杭州文創(chuàng)園區(qū)租賃合同

杭州文創(chuàng)園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1承租方租賃的物業(yè)位于園區(qū)內(nèi)，具體地址為：__________。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方出具合法有效的發(fā)票。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合園區(qū)的日常管理工作。3.3承租方在租賃期間，不得損害園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和共有部分，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未支付租金達(dá)到______個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2出租方未按照約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。6.3承租方未按照約定用途使用租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙等。2.出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.園區(qū)的管理規(guī)定及相關(guān)政策文件。5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施損壞、未按時(shí)交付物業(yè)等。2.承租方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)用途、未按時(shí)支付租金等。3.雙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.雙方未按照約定履行合同解除和終止條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知出租方，要求其進(jìn)行維修或更換。如出租方未履行維修責(zé)任，承租方可以委托第三方進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用計(jì)入租金中。2.租金支付問題：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以催告承租方支付，如承租方在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.變更租賃用途：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.合同解除和終止：如發(fā)生合同解除和終止的情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租賃物業(yè)、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于杭州文