水上樂園建設(shè)山坡租賃合同

水上樂園建設(shè)山坡租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的山坡土地使用權(quán)，乙方擬在該土地上建設(shè)水上樂園，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就山坡土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地的用途為建設(shè)水上樂園，包括但不限于水上游樂設(shè)施、休閑設(shè)施、綠化等。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.如甲方未按照約定提供租賃土地，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地地形圖4.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.乙方建設(shè)水上樂園的規(guī)劃設(shè)計方案6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃土地干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃土地遲延支付租金3.違約行為認(rèn)定：甲方未提供租賃土地，或提供土地不符合約定，構(gòu)成違約。乙方未按約定用途使用租賃土地，或遲延支付租金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃土地應(yīng)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：解決辦法：雙方應(yīng)明確租賃土地的提供時間及質(zhì)量要求，確保甲方按時提供符合約定的土地。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生遲延，應(yīng)支付滯納金。雙方可設(shè)立租金支付賬戶，簡化支付流程。3.用途變更問題：解決辦法：如乙方需變更租賃土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約爭議問題：解決辦法：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有山坡土地使用權(quán)，希望出租給乙方建設(shè)水上樂園。2.乙方計劃建設(shè)水上樂園，需要租賃甲方位于合