舞臺(tái)設(shè)計(jì)市場商鋪?zhàn)赓U合同

舞臺(tái)設(shè)計(jì)市場商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________舞臺(tái)設(shè)計(jì)市場商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于市場內(nèi)，商鋪編號(hào)為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于開展舞臺(tái)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有獨(dú)占使用權(quán)，不得將商鋪出租給第三方。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、照明、通風(fēng)、安全等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪的正常使用。4.3甲方應(yīng)保證市場的整體經(jīng)營環(huán)境，維護(hù)市場秩序，不得允許其他商戶在市場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展舞臺(tái)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守市場的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場秩序，不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方及市場的利益。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U合同履行證明7.商鋪?zhàn)赓U合同違約金計(jì)算公式8.商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，構(gòu)成違約。3.甲方違反合同約定，允許其他商戶在市場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。6.乙方在租賃期間損壞商鋪內(nèi)物品，未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，確保商鋪的正常使用。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以書面形式通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。如甲方未能按時(shí)完成維修，乙方可以要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方可以書面形式通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方未能按時(shí)支付租金及滯納金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪用途變更問題：乙方不得擅自改變商鋪用途。如乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方變更商鋪用途，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原用途。4.合同變更、解除問題：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生合同變更或解除需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方未按約定通知對(duì)方，擅自變更或解除合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有舞臺(tái)設(shè)計(jì)市場商鋪出租權(quán)，希望租賃給乙方開展舞臺(tái)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。2.乙方希望租賃甲方位于舞臺(tái)設(shè)計(jì)市場的商鋪，以便開展舞臺(tái)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。3.雙