2024年度中介機(jī)構(gòu)參與的二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介機(jī)構(gòu)參與的二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3中介機(jī)構(gòu)第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價(jià)格2.3交易條件第三條合同期限3.1簽署日期3.2有效期3.3終止條件第四條中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)4.1信息真實(shí)性4.2交易協(xié)助4.3保密義務(wù)第五條賣(mài)方的義務(wù)5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋交付5.3配合交易第六條買(mǎi)方的義務(wù)6.1提供身份證明6.2支付購(gòu)房款6.3配合交易第七條交易流程7.1房源發(fā)布7.2帶看購(gòu)房7.3洽談價(jià)格7.4簽署合同7.5辦理過(guò)戶7.6交付房屋與支付尾款第八條交易款項(xiàng)8.1購(gòu)房款8.2中介費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4其他費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3中介機(jī)構(gòu)違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條信息保護(hù)與隱私13.1保護(hù)義務(wù)13.2信息使用限制13.3隱私泄露責(zé)任第十四條合同的生效、終止與失效14.1生效條件14.2終止條件14.3失效后果第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處列明甲方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）（此處列明乙方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）（此處列明丙方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：（此處列明房屋具體位置、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息）2.2交易價(jià)格：（此處列明交易房屋的總價(jià)及支付方式）2.3交易條件：（此處列明交易房屋的支付定金、首付款、貸款等相關(guān)條件）第三條合同期限3.1簽署日期：（此處列明合同簽署的具體日期）3.2有效期：（此處列明合同的有效期限）3.3終止條件：（此處列明合同終止的具體條件）第四條中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)4.1信息真實(shí)性：（此處列明丙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)可靠，如出現(xiàn)虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）4.2交易協(xié)助：（此處列明丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)事宜）4.3保密義務(wù)：（此處列明丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給第三方）第五條賣(mài)方的義務(wù)5.1房屋權(quán)屬證明：（此處列明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.2房屋交付：（此處列明甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方）5.3配合交易：（此處列明甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成房屋交易的相關(guān)事宜）第六條買(mǎi)方的義務(wù)6.1提供身份證明：（此處列明乙方應(yīng)向甲方和丙方提供有效身份證明）6.2支付購(gòu)房款：（此處列明乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款）6.3配合交易：（此處列明乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成房屋交易的相關(guān)事宜）第七條交易流程7.1房源發(fā)布：（此處列明丙方應(yīng)在本合同簽署后多久內(nèi)發(fā)布房源信息）7.2帶看購(gòu)房：（此處列明丙方應(yīng)安排甲方和乙方看房的時(shí)間和方式）7.3洽談價(jià)格：（此處列明甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后多久內(nèi)就房屋價(jià)格達(dá)成一致）7.4簽署合同：（此處列明甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后多久內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同）7.5辦理過(guò)戶：（此處列明甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后多久內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)）7.6交付房屋與支付尾款：（此處列明甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后多久內(nèi)完成房屋交付和支付尾款）第八條交易款項(xiàng)8.1購(gòu)房款：（此處列明乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款金額）8.2中介費(fèi)：（此處列明丙方應(yīng)收取的中介費(fèi)金額及支付方式）8.3稅費(fèi)：（此處列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額及承擔(dān)方）8.4其他費(fèi)用：（此處列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及承擔(dān)方）第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：（此處列明甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式）9.2買(mǎi)方違約：（此處列明乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式）9.3中介機(jī)構(gòu)違約：（此處列明丙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式）第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：（此處列明甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式）10.2調(diào)解解決：（此處列明甲乙雙方在協(xié)商不成時(shí)可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解）10.3仲裁解決：（此處列明甲乙雙方在調(diào)解不成時(shí)可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）10.4法律途徑：（此處列明甲乙雙方在仲裁不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟）第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：（此處列明合同變更的具體條件）11.2解除條件：（第八條交易款項(xiàng)8.1購(gòu)房款：（此處列明乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款金額，以及支付的時(shí)間和方式）8.2中介費(fèi)：（此處列明丙方應(yīng)收取的中介費(fèi)金額，以及支付的時(shí)間和方式）8.3稅費(fèi)：（此處列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額，以及承擔(dān)方）8.4其他費(fèi)用：（此處列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，以及承擔(dān)方）第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：（此處列明甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及賠償方式）9.2買(mǎi)方違約：（此處列明乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及賠償方式）9.3中介機(jī)構(gòu)違約：（此處列明丙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及賠償方式）第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：（此處列明甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式）10.2調(diào)解解決：（此處列明甲乙雙方在協(xié)商不成時(shí)可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解）10.3仲裁解決：（此處列明甲乙雙方在調(diào)解不成時(shí)可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）10.4法律途徑：（此處列明甲乙雙方在仲裁不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟）第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：（此處列明合同變更的具體條件）11.2解除條件：（此處列明合同解除的具體條件）11.3變更與解除的程序：（此處列明合同變更或解除的程序）第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：（此處列明合同轉(zhuǎn)讓的具體條件）12.2轉(zhuǎn)讓程序：（此處列明合同轉(zhuǎn)讓的具體程序）12.3轉(zhuǎn)讓后果：（此處列明合同轉(zhuǎn)讓后的后果）第十三條信息保護(hù)與隱私13.1保護(hù)義務(wù)：（此處列明丙方對(duì)甲乙雙方信息的保護(hù)義務(wù)）13.2信息使用限制：（此處列明丙方對(duì)甲乙雙方信息的使用限制）13.3隱私泄露責(zé)任：（此處列明丙方在隱私泄露時(shí)的責(zé)任）第十四條合同的生效、終止與失效14.1生效條件：（此處列明合同生效的具體條件）14.2終止條件：（此處列明合同終止的具體條件）14.3失效后果：（此處列明合同失效后的后果）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋過(guò)戶部門(mén)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的證件、材料，并按照第三方的要求完成相關(guān)手續(xù)。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的證件、材料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在介入過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。4.2若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不超過(guò)其營(yíng)業(yè)收入的5%。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)本合同交易金額的10%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，為本合同的附加條款，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)具有同等效力。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方與丙方的關(guān)系6.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，為本合同的附加條款，與丙方之間的權(quán)利義務(wù)具有同等效力。6.2第三方與丙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1當(dāng)有第三方介入本合同交易過(guò)程時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)在本合同附件中予以注明，視為本合同的一部分。第八條第三方介入的變更與解除8.1若有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)與原第三方協(xié)商解除或變更原有書(shū)面確認(rèn)書(shū)，并簽訂新的書(shū)面確認(rèn)書(shū)。8.2甲乙方與第三方協(xié)商解除或變更原有書(shū)面確認(rèn)書(shū)時(shí)，應(yīng)通知丙方，并征得丙方的同意。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單附件九：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：交易款項(xiàng)支付憑證附件十二：合同變更與解除協(xié)議附件十三：第三方介入書(shū)面確認(rèn)書(shū)附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：身份證明詳細(xì)要求：甲方、乙方應(yīng)提供有效身份證明，以證明其合法身份。附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為甲方。附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為甲方。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件九：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋設(shè)施、裝修狀況等。附件十一：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等。附件十二：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更或解除的條款，包括但不限于變更或解除的條件、程序等。附件十三：第三方介入書(shū)面確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方介入書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)列出本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未提供真實(shí)、有效的身份證明。5.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如賠償乙方逾期交付的房屋租金等。2.若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，如賠償甲方逾期付款的利息等。3.若丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因未能完成交易而產(chǎn)生的損失等。4.若第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因交易失敗而產(chǎn)生的損失等。全文完。2024年度中介機(jī)構(gòu)參與的二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方中介服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修時(shí)間第七條交易流程及時(shí)間7.1簽訂合同7.2辦理貸款7.3辦理過(guò)戶7.4交房及支付尾款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）：丙方名稱：____________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________丙方聯(lián)系方式：____________丙方地址：____________第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋地址：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________（如：商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房等）第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：房屋總價(jià)：____________元（大寫(xiě)：____________________）3.2支付方式：乙方支付房款的方式為：____________（如：一次性付款、貸款等方式）3.3支付時(shí)間：乙方支付房款的具體時(shí)間為：____________（如：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方中介服務(wù)費(fèi)：丙方中介服務(wù)費(fèi)為：____________元4.2費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用支付的具體時(shí)間為：____________（如：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________日前將房屋交付給乙方使用。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于____________日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交付條件：甲方交付房屋的條件為：____________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋內(nèi)所有物品清單核對(duì)無(wú)誤等）第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后的____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條交易流程及時(shí)間7.1簽訂合同：雙方應(yīng)在合同簽訂后的____________個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。7.2辦理貸款：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)在合同簽訂后的____________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。7.3辦理過(guò)戶：雙方應(yīng)于貸款審批通過(guò)后的____________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.4交房及支付尾款：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理尾款支付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。8.3丙方違約：丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)____________人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自____________之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限為合同終止后的____________年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，適用____________法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條的約定解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式等）14.2附件：（此處可列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為其對(duì)自身的約束，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的溝通協(xié)調(diào)、信息公示和專業(yè)咨詢等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)審查乙方貸款申請(qǐng)并提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)依法合規(guī)地開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.3其他第三方介入：如房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲乙雙方約定或法律法規(guī)要求的情況下，應(yīng)作為第三方介入，分別負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢測(cè)和物業(yè)服務(wù)等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容以及法律法規(guī)的規(guī)定等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額具體表述為：“第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過(guò)程中的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致的直接損失，但責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元?！钡谒臈l第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為其對(duì)自身的約束。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第九條的約定解決。5.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體：如爭(zhēng)議涉及第三方，第三方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知后的____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)材料，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等事項(xiàng)。6.2第三方介入后的合同解除：當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)依照本合同第十條的約定辦理。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約：甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：保密期限為合同終止后的____年。8.3違約責(zé)任：違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，適用____法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條的約定解決。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)質(zhì)量保障等）10.2附件：（此處可列出合同附件，如第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)證號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等關(guān)鍵信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、照片等關(guān)鍵信息。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含戶主頁(yè)、索引頁(yè)、本人頁(yè)等關(guān)鍵信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)