國(guó)際廣告公司辦公區(qū)租賃合同

國(guó)際廣告公司辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________國(guó)際廣告公司辦公區(qū)租賃合同與鑒于：甲方為一家國(guó)際廣告公司，需要租賃辦公區(qū)以滿足其業(yè)務(wù)需求；乙方為辦公區(qū)的所有權(quán)人或有權(quán)出租該辦公區(qū)的合法代表；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本租賃合同。第一條租賃標(biāo)的及地點(diǎn)1.1本合同租賃的辦公區(qū)位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的合法性，確保甲方在使用過(guò)程中不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2甲方應(yīng)在租金支付日期前__________日，將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行抵扣。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間辦公區(qū)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)辦公區(qū)的建筑物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.3因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條裝修及變更5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修和改造，但不得改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀，裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方如需變更租賃標(biāo)的的使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求搬離租賃標(biāo)的，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)際廣告公司辦公區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的地理位置照片3.租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片4.租賃標(biāo)的周邊環(huán)境照片5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方代表身份證明復(fù)印件8.乙方代表身份證明復(fù)印件9.裝修改造方案及相關(guān)審批文件10.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：指甲方未能在租金支付日期前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.乙方未按約定提供辦公區(qū)：指乙方提供的辦公區(qū)不符合合同約定的條件，如面積、設(shè)施等。3.甲方未按約定使用租賃標(biāo)的：指甲方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，違反合同約定，如改變使用用途、進(jìn)行非法活動(dòng)等。4.乙方未按約定維修和保養(yǎng)辦公區(qū)：指乙方在租賃期間，未能履行對(duì)辦公區(qū)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致辦公區(qū)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租辦公區(qū)，乙方承租辦公區(qū)的合同關(guān)系。2.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的需要支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方仍未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方提供的辦公區(qū)不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受不符合約定的辦公區(qū)，并要求乙方在一定期限內(nèi)整改或提供符合約定的辦公區(qū)。3.問(wèn)題：甲方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定維修和保養(yǎng)辦公區(qū)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際廣告公司租賃辦公區(qū)開展業(yè)務(wù)。2.甲方作為辦公區(qū)的所