2024年二手房交易誠(chéng)意金交付細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易誠(chéng)意金交付細(xì)則本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1合同主體1.2二手房1.3誠(chéng)意金1.4交易流程2.誠(chéng)意金的金額2.1誠(chéng)意金的具體金額2.2誠(chéng)意金的比例2.3誠(chéng)意金的支付時(shí)間3.誠(chéng)意金的支付方式3.1支付途徑3.2支付憑證3.3支付過(guò)程中的問(wèn)題處理4.誠(chéng)意金的使用及退還4.1誠(chéng)意金的使用范圍4.2誠(chéng)意金的退還條件4.3誠(chéng)意金的退還流程5.誠(chéng)意金的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管違規(guī)的處理6.誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1風(fēng)險(xiǎn)種類6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.誠(chéng)意金與購(gòu)房款的銜接7.1誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件7.2購(gòu)房款的支付方式7.3誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間8.誠(chéng)意金的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)的支付方式9.誠(chéng)意金爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.誠(chéng)意金合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序10.3變更和解除的法律后果11.誠(chéng)意金合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的具體形式11.3違約責(zé)任的免除12.誠(chéng)意金合同的終止12.1終止的條件12.2終止的程序12.3終止后的相關(guān)處理13.誠(chéng)意金合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的效力保障14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)和接收第一部分：合同如下：第一條定義及解釋1.1合同主體（1）甲方（賣方）：【甲方姓名】（2）乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指二手房是指甲方所擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】（2）房屋面積：【房屋面積】平方米（3）房屋戶型：【房屋戶型】（4）房屋建造年份：【房屋建造年份】1.3誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指乙方為了表達(dá)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的資金。1.4交易流程（1）雙方達(dá)成購(gòu)房意向（2）乙方支付誠(chéng)意金（3）雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)（4）乙方支付購(gòu)房款（5）雙方辦理房屋交付手續(xù)第二條誠(chéng)意金的金額2.1誠(chéng)意金的具體金額本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的誠(chéng)意金為人民幣【金額】元整。2.2誠(chéng)意金的比例誠(chéng)意金占房屋成交總價(jià)的【比例】%。2.3誠(chéng)意金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付誠(chéng)意金。第三條誠(chéng)意金的支付方式3.1支付途徑乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付誠(chéng)意金。3.2支付憑證乙方支付誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.3支付過(guò)程中的問(wèn)題處理如乙方在支付誠(chéng)意金過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以便甲方協(xié)助解決。第四條誠(chéng)意金的使用及退還4.1誠(chéng)意金的使用范圍誠(chéng)意金用于支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、Propertytransfertax等相關(guān)費(fèi)用。4.2誠(chéng)意金的退還條件（1）乙方因個(gè)人原因決定不購(gòu)買房屋的；（2）房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，導(dǎo)致交易的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3誠(chéng)意金的退還流程甲方應(yīng)在退還誠(chéng)意金時(shí)，向乙方出具退款憑證，并退還已支付的誠(chéng)意金。第五條誠(chéng)意金的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)誠(chéng)意金由【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行監(jiān)管。5.2監(jiān)管方式誠(chéng)意金采用?？顚Ｓ玫姆绞竭M(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全性。5.3監(jiān)管違規(guī)的處理如甲方在誠(chéng)意金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1風(fēng)險(xiǎn)種類（1）房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易；（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，影響房屋交易價(jià)格；（3）法律法規(guī)變化，影響房屋交易。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施為降低誠(chéng)意金支付風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)：（1）充分了解房屋情況，了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情；（2）謹(jǐn)慎評(píng)估自身購(gòu)買能力，合理安排購(gòu)房預(yù)算；（3）密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，了解房屋交易政策。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路课萁灰?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课萁灰?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條誠(chéng)意金與購(gòu)房款的銜接7.1誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（2）雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2購(gòu)房款的支付方式購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。7.3誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間甲方應(yīng)在滿足本合同約定的條件后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方出具購(gòu)房款支付通知，乙方應(yīng)在接到通知后的【時(shí)間】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款。第八條誠(chéng)意金的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類誠(chéng)意金支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（1）個(gè)人所得稅；（2）契稅；（3）Propertytransfertax；（4）印花稅。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，誠(chéng)意金支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)主體】承擔(dān)。8.3稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第九條誠(chéng)意金爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【時(shí)間】?jī)?nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)主體】承擔(dān)。第十條誠(chéng)意金合同的變更和解除10.1變更和解除的條件本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2變更和解除的程序（1）提出變更或解除意向；（2）協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照本合同第九條解決。第十一條誠(chéng)意金合同的違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)；（2）乙方未按約定支付誠(chéng)意金；（3）雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體形式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失。11.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條誠(chéng)意金合同的終止12.1終止的條件（1）雙方完成合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2終止的程序（1）結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）辦理誠(chéng)意金的退還或轉(zhuǎn)為購(gòu)房款手續(xù)。12.3終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照本合同第九條解決。第十三條誠(chéng)意金合同的效力13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。13.3合同的效力保障本合同一經(jīng)生效，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他事項(xiàng)上應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，履行各自的義務(wù)。14.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的送達(dá)和接收雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)和接收以書面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章確認(rèn)后視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1甲方和乙方的義務(wù)當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)及產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)甲方和乙方之間的房屋交易合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男胁划?dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方介入手續(xù)4.1第三方選擇當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方介入時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將第三方介入本合同的事宜通知對(duì)方。第五條第三方費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付主體第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由【費(fèi)用支付主體】承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【時(shí)間】?jī)?nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)主體】承擔(dān)。第七條第三方合同的變更和解除7.1變更和解除條件本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更和解除程序（1）提出變更或解除意向；（2）協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。7.3變更和解除的法律后果合同變更或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照本合同第六條解決。第八條第三方合同的違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體形式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條第三方合同的終止9.1終止條件（1）第三方履行合同義務(wù)完畢；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2終止程序（1）結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）辦理誠(chéng)意金的退還或轉(zhuǎn)為購(gòu)房款手續(xù)。9.3終止后的相關(guān)處理合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照本合同第六條解決。第十條第三方合同的效力10.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件3.房屋買賣合同4.誠(chéng)意金支付憑證5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書7.房屋交易稅費(fèi)支付憑證8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書9.房屋過(guò)戶登記證明10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋鑰匙交接單12.房屋維修基金結(jié)清證明13.房屋物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明14.房屋水電費(fèi)結(jié)清證明15.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)文件16.房屋交易流程圖17.房屋交易雙方的身份證明文件18.房屋交易雙方的銀行賬戶信息19.房屋交易雙方的其他相關(guān)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。如甲方未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則需支付違約金。2.乙方未按約定支付誠(chéng)意金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付誠(chéng)意金。如乙方未能支付或支付金額不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金，則需支付違約金。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。如第三方未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則需支付違約金。4.違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如未能辦理或辦理不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則需支付違約金。6.未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。如未能支付或支付金額不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付違約金。7.未按約定辦理房屋交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，辦理房屋交付手續(xù)。如未能辦理或辦理不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，則需支付違約金。8.未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付相關(guān)稅費(fèi)。如未能支付或支付金額不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，則需支付違約金。9.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方提供的信息保密，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方泄露合同內(nèi)容或雙方提供的信息，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，如出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證原件，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易誠(chéng)意金交付細(xì)則1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3誠(chéng)意金1.4交付第二條誠(chéng)意金的金額2.1誠(chéng)意金的具體金額2.2誠(chéng)意金的支付時(shí)間第三條誠(chéng)意金的支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付3.3支票支付第四條誠(chéng)意金的監(jiān)管4.1誠(chéng)意金交付后的監(jiān)管措施4.2誠(chéng)意金交付方的監(jiān)管責(zé)任第五條誠(chéng)意金的作用與效力5.1誠(chéng)意金作為交易誠(chéng)意保障5.2誠(chéng)意金在交易完成后的處理第六條誠(chéng)意金的退還6.1交易未達(dá)成時(shí)的退還條件6.2交易未達(dá)成時(shí)的退還流程第七條誠(chéng)意金的扣除7.1交易達(dá)成后誠(chéng)意金的扣除方式7.2交易達(dá)成后誠(chéng)意金扣除的時(shí)間第八條誠(chéng)意金爭(zhēng)議的解決8.1誠(chéng)意金相關(guān)爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第九條誠(chéng)意金與購(gòu)房款的支付關(guān)系9.1誠(chéng)意金與購(gòu)房款支付的先后順序9.2誠(chéng)意金支付與購(gòu)房款支付的銜接第十條誠(chéng)意金支付的法律效力10.1誠(chéng)意金支付的法律后果10.2誠(chéng)意金支付的法律責(zé)任第十一條誠(chéng)意金支付的稅務(wù)處理11.1誠(chéng)意金支付的稅務(wù)義務(wù)11.2誠(chéng)意金支付的稅務(wù)減免第十二條誠(chéng)意金支付的合同修改與補(bǔ)充12.1誠(chéng)意金支付的合同修改條件12.2誠(chéng)意金支付的合同補(bǔ)充方式第十三條誠(chéng)意金支付的違約責(zé)任13.1誠(chéng)意金支付方違約的處理13.2接收誠(chéng)意金方違約的處理第十四條誠(chéng)意金支付的其他事項(xiàng)14.1誠(chéng)意金支付的相關(guān)費(fèi)用14.2誠(chéng)意金支付的保密條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。1.2交易雙方本合同所稱交易雙方，是指購(gòu)房人與出賣人，即買方與賣方。1.3誠(chéng)意金本合同所稱誠(chéng)意金，是指買方為表明購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。1.4交付本合同所稱交付，是指賣方將房屋以及與房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。第二條誠(chéng)意金的金額2.1誠(chéng)意金的具體金額本合同約定的誠(chéng)意金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2誠(chéng)意金的支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付給賣方。第三條誠(chéng)意金的支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。3.2現(xiàn)金支付買方可以選擇以現(xiàn)金支付的方式，將誠(chéng)意金直接支付給賣方。3.3支票支付買方也可以通過(guò)支票支付的方式，將誠(chéng)意金支付給賣方。第四條誠(chéng)意金的監(jiān)管4.1誠(chéng)意金交付后的監(jiān)管措施誠(chéng)意金交付后，由【】方負(fù)責(zé)監(jiān)管誠(chéng)意金，并確保誠(chéng)意金的安全。4.2誠(chéng)意金交付方的監(jiān)管責(zé)任【】方應(yīng)當(dāng)對(duì)誠(chéng)意金的安全負(fù)責(zé)，保證誠(chéng)意金不被挪用或損失。第五條誠(chéng)意金的作用與效力5.1誠(chéng)意金作為交易誠(chéng)意保障買方支付誠(chéng)意金，表明其對(duì)購(gòu)買房屋的決心和誠(chéng)意，增加交易的安全性。5.2誠(chéng)意金在交易完成后的處理交易完成后，誠(chéng)意金將作為購(gòu)房款的一部分，計(jì)入購(gòu)房款的總額中。第六條誠(chéng)意金的退還6.1交易未達(dá)成時(shí)的退還條件如果因?yàn)橘I方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，賣方應(yīng)在交易終止后【】日內(nèi)，將誠(chéng)意金退還給買方。6.2交易未達(dá)成時(shí)的退還流程誠(chéng)意金的退還應(yīng)通過(guò)【】方進(jìn)行，確保交易的公正和透明。第七條誠(chéng)意金的扣除7.1交易達(dá)成后誠(chéng)意金的扣除方式交易達(dá)成后，誠(chéng)意金將按照本合同約定的比例，從購(gòu)房款中扣除。7.2交易達(dá)成后誠(chéng)意金扣除的時(shí)間交易達(dá)成后，誠(chéng)意金的扣除應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)進(jìn)行。第八條誠(chéng)意金爭(zhēng)議的解決8.1誠(chéng)意金相關(guān)爭(zhēng)議的解決方式誠(chéng)意金相關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向【】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)。第九條誠(chéng)意金與購(gòu)房款的支付關(guān)系9.1誠(chéng)意金與購(gòu)房款支付的先后順序誠(chéng)意金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。9.2誠(chéng)意金支付與購(gòu)房款支付的銜接誠(chéng)意金支付后，購(gòu)房款的支付應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃進(jìn)行。第十條誠(chéng)意金支付的法律效力10.1誠(chéng)意金支付的法律后果買方支付誠(chéng)意金后，本合同即告生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2誠(chéng)意金支付的法律責(zé)任買方未按照本合同約定支付誠(chéng)意金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條誠(chéng)意金支付的稅務(wù)處理11.1誠(chéng)意金支付的稅務(wù)義務(wù)誠(chéng)意金支付過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，由【】方承擔(dān)。11.2誠(chéng)意金支付的稅務(wù)減免根據(jù)國(guó)家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)意金支付可能享受的稅務(wù)減免，由【】方負(fù)責(zé)辦理。第十二條誠(chéng)意金支付的合同修改與補(bǔ)充12.1誠(chéng)意金支付的合同修改條件誠(chéng)意金支付的合同修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2誠(chéng)意金支付的合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充的方式可以是書面的補(bǔ)充協(xié)議，也可以是雙方認(rèn)可的其他形式。第十三條誠(chéng)意金支付的違約責(zé)任13.1誠(chéng)意金支付方違約的處理買方未按照本合同約定支付誠(chéng)意金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2接收誠(chéng)意金方違約的處理賣方未按照本合同約定退還誠(chéng)意金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條誠(chéng)意金支付的其他事項(xiàng)14.1誠(chéng)意金支付的相關(guān)費(fèi)用誠(chéng)意金支付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)、現(xiàn)金支付的找零等，由【】方承擔(dān)。14.2誠(chéng)意金支付的保密條款雙方應(yīng)對(duì)誠(chéng)意金支付的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、中介服務(wù)、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由【】方承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間第三方費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間范圍內(nèi)。第四條第三方介入的保密條款4.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.2第三方保密責(zé)任的限制第三方僅對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的信息泄露承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向【】提起訴訟。5.2第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)限第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)。第六條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改條件第三方介入的合同修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充的方式可以是書面的補(bǔ)充協(xié)議，也可以是甲乙雙方和第三方認(rèn)可的其他形式。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的處理第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約責(zé)任的限制第三方的違約責(zé)任限制在其收費(fèi)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方因此造成的損失超出第三方收費(fèi)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的相關(guān)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后支付。8.2第三方介入的保險(xiǎn)條款為保護(hù)甲乙雙方的利益，甲乙雙方可以協(xié)商要求第三方提供相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。8.3第三方介入的保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等條款。本部分修正條款的制定，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：誠(chéng)意金支付證明附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：資金監(jiān)管協(xié)議附件7：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件8：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件9：買方身份證明附件10：賣方身份證明附件11：第三方服務(wù)