免租金物流公司租賃合同

免租金物流公司租賃合同合同編號：__________免租金物流公司租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋使用權(quán)，乙方需要租賃甲方房屋用于經(jīng)營物流公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及面積1.甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營物流公司，經(jīng)營范圍為__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.甲方同意在租賃期限內(nèi)免收乙方租金。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付給甲方。3.乙方如有損壞房屋及設(shè)施，需照價(jià)賠償。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施安全。2.租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)物流公司的相關(guān)經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂時(shí)，甲乙雙方的身份證件4.房屋設(shè)施使用說明5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.賠償支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的行為3.甲方未按約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修的行為4.乙方未按約定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的行為5.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為6.乙方未按約定提前解除合同的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房屋用于經(jīng)營物流公司的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，向守約方支付的補(bǔ)償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修問題：解決辦法：甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、維修，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方對費(fèi)用有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。3.租賃期限內(nèi)房屋及設(shè)施的損壞問題：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)提供維修服務(wù)，并按照約定收取維修費(fèi)用。4.合同變更和解除問題：解決辦法：任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定支付賠償。5.違約行為問題：解決辦法：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋使用權(quán)，希望出租給乙方用于經(jīng)營物流公司。2.乙方需要租賃甲方房屋，用于經(jīng)營物流公司。3.甲方同意在租賃期限內(nèi)免收乙方租金，但要求乙方按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.