金融監(jiān)管公租房管理辦法

金融監(jiān)管公租房管理辦法合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有公租房的開發(fā)、運(yùn)營和管理權(quán)，乙方有意向租賃甲方提供的公租房，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本辦法。第一條租賃房屋描述1.1甲方提供的公租房位于__________，共計(jì)__________套，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件。1.2乙方租賃的公租房面積為__________平方米，共計(jì)__________套。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本辦法約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本辦法約定及時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本辦法約定提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋及設(shè)施的安全、正常使用。6.3甲方應(yīng)按照本辦法約定及時(shí)退還乙方押金。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照本辦法約定支付租金或違反本辦法其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。8.3乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋情況一覽表一、附件列表：1.租賃房屋情況一覽表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資或政策引導(dǎo)，用于滿足中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等群體住房需求的保障性住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方可以先提醒乙方，如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：如房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未按約定維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更：如甲方要變更合同內(nèi)容，需與乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方作為公租房開發(fā)、運(yùn)營和管理方，乙方作為租賃方租賃