國際化社區(qū)二手房交易合同模板

國際化社區(qū)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋目前的使用狀況：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方，作為購買房屋的保證。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。四、付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證8.房屋鑰匙交接單9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，提前支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延遲交房。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延遲交房。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可共同協(xié)商，選擇快捷的過戶方式，或?qū)ふ覍I(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。5.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手