2024年度甲乙雙方關于房產(chǎn)買賣的合同及房屋裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關于房產(chǎn)買賣的合同及房屋裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權1.2買賣價格1.2.1房價1.2.2支付方式1.2.3付款時間1.3交付時間與條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4違約責任1.4.1賣方違約1.4.2買方違約第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內容2.1.1裝修項目2.1.2改造項目2.2裝修改造費用2.2.1裝修費用2.2.2改造費用2.3裝修改造時間2.3.1裝修開始時間2.3.2裝修結束時間2.4裝修改造質量保障2.4.1質量標準2.4.2保修期限2.5違約責任2.5.1裝修改造方違約2.5.2買方違約第三條合同的履行與變更3.1合同履行3.1.1賣方履行義務3.1.2買方履行義務3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序第四條合同的解除與終止4.1合同解除4.1.1解除條件4.1.2解除程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的生效與終止日期6.1合同生效日期6.2合同終止日期第七條附加條款7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3房屋保險7.4物業(yè)服務第八條其他約定8.1雙方的其他約定第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效第十三條雙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2裝修改造設計方案14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號：___________，房屋結構為___________，房屋面積為___________平方米。1.1.2房產(chǎn)所有權歸甲方所有，甲方持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證有效期至___________年___________月___________日。1.2買賣價格1.2.1房價為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整），甲方應保證房產(chǎn)的實際價值不低于此價格。1.2.2支付方式為___________。買方應于___________年___________月___________日前，將房價支付至甲方指定的賬戶。1.2.3付款時間：買方應按照雙方約定的付款方式及時支付房價。1.3交付時間與條件1.3.1交付時間為___________年___________月___________日，買方應在此日期前完成所有付款。1.4違約責任1.4.1賣方違約甲方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向買方支付房價的___________%作為違約金。1.4.2買方違約買方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向甲方支付房價的___________%作為違約金。第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內容2.1.1裝修項目包括但不限于：墻面翻新、地板更換、廚房衛(wèi)生間改造等。2.1.2改造項目包括但不限于：結構改造、水電改造、通風改造等。2.2裝修改造費用2.2.1裝修費用為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2改造費用為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。2.3裝修改造時間2.3.1裝修開始時間為___________年___________月___________日。2.3.2裝修結束時間為___________年___________月___________日。2.4裝修改造質量保障2.4.1質量標準：裝修改造后的房屋應符合國家相關標準和雙方約定的質量要求。2.4.2保修期限：裝修改造工程的保修期限為___________年，自裝修結束之日起計算。2.5違約責任2.5.1裝修改造方違約如裝修改造方未按約定的時間、質量完成裝修改造工程，應承擔違約責任，向甲方支付合同總金額的___________%作為違約金。2.5.2買方違約買方未按約定的時間支付裝修改造費用，應承擔違約責任，向裝修改造方支付裝修改造費用的___________%作為違約金。第三條合同的履行與變更3.1合同履行3.1.1賣方履行義務：甲方應保證房產(chǎn)的合法性，按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)。3.1.2買方履行義務：買方應按照約定的時間和方式支付房價，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2合同變更3.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。3.2.2變更程序：變更本合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第四條合同的解除與終止4.1合同解除4.1.2解除程序：雙方應書面通知解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。4.2合同終止4.2.1終止條件：合同履行完畢，雙方約定終止合同。4.2.2終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決：如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決：如調解不成，雙方可以約定向___________仲裁委員會申請仲裁。5第八條附加條款8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。8.2稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.3房屋保險買方應在交付前辦理房屋保險，保險費用由買方承擔。8.4物業(yè)服務買方應承擔物業(yè)服務費用，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定標準支付。第九條其他約定9.1雙方的其他約定如下：（1）甲方應保證房產(chǎn)在交付時，水、電、煤氣等公共服務設施正常使用。（2）買方應按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明，合理使用房產(chǎn)。（3）雙方應共同維護房產(chǎn)的完好，保護周圍環(huán)境整潔。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起___________年。10.3違約責任：違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的___________倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期：本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點：____________________________。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方聲明13.1甲方聲明：甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，房產(chǎn)證真實有效，無任何債務、抵押或其他權利負擔。13.2乙方聲明：乙方具有購買房產(chǎn)的能力，愿意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2裝修改造設計方案14.3其他相關文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第五條爭議解決方式5.4第三方介入解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，除本合同已有約定的爭議解決方式外，雙方同意引入第三方中介機構進行調解。5.4.2第三方機構：中介方或其他雙方認可的第三方機構，如專業(yè)評估機構、律師事務所以及爭議解決中心等。第八條附加條款8.5第三方介入8.5.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設計師、施工方、監(jiān)理方等。8.5.2第三方責任：第三方應按照合同約定履行各自職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。8.5.3第三方權益：第三方有權按照合同約定獲得相應的權益，如支付報酬、索賠等。第九條其他約定9.2第三方介入約定9.2.1第三方介入條件：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意可邀請第三方中介機構進行調解。9.2.2第三方介入程序：甲乙雙方應在中介機構的協(xié)助下，共同協(xié)商解決爭議，必要時可進行第三方調解。第十條保密條款10.4第三方保密義務：第三方應承擔對甲乙雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息的保密義務，泄露信息的第三方應承擔違約責任。第十一條法律適用與爭議解決11.3第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，雙方同意適用中華人民共和國法律，并可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.4第三方簽署與生效：本合同的簽署、履行、變更、解除、終止及爭議解決均涉及第三方中介機構的參與，第三方簽署合同后，本合同方能生效。第十三條雙方聲明13.3第三方聲明：甲乙雙方聲明，第三方中介機構僅為協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，不改變甲乙雙方的權利義務關系。第十四條附件14.4第三方相關文件：包括但不限于第三方中介機構的資質證明、調解協(xié)議等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介機構執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房屋買賣合同原件附件3：房屋裝修改造設計方案附件4：裝修改造工程預算表附件5：裝修改造工程合同附件6：裝修改造工程施工許可證附件7：裝修改造工程驗收報告附件8：物業(yè)服務合同附件9：物業(yè)服務費用支付憑證附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件11：稅費支付憑證附件12：第三方中介機構資質證明附件13：第三方調解協(xié)議附件14：其他相關文件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，如有模糊不清的地方，需提供原件進行核對。附件2：房屋買賣合同原件要求：房屋買賣合同原件應完整無缺，字跡清晰，雙方簽字（或蓋章）齊全。附件3：房屋裝修改造設計方案要求：設計方案應包括房屋裝修改造的詳細設計圖紙、效果圖、施工說明等。附件4：裝修改造工程預算表要求：預算表應詳細列出裝修改造工程的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。附件5：裝修改造工程合同要求：裝修改造工程合同應明確雙方的權利義務，包括工程質量、工期、付款方式等。附件6：裝修改造工程施工許可證要求：施工許可證應由相關部門頒發(fā)，允許裝修改造工程進行施工。附件7：裝修改造工程驗收報告要求：驗收報告應由第三方機構出具，確認裝修改造工程符合合同約定和相關規(guī)定。附件8：物業(yè)服務合同要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務的范圍、費用、期限等。附件9：物業(yè)服務費用支付憑證要求：支付憑證應證明甲乙雙方已按照合同約定支付物業(yè)服務費用。附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件要求：過戶手續(xù)相關文件應包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件11：稅費支付憑證要求：支付憑證應證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定支付相關稅費。附件12：第三方中介機構資質證明要求：中介機構資質證明應證明中介機構的合法經(jīng)營資格。附件13：第三方調解協(xié)議附件14：其他相關文件要求：其他相關文件應包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定支付裝修改造費用。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行中介服務職責。6.第三方未按照約定保密甲乙雙方的個人信息。7.裝修改造工程未達到約定的質量標準。8.裝修改造工程未在約定的時間內完成。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的___________%作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.解除合同：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方法律責任。2.若乙方未按照約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方法律責任。3.若第三方未按照約定履行中介服務職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并追究第三方法律責任。全文完。2024年度甲乙雙方關于房產(chǎn)買賣的合同及房屋裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3房產(chǎn)買賣價格1.3.1房產(chǎn)成交價格1.3.2付款方式及時間1.3.3稅費承擔1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3交付條件1.5違約責任1.5.1甲方違約1.5.2乙方違約1.6其他條款1.6.1房產(chǎn)維修責任1.6.2房產(chǎn)保險1.6.3合同變更1.6.4合同解除1.6.5爭議解決第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內容2.1.1裝修項目2.1.2改造項目2.2裝修改造費用2.2.1裝修改造預算2.2.2付款方式及時間2.3裝修改造時間2.3.1裝修開始時間2.3.2裝修結束時間2.4裝修改造質量及保修2.4.1裝修質量標準2.4.2保修期限2.4.3保修責任2.5違約責任2.5.1甲方違約2.5.2乙方違約2.6其他條款2.6.1裝修改造變更2.6.2裝修改造解除2.6.3爭議解決第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同生效時間3.3合同變更3.4合同解除第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑第五條合同的份數(shù)5.1甲乙雙方各執(zhí)一份5.2見證人（如有）執(zhí)一份第六條附加條款6.1甲方聲明6.2乙方聲明6.3其他聲明第七條雙方簽字7.1甲方簽字7.2乙方簽字7.3見證人（如有）簽字第八條合同簽訂日期第九條房產(chǎn)所有權轉移登記日期第十條裝修改造工程驗收日期第十一條裝修改造工程保修起始日期第十二條其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證明復印件13.3裝修改造設計方案13.4裝修改造預算表13.5其他重要文件第十四條備注第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)所有權：甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)買賣價格1.3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式及時間：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時間：_______年_______月_______日前1.4.2過戶時間：_______年_______月_______日前1.4.3交付條件：甲方向乙方交付房產(chǎn)，且辦理完畢過戶手續(xù)。1.5違約責任1.5.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）甲方未能保證房產(chǎn)權屬清晰，導致乙方無法正常過戶的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。1.5.2乙方違約：（1）乙方未能按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方無正當理由要求解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此所遭受的損失。1.6其他條款1.6.1房產(chǎn)維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。1.6.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險由乙方負責購買并支付相關費用。1.6.3合同變更：本合同一旦簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更。1.6.4合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。1.6.5爭議解決：對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內容2.1.1裝修項目：詳見附件一《裝修項目明細表》2.1.2改造項目：詳見附件一《改造項目明細表》2.2裝修改造費用2.2.1裝修改造預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2付款方式及時間：（1）裝修改造工程啟動前，乙方應向甲方支付裝修改造預算的_______%作為預付款。（2）裝修改造過程中，乙方應按照甲方的要求支付進度款。（3）裝修改造完成后，乙方應向甲方支付剩余的裝修改造費用。2.3裝修改造時間2.3.1裝修開始時間：_______年_______月_______日2.3.2裝修結束時間：_______年_______月_______日2.4裝修改造質量及保修2.4.1裝修質量標準：詳見附件二《裝修質量標準》2.4.2保修期限：自裝修驗收合格之日起，算_______年。2.4.3保修責任：如乙方提供的材料或施工質量存在問題，由乙方負責維修或更換；如甲方使用不當造成的損壞，由甲方負責維修。2.5違約責任2.5.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定時間支付裝修改造費用的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）甲方未能按照約定提供施工場地的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.5.2乙方第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.4合同解除任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同。第九條爭議解決方式如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附加條款11.1甲方聲明：（1）甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。（2）甲方同意按照本合同約定履行相關義務。11.2乙方聲明：（1）乙方保證所提供的信息真實、準確。（2）乙方同意按照本合同約定履行相關義務。11.3其他聲明：（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條雙方簽字甲方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方、融資方、擔保方等與本合同執(zhí)行相關的各方。13.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。13.3第三方權利第三方享有合同約定的權利，包括但不限于獲得合同約定的服務費用、合同解除權、爭議解決等。13.4第三方義務第三方應遵守合同約定，按照合同約定的時間、質量、標準等完成工作，并承擔因違約而產(chǎn)生的責任。第十四條第三方責任限額14.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在其職責范圍內，因其違約行為導致甲方或乙方損失的程度和范圍。14.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質、價值等因素確定。14.3第三方責任限額的調整合同執(zhí)行過程中，如因市場行情、法律法規(guī)變化等原因，導致第三方責任限額需要調整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第十五條第三方違約處理15.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。15.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因其違約而導致的甲方或乙方損失。15.3第三方違約的解決甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣合同關系。16.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的房產(chǎn)買賣合同關系。16.3第三方與甲乙方的權利義務第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不涉及甲乙雙方之間的權利義務。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方具備履約能力。17.2第三方介入的程序第三方介入合同執(zhí)行的程序，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認。17.3第三方介入的合同變更因第三方介入導致的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。17.4第三方介入的合同解除因第三方介入導致的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。17.5第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的合同效力本合同第三方的條款，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款，不因第三方介入而無效。第十九條附件本合同附件，包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品的相關文件、第三方責任限額的確認文件等。第二十條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目明細表詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、所有權等信息。附件二：裝修項目明細表詳細列出裝修的項目、內容、材料、工藝等信息。附件三：改造項目明細表詳細列出改造的項目、內容、材料、工藝等信息。附件四：裝修質量標準詳細列出裝修的質量要求、驗收標準等信息。附件五：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務費用的項目、金額等信息。附件六：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額，包括但不限于責任限額的金額、調整條件等。附件七：第三方選定確認書確認甲乙雙方選定的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。附件八：合同變更確認書確認因第三方介入導致的合同變更事項，包括但不限于變更的內容、時間等。附件九：合同解除確認書確認因第三方介入導致的合同解除事項，包括但不限于解除的原因、時間等。附件十：爭議解決確認書確認甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未能按照合同約定時間、質量、標準等完成工作。2.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質量問題或瑕疵。3.第三方未能遵守合同約定的義務，導致甲方或乙方損失。4.第三方擅自變更合同內容，導致甲方或乙方損失。5.第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：1.第三方未能按照合同約定時間、質量、標準等完成工作的，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因其違約而導致的甲方或乙方損失。2.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質量問題或瑕疵的，應承擔修復、更換或賠償?shù)呢熑巍?.第三方未能遵守合同約定的義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。4.第三方擅自變更合同內容，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約金，并賠償因其違約而導致的甲方或乙方損失。5.第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法正常進行的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能按照合同約定時間完成裝修工作，導致甲方無法按時入住，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因延遲入住而導致的甲方損失，如租房費用等。如果第三方提供的裝修材料存在質量問題，導致裝修后的房屋出現(xiàn)問題，甲方有權要求第三方承擔修復、更換或賠償?shù)呢熑?。全文完?024年度甲乙雙方關于房產(chǎn)買賣的合同及房屋裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件1.5房屋過戶手續(xù)及費用1.6違約責任第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內容2.2裝修改造預算及支付2.3裝修改造時間及完成標準2.4裝修改造質量保證2.5裝修改造變更及終止2.6違約責任第三條甲方義務與責任3.1房屋權屬證明及真實性保證3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3裝修改造前的房屋狀況保證3.4裝修改造過程中的協(xié)調與配合3.5裝修改造后的房屋使用及維護第四條乙方義務與責任4.1按照約定支付購房款及裝修改造費用4.2按照約定完成裝修改造4.3裝修改造過程中的變更及終止協(xié)商4.4裝修改造后的房屋使用及維護4.5違約責任第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關機構申請調解6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費及水電費7.2房屋交付后的物業(yè)管理費及水電費7.3房屋轉讓時的處理7.4房屋抵押時的處理7.5房屋租賃時的處理第八條合同的生效、修改與轉讓8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的轉讓第九條甲方聲明與保證9.1房屋權屬的真實性9.2房屋質量及附屬設施的完整性9.3未涉及任何法律糾紛第十條乙方聲明與保證10.1購房款及裝修改造費用的真實性10.2裝修改造的合法性及質量保證10.3未涉及任何法律糾紛第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同及相關文件11.2房屋裝修改造設計方案及相關文件11.3其他相關文件第十二條甲方聯(lián)系方式12.1姓名12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱第十三條乙方聯(lián)系方式13.1姓名13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格雙方約定房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。1.3付款方式及時間（1）乙方應在簽署本合同時支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。1.4房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設施應保持完好無損；（2）房屋內的所有物品應列出清單，由雙方共同確認。1.5房屋過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。費用具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.6違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內容乙方根據(jù)自身需求，對房屋進行裝修改造。具體裝修改造內容詳見附件一：房屋裝修改造設計方案。2.2裝修改造預算及支付（1）裝修改造啟動前，乙方支付裝修改造預算的50%作為預付款；（2）裝修改造完成后，乙方支付剩余的50%裝修改造費用。2.3裝修改造時間及完成標準乙方應按照附件一中的裝修改造設計方案進行施工，裝修改造工期為個月。工程完成后，應達到設計方案中約定的質量標準。2.4裝修改造質量保證乙方應對裝修改造工程的質量承擔責任。裝修改造工程自驗收合格之日起保修期限為年。在保修期限內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復。2.5裝修改造變更及終止如乙方在裝修改造過程中需對原設計方案進行變更，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。如乙方擅自終止裝修改造，應承擔因此給甲方造成的損失。2.6違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第三條甲方義務與責任3.1甲方應保證房屋權屬的真實性，如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.2甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應對裝修改造前的房屋狀況承擔保證責任，如因房屋狀況問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.4甲方應在本合同約定的范圍內，協(xié)調并配合乙方進行裝修改造。3.5裝修改造完成后，甲方應按照約定使用和維護房屋。第四條乙方義務與責任4.1乙方應按照本合同約定，支付購房款及裝修改造費用。4.2乙方應按照附件一中的裝修改造設計方案進行施工，并保證裝修改造工程的質量和進度。4.3乙方應按照約定，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.4裝修改造完成后，乙方應按照約定使用和維護房屋。4.5乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需要變更，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第五條合同的解除與終止5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理合同涉及的財產(chǎn)和事項。第六條爭議解決方式6.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向第八條合同的生效、修改與轉讓8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以乙方支付首付款為前提。8.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.3合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第九條甲方聲明與保證9.1房屋權屬的真實性甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。9.2房屋質量及附屬設施的完整性甲方保證房屋及附屬設施不存在任何質量問題，能夠正常使用。9.3未涉及任何法律糾紛甲方保證本合同的簽訂不涉及任何法律糾紛。第十條乙方聲明與保證10.1購房款及裝修改造費用的真實性乙方保證其支付的購房款及裝修改造費用的真實性，不存在任何欺詐行為。10.2裝修改造的合法性及質量保證乙方保證按照法律規(guī)定和合同約定進行裝修改造，并保證裝修改造工程的合法性和質量。10.3未涉及任何法律糾紛乙方保證本合同的簽訂不涉及任何法律糾紛。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同及相關文件附件一：房屋買賣合同及相關文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。11.2房屋裝修改造設計方案及相關文件附件二：房屋裝修改造設計方案及相關文件，包括設計圖紙、施工方案等。11.3其他相關文件附件三：其他與本合同相關的文件，包括過戶手續(xù)所需的相關文件等。第十二條甲方聯(lián)系方式12.1姓名12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱第十三條乙方聯(lián)系方式13.1姓名13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、設計師、施工方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并影響本合同的履行。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行時，應與甲乙雙方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2補充協(xié)議應包括但不限于第三方的服務內容、服務期限、服務質量、費用支付、違約責任等條款。2.3甲乙雙方應確保補充協(xié)議的內容不與本合同相沖突，并保證第三方按照補充協(xié)議的約定履行其義務。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容和性質進行界定。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方因履行補充協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任、侵權責任、合同責任等。3.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況和合同約定，與第三方協(xié)商確定合理的責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同的履行時，應與甲乙雙方建立獨立的法律關系。第三方對甲乙雙方的責任限于第三方與甲乙雙方之間簽訂的補充協(xié)議。4.2第三方與中介方、設計師、施工方、監(jiān)理方等的關系第三方與中介方、設計師、施工方、監(jiān)理方等的關系應由第三方與這些方自行協(xié)商確定。甲乙雙方不參與第三方與其他方的關系。4.3第三方與政府部門、金融機構等的關系第五條第三方介入的變更與終止5.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行可以根據(jù)實際情況進行變更或終止。5.2變更或終止第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確變更或終止的條件、程序和后果。5.3變更或終止第三方介入的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報相關政府部門備案。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照補充協(xié)議的約定履行其義務的，應承擔違約責任。6.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商