2024年度甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同及房屋裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同及房屋裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2買賣價(jià)格1.2.1房價(jià)1.2.2支付方式1.2.3付款時(shí)間1.3交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4違約責(zé)任1.4.1賣方違約1.4.2買方違約第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修項(xiàng)目2.1.2改造項(xiàng)目2.2裝修改造費(fèi)用2.2.1裝修費(fèi)用2.2.2改造費(fèi)用2.3裝修改造時(shí)間2.3.1裝修開始時(shí)間2.3.2裝修結(jié)束時(shí)間2.4裝修改造質(zhì)量保障2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2保修期限2.5違約責(zé)任2.5.1裝修改造方違約2.5.2買方違約第三條合同的履行與變更3.1合同履行3.1.1賣方履行義務(wù)3.1.2買方履行義務(wù)3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序第四條合同的解除與終止4.1合同解除4.1.1解除條件4.1.2解除程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的生效與終止日期6.1合同生效日期6.2合同終止日期第七條附加條款7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3房屋保險(xiǎn)7.4物業(yè)服務(wù)第八條其他約定8.1雙方的其他約定第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效第十三條雙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修改造設(shè)計(jì)方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號：___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證有效期至___________年___________月___________日。1.2買賣價(jià)格1.2.1房價(jià)為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值不低于此價(jià)格。1.2.2支付方式為___________。買方應(yīng)于___________年___________月___________日前，將房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。1.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)。1.3交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間為___________年___________月___________日，買方應(yīng)在此日期前完成所有付款。1.4違約責(zé)任1.4.1賣方違約甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付房價(jià)的___________%作為違約金。1.4.2買方違約買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房價(jià)的___________%作為違約金。第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地板更換、廚房衛(wèi)生間改造等。2.1.2改造項(xiàng)目包括但不限于：結(jié)構(gòu)改造、水電改造、通風(fēng)改造等。2.2裝修改造費(fèi)用2.2.1裝修費(fèi)用為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2改造費(fèi)用為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。2.3裝修改造時(shí)間2.3.1裝修開始時(shí)間為___________年___________月___________日。2.3.2裝修結(jié)束時(shí)間為___________年___________月___________日。2.4裝修改造質(zhì)量保障2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。2.4.2保修期限：裝修改造工程的保修期限為___________年，自裝修結(jié)束之日起計(jì)算。2.5違約責(zé)任2.5.1裝修改造方違約如裝修改造方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成裝修改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的___________%作為違約金。2.5.2買方違約買方未按約定的時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向裝修改造方支付裝修改造費(fèi)用的___________%作為違約金。第三條合同的履行與變更3.1合同履行3.1.1賣方履行義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，按照約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。3.1.2買方履行義務(wù)：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2合同變更3.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。3.2.2變更程序：變更本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條合同的解除與終止4.1合同解除4.1.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。4.2合同終止4.2.1終止條件：合同履行完畢，雙方約定終止合同。4.2.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可以約定向___________仲裁委員會申請仲裁。5第八條附加條款8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在交付前辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.4物業(yè)服務(wù)買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條其他約定9.1雙方的其他約定如下：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。（2）買方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明，合理使用房產(chǎn)。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好，保護(hù)周圍環(huán)境整潔。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起___________年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的___________倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期：本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：____________________________。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方聲明13.1甲方聲明：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證真實(shí)有效，無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2乙方聲明：乙方具有購買房產(chǎn)的能力，愿意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修改造設(shè)計(jì)方案14.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第五條爭議解決方式5.4第三方介入解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，除本合同已有約定的爭議解決方式外，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.4.2第三方機(jī)構(gòu)：中介方或其他雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)，如專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及爭議解決中心等。第八條附加條款8.5第三方介入8.5.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方等。8.5.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，如支付報(bào)酬、索賠等。第九條其他約定9.2第三方介入約定9.2.1第三方介入條件：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意可邀請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，共同協(xié)商解決爭議，必要時(shí)可進(jìn)行第三方調(diào)解。第十條保密條款10.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)對甲乙雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)，泄露信息的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.3第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，雙方同意適用中華人民共和國法律，并可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.4第三方簽署與生效：本合同的簽署、履行、變更、解除、終止及爭議解決均涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的參與，第三方簽署合同后，本合同方能生效。第十三條雙方聲明13.3第三方聲明：甲乙雙方聲明，第三方中介機(jī)構(gòu)僅為協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條附件14.4第三方相關(guān)文件：包括但不限于第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、調(diào)解協(xié)議等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同原件附件3：房屋裝修改造設(shè)計(jì)方案附件4：裝修改造工程預(yù)算表附件5：裝修改造工程合同附件6：裝修改造工程施工許可證附件7：裝修改造工程驗(yàn)收報(bào)告附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件11：稅費(fèi)支付憑證附件12：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件13：第三方調(diào)解協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊不清的地方，需提供原件進(jìn)行核對。附件2：房屋買賣合同原件要求：房屋買賣合同原件應(yīng)完整無缺，字跡清晰，雙方簽字（或蓋章）齊全。附件3：房屋裝修改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋裝修改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工說明等。附件4：裝修改造工程預(yù)算表要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件5：裝修改造工程合同要求：裝修改造工程合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程質(zhì)量、工期、付款方式等。附件6：裝修改造工程施工許可證要求：施工許可證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，允許裝修改造工程進(jìn)行施工。附件7：裝修改造工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)裝修改造工程符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。附件8：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件9：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件11：稅費(fèi)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件12：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件13：第三方調(diào)解協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定支付裝修改造費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)。4.乙方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。6.第三方未按照約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息。7.裝修改造工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.裝修改造工程未在約定的時(shí)間內(nèi)完成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的___________%作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方法律責(zé)任。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方法律責(zé)任。3.若第三方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究第三方法律責(zé)任。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同及房屋裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3房產(chǎn)買賣價(jià)格1.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.4.3交付條件1.5違約責(zé)任1.5.1甲方違約1.5.2乙方違約1.6其他條款1.6.1房產(chǎn)維修責(zé)任1.6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)1.6.3合同變更1.6.4合同解除1.6.5爭議解決第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修項(xiàng)目2.1.2改造項(xiàng)目2.2裝修改造費(fèi)用2.2.1裝修改造預(yù)算2.2.2付款方式及時(shí)間2.3裝修改造時(shí)間2.3.1裝修開始時(shí)間2.3.2裝修結(jié)束時(shí)間2.4裝修改造質(zhì)量及保修2.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2保修期限2.4.3保修責(zé)任2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約2.5.2乙方違約2.6其他條款2.6.1裝修改造變更2.6.2裝修改造解除2.6.3爭議解決第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同生效時(shí)間3.3合同變更3.4合同解除第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑第五條合同的份數(shù)5.1甲乙雙方各執(zhí)一份5.2見證人（如有）執(zhí)一份第六條附加條款6.1甲方聲明6.2乙方聲明6.3其他聲明第七條雙方簽字7.1甲方簽字7.2乙方簽字7.3見證人（如有）簽字第八條合同簽訂日期第九條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期第十條裝修改造工程驗(yàn)收日期第十一條裝修改造工程保修起始日期第十二條其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3裝修改造設(shè)計(jì)方案13.4裝修改造預(yù)算表13.5其他重要文件第十四條備注第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)買賣價(jià)格1.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前1.4.2過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前1.4.3交付條件：甲方向乙方交付房產(chǎn)，且辦理完畢過戶手續(xù)。1.5違約責(zé)任1.5.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常過戶的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。1.5.2乙方違約：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此所遭受的損失。1.6其他條款1.6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付相關(guān)費(fèi)用。1.6.3合同變更：本合同一旦簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更。1.6.4合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。1.6.5爭議解決：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修項(xiàng)目：詳見附件一《裝修項(xiàng)目明細(xì)表》2.1.2改造項(xiàng)目：詳見附件一《改造項(xiàng)目明細(xì)表》2.2裝修改造費(fèi)用2.2.1裝修改造預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2付款方式及時(shí)間：（1）裝修改造工程啟動前，乙方應(yīng)向甲方支付裝修改造預(yù)算的_______%作為預(yù)付款。（2）裝修改造過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付進(jìn)度款。（3）裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的裝修改造費(fèi)用。2.3裝修改造時(shí)間2.3.1裝修開始時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2裝修結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日2.4裝修改造質(zhì)量及保修2.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2.4.2保修期限：自裝修驗(yàn)收合格之日起，算_______年。2.4.3保修責(zé)任：如乙方提供的材料或施工質(zhì)量存在問題，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換；如甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）甲方未能按照約定提供施工場地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.5.2乙方第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.4合同解除任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附加條款11.1甲方聲明：（1）甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）甲方同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2乙方聲明：（1）乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）乙方同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.3其他聲明：（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條雙方簽字甲方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方、融資方、擔(dān)保方等與本合同執(zhí)行相關(guān)的各方。13.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。13.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、合同解除權(quán)、爭議解決等。13.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等完成工作，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的程度和范圍。14.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值等因素確定。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如因市場行情、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條第三方違約處理15.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因其違約而導(dǎo)致的甲方或乙方損失。15.3第三方違約的解決甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣合同關(guān)系。16.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的房產(chǎn)買賣合同關(guān)系。16.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備履約能力。17.2第三方介入的程序第三方介入合同執(zhí)行的程序，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。17.3第三方介入的合同變更因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.4第三方介入的合同解除因第三方介入導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.5第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的合同效力本合同第三方的條款，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款，不因第三方介入而無效。第十九條附件本合同附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件、第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件等。第二十條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)等信息。附件二：裝修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出裝修的項(xiàng)目、內(nèi)容、材料、工藝等信息。附件三：改造項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、材料、工藝等信息。附件四：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出裝修的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額等信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、調(diào)整條件等。附件七：第三方選定確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方選定的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。附件八：合同變更確認(rèn)書確認(rèn)因第三方介入導(dǎo)致的合同變更事項(xiàng)，包括但不限于變更的內(nèi)容、時(shí)間等。附件九：合同解除確認(rèn)書確認(rèn)因第三方介入導(dǎo)致的合同解除事項(xiàng)，包括但不限于解除的原因、時(shí)間等。附件十：爭議解決確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等完成工作。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或瑕疵。3.第三方未能遵守合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.第三方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或乙方損失。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等完成工作的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因其違約而導(dǎo)致的甲方或乙方損失。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。3.第三方未能遵守合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因其違約而導(dǎo)致的甲方或乙方損失。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能按照合同約定時(shí)間完成裝修工作，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲入住而導(dǎo)致的甲方損失，如租房費(fèi)用等。如果第三方提供的裝修材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致裝修后的房屋出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同及房屋裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.5房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6違約責(zé)任第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內(nèi)容2.2裝修改造預(yù)算及支付2.3裝修改造時(shí)間及完成標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修改造質(zhì)量保證2.5裝修改造變更及終止2.6違約責(zé)任第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1房屋權(quán)屬證明及真實(shí)性保證3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3裝修改造前的房屋狀況保證3.4裝修改造過程中的協(xié)調(diào)與配合3.5裝修改造后的房屋使用及維護(hù)第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1按照約定支付購房款及裝修改造費(fèi)用4.2按照約定完成裝修改造4.3裝修改造過程中的變更及終止協(xié)商4.4裝修改造后的房屋使用及維護(hù)4.5違約責(zé)任第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理7.4房屋抵押時(shí)的處理7.5房屋租賃時(shí)的處理第八條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的轉(zhuǎn)讓第九條甲方聲明與保證9.1房屋權(quán)屬的真實(shí)性9.2房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的完整性9.3未涉及任何法律糾紛第十條乙方聲明與保證10.1購房款及裝修改造費(fèi)用的真實(shí)性10.2裝修改造的合法性及質(zhì)量保證10.3未涉及任何法律糾紛第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同及相關(guān)文件11.2房屋裝修改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件第十二條甲方聯(lián)系方式12.1姓名12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱第十三條乙方聯(lián)系方式13.1姓名13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。1.3付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。1.4房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損；（2）房屋內(nèi)的所有物品應(yīng)列出清單，由雙方共同確認(rèn)。1.5房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二條房屋裝修改造協(xié)議2.1裝修改造內(nèi)容乙方根據(jù)自身需求，對房屋進(jìn)行裝修改造。具體裝修改造內(nèi)容詳見附件一：房屋裝修改造設(shè)計(jì)方案。2.2裝修改造預(yù)算及支付（1）裝修改造啟動前，乙方支付裝修改造預(yù)算的50%作為預(yù)付款；（2）裝修改造完成后，乙方支付剩余的50%裝修改造費(fèi)用。2.3裝修改造時(shí)間及完成標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件一中的裝修改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，裝修改造工期為個(gè)月。工程完成后，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)方案中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4裝修改造質(zhì)量保證乙方應(yīng)對裝修改造工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。裝修改造工程自驗(yàn)收合格之日起保修期限為年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.5裝修改造變更及終止如乙方在裝修改造過程中需對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如乙方擅自終止裝修改造，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.6違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對裝修改造前的房屋狀況承擔(dān)保證責(zé)任，如因房屋狀況問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)并配合乙方進(jìn)行裝修改造。3.5裝修改造完成后，甲方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房屋。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款及裝修改造費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照附件一中的裝修改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證裝修改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.3乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.4裝修改造完成后，乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房屋。4.5乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條合同的解除與終止5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和事項(xiàng)。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第八條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以乙方支付首付款為前提。8.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條甲方聲明與保證9.1房屋權(quán)屬的真實(shí)性甲方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。9.2房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的完整性甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。9.3未涉及任何法律糾紛甲方保證本合同的簽訂不涉及任何法律糾紛。第十條乙方聲明與保證10.1購房款及裝修改造費(fèi)用的真實(shí)性乙方保證其支付的購房款及裝修改造費(fèi)用的真實(shí)性，不存在任何欺詐行為。10.2裝修改造的合法性及質(zhì)量保證乙方保證按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裝修改造，并保證裝修改造工程的合法性和質(zhì)量。10.3未涉及任何法律糾紛乙方保證本合同的簽訂不涉及任何法律糾紛。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同及相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同及相關(guān)文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋裝修改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件附件二：房屋裝修改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，包括過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件等。第十二條甲方聯(lián)系方式12.1姓名12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱第十三條乙方聯(lián)系方式13.1姓名13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并影響本合同的履行。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。2.3甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突，并保證第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因履行補(bǔ)充協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同責(zé)任等。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方建立獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于第三方與甲乙雙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方與中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方等的關(guān)系第三方與中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方等的關(guān)系應(yīng)由第三方與這些方自行協(xié)商確定。甲乙雙方不參與第三方與其他方的關(guān)系。4.3第三方與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第五條第三方介入的變更與終止5.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或終止。5.2變更或終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或終止的條件、程序和后果。5.3變更或終止第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商