二零二四年度上海普陀區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同including科研設(shè)備共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海普陀區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同including科研設(shè)備共享協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品及設(shè)施1.1實(shí)驗(yàn)室場地1.2科研設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.使用及管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買7.變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1科研設(shè)備共享協(xié)議11.2保密協(xié)議12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1租賃物品清單13.2科研設(shè)備共享詳細(xì)協(xié)議14.合同生效日期及條件14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物品及設(shè)施1.1實(shí)驗(yàn)室場地1.1.1甲方同意將位于上海普陀區(qū)的實(shí)驗(yàn)室場地租賃給乙方使用。1.1.2乙方須按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室場地，不得擅自改變用途。1.2科研設(shè)備1.2.1甲方同意將實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的科研設(shè)備租賃給乙方使用。1.2.2乙方須按照約定的方式使用科研設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1甲方同意每年向乙方收取人民幣萬元的租金。3.2支付周期3.2.1乙方須在每個(gè)支付周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付租金。3.3支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.使用及管理4.1使用范圍4.1.1乙方只能在約定的范圍內(nèi)使用實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備。4.2使用要求4.2.1乙方使用實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備時(shí)，須遵守相關(guān)的安全規(guī)定和操作規(guī)程。4.3管理責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)對實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備進(jìn)行日常管理，并確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)對實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)對使用的科研設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)備的使用壽命。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備的安全。6.2保險(xiǎn)購買6.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方，以證明已購買保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁地點(diǎn)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1科研設(shè)備共享協(xié)議11.1.1乙方使用甲方科研設(shè)備進(jìn)行研究活動(dòng)，需遵守甲方科研設(shè)備共享的相關(guān)規(guī)定。11.2保密協(xié)議11.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.1.1甲方（蓋章）：____________________12.2乙方簽字12.2.1乙方（蓋章）：____________________13.附件13.1租賃物品清單13.1.1附件中列明租賃的實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備的詳細(xì)信息。13.2科研設(shè)備共享詳細(xì)協(xié)議13.2.1附件中詳細(xì)規(guī)定科研設(shè)備共享的具體條款和條件。14.合同生效日期及條件14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同時(shí)，直接或間接參與合同的執(zhí)行過程。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入合同2.1.1如第三方介入合同的履行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，但不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方違約處理4.1第三方違約行為4.1.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的告知義務(wù)6.1第三方介入告知6.1.1如甲乙方知悉第三方介入合同履行，應(yīng)及時(shí)通知對方。6.2第三方介入告知的方式6.2.1甲乙方應(yīng)通過書面形式通知對方第三方介入的情況。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同變更7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入合同變更的程序7.2.1甲乙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方。8.第三方介入的解除合同8.1第三方介入解除合同8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入解除合同的程序8.2.1甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議后，應(yīng)將解除內(nèi)容通知對方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決9.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。9.2第三方介入爭議解決的程序9.2.1甲乙方與第三方協(xié)商解決不成時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入法律適用10.1.1第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的其他條款11.1科研設(shè)備共享協(xié)議11.1.1第三方介入科研設(shè)備共享協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守甲方科研設(shè)備共享的相關(guān)規(guī)定。11.2保密協(xié)議11.2.1第三方介入保密協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守本合同保密協(xié)議的約定。12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.1.1甲方（蓋章）：____________________12.2乙方簽字12.2.1乙方（蓋章）：____________________13.附件13.1第三方介入合同清單13.1.1附件中列明第三方介入合同的詳細(xì)信息。14.合同生效日期及條件14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單1.1附件一列明租賃的實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備的詳細(xì)信息，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。2.附件二：科研設(shè)備共享詳細(xì)協(xié)議2.1附件二詳細(xì)規(guī)定科研設(shè)備共享的具體條款和條件，包括使用范圍、使用要求、維護(hù)責(zé)任等。3.附件三：第三方介入合同清單3.1附件三列明第三方介入合同的詳細(xì)信息，包括合同名稱、合同方、合同內(nèi)容、合同期限等。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1附件四為乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.附件五：保密協(xié)議5.1附件五為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按約定支付租金，或使用實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備違反約定的范圍和要求。1.3第三方未按約定履行合同義務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.2乙方違約2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)未支付租金或違反約定的使用范圍的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.3第三方違約2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。3.示例說明3.1甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備3.1.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供實(shí)驗(yàn)室場地和科研設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定支付租金3.2.1如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定履行合同義務(wù)3.3.1如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度上海普陀區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同including科研設(shè)備共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3實(shí)驗(yàn)室1.4科研設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃場地及設(shè)施3.1場地面積3.2設(shè)施配置4.科研設(shè)備共享4.1共享設(shè)備列表4.2設(shè)備使用規(guī)則4.3設(shè)備維修與保養(yǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂地法律11.其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3信息安全12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.附件13.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施配置清單13.2科研設(shè)備共享規(guī)則14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃合同主體及定義1.1出租方甲方（出租方）：上海普陀區(qū)科技創(chuàng)新有限公司甲方地址：上海市普陀區(qū)路號甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方乙方（承租方）：大學(xué)生命科學(xué)學(xué)院乙方地址：上海市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)室名稱：生命科學(xué)實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)室地址：上海市普陀區(qū)路號1.4科研設(shè)備科研設(shè)備清單詳見附件1：科研設(shè)備清單2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租賃場地及設(shè)施3.1場地面積租賃實(shí)驗(yàn)室面積為平方米。3.2設(shè)施配置實(shí)驗(yàn)室內(nèi)配置的設(shè)施包括但不限于：實(shí)驗(yàn)桌、實(shí)驗(yàn)椅、冰箱、離心機(jī)、PCR儀器、顯微鏡等。具體設(shè)施配置詳見附件1：科研設(shè)備清單。4.科研設(shè)備共享4.1共享設(shè)備列表共享設(shè)備清單詳見附件1：科研設(shè)備清單。4.2設(shè)備使用規(guī)則乙方使用科研設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定。設(shè)備使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指派的專業(yè)人員指導(dǎo)進(jìn)行維修。4.3設(shè)備維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修。設(shè)備的大修、更換部件等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣元整。5.2支付周期乙方按季度支付租金，每季度初支付上一季度租金。5.3支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：上海普陀區(qū)科技創(chuàng)新有限公司賬號：X開戶行：上海市普陀區(qū)支行6.押金6.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后退還乙方押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市普陀區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)驗(yàn)室研發(fā)的成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。11.3信息安全乙方應(yīng)確保在使用實(shí)驗(yàn)室過程中，不得泄露國家機(jī)密、商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施配置清單詳見附件2：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施配置清單。13.2科研設(shè)備共享規(guī)則詳見附件3：科研設(shè)備共享規(guī)則。14.簽署頁（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方在使用實(shí)驗(yàn)室或科研設(shè)備過程中造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為引起的任何損失和責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在使用實(shí)驗(yàn)室或科研設(shè)備時(shí)，享有與甲方和乙方相同的權(quán)利，并應(yīng)遵守本合同的約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)將第三方的姓名、聯(lián)系方式、使用目的等信息告知對方。16.2第三方介入的同意甲方和乙方在使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)取得對方的書面同意。16.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。16.4第三方服務(wù)的終止甲方和乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，如第三方行為違反本合同或法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方對第三方行為的最高責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需提前書面通知對方。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為的任何責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市普陀區(qū)人民法院提起訴訟。20.第三方介入的適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。21.附件21.1第三方名單詳見附件4：第三方名單。22.簽署頁（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：科研設(shè)備清單詳細(xì)列出所有科研設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀態(tài)等信息。附件2：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施配置清單詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、擺放位置等信息。附件3：科研設(shè)備共享規(guī)則詳細(xì)列出科研設(shè)備共享的具體規(guī)則，包括預(yù)約方式、使用時(shí)間、維修責(zé)任等。附件4：第三方名單列出所有可能與甲方和乙方進(jìn)行合作的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、合作內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供實(shí)驗(yàn)室或科研設(shè)備，應(yīng)支付違約金元。示例：甲方因設(shè)備故障，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)使用實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金元。示例：乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在使用實(shí)驗(yàn)室或科研設(shè)備過程中造成損害，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方在使用設(shè)備時(shí)操作不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方和乙方未履行告知義務(wù)甲方和乙方未按照合同約定履行告知義務(wù)，應(yīng)支付違約金元。示例：甲方未告知乙方實(shí)驗(yàn)室設(shè)備故障情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。5.甲方和乙方未履行監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方行為損害甲方或乙方權(quán)益，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。示例：甲方未對第三方使用設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方和乙方未按照合同約定調(diào)整第三方責(zé)任限額甲方和乙方未按照合同約定調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)支付違約金元。示例：甲方未提前書面通知乙方調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度上海普陀區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同including科研設(shè)備共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物品及條件1.1租賃物品清單1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃物品的交付和驗(yàn)收2.科研設(shè)備共享2.1共享設(shè)備清單2.2共享使用條件2.3共享費(fèi)用2.4共享設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)3.合同的履行3.1租賃雙方的義務(wù)3.2租賃雙方的權(quán)益3.3合同的變更和終止3.4違約責(zé)任4.保險(xiǎn)4.1租賃物品的保險(xiǎn)4.2科研設(shè)備共享的保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議解決的時(shí)效6.其他條款6.1合同的生效和解除6.2租賃物品的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3保密條款6.4法律適用6.5合同的副本7.附件7.1租賃物品清單7.2科研設(shè)備共享協(xié)議細(xì)節(jié)7.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物品及條件1.1租賃物品清單1.1.1實(shí)驗(yàn)室場地1.1.2實(shí)驗(yàn)室家具1.1.3科研儀器設(shè)備1.1.4其他設(shè)施和用品1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限為一年，除非雙方另有約定。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租金：每月人民幣元整，按月支付。1.3.2押金：人民幣元整，合同到期無損壞退還。1.3.3費(fèi)用支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金。1.4租賃物品的交付和驗(yàn)收1.4.1租賃物品的交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將租賃物品交付給乙方。1.4.2租賃物品的驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付后7天內(nèi)對租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.科研設(shè)備共享2.1共享設(shè)備清單2.1.1共享設(shè)備明細(xì)表見附件。2.2共享使用條件2.2.1乙方在使用共享設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定和操作流程。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞責(zé)任。2.3共享費(fèi)用2.3.1共享設(shè)備使用費(fèi)：人民幣元/小時(shí)。2.3.2費(fèi)用支付方式：按實(shí)際使用時(shí)長計(jì)算，每月5日前支付上月使用費(fèi)用。2.4共享設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)2.4.1甲方負(fù)責(zé)共享設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作。3.合同的履行3.1租賃雙方的義務(wù)3.1.1甲方義務(wù)：提供符合約定的租賃物品，確保其正常使用；按約定交付租賃物品；履行共享設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.1.2乙方義務(wù)：按約定支付租金和共享設(shè)備使用費(fèi)；合理使用租賃物品，不得損壞；協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2租賃雙方的權(quán)益3.2.1甲方權(quán)益：收取租金和共享設(shè)備使用費(fèi)；要求乙方按約定使用租賃物品；要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2乙方權(quán)益：使用租賃物品和共享設(shè)備；要求甲方履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3合同的變更和終止3.3.1合同的變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.3.2合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。3.4違約責(zé)任3.4.1甲方違約：甲方未按約定交付租賃物品或未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2乙方違約：乙方未按約定支付租金和共享設(shè)備使用費(fèi)或未合理使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)4.1租賃物品的保險(xiǎn)4.1.1甲方應(yīng)辦理租賃物品的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。4.2科研設(shè)備共享的保險(xiǎn)4.2.1甲方應(yīng)辦理共享設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.爭議解決5.1爭議的解決方式5.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時(shí)效5.2.1乙方對甲方提出的爭議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起3個(gè)月內(nèi)提出。6.其他條款6.1合同的生效和解除6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2除非雙方另有約定，合同期滿自動(dòng)解除。6.2租賃物品的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1除非雙方另有約定，租賃物品的產(chǎn)權(quán)不因租賃而轉(zhuǎn)移。6.3保密條款6.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。6.4法律適用6.4.1本合同適用中華人民共和國法律。6.5合同的副本6.5.1雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。7.附件7.1租賃物品清單7.1.1附件詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。7.2科研設(shè)備共享協(xié)議細(xì)節(jié)7.2.1附件詳細(xì)列明科研設(shè)備共享的具體條款和條件。7.3其他相關(guān)文件7.3.1附件可能包括保險(xiǎn)單、驗(yàn)收報(bào)告等與合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、咨詢顧問等。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)益：第三方享有根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利，以及合同約定的其他權(quán)益。3.第三方介入的額外條款3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其安全性。5.第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。6.2甲乙方不得無故拖欠第三方應(yīng)得的報(bào)酬，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方的相關(guān)信息。7.2第三方也應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的相關(guān)信息。8.第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。9.第三方評價(jià)與監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評價(jià)與監(jiān)督，確保第三方符合合同約定。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行改進(jìn)，以滿足合同約定。10.第三方培