果汁店小賣部租賃合同

果汁店小賣部租賃合同合同編號(hào)：__________果汁店小賣部租賃合同與鑒于甲方為房東，擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)開設(shè)果汁店小賣部，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)開設(shè)果汁店小賣部。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于開設(shè)果汁店小賣部，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)乙方造成損失的保險(xiǎn)。5.2乙方不得以任何理由要求甲方參加保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同簽字版5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用的，視為違約。4.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致的，視為違約。5.乙方未按約定辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房產(chǎn)的房東。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)果汁店小賣部的經(jīng)營(yíng)者。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時(shí)間周期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方未按約定使用租賃房屋。解決辦法：提醒乙方合理使用房屋，損壞部分由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。5.問題：乙方未辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，以免發(fā)生損失時(shí)無(wú)法賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租給乙方開設(shè)果汁店小賣部。2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)，開設(shè)果汁店小賣部。