2024年二手房購房款支付擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房款支付擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.二手房1.2.購房款1.3.擔保協(xié)議1.4.甲方1.5.乙方1.6.丙方2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.提供真實房源信息2.2.協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.3.保證房產(chǎn)權(quán)利清晰2.4.按時交付房產(chǎn)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1.支付購房款3.2.按時支付購房款3.3.配合甲方辦理過戶手續(xù)3.4.維護房產(chǎn)權(quán)益4.丙方權(quán)利與義務(wù)4.1.提供擔保服務(wù)4.2.保證購房款安全支付4.3.協(xié)助解決糾紛4.4.履行擔保責任5.購房款支付方式5.1.支付時間5.2.支付金額5.3.支付途徑5.4.支付條件6.擔保方式與期限6.1.擔保方式6.2.擔保期限6.3.擔保范圍6.4.擔保解除條件7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.丙方違約責任8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1.合同生效條件9.2.合同變更條件9.3.合同終止條件10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.泄露后果11.合同的履行地與適用法律11.1.履行地11.2.適用法律12.其他條款12.1.甲方聲明12.2.乙方聲明12.3.丙方聲明13.附件13.1.房產(chǎn)證復印件13.2.買賣雙方身份證復印件13.3.擔保協(xié)議相關(guān)文件14.簽署頁14.1.甲方簽署14.2.乙方簽署14.3.丙方簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指甲方持有的，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，且產(chǎn)權(quán)明晰的住宅房屋。1.2購房款購房款為乙方購買甲方二手房的成交總價，包括但不限于房屋成交價、交易手續(xù)費、稅費等。1.3擔保協(xié)議擔保協(xié)議是指丙方為乙方支付購房款提供擔保，確保甲方按時收到購房款，并保證房產(chǎn)交易順利進行的一份協(xié)議。1.4甲方甲方是指持有二手房，出售房屋的一方，即本合同賣方。1.5乙方乙方是指購買甲方二手房，支付購房款的一方，即本合同買方。1.6丙方丙方是指為乙方支付購房款提供擔保的一方，即本合同擔保方。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1提供真實房源信息甲方應(yīng)對所提供的二手房房源信息真實性、有效性負責，并保證房源不存在任何法律糾紛和瑕疵。2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手房過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶過程順利進行。2.3保證房產(chǎn)權(quán)利清晰甲方應(yīng)對所出售的二手房享有完整的產(chǎn)權(quán)，保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.4按時交付房產(chǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將二手房交付給乙方。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。3.2按時支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，按時支付購房款，否則應(yīng)承擔逾期支付的違約責任。3.3配合甲方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理二手房過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶過程順利進行。3.4維護房產(chǎn)權(quán)益乙方在購房后，應(yīng)依法維護房產(chǎn)權(quán)益，妥善使用和保管二手房。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1提供擔保服務(wù)丙方應(yīng)對乙方支付購房款的行為提供擔保，確保甲方按時收到購房款。4.2保證購房款安全支付丙方應(yīng)保證購房款在支付過程中的安全，防止出現(xiàn)資金風險。4.3協(xié)助解決糾紛丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決購房過程中發(fā)生的糾紛，確保房產(chǎn)交易順利進行。4.4履行擔保責任丙方應(yīng)按照本合同約定的擔保方式和期限，履行擔保責任。第五條購房款支付方式5.1支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。5.2支付金額乙方應(yīng)支付的購房款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3支付途徑購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號和戶名如下：【】。5.4支付條件乙方支付購房款的條件為：甲方提供真實、有效的房源信息，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。第六條擔保方式與期限6.1擔保方式丙方提供的擔保方式為：連帶責任保證。6.2擔保期限擔保期限為本合同簽訂之日起至乙方支付購房款完畢之日止。6.3擔保范圍丙方擔保范圍包括甲方按時收到購房款，以及甲方履行二手房過戶手續(xù)的義務(wù)。6.4擔保解除條件擔保解除條件為：乙方按照本合同約定的時間、金額支付購房款，甲方按照約定履行過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按時收到購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致無法按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方無法按時收到購房款或者乙方無法按時支付購房款，丙方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件本合同在乙方支付購房款完畢，甲方履行過戶手續(xù)完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。11.3泄露后果如甲乙丙三方中任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地本合同的履行地為【】。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明本合同簽署的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔合同約定的義務(wù)。13.3丙方聲明丙方聲明愿意為乙方支付購房款提供擔保，并履行擔保責任。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（賣方）：【】14.2乙方簽署乙方（買方）：【】14.3丙方簽署丙方（擔保方）：【】本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、銀行等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）對房產(chǎn)進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的行政機關(guān)或銀行等金融機構(gòu)；（4）其他參與房產(chǎn)交易過程的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照公平、公正、公開的原則進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙丙三方的同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行其職責。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2責任限額第三方承擔的賠償責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。若第三方未收取服務(wù)費用，則其賠償責任限額為第三方實際損失金額。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行其職責。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系視為擔保關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的要求履行擔保職責。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2合同變更生效合同變更自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議如第三方在履行其職責過程中與甲乙丙三方發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或提交【】仲裁委員會仲裁。7.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在履行其職責過程中所獲悉的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密。8.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。8.3泄露后果如第三方泄露甲乙丙三方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入后的履行地與適用法律9.1履行地本合同的履行地為【】。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方聲明甲方聲明本合同簽署的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。10.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔合同約定的義務(wù)。10.3丙方聲明丙方聲明愿意為乙方支付購房款提供擔保，并履行擔保責任。10.4第三方聲明第三方聲明已充分了解本合同的條款，自愿承擔合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。第十一條第三方介入后的簽署頁11.1甲方簽署甲方（賣方）：【】11.2乙方簽署乙方（買方）：【】11.3丙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)期限等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件掃描件或復印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：擔保協(xié)議相關(guān)文件附件內(nèi)容：丙方提供的擔保協(xié)議文件，包括擔保方式、擔保期限、擔保范圍、擔保解除條件等。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費的清單，包括稅費項目、金額、計算依據(jù)等。附件5：過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中涉及的各項手續(xù)費用的清單，包括費用項目、金額、計算依據(jù)等。附件6：評估報告復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的原件掃描件或復印件，應(yīng)清晰顯示評估報告中所有的評估信息，包括房屋價值、評估依據(jù)等。附件7：房產(chǎn)交易合同復印件附件內(nèi)容：本合同的復印件，應(yīng)清晰顯示合同上的所有條款和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.丙方未按照約定提供擔保服務(wù)，或未履行擔保責任。4.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方、乙方或丙方遭受損失。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。3.丙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。4.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約性質(zhì)和情節(jié)嚴重程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×違約金比例。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×違約金比例。3.若丙方未能按照約定提供擔保服務(wù)或履行擔保責任，丙方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×違約金比例。4.若第三方未按照約定履行其職責，如中介方未能提供準確的房源信息，導致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的具體金額確定。全文完。2024年二手房購房款支付擔保協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2購房款1.3擔保協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6甲方支付擔保1.7乙方支付擔保第二條房屋交易基本情況2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3付款方式與時間第三條甲方支付擔保3.1甲方支付擔保的方式3.2甲方支付擔保的金額3.3甲方支付擔保的解除條件第四條乙方支付擔保4.1乙方支付擔保的方式4.2乙方支付擔保的金額4.3乙方支付擔保的解除條件第五條擔保責任的履行5.1甲方未按約定支付購房款的處理5.2乙方未按約定支付購房款的處理5.3擔保責任的免除第六條擔保期限6.1擔保期限的起始時間6.2擔保期限的終止時間第七條擔保物的保管7.1擔保物的保管責任7.2擔保物的使用和處置第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的存量房屋。1.2購房款購房款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買二手房的價款。1.3擔保協(xié)議擔保協(xié)議是指甲方和乙方為保證交易順利進行，就雙方支付購房款提供的相互擔保。1.4甲方甲方是指出售二手房的當事人。1.5乙方乙方是指購買二手房的當事人。1.6甲方支付擔保甲方支付擔保是指甲方為保證按照約定時間向乙方支付購房款，提供的擔保措施。1.7乙方支付擔保乙方支付擔保是指乙方為保證按照約定時間向甲方支付購房款，提供的擔保措施。第二條房屋交易基本情況2.1房屋基本信息本合同所交易的二手房位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑用途為【住宅】。2.2交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定購房款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3付款方式與時間乙方同意按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。具體付款方式為：【付款方式】。第三條甲方支付擔保3.1甲方支付擔保的方式（一）【擔保方式一】：甲方將其名下的【擔保物名稱】提供給乙方作為支付擔保，擔保金額為購房款的【比例】%；（三）【擔保方式三】：甲方提供【擔保人姓名】作為連帶責任擔保。3.2甲方支付擔保的金額甲方支付擔保的金額為購房款的【比例】%。3.3甲方支付擔保的解除條件甲方履行完畢合同約定的付款義務(wù)后，乙方應(yīng)當及時辦理支付擔保的解除手續(xù)。具體解除條件為：【解除條件】。第四條乙方支付擔保4.1乙方支付擔保的方式（一）【擔保方式一】：乙方將其名下的【擔保物名稱】提供給甲方作為支付擔保，擔保金額為購房款的【比例】%；（三）【擔保方式三】：乙方提供【擔保人姓名】作為連帶責任擔保。4.2乙方支付擔保的金額乙方支付擔保的金額為購房款的【比例】%。4.3乙方支付擔保的解除條件乙方履行完畢合同約定的付款義務(wù)后，甲方應(yīng)當及時辦理支付擔保的解除手續(xù)。具體解除條件為：【解除條件】。第五條擔保責任的履行5.1甲方未按約定支付購房款的處理甲方未按照本合同約定時間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)按照擔保協(xié)議的約定，要求甲方承擔支付購房款及違約金的責任。5.2乙方未按約定支付購房款的處理乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)按照擔保協(xié)議的約定，要求乙方承擔支付購房款及違約金的責任。5.3擔保責任的免除擔保責任免除的情形為：【免除情形】。第六條擔保期限6.1擔保期限的起始時間擔保期限自本合同簽訂之日起計算。6.2擔保期限的終止時間擔保期限至乙方支付購房款完畢之日終止。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同終止的條件（一）乙方按約定支付購房款，甲方按約定交付房屋；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定時間、金額支付購房款的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的【比例】%作為違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的【比例】%作為違約金，并承擔甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。10.4法律途徑雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除需符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的披露限制雙方同意對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房購房款支付擔保協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其服務(wù)范圍，對于非因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方不承擔責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。中介方的責任限于其服務(wù)范圍，對于房屋交易本身的風險和糾紛，中介方不承擔責任。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款銀行的責任限于其貸款政策和程序，對于房屋交易本身的風險和糾紛，貸款銀行不承擔責任。2.3擔保公司介入擔保公司作為第三方介入本合同，為甲方和乙方的支付提供擔保服務(wù)。擔保公司的責任限于其擔保范圍和條款，對于房屋交易本身的風險和糾紛，擔保公司不承擔責任。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方介入本合同，負責房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)公司的責任限于其服務(wù)合同約定，對于房屋交易本身的風險和糾紛，物業(yè)公司不承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其服務(wù)范圍和合同約定確定。甲方和乙方同意，第三方不承擔超過其服務(wù)范圍和合同約定的責任。3.2第三方責任限額的證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其服務(wù)范圍和責任限額的證明文件，以證實其在本合同項下的責任限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助履行方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的合同義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方責任免除6.1第三方責任免除的情形（一）不可抗力導致的合同履行不能；（二）第三方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定無需承擔責任的情形；（三）甲方和乙方同意免除第三方責任的其他情形。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的情形第三方在本合同項下的違約行為，包括但不限于：（一）未按照約定時間、方式履行合同義務(wù)；（二）未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵；（三）其他違反本合同約定的行為。7.2第三方違約的處理第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。具體違約責任按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定確定。第八條爭議解決8.1第三方引起的爭議因第三方原因?qū)е碌暮贤男袪幾h，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.2第三方爭議的解決第三方引起的爭議，不屬于甲方和乙方之間的合同爭議。雙方同意，第三方爭議按照獨立的服務(wù)合同約定處理。第九條合同的解除和終止9.1第三方引起的合同解除因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。9.2第三方引起的合同終止第三方引起的合同終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同本合同附件包括第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2其他附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋結(jié)構(gòu)類型說明附件五：房屋用途說明附件六：中介服務(wù)合同復印件附件七：貸款銀行提供的貸款政策及程序說明附件八：擔保公司提供的擔保服務(wù)協(xié)議復印件附件九：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復印件附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號等信息。2.不動產(chǎn)權(quán)證復印件：應(yīng)清晰顯示不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、權(quán)利人姓名等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。4.房屋結(jié)構(gòu)類型說明：應(yīng)明確房屋的結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。5.房屋用途說明：應(yīng)明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。6.中介服務(wù)合同復印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。7.貸款銀行提供的貸款政策及程序說明：應(yīng)包含貸款利率、還款方式、審批流程等信息。8.擔保公司提供的擔保服務(wù)協(xié)議復印件：應(yīng)包含擔保方式、擔保金額、擔保期限等內(nèi)容。9.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。10.第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件：應(yīng)包含第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責任、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的【比例】%作為違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。2.乙方未按約定時間、金額支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的【比例】%作為違約金，并承擔甲方因此所遭受的損失。3.第三方未按約定時間、方式履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定確定。違約責任認定標準：1.甲方、乙方未按約定時間、金額支付購房款的，應(yīng)按照購房款總額的【比例】%支付違約金。2.第三方未按約定時間、方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任按照第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：1.甲方未按約定時間支付購房款，導致乙方無法按時辦理貸款手續(xù)，乙方因此支付了額外的利息。乙方可以要求甲方支付購房款總額的【比例】%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如額外利息等。2.第三方（如中介方）未按約定時間提供服務(wù)，導致甲方和乙方房屋交易手續(xù)，甲方和乙方因此產(chǎn)生了額外的時間成本和精力成本。甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任，如支付額外的服務(wù)費用等。全文完。2024年二手房購房款支付擔保協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購房款1.3擔保協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6擔保金額第二條甲方義務(wù)2.1房屋出售2.2權(quán)利瑕疵擔保2.3配合辦理過戶手續(xù)第三條乙方義務(wù)3.1支付購房款3.2按時支付購房款3.3提供擔保第四條擔保方式4.1保證金4.2抵押物4.3保證人第五條保證金支付與退還5.1支付金額5.2支付時間5.3退還條件與時間第六條抵押物設(shè)定與解除6.1抵押物價值評估6.2抵押物登記6.3解除抵押條件與程序第七條保證人責任7.1保證范圍7.2保證期間7.3保證責任履行第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3擔保人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的履行地點和期限11.1履行地點11.2履行期限第十二條其他約定12.1信息保密12.2法律法規(guī)適用12.3合同附件第十三條甲方聲明與承諾13.1房屋權(quán)屬情況13.2無瑕疵陳述第十四條乙方聲明與承諾14.1購房款來源合法14.2提供的擔保真實有效（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2購房款本合同所稱購房款，是指乙方按照本合同約定的金額和時間，向甲方支付的購買二手房的價款，總金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。1.3擔保協(xié)議本合同所稱擔保協(xié)議，是指乙方為保證履行本合同約定的購房款支付義務(wù)，與甲方協(xié)商一致所設(shè)立的擔保方式及相應(yīng)條款。1.4甲方本合同所稱甲方，是指擁有二手房所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.5乙方本合同所稱乙方，是指同意購買甲方所出售的二手房，并按本合同約定支付購房款的自然人、法人或其他組織。1.6擔保金額本合同所稱擔保金額，是指乙方根據(jù)本合同約定的購房款支付義務(wù)，向甲方提供的擔保金額，等于乙方應(yīng)支付的購房款總金額。第二條甲方義務(wù)2.1房屋出售甲方作為房屋的所有權(quán)人，保證其對所出售的二手房擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2權(quán)利瑕疵擔保甲方保證所出售的二手房權(quán)利瑕疵free，即房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。2.3配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)全力配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶過程順利進行。第三條乙方義務(wù)3.1支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。3.2按時支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，按時支付購房款，否則應(yīng)按照約定承擔逾期付款的違約責任。3.3提供擔保乙方為保證履行本合同約定的購房款支付義務(wù)，同意按照甲方要求提供相應(yīng)的擔保。第四條擔保方式4.1保證金乙方同意在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）作為保證金，保證金將用于乙方履行本合同約定的購房款支付義務(wù)。4.2抵押物乙方同意將其名下的位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋作為抵押物，抵押物價值應(yīng)等于乙方應(yīng)支付的購房款總金額。4.3保證人乙方同意指定_______（保證人名稱）為保證人，為乙方履行本合同約定的購房款支付義務(wù)提供保證。第五條保證金支付與退還5.1支付金額乙方應(yīng)向甲方支付的保證金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。5.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。5.3退還條件與時間乙方按照本合同約定履行完畢購房款支付義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的保證金。第六條抵押物設(shè)定與解除6.1抵押物價值評估乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給甲方。6.2抵押物登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證書提交給甲方。6.3解除抵押條件與程序乙方按照本合同約定履行完畢購房款支付義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定時間辦理過戶手續(xù)、房屋權(quán)利存在瑕疵等，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述購房款總金額的_______%。8.2乙方違約乙方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款、提供虛假擔保等，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述購房款總金額的_______%。8.3擔保人違約擔保人未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定提供保證、保證范圍不足等，擔保人應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第四條所述購房款總金額的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方能生效。10.3合同終止本合同在乙方按照本合同約定履行完畢購房款支付義務(wù)后終止。第十一條合同的履行地點和期限11.1履行地點本合同的履行地點為_______（地址）。11.2履行期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付購房款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第十二條其他約定12.1信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。第十三條甲方聲明與承諾13.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明對所出售的二手房擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。13.2無瑕疵陳述甲方聲明所出售的二手房權(quán)利瑕疵free，即房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。第十四條乙方聲明與承諾14.1購房款來源合法乙方聲明提供的購房款來源合法，且不存在任何非法行為。14.2提供的擔保真實有效乙方聲明提供的擔保真實有效，愿意承擔相應(yīng)的法律責任。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、訴訟代理人等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或機構(gòu)；（2）為乙方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（3）對抵押物進行評估、登記的評估機構(gòu)、登記機構(gòu)；（4）為甲方和/或乙方提供擔保服務(wù)的擔保機構(gòu)；（5）為本合同爭議解決提供調(diào)解、仲裁、訴訟服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；（6）本合同履行過程中涉及的其他服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無法就本合同履行過程中的某些事項達成一致；（2）甲方和乙方無法獨立完成本合同約定的某些事項；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定必須由第三方介入的事項。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對甲方和乙方之間的合同履行事項承擔責任，不對甲方和乙方之間的任何其他事項承擔責任。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得甲方和乙方支付的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔保費等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方對甲方和乙方承擔的違約責任的最高限額。4.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定，并在本合同附件中予以明確。4.3責任限額適用第三方在本合同履行過程中發(fā)生的違約行為，按照本合同約定的責任限額承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系互不影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。但第三方對甲方和乙方不具有強制力，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方行為的影響。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，可能會導致合同內(nèi)容發(fā)生變化。甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項達成一致，并以書面形式予以確認。6.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：（1）甲方和乙方就變更事項進行協(xié)商