2024年度個人購房協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3合同金額1.4付款方式1.5交付時間1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7違約責任1.8爭議解決1.9法律適用1.10合同的生效與終止1.11附加條款2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋所有權(quán)證號3.購房價格與支付3.1購房總價3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責任主體5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍與期限6.3維修責任主體7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同廢止條件11.其他約定11.1房屋使用與管理11.2共有權(quán)人同意11.3房屋保險12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房款支付憑證12.3合同雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同正本份數(shù)14.附則14.1合同的保管14.2合同的傳承14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/公寓】，房屋面積為【實際面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.3合同金額雙方約定，房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4付款方式買方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款】方式支付房款。其中，定金為人民幣【定金金額】元整，首付款為人民幣【首付款金額】元整，尾款為房款的剩余部分。1.5交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。1.7違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任按照本合同違約責任條款的約定執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。2.2房屋面積房屋實際面積為【實際面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/公寓】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【成新程度/裝修情況】。2.5房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。3.購房價格與支付3.1購房總價雙方約定，房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)，向賣方支付人民幣【定金金額】元整作為定金。3.3首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付時間】內(nèi)，向賣方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款。3.4貸款辦理買方同意向【貸款機構(gòu)名稱】申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.5尾款支付買方應(yīng)在房屋交付后【尾款支付時間】內(nèi)，向賣方支付房款的剩余部分。4.房屋交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后【驗收時間】內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在【通知后處理時間】內(nèi)予以解決。4.4質(zhì)量問題處理如賣方未按照約定解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求賣方承擔違約責任。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責任主體雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括：【過戶費用明細】。過戶費用由【承擔方】承擔。5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方應(yīng)在【產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間】內(nèi)，共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍與期限保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等主體設(shè)施。保修期限為【保修期限】年8.違約責任與賠償8.1違約行為違約行為包括：（1）賣方未按照約定時間交付房屋；（2）賣方未按照約定解決質(zhì)量問題；（3）買方未按照約定時間支付房款；（4）買方未按照約定辦理貸款手續(xù)。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】%。8.3賠償標準如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同廢止條件合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。11.其他約定11.1房屋使用與管理買方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行管理。11.2共有權(quán)人同意如房屋為共有財產(chǎn)，買方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意。11.3房屋保險買方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔保險費用。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房款支付憑證12.3合同雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于【年/月/日】簽署。13.2簽署地點本合同于【地點名稱】簽署。13.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附則14.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.2合同的傳承本合同對于買方的繼承人具有約束力。14.3合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)公司等。16.第三方責任16.1中介方責任中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.貸款機構(gòu)責任貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定及時審批貸款申請，并提供貸款服務(wù)。如貸款機構(gòu)未按照約定時間審批或拒絕貸款申請，導(dǎo)致甲乙方損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.過戶機構(gòu)責任過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如過戶機構(gòu)未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.物業(yè)公司責任物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，并保障房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用。如物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，并在本合同中予以約定。責任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素確定。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的程序甲乙雙方與第三方進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方服務(wù)的費用甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費用，并在本合同中予以約定。服務(wù)費用由甲乙雙方承擔。22.第三方責任與甲乙方權(quán)益的保護22.1甲乙方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲乙方的權(quán)益。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。23.第三方責任的分擔23.1第三方責任的分擔原則第三方責任的分擔原則按照本合同及相關(guān)補充協(xié)議的約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方責任的分擔由甲乙雙方協(xié)商確定。24.第三方責任的免除24.1免除條件25.第三方介入的變更與解除25.1變更與解除的條件26.第三方介入的違約處理26.1違約處理方式如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)補充協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。27.第三方介入的爭議解決27.1爭議解決方式28.第三方介入的合同條款的修改與廢止28.1修改與廢止的條件29.第三方介入的合同的生效、失效與終止29.1生效條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。29.2失效條件合同的失效條件按照本合同及相關(guān)補充協(xié)議的約定執(zhí)行。如無明確約定，合同的失效條件為合同約定的服務(wù)履行完畢。29.3終止條件合同的終止條件按照本合同及相關(guān)補充協(xié)議的約定執(zhí)行。如無明確約定，合同的終止條件為合同約定的服務(wù)履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。12.2購房款支付憑證附件要求：包括支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款支付的真實性和金額。12.3合同雙方身份證明復(fù)印件附件要求：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，用于確認雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋違約責任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，作為對買方損失的補償。2.賣方未按照約定解決質(zhì)量問題違約責任：賣方應(yīng)承擔修復(fù)質(zhì)量問題的費用，并支付買方因此造成的損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔修復(fù)費用，并賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外損失。3.買方未按照約定時間支付房款違約責任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求買方支付違約金，作為對賣方損失的補償。4.買方未按照約定辦理貸款手續(xù)違約責任：買方應(yīng)承擔因未辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致的損失。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方應(yīng)承擔因貸款手續(xù)辦理延遲而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.中介方未按照約定提供服務(wù)違約責任：中介方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果中介方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進行，中介方應(yīng)承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。6.貸款機構(gòu)未按照約定時間審批或拒絕貸款申請違約責任：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔因未按時審批或拒絕貸款申請導(dǎo)致的損失。示例說明：如果貸款機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)審批或拒絕貸款申請，導(dǎo)致買方無法支付房款，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的損失。7.過戶機構(gòu)未按照約定時間辦理過戶手續(xù)違約責任：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果過戶機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。8.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)違約責任：物業(yè)公司應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果物業(yè)公司未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，物業(yè)公司應(yīng)承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度個人購房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格第三條：購房方式與付款schedule3.1付款方式3.2付款schedule3.3定金與首付比例3.4貸款事宜第四條：交付日期與條件4.1房屋交付日期4.2交付條件4.3交付相關(guān)手續(xù)第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題處理流程第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任方6.2過戶費用承擔6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間第七條：配套設(shè)施與服務(wù)7.1公共設(shè)施配套7.2物業(yè)服務(wù)7.3配套設(shè)施交付時間第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2附件13.3補充協(xié)議第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（購房人）：指具有完全民事行為能力的自然人，姓名如下：________________，身份證號碼：________________。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，名稱如下：________________，營業(yè)執(zhí)照號碼：________________。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）房屋：指位于________________的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）建筑面積：指房屋建筑物的水平面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積的分攤。（3）套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻線范圍內(nèi)的建筑面積，包括使用面積和墻體面積。（4）共有部分：指建筑物內(nèi)除套內(nèi)建筑面積外的部分，如電梯、樓梯、走廊等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積：建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型：號為________________，戶型為________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋價格：房屋總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整），其中包含房價款________________元，裝修款________________元，其他費用（如有）________________元。第三條：購房方式與付款schedule（1）一次性付款：甲方在簽訂合同時一次性支付全部房款。（2）按揭付款：甲方申請銀行貸款支付房款，具體貸款事宜甲方自行與銀行協(xié)商解決。3.2付款schedule：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部房款。（2）按揭付款：甲方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款________________元，剩余房款由甲方申請銀行貸款支付。3.3定金與首付比例：甲方應(yīng)于簽訂合同之日起支付定金________________元，該定金在甲方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。甲方支付的首付款比例為________________%。3.4貸款事宜：甲方自行與銀行協(xié)商貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由甲方與銀行簽訂的貸款合同確定。甲方保證貸款事宜不影響乙方的合法權(quán)益。第四條：交付日期與條件4.1房屋交付日期：乙方應(yīng)按照合同約定，將具備交付條件的房屋交付給甲方。具體交付日期為________________年________________月________________日。（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢，甲方擁有房屋所有權(quán)。（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，滿足居住條件。（3）水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并可正常使用。4.3交付相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，攜帶相關(guān)證件和資料，到乙方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于：支付尾款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，滿足居住和安全要求。5.2質(zhì)量保修范圍與期限：乙方對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期________________年。5.3質(zhì)量問題處理流程：如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)答復(fù)甲方，并按照甲方的要求進行修復(fù)或者予以其他解決。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任方：乙方負責辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)按照乙方的要求支付必要的費用。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方嚴重違約，乙方無法履行合同義務(wù)。（2）乙方嚴重違約，甲方無法履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）乙方按照甲方要求，辦理房屋交付手續(xù)。（3）雙方按照約定辦理退款或賠償手續(xù)。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行，如無約定，按照合同總價款的____%計算。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除，本合同即終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，為期____年。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：（1）________________（2）________________（3）________________13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、付款憑證等。13.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：________________。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。（1）協(xié)助甲方進行房屋購買的中介機構(gòu)。（2）對房屋質(zhì)量、安全等進行監(jiān)理的監(jiān)理機構(gòu)。（3）為甲方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。（4）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、權(quán)利等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。（3）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽署協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，確保房屋購買、交付、質(zhì)量等方面的問題得到妥善解決。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為________________元。3.2第三方責任限制：第三方對于甲方和乙方之間的糾紛，不承擔任何責任。3.3第三方免責：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不負任何責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方利益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保乙方利益不受損害。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭議解決，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十條的約定解決。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出。6.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的影響：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約處理程序：甲方或乙方認為第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在____個工作日內(nèi)予以解釋或改正。7.3違約責任：第三方違約的，應(yīng)按照本合同第三方的責任限額承擔違約責任。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。8.2協(xié)作要求：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方共同簽署之日起生效。11.2合同修改程序：本合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除，本合同即終止。第十二條：附件與補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等。2.裝修標準：明確房屋裝修的材料、工藝、品牌等標準。3.付款憑證：包括定金支付憑證、首付支付憑證、尾款支付憑證等。4.房屋交付確認書：確認房屋交付日期、交付條件等。5.質(zhì)量保證承諾書：乙方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍、期限等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。7.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的服務(wù)合同。8.貸款合同：甲方與金融機構(gòu)之間的貸款合同。9.監(jiān)理報告：監(jiān)理機構(gòu)對房屋質(zhì)量、安全的評估報告。10.補充協(xié)議：甲乙雙方對合同內(nèi)容的補充和修改。11.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：a)逾期付款：甲方未能按照合同約定的付款schedule支付房款。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方違約行為：a)逾期交付房屋：乙方未能按照合同約定的交付日期交付房屋。b)房屋質(zhì)量不符合約定：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未達到合同約定的質(zhì)量標準。c)未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.第三方違約行為：a)中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)：中介機構(gòu)未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利完成購房。b)監(jiān)理機構(gòu)未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理機構(gòu)未能按照約定對房屋質(zhì)量進行監(jiān)理，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。c)金融機構(gòu)未履行貸款服務(wù)：金融機構(gòu)未能按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利完成購房。4.違約責任認定標準：a)違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，按照違約行為對合同履行的影響程度，確定違約金金額。b)損失賠償：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失，確定損失賠償金額。c)合同解除：根據(jù)違約行為的嚴重程度，決定是否解除合同，并按照合同約定處理。示例說明：1.甲方逾期付款，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的____%。2.乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的____%。3.第三方未履行中介服務(wù)，甲方可要求乙方退還部分或全部中介費用，并有權(quán)要求乙方承擔因此造成的損失。4.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。全文完。2024年度個人購房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（銀行）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格第三條：付款方式及進度3.1首付款3.2貸款金額3.3還款方式3.4付款時間節(jié)點第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條：配套設(shè)施及服務(wù)6.1公共設(shè)施6.2物業(yè)管理6.3綠化環(huán)境第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方責任承諾11.3丙方服務(wù)承諾第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋交付確認書14.4附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同的購買房屋的個人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（開發(fā)商）：指具備房屋開發(fā)建設(shè)資格的公司或企業(yè)，負責房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。1.3丙方（銀行）：指與甲方簽訂貸款合同的銀行，負責提供購房貸款服務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于市區(qū)街道的房屋。2.2房屋類型：指本合同約定的房屋建筑類型，如住宅、商業(yè)等。2.3房屋面積：指合同約定的房屋建筑面積，單位為平方米。2.4房屋價格：指本合同約定的房屋銷售價格，包括房價款、裝修款等。第三條：付款方式及進度3.1首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，金額為本合同約定的房屋價格的30%。3.2貸款金額：甲方申請的購房貸款金額，不得超過房屋價格的70%。3.3還款方式：甲方按照與丙方簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。3.4付款時間節(jié)點：甲方按照本合同約定的付款方式及進度支付房款，具體時間節(jié)點見附件一。第四條：交付及驗收4.1交付時間：乙方按照本合同約定，在房屋建設(shè)完成后，向甲方交付符合交付條件的房屋。具體交付時間見附件一。4.2交付條件：乙方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強制性標準，并取得房屋所有權(quán)證。4.3驗收程序：甲方對交付的房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行整改或賠償。4.4質(zhì)量問題處理：乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理，如逾期未處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方按照本合同約定購買的房屋，依法取得房屋所有權(quán)。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至甲方名下。5.3過戶費用：過戶所需費用由甲方承擔，具體費用標準按有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第六條：配套設(shè)施及服務(wù)6.1公共設(shè)施：乙方負責建設(shè)、維護房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，確保公共設(shè)施正常使用。6.2物業(yè)管理：乙方負責物業(yè)管理，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等，確保小區(qū)居民生活秩序。6.3綠化環(huán)境：乙方按照規(guī)劃要求，建設(shè)小區(qū)綠化環(huán)境，保證綠化面積及品質(zhì)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同在履行過程中，如需解除，須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：甲方、乙方、丙方按照本合同約定，履行變更或解除協(xié)議所需的程序。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付房屋總價款的20%作為違約金。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的房屋總價款的萬分之五支付違約金，逾期超過六個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付房屋總價款的20%作為違約金。8.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期貸款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求丙方支付貸款金額的20%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：本合同的修改，須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定享受購房優(yōu)惠、配套設(shè)施及服務(wù)。11.2乙方責任承諾：乙方承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。11.3丙方服務(wù)承諾：丙方承諾按照本合同約定提供貸款服務(wù)，確保甲方購房貸款順利進行。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋交付確認書14.4附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)：中介方負責為本合同的簽訂提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方達成購房意向。3.2評估機構(gòu)服務(wù)：評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。3.3過戶機構(gòu)服務(wù)：過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲方、乙方按照約定承擔。4.2支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系。6.2第三方責任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，與甲方、乙方的損失無直接因果關(guān)系的，甲方、乙方不得要求第三方承擔責任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序：甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條：第三方信息保密8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2保密期限：自甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起至合同終止之日起兩年。8.3泄密責任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第九條：第三方法律適用及爭議解決9.1法律適用：第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方附件10.1附件一：中介服務(wù)合同10.2附件二：評估服務(wù)合同10.3附件三：過戶服務(wù)合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房屋交付確認書附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估服務(wù)合同附件七：過戶服務(wù)合同附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為甲方與乙方之間購房事宜的書面協(xié)議，明確了房屋的位置、類型、面積、價格等關(guān)鍵信息，以及付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)及過戶等條款。附件二：貸款合同詳細要求和說明：本合同為甲方與丙方之間關(guān)于購房貸款的書面協(xié)議，明確了貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息，以及貸款的申請、審批、發(fā)放等流程。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本合同為甲方與乙方之間關(guān)于房屋交付的書面確認，明確了房屋交付的時間、條件等關(guān)鍵信息，以及交付后的驗收程序和質(zhì)量問題處理方式。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本合同為甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的書面協(xié)議，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用等關(guān)鍵信息，以及物業(yè)服務(wù)的履行責任和違約處理方式。附件五：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同為甲方與中介方之間關(guān)于購房咨詢服務(wù)的書面協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等關(guān)鍵信息，以及中介服務(wù)的履行責任和違約處理方式。附件六：評估服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同為甲方與評估機構(gòu)之間關(guān)于房屋評估的書面協(xié)議，明確了評估服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等關(guān)鍵信息，以及評估服務(wù)的履行責任和違約處理方式。附件七：過戶服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同為甲方與過戶機構(gòu)之間關(guān)于房屋過戶的書面協(xié)議，明確了過戶服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等關(guān)鍵信息，以及過戶服務(wù)的履行責任和違約處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行貸款義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付房屋總價款的20%作為違約金。2.乙方違約：按照逾期交付天數(shù)的房屋總價款的萬分之五支付違約金，逾期超過六個月的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付房屋總價款的20%作為違約金。3.丙方違約：按照逾期貸款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求丙方支付貸款金額的20%作為違約金。4.第三方違約：按照其服務(wù)費用的兩倍支付違約金，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如甲方未按照合同約定按時支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付首付款為房價的30%，若甲方逾期支付，則需支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的萬分之五。若甲方逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付房屋總價款的20%作為違約金。如乙方未按照合同約定按時交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照附件一中的約定交付房屋。若乙方逾期交付，則需支付違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)的房屋總價款的萬分之五。若乙方逾期超過六個月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付房屋總價款的20%作為違約金。如丙方未按照合同約定按時發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)按照附件二中的約定發(fā)放貸款。若丙方逾期發(fā)放貸款，則需支付違約金，違約金計算方式為逾期貸款金額的萬分之五。若丙方逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求丙方支付貸款金額的20%作為違約金。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按照附件五至附件七中的約定提供服務(wù)。若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為第三方服務(wù)費用的兩倍。全文完。2024年度個人購房協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（銀行）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格第三條：付款方式及時間3.1首付款3.2貸款金額3.3還款方式3.4付款時間節(jié)點第四條：交付及驗收4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間5.4過戶費用第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責任6.3投訴與處理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾11.3丙方承諾第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋交付確認書第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同并購買房屋的個人。1.2乙方（開發(fā)商）：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房屋開發(fā)建設(shè)資格。1.3丙方（銀行）：指為甲方提供購房貸款的金融機構(gòu)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于____市的____地塊，具體地址為____。2.2房屋類型：指乙方建設(shè)的____類型的住宅，具體房型為____。2.3房屋面積：指合同約定的房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋價格：指雙方約定的房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條：付款方式及時間3.1首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2貸款金額：甲方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3還款方式：甲方應(yīng)按丙方制定的還款計劃進行還款，具體還款方式為等額本息。3.4付款時間節(jié)點：甲方應(yīng)按本合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條：交付及驗收4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在____年__月__日前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。4.3驗收程序：甲方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。4.4質(zhì)量問題處理：如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)，持相關(guān)證件到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.3過戶時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，收到房屋所有權(quán)證。5.4過戶費用：過戶費用由甲方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：乙方負責提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護、清潔、安全等。6.2維修責任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修責任。6.3投訴與處理：甲方對乙方提供的服務(wù)有異議的，可以向乙方投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更有賴于甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)有賴于甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付相關(guān)款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。8.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁機構(gòu)為____市仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議的，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3延續(xù)條件：本合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1甲方承諾：在本合同簽訂后，按照約定及時支付款項，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2乙方承諾：按照合同約定，按時交付符合質(zhì)量要求的房屋，并承擔相應(yīng)的售后服務(wù)。11.3丙方承諾：按照合同約定，及時審批甲方貸款申請，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2貸款合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3房屋交付確認書：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)注明對本合同的修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。13.3修訂內(nèi)容的生效：修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。14.3丙方執(zhí)份：本合同一式一份，丙方執(zhí)一份。14.4監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)份：本合同一式一份，送交相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出意見和建議、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣及相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同條款咨詢等。2.3擔保機構(gòu)介入：擔保機構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，包括但不限于支付保障、履約保障等。2.4仲裁機構(gòu)或法院介入：在甲乙雙方發(fā)生合同爭議時，第三方仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)甲乙雙方的約定，負責審理和解決爭議。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或者根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方責任限額的承擔：第三方超出其職責范圍的行為，造成的損失由第三方自行承擔。第三方在職責范圍內(nèi)的行為，造成的損失由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.3第三方責任限額的賠償：第三方在職責范圍內(nèi)，因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。第四條：第三方介入后的合同履行4.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。4.2第三方監(jiān)督：第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方應(yīng)盡力進行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達成一致。第五條：第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方在履行合同職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，支付方式可以是預(yù)付、進度付款或終局付款。5.3費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方的工作進度，及時支付相關(guān)費用。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出：在合同履行過程中，第三方因特殊情況需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2替代程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3替代后的責任承擔：替代的第三方應(yīng)承擔原第三方在合同中的責任和義務(wù)。第七條：第三方信息保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。8.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方的違約行為。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的書面確認：甲乙雙方與第三方之間的介入事項，應(yīng)以書面形式進行確認，并作為本合同的附件。第十條：合同的修訂10.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)注明對本合同的修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.3修訂內(nèi)容的生效：修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。第十一條：合同的份數(shù)11.1甲方執(zhí)份：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。11.2乙方執(zhí)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的買賣雙方、房屋的位置、面積、價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。同時，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責任等內(nèi)容。附件2：貸款合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。同時，明確了甲乙雙方與丙方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責任等內(nèi)容。附件3：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)，明確了甲乙雙方對房屋的驗收結(jié)果，以及如有質(zhì)量問題時的處理方式。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方（如中介、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等）的職責、權(quán)利、責任限額、費用支付等內(nèi)容。同時，約定了第三方介入的情形、違約處理等關(guān)鍵信息。附件5：房屋權(quán)屬證明詳細要求和說明：本附件提供了房屋的所有權(quán)證明，以證實房屋的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。附件6：個人身份證明詳細要求和說明：本附件提供了甲乙雙方及第三方的個人身份證明，以證實各方的身份真實有效，確保合同的合法性。附件7：付款憑證詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定支付款項的憑證，包括支付時間、金額、方式等信息。附件8：交付憑證詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定完成房屋交付的憑證，包括交付時間、地點、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付款項。2.乙方未按合同約定交付房屋。3.丙方未按合同約定提供貸款服務(wù)。4.第三方未按合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的__%。示例說明：1.甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.乙方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的3%。3.丙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得貸款，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。4.第三方未按合同約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的10%。全文完。2024年度個人購房協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購房協(xié)議1.2甲方（購房人）1.3乙方（開發(fā)商）1.4房產(chǎn)1.5購房款1.6交付日期1.7違約金1.8不可抗力第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價2.5房產(chǎn)總價第三條：購房款支付3.1購房款支付方式3.2首期付款金額及支付時間3.3剩余房款的支付時間及方式3.4付款憑證第四條：交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：其他約定11.1裝修標準11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1甲方（購房人）簽字14.2乙方（開發(fā)商）簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購房協(xié)議：本協(xié)議由甲方（購房人）與乙方（開發(fā)商）簽訂，用以約定甲方購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.2甲方（購房人）：指具備購房資格并同意購買乙方房產(chǎn)的自然人。1.3乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，同意出售房產(chǎn)給甲方的公司或企業(yè)。1.4房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_______平方米的房地產(chǎn)。1.5購房款：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的房產(chǎn)購買價款。1.6交付日期：指乙方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給甲方的日期。1.7違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.8不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，包括_______（具體戶型描述）。2.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，布局合理，使用面積充足。2.4房產(chǎn)單價：每平方米_______元，總價_______元。2.5房產(chǎn)總價：根據(jù)本協(xié)議附件房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)總價為_______元。第三條：購房款支付3.1購房款支付方式：甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付購房款。3.2首期付款金額及支付時間：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，支付購房款總價的_______%作為首期付款，即_______元。3.3剩余房款的支付時間及方式：甲方應(yīng)在首期付款之日起_______日內(nèi)，支付剩余的購房款，即_______元。3.4付款憑證：甲方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。第四條：交付與驗收4.1交付條件：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。4.2交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給甲方。4.3驗收程序：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.4質(zhì)量問題處理：如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負責維修或更換，確保房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標準。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。5.2過戶時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付給甲方后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料：甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單，準備并提交過戶所需的相關(guān)材料。第六條：違約責任6.1甲方違約：如甲方未按本協(xié)議約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款部分的_______%作為違約金。6.2乙方違約：如乙方未能按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款部分的_______%作為違約金。6.3違約金計算方式：違約金計算基準為本協(xié)議約定的房產(chǎn)總價，計算方法為：違約金=違約金額×違約金比例。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守各項約定。如因特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在任何情況下，除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果：如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有