2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同本合同目錄一覽第一條租賃與買賣概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4買賣標(biāo)的1.5買賣價(jià)格1.6買賣支付方式第二條租賃合同的履行2.1出租人的義務(wù)2.2承租人的義務(wù)2.3租賃物的使用和維護(hù)2.4租賃物的維修2.5租賃物的保險(xiǎn)第三條買賣合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3買賣標(biāo)的的交付3.4買賣標(biāo)的的質(zhì)量和規(guī)格3.5買賣標(biāo)的的檢驗(yàn)和驗(yàn)收第四條合同的變更和解除4.1租賃合同的變更和解除4.2買賣合同的變更和解除第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3出賣人的違約責(zé)任5.4買受人的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的管轄法院第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：買賣標(biāo)的的規(guī)格和質(zhì)量說(shuō)明10.3附件三：租賃合同的支付明細(xì)表10.4附件四：買賣合同的支付明細(xì)表第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的蓋章要求第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣概述1.1租賃物1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每月人民幣【金額】元整。1.4買賣標(biāo)的乙方同意在租賃期滿后，以人民幣【金額】元的價(jià)格購(gòu)買租賃物。1.5買賣價(jià)格買賣標(biāo)的的價(jià)格為人民幣【金額】元整。1.6買賣支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將買賣標(biāo)的款項(xiàng)分期支付給甲方。第二條租賃合同的履行2.1出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。2.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和物業(yè)管理。2.3租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。2.4租賃物的維修租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.5租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第三條買賣合同的履行3.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證買賣標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；并負(fù)責(zé)買賣標(biāo)的的交付和質(zhì)量保證。3.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付買賣標(biāo)的的款項(xiàng)；并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。3.3買賣標(biāo)的的交付買賣標(biāo)的的交付時(shí)間為租賃期滿后【具體時(shí)間】日內(nèi)。3.4買賣標(biāo)的的質(zhì)量和規(guī)格甲方應(yīng)保證買賣標(biāo)的符合約定的質(zhì)量和規(guī)格，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5買賣標(biāo)的的檢驗(yàn)和驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)買賣標(biāo)的進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條合同的變更和解除4.1租賃合同的變更和解除任何一方要求變更或解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。4.2買賣合同的變更和解除任何一方要求變更或解除買賣合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.3出賣人的違約責(zé)任甲方違反買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.4買受人的違約責(zé)任乙方違反買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【具體法院】。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方在商務(wù)洽談、技術(shù)交流、文件傳遞等過(guò)程中知悉的對(duì)方未公開(kāi)且具有保密性的所有信息。8.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果如甲乙任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更、部分履行或終止。第十條合同的附件10.1附件一：租賃物清單具體列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。10.2附件二：買賣標(biāo)的的規(guī)格和質(zhì)量說(shuō)明詳細(xì)描述買賣標(biāo)的的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。10.3附件三：租賃合同的支付明細(xì)表列明租賃費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。10.4附件四：買賣合同的支付明細(xì)表列明買賣標(biāo)的的支付時(shí)間、支付金額等信息。第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。11.2合同的蓋章要求甲乙雙方應(yīng)在本合同正本上加蓋公章，以示生效。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管本合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就租賃與買賣事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署在合同上，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)技術(shù)支持等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向第三方支付報(bào)酬。3.2第三方介入的支付方式第三方介入的報(bào)酬支付方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、完成后付款等，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。4.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定具體的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式進(jìn)行，確保合同履行的高效和順暢。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反其與甲乙雙方之間的合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約與甲乙雙方的合同關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)本合同的約定確定責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露第三方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2第三方權(quán)益的損害賠償如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方合同終止的條件第三方合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同變更等。9.2第三方合同終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方合同。終止第三方合同后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。第十條第三方介入的合同糾紛解決10.1第三方合同糾紛的解決方式第三方合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。10.2第三方合同糾紛的管轄法院第三方合同糾紛的管轄法院根據(jù)第三方合同的約定確定。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬支付方式等詳細(xì)信息。第十二條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充12.1第三方合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同及其附件的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署在合同上，方為有效。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方合同的效力第三方合同是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。13.2第三方合同與本合同的沖突如第三方合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的合同解除后果14.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：買賣標(biāo)的的規(guī)格和質(zhì)量說(shuō)明詳細(xì)描述買賣標(biāo)的的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件三：租賃合同的支付明細(xì)表列明租賃費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：買賣合同的支付明細(xì)表列明買賣標(biāo)的的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬支付方式等信息。附件六：第三方服務(wù)合同的支付憑證證明甲乙雙方已按約定向第三方支付報(bào)酬的憑證。附件七：第三方服務(wù)合同的履行證明證明第三方已按約定履行合同義務(wù)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)或買賣標(biāo)的價(jià)款。2.甲乙雙方未按約定用途使用租賃物或買賣標(biāo)的。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保管租賃物或買賣標(biāo)的。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付租賃物或買賣標(biāo)的。5.甲乙雙方提供的租賃物或買賣標(biāo)的不符合約定的質(zhì)量和規(guī)格。6.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)或買賣標(biāo)的價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲乙雙方未按約定用途使用租賃物或買賣標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保管租賃物或買賣標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付租賃物或買賣標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方提供的租賃物或買賣標(biāo)的不符合約定的質(zhì)量和規(guī)格的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修理，并支付違約金，賠償因此造成的損失。6.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整，并賠償因此造成的損失。如甲乙雙方未按約定用途使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣【金額】元整，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同1本合同目錄一覽第一條租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)概述1.1地產(chǎn)位置1.2地產(chǎn)面積1.3地產(chǎn)用途第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式第三條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)責(zé)任3.2承租人的維護(hù)責(zé)任第四條租賃期間的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件第五條買賣合同的訂立5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交付日期第六條買賣合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條租賃與買賣的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.2監(jiān)督方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2繼承條件第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)概述1.1地產(chǎn)位置本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)位于【具體地址】，該地產(chǎn)東至【東邊界】，西至【西邊界】，南至【南邊界】，北至【北邊界】。1.2地產(chǎn)面積本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)總面積為【面積】平方米，包括但不限于：【具體房間或區(qū)域】。1.3地產(chǎn)用途本地產(chǎn)在租賃及買賣期間的使用用途為：【使用用途】，如：商業(yè)、辦公、零售等。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。2.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е碌禺a(chǎn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃期間的變更與解除4.1變更條件合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按約定支付租金，出租人給予承租人【寬限期】后，承租人仍未支付租金；（3）出租人因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回地產(chǎn)；（4）雙方約定的其他解除條件。第五條買賣合同的訂立5.1買賣價(jià)格本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)買賣價(jià)格為【買賣價(jià)格】元。5.2付款方式買賣款項(xiàng)的支付方式如下：（1）合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)，承租人支付【首付款比例】的首付款；（2）剩余款項(xiàng)在交付地產(chǎn)時(shí)支付。5.3交付日期商業(yè)地產(chǎn)的交付日期為【交付日期】。第六條買賣合同的變更與解除6.1變更條件合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買受人未按約定支付款項(xiàng)，出賣人給予買受人【寬限期】后，買受人仍未支付款項(xiàng)；（3）出賣人因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回地產(chǎn)；（4）雙方約定的其他解除條件。第七條租賃與買賣的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人不能按照約定使用地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人不能按照約定收回地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)第四條和第六條。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2監(jiān)督方式雙方可相互監(jiān)督對(duì)方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求對(duì)方糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承條件合同履行期間，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人自動(dòng)生效。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。第十三條合同的附件13.1附件名稱附件一：地產(chǎn)使用權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：買賣合同13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一、附件二和附件三。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃或買賣協(xié)議；（2）擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）審計(jì)方對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）評(píng)估方對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉呢?zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的行使第三方有權(quán)按照合同約定及法律規(guī)定，行使自己的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)文件、要求甲乙方提供必要的資料等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，并支付違約金或賠償金。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行過(guò)程中的協(xié)作方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與合同的關(guān)系第三方僅為合同的輔助執(zhí)行方，不享有合同的權(quán)利，也不承擔(dān)合同的義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院第三方介入的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。第十條第三方介入的附件10.1附件名稱附件一：第三方資質(zhì)證明附件二：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一和附件二。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方其他內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。11.2第三方其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)使用權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：買賣合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：賠償計(jì)算公式附件十四：保密協(xié)議附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金或購(gòu)買款項(xiàng)；（2）未按約定使用地產(chǎn)，導(dǎo)致地產(chǎn)損壞；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。甲乙方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙方的違約行為導(dǎo)致合同不能完全履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；（3）甲乙方的違約行為涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)第三方提出的違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算公式詳見(jiàn)附件十二。如果甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算公式詳見(jiàn)附件十三。2.第三方的違約行為（1）未按約定履行中介、擔(dān)保、審計(jì)、評(píng)估等義務(wù)；（2）未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方的違約行為導(dǎo)致合同不能完全履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；（3）第三方的違約行為涉及甲乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)甲乙方提出的違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介方未按約定協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃或買賣協(xié)議，甲乙方可以要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算公式詳見(jiàn)附件十二。如果審計(jì)方未按約定對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲乙方可以要求審計(jì)方支付賠償金，賠償金計(jì)算公式詳見(jiàn)附件十三。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同2本合同目錄一覽第一條租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)概述1.1商業(yè)地產(chǎn)的地點(diǎn)1.2商業(yè)地產(chǎn)的面積1.3商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀第二條租賃與買賣的條款2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用2.3買賣價(jià)格2.4買賣付款方式第三條租賃與買賣的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃與買賣的變更和終止4.1租賃變更4.2買賣終止第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2買受方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2買受方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2買受方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條一般條款11.1合同的適用法律11.2合同的完整聲明11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條附件12.1租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)照片12.2租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)概述1.1商業(yè)地產(chǎn)的地點(diǎn)本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)位于【具體地址】，該地點(diǎn)符合雙方約定的商業(yè)用途。1.2商業(yè)地產(chǎn)的面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括：【具體列舉面積包含的部分】。1.3商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為：【具體描述現(xiàn)狀】，包括但不限于：【具體列舉現(xiàn)狀包含的內(nèi)容】。第二條租賃與買賣的條款2.1租賃期限租賃期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。如買受方在租賃期滿后選擇購(gòu)買，則買賣合同的簽訂日期為租賃期滿之日。2.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為【具體金額】元/月，支付方式為：【具體支付方式】。租金每【具體周期】支付一次，每次支付【具體金額】。2.3買賣價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格為【具體金額】元。買受方應(yīng)在簽署買賣合同時(shí)支付定金【具體金額】元，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.4買賣付款方式買受方應(yīng)通過(guò)【具體支付方式】支付買賣款項(xiàng)。買受方在支付定金后，按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。第三條租賃與買賣的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。出租方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、合法使用，承擔(dān)因房屋本身瑕疵導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)買受方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)。買受方應(yīng)按照約定支付租金和購(gòu)買價(jià)款，并承擔(dān)因使用、經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條租賃與買賣的變更和終止4.1租賃變更租賃期間，如買受方需要變更租賃條款，應(yīng)提前【具體期限】書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可變更合同。4.2買賣終止買賣合同簽訂后，如買受方未按照約定支付款項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同。合同解除后，買受方應(yīng)按照合同約定退還商業(yè)地產(chǎn)，并支付違約金【具體金額】。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保證其正常使用。如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物暫時(shí)不能使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買受方的維修和保養(yǎng)責(zé)任買受方應(yīng)承擔(dān)租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。如買受方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損害，買受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商業(yè)地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損害，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受方的保險(xiǎn)責(zé)任買受方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全投保。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致買受方損失，買受方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院名稱】，包括但不限于合同履行地、被告所在地等。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條通知10.1通知的方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。10.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)。如一方未能在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為已收到通知。第十一條一般條款11.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)遵循新的法律、法規(guī)、政策，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同的完整聲明本合同（連同附件）構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)照片附件中應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀。12.2租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)文件附件中應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同、買賣合同等與商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人甲方（出租方）：【具體名稱】乙方（買受方）：【具體名稱】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。如甲乙雙方未能就第三方選定達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)終止合同。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致，應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理分擔(dān)。16.3第三方協(xié)調(diào)第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可以按照第三方資質(zhì)等級(jí)、合同金額等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以在合同履行期間進(jìn)行調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合同款項(xiàng)、提供必要的辦公條件等。19.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲乙雙方未能履行保障責(zé)任，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間有權(quán)退出。如第三方擬退出，應(yīng)提前【具體期限】通知甲乙雙方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二十一條附件21.1第三方相關(guān)文件附件中應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等與第三方相關(guān)的文件。第二十二條其他約定22.1雙方的其他約定第二十三條簽署23.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。23.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。23.3合同簽署人甲方（出租方）：【具體名稱】乙方（買受方）：【具體名稱】第三方：【具體名稱】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)照片附件內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況。附件二：租賃與買賣的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)文件附件內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同、買賣合同等與商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣相關(guān)的文件。附件要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)，能夠證明商業(yè)地產(chǎn)的法律地位和交易情況。附件三：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：文件應(yīng)合法、有效，能夠證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)地位和資質(zhì)。附件四：第三方合同協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確、詳細(xì)，能夠規(guī)定第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方支付憑證附件內(nèi)容：第三方支付相關(guān)款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明第三方已經(jīng)履行支付義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確、詳細(xì)，能夠規(guī)定第三方的責(zé)任限額和責(zé)任調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未能按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)；3.第三方未能提供合格的商品或服務(wù)；4.第三方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。2.第三方未能按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因延遲履行產(chǎn)生的其他損失。3.第三方未能提供合格的商品或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)更換、修理、退還等責(zé)任，并承擔(dān)因不合格商品或服務(wù)產(chǎn)生的其他損失。4.第三方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定及時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常使用商業(yè)地產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。例如，如果維修延遲導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)業(yè)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同3本合同目錄一覽第一條租賃與買賣概述1.1租賃與買賣的標(biāo)的物1.2租賃與買賣的期限1.3租賃與買賣的地點(diǎn)和范圍第二條租賃條款2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式和時(shí)間2.1.3租金調(diào)整機(jī)制2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還條件及時(shí)間2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.3.3租賃續(xù)約條款第三條買賣條款3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1購(gòu)買價(jià)格金額3.1.2購(gòu)買價(jià)格支付方式和時(shí)間3.2交付和過(guò)戶3.2.1交付日期3.2.2過(guò)戶條件和程序3.3購(gòu)買后的維護(hù)和保養(yǎng)第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利4.1.2出租方的義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利4.2.2承租方的義務(wù)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.3保險(xiǎn)事故的處理第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修和保養(yǎng)的范圍6.3維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第七條變更和解除合同的條件7.1變更合同的條件7.2解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二條附件12.1租賃與買賣的標(biāo)的物清單12.2租賃與買賣的地理位置圖12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣概述1.1租賃與買賣的標(biāo)的物本合同租賃與買賣的標(biāo)的物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于____棟建筑物、____個(gè)商鋪、____個(gè)停車位等。1.2租賃與買賣的期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，買賣合同的交付日期為_(kāi)___年__月__日。1.3租賃與買賣的地點(diǎn)和范圍標(biāo)的物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體范圍見(jiàn)附件一：商業(yè)地產(chǎn)地理位置圖。第二條租賃條款2.1租金2.1.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.1.2租金支付方式和時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始日前的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一次租金的__%。2.2押金2.2.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2押金退還條件及時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)約，具體條款見(jiàn)附件二：租賃續(xù)約條款。第三條買賣條款3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1購(gòu)買價(jià)格金額購(gòu)買價(jià)格金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2購(gòu)買價(jià)格支付方式和時(shí)間承租方應(yīng)在與出租方簽訂買賣合同時(shí)支付首期購(gòu)房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，每期支付時(shí)間為支付日期前__個(gè)工作日。3.2交付和過(guò)戶3.2.1交付日期交付日期為_(kāi)___年__月__日。3.2.2過(guò)戶條件和程序過(guò)戶條件為承租方支付完畢所有購(gòu)房?jī)r(jià)款，過(guò)戶程序見(jiàn)附件三：過(guò)戶程序說(shuō)明。3.3購(gòu)買后的維護(hù)和保養(yǎng)購(gòu)買后，標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，具體條款見(jiàn)附件四：維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租方履行合同約定的義務(wù)。4.1.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵；負(fù)責(zé)標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，要求出租方履行合同約定的義務(wù)。4.2.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；按照合同約定使用和保管標(biāo)的物；不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途；負(fù)責(zé)標(biāo)的物在使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方遲延交付標(biāo)的物或不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)向承租方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，遲延交付違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方遲延支付租金或不符合合同約定的使用和保管標(biāo)的物的，應(yīng)向出租方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，遲延支付違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，任何一方均有權(quán)向該地點(diǎn)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或買賣合同的交付完成后終止。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1租賃與買賣的標(biāo)的物清單附件五：租賃與買賣的標(biāo)的物清單12.2租賃與買賣的地理位置圖附件六：租賃與買賣的地理位置圖12.3其他重要文件附件七：其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）13.2承租方的簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)及分發(fā)方式本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方介入是指在甲乙方履行合同時(shí)，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯或損害第三方的權(quán)益。3.2第三方利益的分配若合同的履行涉及到第三方的利益分配，應(yīng)按照合同約定或公平合理的原則進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，應(yīng)在合同中明確注明。若合同中未明確，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方協(xié)調(diào)5.2第三方管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更若合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。6.2第三方終止若第三方因故退出合同，甲乙方應(yīng)立即尋找替代的第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，任何一方均有權(quán)向該地點(diǎn)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或買賣合同的交付完成后終止。第十條其他條款10.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明11.2第三方責(zé)任限額的證明文件附件九：第三方責(zé)任限額的證明文件第十二條簽字蓋章12.1甲乙方的簽字蓋章（甲乙方簽字）（甲乙方蓋章）12.2第三方服務(wù)提供商的簽字蓋章（第三方簽字）（第三方蓋章）第十三條合同的副本13.1合同正本份數(shù)及分發(fā)方式本合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)提供商執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃與買賣的標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃與買賣的標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃與買賣的地理位置圖提供標(biāo)的物的詳細(xì)地理位置圖，包括地圖、地標(biāo)、周邊環(huán)境等。附件三：過(guò)戶程序說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶的具體程序和所需材料，包括辦理機(jī)構(gòu)、辦理時(shí)間、辦理費(fèi)用等。附件四：維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)界定維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證書、許可證、業(yè)績(jī)證明等文件。附件六：第三方責(zé)任限額的證明文件提供第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付標(biāo)的物2.不符合合同約定的交付條件3.遲延支付租金或購(gòu)房?jī)r(jià)款4.未按合同約定使用和保管標(biāo)的物5.擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途6.未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助7.提供的服務(wù)不符合合同要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付標(biāo)的物或不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.遲延支付租金或購(gòu)房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付遲延支付違約金。3.未按合同約定使用和保管標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租方遲延交付標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付違約金，具體金額為應(yīng)付租金的1%。2.若承租方遲延支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付違約金，具體金額為應(yīng)付租金的1%。3.若承租方未按合同約定使用和保管標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.若承租方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致第三方索賠，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同4本合同目錄一覽第一條租賃與買賣概述1.1租賃與買賣的標(biāo)的物1.2租賃與買賣的期限1.3租賃與買賣的價(jià)格和支付方式第二條租賃合同2.1租賃物的交付和驗(yàn)收2.2租賃物的使用和維護(hù)2.3租賃物的返還第三條買賣合同3.1買賣標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收3.2買賣標(biāo)的物的質(zhì)量保證3.3買賣標(biāo)的物的售后服務(wù)第四條租金與購(gòu)房款4.1租金的支付4.2購(gòu)房款的支付4.3租金與購(gòu)房款的調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任5.2合同的監(jiān)督和調(diào)解第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的影響和處理方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓合同的履行和監(jiān)督第十三條合同的附件13.1附件的定義和范圍13.2附件的補(bǔ)充和修改第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2其他條款的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣概述1.1租賃與買賣的標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體包括但不限于____棟建筑物、____個(gè)車位、____個(gè)商鋪等。1.2租賃與買賣的期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，買賣合同的交割日期為租賃期滿之日。1.3租賃與買賣的價(jià)格和支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如買方選擇購(gòu)買，則購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元。支付方式為每月的租金和購(gòu)房款一次性支付。第二條租賃合同2.1租賃物的交付和驗(yàn)收出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如存在問(wèn)題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出租方提出，并由出租方在____日內(nèi)解決。2.2租賃物的使用和維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3租賃物的返還租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方未能按期返還，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)。第三條買賣合同3.1買賣標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收出賣方應(yīng)在買賣合同約定的交割日期將標(biāo)的物交付給買方，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如存在問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出賣方提出，并由出賣方在____日內(nèi)解決。3.2買賣標(biāo)的物的質(zhì)量保證出賣方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3買賣標(biāo)的物的售后服務(wù)出賣方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起____年內(nèi)提供售后服務(wù)，如標(biāo)的物出現(xiàn)非人為損壞的問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四條租金與購(gòu)房款4.1租金的支付承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前支付當(dāng)期的租金。如未能按時(shí)支付，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。4.2購(gòu)房款的支付買方應(yīng)在與出賣方簽訂買賣合同時(shí)支付購(gòu)房款的____%，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后支付。4.3租金與購(gòu)房款的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化，出租方和買方可協(xié)商調(diào)整租金和購(gòu)房款，但需提前____個(gè)月通知對(duì)方。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。5.2合同的監(jiān)督和調(diào)解如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的解除在租賃期內(nèi)，如承租方未能按時(shí)支付租金或違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)提前解除本合同。如買賣合同中買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或違反約定，出賣方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行，具體管轄地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。9.3合同的解除條件在租賃期內(nèi)，如承租方未能按時(shí)支付租金或違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)提前解除本合同。如買賣合同中買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或違反約定，出賣方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響和處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)本合同的履行期限。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓合同的履行和監(jiān)督如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)得到履行，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件的定義和范圍附件是指本合同的有效組成部分，包括租賃物清單、買賣標(biāo)的物規(guī)格書等。13.2附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確記載，并作為本合同的有效組成部分。14.2其他條款的補(bǔ)充和修改如對(duì)本合同的其他條款需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中參與其中，為甲方、乙方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如本合同涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲乙方之間的合同主體。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以避免因第三方原因?qū)е录滓曳街g的糾紛。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方認(rèn)可。6.2變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行其義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)，按照甲乙雙方與第三方簽訂合同的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定保密信息的定義和范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2甲乙雙方與第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的合同要求。第十條第三方介入的附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)明確記載第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.2附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：買賣標(biāo)的物規(guī)格書詳細(xì)描述買賣標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、數(shù)量等信息。附件三：付款憑證包括租金支付憑證和購(gòu)房款支付憑證，證明付款的金額和時(shí)間。附件四：交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物或買賣標(biāo)的物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物和買賣標(biāo)的物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付租金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。4.乙方未能按照約定接受租賃物或買賣標(biāo)的物的交付。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同金額的____%，具體金額以違約一方實(shí)際違約金額為計(jì)算基數(shù)。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金和違約金。違約金計(jì)算為本合同租金金額的10%，即逾期一日違約金為人民幣_(tái)___元。如甲方逾期支付租金超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的20%作為違約賠償。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與買賣合同5本合同目錄一覽第一條租賃與買賣概述1.1租賃與買賣的標(biāo)的1.2租賃與買賣的期限1.3租賃與買賣的價(jià)格和支付方式第二條租賃合同的條款2.1租賃物的交付和驗(yàn)收2.2租賃物的使用和維護(hù)2.3租賃物的歸還和損壞處理第三條買賣合同的條款3.1買賣標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量3.2買賣標(biāo)的的價(jià)格和支付方式3.3買賣標(biāo)的的交付和驗(yàn)收第四條租賃與買賣的變更和解除4.1租賃與買賣的變更4.2租賃與買賣的解除第五條違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.2買賣方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)限9.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效和變更第十二條其他條款12.1租賃與買賣的稅收問(wèn)題12.2租賃與買賣的保險(xiǎn)問(wèn)題第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序和效力第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣概述1.1租賃與買賣的標(biāo)的本合同租賃與買賣的標(biāo)的是位于____的____商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于____、____、____等。1.2租賃與買賣的期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。買賣合同的交割日期為租賃期滿之日。1.3租賃與買賣的價(jià)格和支付方式租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金和購(gòu)房?jī)r(jià)款支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。第二條租賃合同的條款2.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在合同開(kāi)始日期前由出租方負(fù)責(zé)交付，租賃方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2租賃物的使用和維護(hù)租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3租賃物的歸還和損壞處理租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物歸還給出租方，歸還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。如租賃物有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定賠償。第三條買賣合同的條款3.1買賣標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量買賣標(biāo)的數(shù)量為_(kāi)___，質(zhì)量應(yīng)符合____標(biāo)準(zhǔn)。3.2買賣標(biāo)的的價(jià)格和支付方式買賣標(biāo)的的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。購(gòu)房?jī)r(jià)款支付方式為_(kāi)___期支付，每期支付人民幣_(tái)___元整。3.3買賣標(biāo)的的交付和驗(yàn)收買賣標(biāo)的的交付日期為租賃期滿之日。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，買賣雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第四條租賃與買賣的變更和解除4.1租賃與買賣的變更合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2租賃與買賣的解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按約定期限支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物、提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買賣方的違約責(zé)任買賣方未按約定期限支付購(gòu)房?jī)r(jià)款、交付買賣標(biāo)的不符合約定、提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為_(kāi)___，雙方約定爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施雙方對(duì)保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄