質(zhì)押房子合同范例

質(zhì)押房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

鑒于：

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受該出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出質(zhì)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：________________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________________

3.出質(zhì)房產(chǎn)的建筑面積：________________________

4.出質(zhì)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：________________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)的評估價(jià)值：________________________

二、質(zhì)押物的交付與保管

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將出質(zhì)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件及出質(zhì)房產(chǎn)鑰匙交付乙方。

2.乙方在收到出質(zhì)房產(chǎn)相關(guān)證件及鑰匙后，應(yīng)妥善保管，確保出質(zhì)房產(chǎn)的安全。

3.乙方在質(zhì)押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)。

三、質(zhì)押期間的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在質(zhì)押期間，應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)的完好，不得擅自對其進(jìn)行裝修、改造或損害其結(jié)構(gòu)。

2.乙方在質(zhì)押期間，有權(quán)對出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但不得損害出質(zhì)房產(chǎn)的完好。

3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，按時繳納出質(zhì)房產(chǎn)的稅費(fèi)。

4.甲方在質(zhì)押期間，不得擅自出售、贈與、交換或以其他方式處分出質(zhì)房產(chǎn)。

四、質(zhì)押解除及返還

1.甲方在償還乙方全部借款及利息后，乙方應(yīng)立即解除質(zhì)押關(guān)系，并返還出質(zhì)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件及鑰匙。

2.乙方在解除質(zhì)押關(guān)系后，應(yīng)將出質(zhì)房產(chǎn)交付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時繳納出質(zhì)房產(chǎn)的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.甲方在質(zhì)押期間擅自處分出質(zhì)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出質(zhì)房產(chǎn)評估價(jià)值的百分之十。

3.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出質(zhì)房產(chǎn)評估價(jià)值的百分之十。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件。

2.出質(zhì)房產(chǎn)評估報(bào)告。

3.甲方身份證明復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）抵押給乙方，以作為借款的擔(dān)保。乙方同意接受該出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物。丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲乙雙方的質(zhì)押關(guān)系提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：________________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________________

3.出質(zhì)房產(chǎn)的建筑面積：________________________

4.出質(zhì)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：________________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)的評估價(jià)值：________________________

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同約定的質(zhì)押期間內(nèi)，對甲乙雙方之間的質(zhì)押關(guān)系承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為出質(zhì)房產(chǎn)評估價(jià)值的百分之二十。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)押期間不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款到期后，首先使用借款本金及利息清償，不足部分由丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在借款到期且乙方未履行還款義務(wù)時，要求乙方解除質(zhì)押關(guān)系并返還出質(zhì)房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金及利息。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按時還款，若甲方逾期未還款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自解除質(zhì)押關(guān)系。

3.乙方在質(zhì)押期間，應(yīng)妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，確保其安全。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按時還款，若甲方逾期未還款，丙方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在借款到期后，首先使用借款本金及利息清償，不足部分由丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方若擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出質(zhì)房產(chǎn)評估價(jià)值的百分之十。

2.乙方若未在借款到期后履行還款義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為借款本金及利息的百分之十。

3.乙方在質(zhì)押期間，不得將質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件。

2.出質(zhì)房產(chǎn)評估報(bào)告。

3.甲方身份證明復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.丙方身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方在質(zhì)押期間的權(quán)益不受侵害。丙方的擔(dān)保責(zé)任減輕了甲方的還款壓力，增強(qiáng)了甲方在資金周轉(zhuǎn)過程中的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保了甲方在質(zhì)押期間的權(quán)益最大化。甲方作為出質(zhì)人，有權(quán)對質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在借款到期后優(yōu)先清償，保障了甲方的利益。

本合同通過引入第三方擔(dān)保，為甲方提供了更全面的保障，同時明確了各方的權(quán)利義務(wù)，確保了質(zhì)押關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出質(zhì)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣________________________元，乙方同意提供借款，但為保障其債權(quán)安全，甲方同意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）抵押給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲乙雙方的借款關(guān)系提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：________________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________________

3.出質(zhì)房產(chǎn)的建筑面積：________________________

4.出質(zhì)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：________________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)的評估價(jià)值：________________________

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲乙雙方之間的借款關(guān)系承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為出質(zhì)房產(chǎn)評估價(jià)值的百分之三十。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和金額還款。

2.乙方有權(quán)在借款到期時，要求甲方解除質(zhì)押關(guān)系并返還出質(zhì)房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用借款資金。

2.甲方有權(quán)在借款到期且乙方未違約的情況下，要求乙方解除質(zhì)押關(guān)系并返還出質(zhì)房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)的完好，不得擅自對其進(jìn)行裝修、改造或損害其結(jié)構(gòu)。

4.甲方應(yīng)按時繳納出質(zhì)房產(chǎn)的稅費(fèi)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.甲方在借款期限內(nèi)擅自處分出質(zhì)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出質(zhì)房產(chǎn)評估價(jià)值的百分之十。

3.甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下擅自出售、贈與、交換或以其他方式處分出質(zhì)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出質(zhì)房產(chǎn)評估價(jià)值的百分之十。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件。

2.出質(zhì)房產(chǎn)評估報(bào)告。

3.甲方身份證明復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.丙方身份證明復(fù)印件