西安房子購(gòu)買(mǎi)合同模板

西安房子購(gòu)買(mǎi)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方是位于西安市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)座落于西安市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)證載面積：__________平方米，實(shí)際使用面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)類型：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元整。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已取得房產(chǎn)證；

（2）房屋已進(jìn)行必要的裝修和裝飾；

（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所涉及的稅費(fèi)辦理完畢。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。

3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方是位于西安市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保；三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)座落于西安市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)證載面積：__________平方米，實(shí)際使用面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)類型：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元整。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已取得房產(chǎn)證；

（2）房屋已進(jìn)行必要的裝修和裝飾；

（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所涉及的稅費(fèi)辦理完畢。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)代為支付。

3.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，若甲方未履行交付義務(wù)，丙方有權(quán)代為交付。

六、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求丙方代為支付。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供擔(dān)保，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成房屋交付手續(xù)，并有權(quán)要求乙方支付房屋相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。

2.乙方未按約定完成房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方在房屋交付后，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方提供擔(dān)保，甲方可以更加放心地出售房產(chǎn)，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，以確保其在交易中的主導(dǎo)地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在交易中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方是位于西安市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保；三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)座落于西安市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)證載面積：__________平方米，實(shí)際使用面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)類型：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元整。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已取得房產(chǎn)證；

（2）房屋已進(jìn)行必要的裝修和裝飾；

（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所涉及的稅費(fèi)辦理完畢。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)向乙方支付購(gòu)房款。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督交易過(guò)程，確保乙方的利益不受損害。

六、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合要求的房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的購(gòu)房款安全。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

3.甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.甲方不得在交易過(guò)程中隱瞞房屋瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

乙方為