2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商與某建筑公司關于商業(yè)綜合體建設施工協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商與某建筑公司關于商業(yè)綜合體建設施工協議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2建筑公司信息1.3商業(yè)綜合體項目定義第二條合同范圍與工程內容2.1工程范圍2.2工程內容2.3工程量清單第三條工程進度與時間表3.1工程啟動時間3.2工程竣工時間3.3關鍵節(jié)點時間表第四條工程質量與標準4.1工程質量標準4.2材料與設備標準4.3施工工藝標準第五條合同價格與支付條款5.1合同總價5.2價格調整機制5.3付款進度與方式第六條變更與調整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用承擔第七條違約責任7.1開發(fā)商的違約責任7.2建筑公司的違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3仲裁結果的執(zhí)行第九條保險責任9.1建筑公司保險9.2開發(fā)商保險9.3保險理賠程序第十條環(huán)境保護與安全10.1環(huán)保要求10.2安全標準10.3安全事故處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法院或仲裁委員會第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修改權歸誰所有第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2建筑公司信息1.3商業(yè)綜合體項目定義本合同所指的商業(yè)綜合體項目是指位于某省某市某區(qū)某街道某號的商業(yè)綜合體建筑群，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑，項目用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。第二條合同范圍與工程內容2.1工程范圍乙方應按照本合同約定的工程內容和施工圖紙，完成商業(yè)綜合體項目的施工任務，并保證施工質量符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。2.2工程內容乙方應完成商業(yè)綜合體項目的土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等全部施工內容，具體工程量清單詳見附件一。2.3工程量清單附件一為本合同的組成部分，詳細列明了商業(yè)綜合體項目的各項工程量清單，包括工程名稱、工程量、工程單價、工程總價等。第三條工程進度與時間表3.1工程啟動時間本工程啟動時間為雙方簽訂本合同并支付預付款后的X個工作日內。3.2工程竣工時間乙方應按照本合同約定的工程進度和時間表完成施工任務，商業(yè)綜合體項目的整體竣工時間為X年X月X日。3.3關鍵節(jié)點時間表附件二為本合同的關鍵節(jié)點時間表，包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等各個階段的完成時間節(jié)點。第四條工程質量與標準4.1工程質量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證工程質量符合設計文件和本合同的要求。4.2材料與設備標準乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料和設備，并提供相關質量證明文件。4.3施工工藝標準乙方應按照施工圖紙和技術規(guī)范進行施工，確保施工工藝符合行業(yè)標準和甲方要求。第五條合同價格與支付條款5.1合同總價本合同總價為基礎合同總價，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體項目價格詳見附件一。5.2價格調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整合同價格，具體調整方式詳見附件三。5.3付款進度與方式甲方根據乙方的工程進度和完成質量，按照本合同約定的付款進度和方式支付合同價款。具體付款進度和方式詳見附件四。第六條變更與調整6.1變更范圍雙方同意，本合同簽訂后，如因設計變更、工程量增減等原因導致合同價款發(fā)生變化的，可按照本合同約定的變更程序進行調整。6.2變更程序變更申請應由甲方或乙方提出，并提交相關變更資料。雙方協商一致后，簽訂變更協議，并按照變更協議執(zhí)行。6.3變更費用承擔因變更產生的額外費用，按照雙方協商確定的方式承擔。具體變更費用承擔方式詳見附件五。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任開發(fā)商若未能按合同約定履行義務，包括但不限于遲延付款、遲延交付工程等，應承擔違約責任，向建筑公司支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。8.2建筑公司的違約責任建筑公司若未能按合同約定履行義務，包括但不限于遲延施工、工程質量不符合約定等，應承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。8.3違約賠償金額及方式違約金應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付，逾期支付的，應按日加收違約金的千分之五作為滯納金。第九條保險責任9.1建筑公司保險建筑公司應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。9.2開發(fā)商保險開發(fā)商應為其購買工程一切險，并承擔保險費用。9.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，建筑公司和開發(fā)商應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關資料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第十條環(huán)境保護與安全10.1環(huán)保要求建筑公司在施工過程中應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保施工過程中的廢水、廢氣、固體廢物等得到妥善處理。10.2安全標準建筑公司應遵守國家和地方的建設工程安全生產管理規(guī)定，制定并執(zhí)行施工安全防護措施，確保施工安全。10.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，建筑公司應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大，并立即報告開發(fā)商和相關部門，按照有關規(guī)定進行處理。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同終止條件本合同有效期屆滿或者雙方協商一致終止的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于財務狀況、經營策略、客戶信息等。12.2保密義務與期限雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。12.3違反保密條款的后果一旦泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息的價值的兩倍。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3適用法院或仲裁委員會本合同爭議的訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，包括但不限于工程量清單、付款進度表、關鍵節(jié)點時間表等。14.2補充協議雙方可以在合同有效期內簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。14.3合同修改權歸誰所有本合同的修改權歸雙方共同所有，任何一方未經對方書面同意，不得單方面修改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同約定的工程設計、材料供應、設備供應、施工監(jiān)理、項目咨詢等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保工程質量、安全、進度等目標的實現。2.3第三方權利第三方在履行合同職責過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于款項支付、工程變更等。第三條第三方介入的協調與管理3.1第三方協調甲乙方應負責協調第三方的工作，確保第三方按照合同要求順利實施工作。3.2第三方管理甲乙方應加強對第三方的管理，包括但不限于進度監(jiān)控、質量把關、安全監(jiān)管等。第四條第三方支付及結算4.1第三方支付甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方的款項，確保第三方工作的順利進行。4.2第三方結算第三方完成工作后，甲乙方應按照合同約定進行結算，確保第三方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內，對工程質量、安全、進度等方面的責任，應由甲乙方按照合同約定承擔。5.2第三方賠償限額如第三方因其原因導致工程損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償限額由甲乙方在補充協議中約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方的違約行為，包括但不限于催告改正、索賠損失等。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應各自對第三方履行合同職責。7.2第三方與甲乙方權益劃分第三方的權益劃分，應由甲乙方在合同中約定。未約定的，按照相關法律法規(guī)和公平原則處理。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定，辦理變更手續(xù)。8.2第三方解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定，辦理解除手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議處理程序第三方爭議的處理程序，應按照甲乙方與第三方之間的合同約定和法律規(guī)定進行。第十條第三方介入的其他條款10.1附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同及相關文件，為本合同的組成部分。10.2補充協議甲乙方與第三方可以根據本合同，簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。10.3修改權本合同的修改權歸甲乙方與第三方共同所有，任何一方未經對方書面同意，不得單方面修改合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列明商業(yè)綜合體項目的各項工程量清單，包括工程名稱、工程量、工程單價、工程總價等。附件二：付款進度表詳細列明合同價款的付款進度和方式，包括付款的時間節(jié)點、付款金額等。附件三：關鍵節(jié)點時間表詳細列明商業(yè)綜合體項目的土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等各個階段的完成時間節(jié)點。附件四：價格調整機制詳細說明價格調整的條件、調整方式、調整幅度等。附件五：變更費用承擔詳細說明因變更產生的額外費用的承擔方式和責任劃分。附件六：保密信息范圍詳細列明雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。附件七：友好協商解決爭議的協議詳細說明雙方在發(fā)生爭議時應通過友好協商解決的程序和規(guī)則。附件八：設計變更通知書用于通知甲方設計變更的內容、原因、影響等。附件九：材料和設備合格證書提供材料和設備質量合格的證明文件。附件十：施工安全防護措施方案詳細說明施工安全防護措施的實施計劃和具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行例如，乙方未能在約定的時間內完成施工任務，或甲方未能在約定的時間內支付款項等。2.工程質量不符合約定例如，乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，導致工程返工或修復。3.材料和設備不合格例如，乙方提供的材料和設備不符合合同約定的標準，導致工程質量問題或安全事故。4.安全違規(guī)例如，乙方在施工過程中存在安全違規(guī)行為，導致安全事故的發(fā)生。5.信息泄露例如，乙方未能履行保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息。違約責任認定標準：1.遲延履行按照合同約定的違約金計算方式，計算遲延履行的違約金。2.工程質量不符合約定根據合同約定的質量標準，評估工程質量問題，確定違約責任。3.材料和設備不合格根據合同約定的材料和設備標準，評估不合格的材料和設備，確定違約責任。4.安全違規(guī)根據國家和地方的安全生產規(guī)定，評估安全違規(guī)行為，確定違約責任。5.信息泄露根據合同約定的保密信息范圍和保密期限，評估泄露行為，確定違約責任。全文完。2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商與某建筑公司關于商業(yè)綜合體建設施工協議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤第五條工程質量5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保修第六條施工材料6.1材料供應6.2材料質量6.3材料驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產責任第八條變更與調整8.1合同變更8.2工程量調整8.3工期調整第九條違約責任9.1開發(fā)商違約9.2建筑公司違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方：某開發(fā)商，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxxxxxxxx。1.2建筑公司信息乙方：某建筑公司，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxxxxxxxx。第二條工程概況2.1工程名稱商業(yè)綜合體建設項目。2.2工程地點位于xxxxxxxxxxxxxx的商用綜合體建設地塊。2.3工程規(guī)模商業(yè)綜合體建設面積為xxxxxxxx平方米，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.4工程內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。第三條合同金額3.1合同總價本合同總價為一億人民幣（大寫：壹億元整），幣種為人民幣，單位為元。3.2付款方式甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款項。具體支付比例和時間按照雙方另行簽訂的《付款計劃協議》執(zhí)行。3.3付款進度付款進度按照工程進度、驗收合格情況和合同約定執(zhí)行。第四條施工期限4.1工程開工日期工程計劃開工日期為2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為2024年12月31日。4.3工期延誤如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照甲方要求支付違約金。具體違約金計算方式雙方另行約定。第五條工程質量5.1質量標準本工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2質量驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由雙方共同進行，最終驗收由甲方組織。5.3質量保修乙方應按照國家和行業(yè)規(guī)定承擔工程質量保修責任。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第六條施工材料6.1材料供應乙方負責采購施工所需材料，并保證材料質量。6.2材料質量乙方應確保供應的材料符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.3材料驗收甲方或甲方授權的代表對乙方供應的材料進行驗收，驗收不合格的材料由乙方負責更換或修復。第八條變更與調整8.1合同變更合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程變更，雙方可協商一致進行合同變更。8.2工程量調整工程量調整應根據實際施工需要，由乙方提出，經甲方批準后執(zhí)行。8.3工期調整工期調整應根據實際施工進度和驗收情況，由乙方提出，經甲方批準后執(zhí)行。第九條違約責任9.1開發(fā)商違約甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2建筑公司違約乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件任何一方提前終止合同的，應向另一方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。11.2合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格并完成結算后終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息等。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生的合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的修改、補充必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同附件本合同附件包括：《付款計劃協議》、《工程進度計劃》、《材料供應協議》等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于設計單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務或產品負責，并承擔相應責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入程序第三方介入合同項目，應經過甲乙方同意，并簽訂相應的合同或協議。2.3第三方介入條件第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據第三方介入的具體合同或協議確定。3.2第三方責任限額約定甲乙方與第三方在相關合同或協議中約定第三方責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保按照甲方要求完成相關工作。4.2第三方與乙方關系第三方應按照合同約定，向乙方提供合格的服務或產品。4.3第三方與分包商關系第三方與分包商之間的合作關系，應由甲乙方明確界定，并確保分包商具備相應資質和能力。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方違約行為進行處理。第六條第三方侵權行為處理6.1第三方侵權第三方侵犯甲乙方合法權益，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的侵權責任。6.2第三方侵權處理程序甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方侵權行為進行處理。第七條第三方保險7.1第三方保險第三方應根據甲乙方的要求，購買相應的保險，包括但不限于工程保險、責任保險等。7.2第三方保險責任第三方保險合同中的保險責任、賠償限額等，應由甲乙方與第三方共同商定。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，應提前通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出程序第三方退出合同項目，應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應責任。第九條第三方替代機制9.1第三方替代條件當第三方不能按照合同約定履行義務時，甲乙方可以協商一致，選擇其他符合要求的第三方替代。9.2第三方替代程序第三方替代應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相應手續(xù)。第十條第三方檔案管理10.1第三方檔案資料甲乙方應建立第三方檔案，保存第三方的相關資料，包括但不限于資質證書、合同協議、保險證明等。10.2第三方檔案管理程序甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方檔案進行管理。第十一條第三方保密義務11.1第三方保密內容第三方應對其在合同項目中所獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息等予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方侵權責任12.1第三方侵權行為第三方在合同項目中的侵權行為，應由甲乙方根據合同約定和法律規(guī)定，追究其相應責任。12.2第三方侵權責任劃分第三方侵權責任劃分，應根據第三方侵權行為的性質、損失程度等因素確定。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性要求第三方應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保合規(guī)性。13.2第三方合規(guī)性檢查甲乙方應定期對第三方進行合規(guī)性檢查，確保第三方合規(guī)性。第十四條第三方滿意度評估14.1第三方滿意度評估程序甲乙方應對第三方的服務或產品進行滿意度評估，并根據評估結果采取相應措施。14.2第三方滿意度改進第三方根據滿意度評估結果，應進行改進，提高服務質量或產品性能。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《付款計劃協議》詳細說明了甲方應按照工程進度分階段支付乙方工程款項的具體支付比例和時間。附件2：《工程進度計劃》詳細列出了本工程的計劃