購(gòu)房合同范例小產(chǎn)權(quán)房

購(gòu)房合同范例小產(chǎn)權(quán)房第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________；

2.賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)：賣(mài)方承諾該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封、異議登記等情況。

2.房屋用途：該房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)。

3.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元。

2.付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。剩余房屋總價(jià)款的____________________%應(yīng)于房屋交付前支付。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與政策相悖，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

日期：____________________

乙方（蓋章）：

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________；

2.賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)方，但需第三方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，以確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)：賣(mài)方承諾該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封、異議登記等情況。

2.房屋用途：該房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)。

3.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元。

2.付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。剩余房屋總價(jià)款的____________________%應(yīng)于房屋交付前支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

4.買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的，擔(dān)保方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.買(mǎi)方未按約定履行付款義務(wù)的，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣(mài)方在房屋交付前，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.擔(dān)保方不得擅自將擔(dān)保金用于其他用途，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付擔(dān)保金總額的____________________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。

2.擔(dān)保方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買(mǎi)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利和利益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的安全和穩(wěn)定。

2.甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

日期：____________________

乙方（蓋章）：

日期：____________________

丙方（蓋章）：

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方名下位于____________________的房屋一套，用于____________________（具體用途）；

2.乙方同意將上述房屋出租給甲方，但需第三方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保，以確保甲方履行租賃合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)：乙方承諾該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封、異議登記等情況。

2.房屋狀況：乙方保證房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

3.房屋交付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.租金總額：人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

4.甲方未按約定支付租金的，擔(dān)保方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并追究甲方的違約責(zé)任。

四、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

2.租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%。

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃總額的____________________%。

3.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得擅自提高租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利和利益，確保房屋租賃交易的穩(wěn)定性和收益。

2.乙方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃合同的有效履行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的