解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房屋的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

2.3支付方式：__________

三、合同解除條件及違約責(zé)任

3.1合同解除條件：

（1）甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；

（2）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除程序

4.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

4.2合同解除后，乙方應(yīng)將涉案房屋返還給甲方。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房屋的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

2.3支付方式：__________

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的購(gòu)房款支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至購(gòu)房款支付完畢止。

3.3若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

3.4第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方享有對(duì)涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得以任何形式對(duì)涉案房屋進(jìn)行處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款部分__________%的違約金。

5.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改建等行為。

5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、合同解除條件及違約責(zé)任

6.1合同解除條件：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋；

（2）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

6.2違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保購(gòu)房款的安全支付。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。本合同通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，確保了交易的公平、公正，為甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房屋的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

2.3支付方式：__________

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的購(gòu)房款支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至購(gòu)房款支付完畢止。

3.3若甲方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有對(duì)涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方在乙方支付全部購(gòu)房款前，不得以任何形式對(duì)涉案房屋進(jìn)行處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

4.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定在__________年__________月__________日前交付涉案房屋給乙方。

5.2若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

5.3甲方在未交付房屋前，不得擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改建等行為。

六、合同解除條件及違約責(zé)任

6.1合同解除條件：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋；

（2）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

6.2違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款部分__________%的違約金；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障，特別是在支付購(gòu)房款后能夠順利獲得房屋所有權(quán)。乙方通過(guò)增加自