北京標(biāo)準(zhǔn)房租合同模板

北京標(biāo)準(zhǔn)房租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________路________號的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋具有合法的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市________區(qū)________路________號。

1.2房屋面積：________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________。

1.4房屋設(shè)施：________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣________元（大寫：________元整），租金支付方式為________。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。甲方在收到乙方退還的押金后，無息退還乙方。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定交付房屋；

（2）房屋存在安全隱患；

（3）房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；

（4）違反合同約定，造成乙方損失。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）逾期不修復(fù)或賠償因乙方原因造成的房屋損壞；

（4）違反合同約定，造成甲方損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.附屬設(shè)施清單；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________路________號的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋具有合法的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市________區(qū)________路________號。

1.2房屋面積：________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________。

1.4房屋設(shè)施：________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣________元（大寫：________元整），租金支付方式為________。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。甲方在收到乙方退還的押金后，無息退還乙方。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，并要求乙方履行合同義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方行使追償權(quán)。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）逾期不修復(fù)或賠償因乙方原因造成的房屋損壞；

（4）違反合同約定，造成甲方損失。

7.2乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.附屬設(shè)施清單；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。丙方的責(zé)任和義務(wù)，旨在確保乙方履行合同，按時支付租金，維護房屋及附屬設(shè)施，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)此次租賃合同，其目的是確保房屋的安全、穩(wěn)定收益，同時維護自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款，限制乙方的違約行為，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低潛在風(fēng)險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________路________號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.1店鋪地址：北京市________區(qū)________路________號。

1.2店鋪面積：________平方米。

1.3店鋪類型：________。

1.4店鋪設(shè)施：________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣________元（大寫：________元整），租金支付方式為________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，并要求乙方遵守合同約定。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方行使追償權(quán)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有店鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用店鋪。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、店鋪使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.2店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方原因造成的店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定交付店鋪；

（2）店鋪存在安全隱患；

（3）店鋪及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；

（4）違反合同約定，造成乙方損失。

6.2甲方不得在乙方租賃期間，擅自提高租金或解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.店鋪租賃登記備案證明復(fù)印件；

2.店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.店鋪設(shè)施清單；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

乙