2024年二手住宅買賣合同及稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同及稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條住宅買賣基本條款2.1住宅描述2.2購(gòu)買價(jià)格2.3付款方式及期限2.4交付時(shí)間及條件第三條稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?.3稅費(fèi)支付責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條附加條款9.1裝修及家具家電情況9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.3合同的備案與登記第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2戶口遷移13.3寵物及植物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3二手住宅定義1.3.1二手住宅指已有人居住或使用過的住宅，包括住宅小區(qū)、公寓、別墅等。第二條住宅買賣基本條款2.1住宅描述2.1.1住宅位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2住宅面積：平方米2.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.1.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：性質(zhì)2.2購(gòu)買價(jià)格2.2.1住宅成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟元整），其中包括住宅本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。2.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限向出賣人支付成交價(jià)格。2.3付款方式及期限2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)格的百分之三十作為定金。2.3.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的成交價(jià)格。2.4交付時(shí)間及條件2.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買受人。2.4.2住宅交付的條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。第三條稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本次二手住宅買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.1.2契稅按照住宅成交價(jià)格的百分之一計(jì)算，由買受人承擔(dān)。3.1.3個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?.2.1買受人和出賣人按照公平原則，協(xié)商確定稅費(fèi)的分?jǐn)偡绞健?.3稅費(fèi)支付責(zé)任3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?，承?dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。3.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等證件和資料。4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買賣合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.2過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1買受人應(yīng)自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人應(yīng)保證住宅交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2住宅交付時(shí)應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2驗(yàn)收程序5.2.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付剩余的成交價(jià)格。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如住宅交付時(shí)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求出賣人承擔(dān)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1如出賣第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。8.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更或解除事項(xiàng)、日期。8.3.2合同變更或解除協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款即行終止，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第九條附加條款9.1裝修及家具家電情況9.1.1出賣人應(yīng)保證住宅交付時(shí)，裝修及家具家電等設(shè)施設(shè)備符合合同約定。9.1.2買受人應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)裝修及家具家電等設(shè)施設(shè)備。9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2.2買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。9.3合同的備案與登記9.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。9.3.2買受人應(yīng)自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同登記至不動(dòng)產(chǎn)登記部門。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.1.1出賣人保證所提供的住宅及附屬設(shè)施設(shè)備真實(shí)、合法、有效。10.1.2出賣人保證沒有隱瞞影響住宅買賣合同履行的重要事項(xiàng)。10.2買受人陳述與保證10.2.1買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、合法、有效。10.2.2買受人保證按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同終止應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。11.2.2合同終止事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2合同續(xù)約事項(xiàng)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.2戶口遷移13.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。13.2.2戶口遷移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.3寵物及植物處理13.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將寵物及植物的處理情況告知出賣人。13.3.2寵物及植物的處理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，各方權(quán)益的保障，特制定本部分。一、第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與處理的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及交易咨詢服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)住宅價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。2.2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定進(jìn)行支付。2.3物業(yè)管理公司2.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供住宅物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式，按照合同約定執(zhí)行。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)2.4.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)合同雙方進(jìn)行稅收征管，確保稅收政策的正確實(shí)施。2.4.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。2.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)2.5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為合同雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.6金融機(jī)構(gòu)2.6.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供融資、支付等服務(wù)。2.6.2金融機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)、影響力及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由合同雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并與第三方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，賠償范圍應(yīng)限于實(shí)際損失。3.3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍，不得超出合同約定的限額。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方作為合同的一方，應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲乙方之間不存在直接的權(quán)益關(guān)系。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1第三方與中介方在合同履行過程中，應(yīng)互相協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。4.2.2中介方應(yīng)向第三方支付傭金等費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)第三方責(zé)任。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方介入的要求5.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得損害甲乙方合法權(quán)益。六、第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，履行合同義務(wù)，降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括合同主體、房屋描述、購(gòu)買價(jià)格、付款方式及期限、交付時(shí)間及條件等基本條款。2.附件二：稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議2.1詳細(xì)要求和說明：本附件明確了買賣雙方在稅費(fèi)分?jǐn)偡矫娴呢?zé)任和義務(wù)，包括稅費(fèi)種類、分?jǐn)偡绞?、支付?zé)任等。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南3.1詳細(xì)要求和說明：本附件提供了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程和要求，包括需要提交的資料、辦理時(shí)間及費(fèi)用等。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括房屋的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備的功能等。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1詳細(xì)要求和說明：本附件列出了可能導(dǎo)致違約的行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等）在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，以及相關(guān)的費(fèi)用支付和責(zé)任限制。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金。1.2未能按照合同約定履行稅費(fèi)支付責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及違約金。1.3未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。2.買受人違約行為及責(zé)任2.1未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，需支付違約金。2.2未能按照合同約定履行稅費(fèi)支付責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及違約金。2.3未能按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及交易咨詢服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)未能客觀、公正地評(píng)估住宅價(jià)值，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等其他第三方未能依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣合同及稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1住宅成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議4.1交易稅費(fèi)4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.3其他稅費(fèi)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1房屋占用費(fèi)10.2戶口遷出10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3交易稅費(fèi)發(fā)票13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方住址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方住址：1.3見證人信息丙方身份證號(hào)碼：丙方住址：第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積該住宅的建筑面積為【】平方米。2.3住宅現(xiàn)狀該住宅現(xiàn)狀為【】。2.4附屬設(shè)施該住宅附屬設(shè)施包括【】。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1住宅成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該住宅的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付上述成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。第四條稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議4.1交易稅費(fèi)甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3其他稅費(fèi)甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)其他與該住宅買賣相關(guān)的稅費(fèi)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。5.2交付條件該住宅的交付條件為【】。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接受該住宅交付后【】日內(nèi)，對(duì)該住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)該住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)【】年的保修責(zé)任。6.2維修服務(wù)甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的【】日內(nèi)，派員對(duì)該住宅進(jìn)行維修。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件為【】。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求【】進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋占用費(fèi)自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)停止對(duì)該住宅的占用，并將該住宅交付給乙方。11.2戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該住宅內(nèi)的戶口遷出。11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)。第十二條合同的生效12.1簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同的生效條件為【】。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為該住宅的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件二為甲乙雙方的身份證復(fù)印件。13.3交易稅費(fèi)發(fā)票本合同附件三為交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字丙方（見證人）簽字：____________第十五條合同正本及副本15.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為【】份，分別由甲乙雙方保管。15.3副本分發(fā)及保管本合同副本應(yīng)分別提交給【】等相關(guān)單位，并由各單位妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，與第三方進(jìn)行聯(lián)系，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，完成第三方所需的程序和手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向第三方支付所需費(fèi)用。第六條第三方介入對(duì)合同履行影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行期限，甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。7.2第三方違約不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方與甲乙雙方的信息溝通8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，及時(shí)告知甲乙雙方合同履行的情況。8.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息有疑問的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說明。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件為【】。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求【】進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。10.4對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更和解除11.1甲乙雙方與第三方之間的變更和解除條件，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。11.2甲乙雙方與第三方之間的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。12.2甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。13.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入后的簽字蓋章14.1第三方簽字第三方（簽字）：____________14.2甲乙雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第十五條第三方介入后的合同正本及副本15.1正本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。15.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為【】份，分別由甲乙雙方和第三方保管。15.3副本分發(fā)及保管本合同副本應(yīng)分別提交給【】等相關(guān)單位，并由各單位妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：保修條款附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：監(jiān)理報(bào)告附件十一：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的住宅的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)提供雙方的身份證原件或復(fù)印件。3.交易稅費(fèi)發(fā)票：應(yīng)包含所有與交易相關(guān)的稅費(fèi)發(fā)票，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：應(yīng)由雙方填寫并簽字，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額和結(jié)算方式。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及修復(fù)情況等。7.保修條款：應(yīng)明確保修的范圍、保修期限和保修責(zé)任。8.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。9.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄住宅的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。10.監(jiān)理報(bào)告：應(yīng)記錄監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。11.交易過程中的其他重要文件：應(yīng)包括任何與交易相關(guān)的其他重要文件，如貸款合同、房屋抵押證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.甲方未按照合同約定將住宅交付給乙方。3.甲方未按照合同約定提供住宅所有權(quán)證或其他相關(guān)文件。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.承擔(dān)額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為因第三方違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二手住宅買賣合同及稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易住宅信息2.交易金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間及條件3.稅費(fèi)分?jǐn)?.1契稅3.2個(gè)人所得稅3.3房屋交易手續(xù)費(fèi)3.4其他稅費(fèi)4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及流程5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用交接9.2水電氣費(fèi)用交接9.3家具家電歸屬9.4隱私保護(hù)9.5合同的保管10.合同的附錄10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3交易過程中的相關(guān)憑證11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3交易住宅信息1.3.1住宅地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2住宅面積：平方米1.3.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.3.4住宅所有權(quán)證號(hào)：2.交易金額及支付方式2.1交易金額2.1.1交易總金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)叁仟陸佰陸拾陸元整）2.2支付方式2.2.1買方支付賣方交易金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間及條件2.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付交易金額。2.3.2賣方應(yīng)在收到全部交易金額后，按照本合同約定的交付方式，將住宅交付給買方。3.稅費(fèi)分?jǐn)?.1契稅3.1.1契稅的計(jì)算依據(jù)為交易金額。3.1.2契稅由買方支付。3.2個(gè)人所得稅3.2.1個(gè)人所得稅的計(jì)算依據(jù)為交易金額。3.2.2個(gè)人所得稅由賣方支付。3.3房屋交易手續(xù)費(fèi)3.3.1房屋交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為交易金額。3.3.2房屋交易手續(xù)費(fèi)由買方支付。3.4其他稅費(fèi)3.4.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的其他稅費(fèi)包括但不限于印花稅、土地增值稅等。3.4.2上述其他稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、支付主體和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）水電氣等公共設(shè)施正常使用；（3）家具家電等配套設(shè)施齊全；（4）住宅內(nèi)部整潔，無重大瑕疵。4.3過戶時(shí)間及流程4.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.3.2過戶流程包括但不限于：提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶證書等。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證，住宅在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2賣方保證，住宅自交付之日起，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2住宅在保修期外出現(xiàn)的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付住宅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的0.5%。6.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的0.5%。6.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表賣方對(duì)住宅質(zhì)量的認(rèn)可，買方應(yīng)自行對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成了住宅的交付和交易金額的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律規(guī)定的情形。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用交接9.1.1賣方應(yīng)在交付住宅時(shí)，向買方提供物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，并將未繳納的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清。9.2水電氣費(fèi)用交接9.2.1賣方應(yīng)在交付住宅時(shí)，向買方提供水電氣費(fèi)用的繳納憑證，并將未繳納的水電氣費(fèi)用結(jié)清。9.3家具家電歸屬9.3.1雙方同意，住宅內(nèi)的家具家電歸屬按照合同約定或雙方另行協(xié)商確定。9.4隱私保護(hù)9.4.1雙方應(yīng)對(duì)彼此的個(gè)人信息和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.5合同的保管9.5.1雙方應(yīng)各自保管好本合同及其附件，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。10.合同的附錄10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3交易過程中的相關(guān)憑證11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年月日。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、交易過程中的相關(guān)憑證等。14.雙方簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方對(duì)甲乙方之間的交易金額、房屋質(zhì)量等事項(xiàng)不承擔(dān)任何保證責(zé)任。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知第三方介入合同履行過程。16.1.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲乙方的請(qǐng)求進(jìn)行答復(fù)。16.1.3第三方答復(fù)后，甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)材料和信息。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易金額評(píng)估、合同條款審核等。16.2.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。17.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)，向第三方予以提示。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方。18.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方是不同的概念，中介方是指協(xié)助甲乙方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織。18.2.2第