房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司2024年度合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司2024年度合作合同本合同目錄一覽第一條合作事項(xiàng)及目標(biāo)1.1房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司的合作范圍1.22024年度合作目標(biāo)第二條合作期限2.1合同有效期限第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1物業(yè)管理公司對物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任5.2維修基金的使用和管理第六條人力資源管理6.1物業(yè)管理公司的人員配置和管理6.2員工培訓(xùn)和考核第七條安全管理7.1物業(yè)管理公司的安全管理責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案和事故處理第八條環(huán)境保護(hù)與綠化8.1物業(yè)管理公司的環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2綠化工作的實(shí)施和管理第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形和責(zé)任10.2違約金的計(jì)算和支付方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點(diǎn)11.2訴訟或仲裁的適用第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止和續(xù)約程序第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作事項(xiàng)及目標(biāo)1.1房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司的合作范圍1.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，以及物業(yè)安全的管理等。1.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，提供定制化的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的高效運(yùn)營和良好維護(hù)。1.22024年度合作目標(biāo)1.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。1.2.2雙方共同努力，降低物業(yè)成本，提高物業(yè)運(yùn)營效率。1.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)，提升物業(yè)項(xiàng)目的市場競爭力。第二條合作期限2.1合同有效期限為2024年度，自合同簽字之日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理，包括樓房、公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、檢查和保養(yǎng)。3.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理和綠化工作。3.1.3物業(yè)安全的管理，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、消防設(shè)施的維護(hù)和管理。3.1.4提供客戶服務(wù)，處理業(yè)主的咨詢、投訴和需求，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估和改進(jìn)，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見附件。4.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2.1如遇市場情況變化，物業(yè)管理公司可提出費(fèi)用調(diào)整的申請，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前通知房地產(chǎn)開發(fā)商。第五條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1物業(yè)管理公司對物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。5.2維修基金的使用和管理5.2.1維修基金用于物業(yè)設(shè)施的維修和更新，具體使用和管理按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)合理使用維修基金，定期向房地產(chǎn)開發(fā)商報(bào)告維修基金的使用情況。第六條人力資源管理6.1物業(yè)管理公司的人員配置和管理6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模和需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并提供相關(guān)人員的工作培訓(xùn)和指導(dǎo)。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)對員工進(jìn)行定期考核，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力。6.2員工培訓(xùn)和考核6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)知識和技能。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)對員工的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，對不符合要求的員工進(jìn)行調(diào)整或培訓(xùn)。第八條環(huán)境保護(hù)與綠化8.1物業(yè)管理公司的環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的環(huán)保法規(guī)，保護(hù)物業(yè)項(xiàng)目周邊的環(huán)境，確保物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境污染排放符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的綠化工作，定期進(jìn)行綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。8.2綠化工作的實(shí)施和管理8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定綠化工作計(jì)劃，并進(jìn)行綠化工作的具體實(shí)施。8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等維護(hù)工作，確保綠化植物的生長狀況良好。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。9.2合同解除的條件和后果9.2.1合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形和責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?0.2違約金的計(jì)算和支付方式10.2.1違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。10.2.2違約金的具體數(shù)額和支付期限由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點(diǎn)11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的自然終止和續(xù)約程序12.2.1合同自然終止日期為2024年12月31日。12.2.2如雙方有意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。13.2保密信息的范圍和期限13.2.1保密信息的范圍按照合同約定和雙方的實(shí)際需要確定。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，積極溝通，共同解決物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的問題。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃等。14.2.2如雙方對合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合作過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的過程。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的時(shí)間和方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)是否會(huì)有所改變，以及第三方介入對合同執(zhí)行的影響。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便更好地履行其職責(zé)。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其參與或協(xié)助的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括責(zé)任的范圍、責(zé)任和賠償?shù)纳舷薜取?.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方介入的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同中的約定和第三方介入的具體情況確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更或解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.2合同變更或解除不影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限由甲乙雙方確定。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。11.2甲乙雙方應(yīng)履行與第三方簽訂的合同，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十二條第三方介入的合同附件12.1合同附件應(yīng)包括與第三方簽訂的具體合作協(xié)議、第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)等。12.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1如甲乙雙方與第三方就介入事宜需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本第三方介入的修正條款適用于本合同所涉及的所有第三方介入情況。14.2本第三方介入的修正條款不影響甲乙雙方和第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)和管理的具體項(xiàng)目1.2物業(yè)環(huán)境清潔和綠化的具體要求1.3物業(yè)安全管理的具體職責(zé)1.4客戶服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)說明2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法2.2維修基金的使用和管理規(guī)定2.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式附件三：綠化工作計(jì)劃和管理規(guī)定3.1綠化工作的年度計(jì)劃3.2綠化區(qū)域的維護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化植物的種植和更換計(jì)劃附件四：安全管理規(guī)章制度4.1安全管理的具體規(guī)章制度4.2應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程4.3安全監(jiān)控系統(tǒng)的配置和維護(hù)附件五：環(huán)境保護(hù)和綠化工作規(guī)范5.1環(huán)境保護(hù)的具體要求和措施5.2綠化工作的實(shí)施和管理細(xì)則附件六：人力資源管理方案6.1人員配置和管理規(guī)定6.2員工培訓(xùn)和考核標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同變更和解除的條件及程序7.1合同變更的條件和所需文件7.2合同解除的條件和后果附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1違約行為的界定和示例8.2違約責(zé)任的計(jì)算和支付方式附件九：第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入的條件和程序9.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)9.3第三方介入的責(zé)任限額和賠償責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符合標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付延遲等。2.第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成工作等。3.甲乙雙方或第三方泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密條款。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式和數(shù)額支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：在違約行為嚴(yán)重到影響合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果物業(yè)管理公司未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主滿意度下降，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果第三方介入的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.如果任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此造成的損失。全文完。房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司2024年度合作合同1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2物業(yè)管理2.3物業(yè)安全第三條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.1提供物業(yè)3.2支付物業(yè)費(fèi)用3.3配合物業(yè)管理第四條物業(yè)管理公司的義務(wù)4.1提供物業(yè)管理服務(wù)4.2保證物業(yè)安全4.3定期報(bào)告物業(yè)管理情況第五條合同價(jià)格5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督和檢查6.3違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)的沖突第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同修改第十四條完整性和簽字14.1合同的完整性14.2簽字蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同所述的合作范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）雙方約定的其他合作事項(xiàng)。1.2合作期限本合同合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀，提高業(yè)主滿意度，促進(jìn)物業(yè)價(jià)值的提升。第二條物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括建筑物及附屬設(shè)施的保養(yǎng)、維修、綠化、清潔等工作。2.2物業(yè)管理物業(yè)管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，包括安全防范、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)安全物業(yè)管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)的安全，包括但不限于：（1）定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（2）配置足夠的安全人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡邏和值守；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第三條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)3.1提供物業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)提供給物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。3.2支付物業(yè)費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。3.3配合物業(yè)管理房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)積極協(xié)助物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。第四條物業(yè)管理公司的義務(wù)4.1提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。4.2保證物業(yè)安全物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要措施，保證物業(yè)的安全，防止發(fā)生安全事故。4.3定期報(bào)告物業(yè)管理情況物業(yè)管理公司應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)商報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于：（1）物業(yè)管理制度的執(zhí)行情況；（2）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的實(shí)施情況；（3）物業(yè)安全狀況；（4）業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果。第五條合同價(jià)格5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)類型、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體金額詳見合同附件。5.2其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)外，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）物業(yè)安全費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維修費(fèi)用；（4）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。6.2監(jiān)督和檢查房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)對物業(yè)管理公司的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，物業(yè)管理公司應(yīng)予以配合。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自義務(wù)。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的沖突如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。12.3通知的生效通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十三條附則13.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商：指合同一方，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)；（2）物業(yè)管理公司：指合同另一方，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)；（3）物業(yè)：指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（3）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條完整性和簽字14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（3）安全巡查公司；（4）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)提供商。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全管理；（3）物業(yè)的公共設(shè)施維修；（4）物業(yè)的保險(xiǎn)理賠；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇當(dāng)甲乙方選擇第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)事先雙方協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方備案。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方與甲乙方不存在利益沖突。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方和物業(yè)的利益，不得泄露甲乙方和物業(yè)的商業(yè)秘密。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均不應(yīng)視為對本合同的修改或補(bǔ)充。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方賠償責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中造成物業(yè)損失或人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確，如未明確，第三方賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)的收費(fèi)金額。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等符合合同約定。5.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料、信息和場地等。5.3甲乙方的索賠權(quán)如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方提出索賠。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2本合同與第三方協(xié)議的爭議解決如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第七條附則7.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）第三方：指介入甲乙方合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人；（2）中介機(jī)構(gòu)：指為甲乙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：指為物業(yè)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的單位或個(gè)人。7.2合同附件本合同附件包括：（1）第三方名單；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。7.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出房地產(chǎn)開發(fā)商提供的物業(yè)清單，包括物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安全等方面。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、安全管理制度、業(yè)主滿意度調(diào)查表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、信息披露、配合工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.違約責(zé)任的具體金額或比例，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小、合同金額等因素確定。示例說明：1.若房地產(chǎn)開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給物業(yè)管理公司造成的損失等。2.若物業(yè)管理公司未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主造成的損失等。全文完。房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司2024年度合作合同2本合同目錄一覽第一條合作事項(xiàng)1.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)1.2物業(yè)維護(hù)與維修1.3物業(yè)管理費(fèi)的收取與管理第二條合作期限2.1合同的有效期限為2024年度2.2合同續(xù)約的條件與程序第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)的基本要求4.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保障措施第五條物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1合作雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時(shí)間第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止與解除條件第十條保密條款10.1合作雙方的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑與機(jī)構(gòu)第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間第十三條合作雙方的其他約定13.1合作過程中的其他事項(xiàng)13.2合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1合同附件的清單與說明14.2附件的有效性與變更程序第一部分：合同如下：第一條合作事項(xiàng)1.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)的日常維護(hù)、維修、清潔、安全等工作。1.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)制定合理的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，并提供24小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴。1.2物業(yè)維護(hù)與維修1.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。1.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修，確保業(yè)主的正常生活。1.3物業(yè)管理費(fèi)的收取與管理1.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定的時(shí)間向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。1.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的物業(yè)管理費(fèi)用管理制度，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用和有效管理。第二條合作期限2.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約的條件與程序：2.2.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，簽訂新的合同，并按照約定的程序進(jìn)行續(xù)約。2.2.2如果一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，以書面形式通知對方，合同到期后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并保證物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作，并提供必要的便利條件。3.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)商報(bào)告物業(yè)管理情況，并按照約定時(shí)間向房地產(chǎn)開發(fā)商支付物業(yè)管理費(fèi)。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)的基本要求：4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和業(yè)主的需求，制定合理的物業(yè)管理方案，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保障措施：4.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，并對存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改。第五條物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與時(shí)間：5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：6.1.1如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除的條件與程序：6.2.1如果一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.2.2如果雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助完成交接工作。第八條違約責(zé)任8.1合作雙方的違約責(zé)任：8.1.1如果一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時(shí)間：8.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照附件二《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。8.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1合作雙方的保密義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識或已經(jīng)公開的信息。10.2保密信息的范圍與期限：10.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑與機(jī)構(gòu)：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)_____市/縣/區(qū)簽訂。12.2合同的生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。第十三條合作雙方的其他約定13.1合作過程中的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同做好物業(yè)管理工作。13.1.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)管理工作中的重大問題。13.2合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，不得擅自變更合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)，不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人的利益。第十四條附件14.1合同附件的清單與說明：14.1.1附件一：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》14.1.2附件二：《違約金計(jì)算方式》14.1.3附件三：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》14.1.4附件四：《物業(yè)管理公司人員配置表》14.1.5附件五：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》14.2附件的有效性與變更程序：14.2.1附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2如果附件需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同簽約方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于特定原因，需要第三方參與協(xié)助完成部分或全部合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中遇到無法克服的困難，或需要專業(yè)支持時(shí)，可以協(xié)商決定引入第三方。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成介入事項(xiàng)，并確保介入工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體或者第三方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守合同和相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向外界披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入工作的法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用、賠償責(zé)任等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.2如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)在協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任的限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等，均應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)說明。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)6.1一旦甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，并說明介入的原因、事項(xiàng)和期限。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與合同其他方的溝通，確保合同的順利執(zhí)行。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方介入事項(xiàng)完成，達(dá)到合同約定的效果。7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.1.3合同其他方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變