二零二四年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1解決方式9.2爭議管轄第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人全稱：城市建設(shè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租人信息1.2.1承租人全稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備2.1.2數(shù)量：共計(jì)100套2.1.3規(guī)格型號：詳見附件一2.1.4購置價(jià)值：人民幣,X,X元整2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2.2租賃結(jié)束日期：2034年1月1日2.2.3租賃期限總計(jì)：10年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金共計(jì)人民幣,X,X元整3.1.2租金calculationmethod（計(jì)算方式）：根據(jù)附件二中的租金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算3.2租金支付方式3.2.1承租人每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金3.2.2銀行信息：銀行分行支行3.2.3賬戶名稱：城市建設(shè)發(fā)展有限公司3.2.4賬戶號碼：X3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付開始日期：2024年1月5日3.3.2租金支付結(jié)束日期：2034年1月5日第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1租賃物交付日期：2024年1月10日4.1.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號4.2交付地點(diǎn)4.2.1租賃物交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三4.3.2驗(yàn)收日期：2024年1月20日第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.1.1租賃物僅限于承租人的城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目使用5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理5.2.2承租人應(yīng)按照制造商的推薦標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期保養(yǎng)5.2.3承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)6.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于租賃物的購置價(jià)值6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未能按照合同約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任8.1.2出租人未能按照合同約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2承租人違約8.2.1承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任8.2.2承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議管轄9.2.1合同簽訂地：省市區(qū)路號第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2終止條件10.2.1合同期滿，租賃物歸還出租人后，本合同即告終止10.3續(xù)約條件10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息11.2泄露后果11.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決12.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1附件13.1.1本合同的附件包括租賃物詳細(xì)描述、租金計(jì)算公式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于省市區(qū)路號簽署14.3簽署人14.3.1出租人代表：14.3.2承租人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款約定，參與合同履行或受益的自然人、法人或其他組織1.2介入條件1.2.1.1第三方與合同當(dāng)事人有合法的權(quán)益關(guān)系1.2.1.2第三方參與合同履行有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)1.2.1.3合同當(dāng)事人同意第三方介入第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方對合同履行過程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任2.1.2第三方責(zé)任限額：不超過人民幣,X,X元整2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益2.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)2.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人解決合同履行過程中的問題第三條第三方介入的程序3.1第三方介入通知3.1.1合同當(dāng)事人擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入條件、責(zé)任限額等3.2第三方介入確認(rèn)3.2.1對方收到第三方介入通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)書面確認(rèn)3.2.2如對方未在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為默認(rèn)第三方介入3.3第三方介入后的合同修改3.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方的介入，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修改3.3.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1權(quán)益分配原則4.1.1第三方介入后的權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則4.1.2第三方不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益4.2權(quán)益分配方案4.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方案4.2.2權(quán)益分配方案應(yīng)明確第三方的收益分配、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭議管轄5.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院第六條合同當(dāng)事人的義務(wù)與第三方6.1合同當(dāng)事人義務(wù)6.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)6.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)6.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失第七條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系7.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系7.1.1第三方對合同當(dāng)事人不承擔(dān)連帶責(zé)任7.1.2合同當(dāng)事人對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任7.2第三方與合同當(dāng)事人的合作7.2.2第三方與合同當(dāng)事人應(yīng)共同維護(hù)合同的履行第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方根據(jù)合同約定完成其義務(wù)8.1.2合同當(dāng)事人同意第三方退出8.2第三方介入終止程序8.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入8.2.2雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)第九條第三方介入后的合同修訂9.1合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，對合同進(jìn)行定期修訂9.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條第三方介入對其他方的通知義務(wù)10.1合同當(dāng)事人引入第三方時(shí)，應(yīng)通知合同其他方10.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入條件、責(zé)任限額等第十一條第三方介入對其他方的影響11.1第三方介入不影響合同其他方的權(quán)益11.2合同其他方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方對合同內(nèi)容及雙方協(xié)商的事第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息1.2租賃物的購置價(jià)值及相關(guān)證明文件附件二：租金計(jì)算公式2.1租金計(jì)算的基礎(chǔ)公式2.2租金計(jì)算的衍生公式及參數(shù)附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1租賃物的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3.2租賃物的驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)附件四：保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息4.2保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間附件五：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)手冊5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)步驟5.2租賃物的定期檢查和維修標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)6.1租金支付憑證6.2租賃物交付和驗(yàn)收的憑證6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方基本信息及介入條件7.2第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物2.出租人未能按照合同約定提供維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)3.承租人未能按照合同約定支付租金4.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物5.租賃物的損壞或丟失6.合同當(dāng)事人未能按照約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失3.違約行為造成的合同履行延誤4.違約行為對合同當(dāng)事人商譽(yù)的影響示例說明：1.出租人未能在合同約定期限內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人項(xiàng)目延期，增加了承租人的工程成本，承租人因此要求出租人承擔(dān)額外的工程費(fèi)用。2.承租人未能按時(shí)支付租金，出租人因此遭受利息損失，出租人要求承租人支付違約金，以彌補(bǔ)損失。全文完。二零二四年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3融資租賃1.4租賃物1.5租賃期限1.6租金第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量保證第三條租金支付及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金逾期支付第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃物的處置5.1買賣選擇權(quán)5.2處置收益分配第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處置第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3通知機(jī)制12.4合同轉(zhuǎn)讓12.5附件協(xié)議第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條全體條款的完整性14.1條款效力14.2排除條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3融資租賃融資租賃是指出租方根據(jù)承租方的要求，購買租賃物并將其租賃給承租方使用，承租方按照約定的租金支付方式，分期支付租金，租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇購買租賃物的交易方式。1.4租賃物租賃物是指根據(jù)本合同的約定，出租方購買并租賃給承租方使用的物品，具體名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等詳見附件一。1.5租賃期限1.6租金第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將租賃物交付給承租方使用，具體交付時(shí)間詳見附件一。2.2交付地點(diǎn)租賃物的交付地點(diǎn)為出租方指定的地點(diǎn)，具體位置詳見附件一。2.3驗(yàn)收程序承租方在收到租賃物后，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序?qū)ψ赓U物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物有瑕疵或不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.4質(zhì)量保證出租方保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物不能正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第三條租金支付及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按照本合同的約定，支付租金總額，具體金額詳見附件一。3.2租金支付期限承租方應(yīng)按照本合同的約定，分期支付租金，具體支付期限和方式詳見附件一。3.3租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬；（二）支票支付；（三）現(xiàn)金支付。3.4租金逾期支付承租方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件一。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法或違反約定的用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。4.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。第五條租賃物的處置5.1買賣選擇權(quán)租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇購買租賃物，購買價(jià)格詳見附件一。5.2處置收益分配如承租方選擇購買租賃物，雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格進(jìn)行交易。如承租方選擇不購買租賃物，出租方有權(quán)將租賃物進(jìn)行處置，處置收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按雙方約定的方式進(jìn)行分配。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿，承租方按照約定返還租賃物后終止。9.3合同失效后處置合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃物的返還、結(jié)算等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)條款附件四：租賃物購買價(jià)格及條件11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的租賃物知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3通知機(jī)制雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的有效溝通。12.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.5附件協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附件協(xié)議，附件協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條全體條款的完整性14.1條款效力本合同的各項(xiàng)條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。14.2排除條款本合同的任何條款均不得排除法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行監(jiān)管、審計(jì)、評估、調(diào)解或仲裁等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致、合同約定、法律強(qiáng)制等。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定和本合同的條款，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方職責(zé)的履行第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其行為不對甲乙方產(chǎn)生任何法律約束力，甲乙方不承擔(dān)第三方的任何法律后果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的責(zé)任限額。如第三方行為超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、使用租賃物等。6.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同的順利履行。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的情形第三方如未按照約定履行其職責(zé)，或違反了本合同的約定，視為違約。7.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙方協(xié)商一致、第三方違約等。8.2第三方介入的終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的適用范圍10.1適用范圍本合同第三方介入的條款適用于所有甲乙方與第三方之間的交易和行為。10.2例外情況本合同另有約定的除外情況，包括但不限于特定條款的適用限制、特定情形的排除等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單該附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等各項(xiàng)信息，是租賃物交付、驗(yàn)收和返還的依據(jù)。附件二：租金支付明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了租金的支付期限、金額、支付方式及違約金計(jì)算方式等信息，是承租方支付租金的依據(jù)。附件三：保險(xiǎn)條款該附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等信息，是承租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)的依據(jù)。附件四：租賃物購買價(jià)格及條件該附件詳細(xì)列出了租賃物購買的價(jià)格、支付方式、購買條件等信息，是承租方選擇購買租賃物的依據(jù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議該附件詳細(xì)列出了第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息，是甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議的依據(jù)。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告該附件是第三方根據(jù)合同履行情況提交的監(jiān)督報(bào)告，用于甲乙方了解合同履行情況。附件七：合同變更協(xié)議該附件是甲乙方根據(jù)合同履行情況簽訂的變更協(xié)議，用于調(diào)整合同約定的內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議該附件是甲乙方根據(jù)合同履行情況簽訂的解除協(xié)議，用于終止合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方未按照約定時(shí)間、金額支付租金，或未按照約定使用、維護(hù)租賃物。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或違反了本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失、支付違約金等。2.承租方違約承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)使用租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租方返還租賃物。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量1.2租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)1.3租賃物的使用范圍和條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和賬戶3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物損失或損壞的賠償責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式12.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人權(quán)益和義務(wù)第十三條附則13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修訂和更新第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量（1）購物中心：面積為平方米，共計(jì)個(gè)店鋪；（2）辦公樓：面積為平方米，共計(jì)個(gè)辦公單元；（3）酒店：共計(jì)間客房，包括個(gè)不同等級的房型；（4）停車場：共計(jì)個(gè)停車位；（5）其他設(shè)施：包括、、等。租賃物的質(zhì)量和功能應(yīng)符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間定于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為項(xiàng)目施工現(xiàn)場。1.3租賃物的使用范圍和條件租賃物僅限于承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何違法用途。承租人應(yīng)遵守租賃物的使用說明和安全操作規(guī)程，確保租賃物的安全、合法和有效使用。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始和結(jié)束日期租賃期限自租賃物交付之日起計(jì)算，至租賃物全部歸還給出租人時(shí)終止。租賃期限共計(jì)年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式（1）承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，無逾期支付記錄；（2）承租人應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃物，無重大損壞或丟失；（3）出租人同意續(xù)約。出租人在收到承租人的續(xù)約申請后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定調(diào)整租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為元（大寫：人民幣元整），共計(jì)期。租金支付周期為每個(gè)月支付一次。3.2租金的支付方式和賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場物價(jià)上漲，出租人可按照約定的比例調(diào)整租金；（2）如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е伦赓U物使用成本上升，出租人可按約定的比例調(diào)整租金；（3）租金調(diào)整應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并在下一支付周期開始時(shí)生效。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。4.2租賃物的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2租賃物損失或損壞的賠償責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)因租賃物損失或損壞造成的賠償責(zé)任。如租賃物因承租人原因?qū)е聯(lián)p失或損壞，承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值賠償給出租人。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國省市。雙方同意適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人按照約定歸還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益或競爭優(yōu)勢的信息。保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止、解除或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。12.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人權(quán)益和義務(wù)受讓人自轉(zhuǎn)讓之日起，取代原承租人的地位，繼續(xù)履行本合同。原承租人應(yīng)對受讓人承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第十三條附則13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。雙方可以在履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和更新本合同如有變更、修訂或更新，均需雙方書面同意，并注明“修訂版”或“更新版”字樣。修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日簽署，地點(diǎn)位于中華人民共和國省市。14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)雙方授權(quán)的代表簽署本合同，代表其在合同上的簽字（或蓋章）具有法律效力。簽署人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與租賃物的交付、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、風(fēng)險(xiǎn)管理等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、建議；（2）參與租賃物的選型、采購；（3）進(jìn)行租賃物的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)；（4）提供技術(shù)支持、培訓(xùn)；（5）協(xié)助處理租賃過程中的爭議和糾紛。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在租賃過程中的職責(zé)，確保租賃物的正常使用和安全。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在租賃過程中獲取的甲乙方保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方在租賃過程中造成租賃物損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行責(zé)任和義務(wù)。甲乙方有權(quán)在第三方未履行其職責(zé)或違反本合同時(shí)，要求第三方改正或解除合同。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的租賃物相關(guān)信息和使用說明，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在租賃過程中因違約、過失或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲乙雙方可以在合同中明確第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并注明“修訂版”或“更新版”字樣。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和甲乙方同意的一種服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，其行為不代表甲乙方。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。第三方如因違約、過失或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在租賃過程中獲取的甲乙方保密信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介