二零二四年度二手房產(chǎn)評估咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)評估咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4二手房產(chǎn)定義第二條評估咨詢服務內(nèi)容2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估項目2.4評估周期第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方義務與責任4.1評估報告真實性4.2保密義務4.3及時完成評估任務4.4法律法規(guī)遵守第五條甲方義務與責任5.1提供必要資料5.2配合乙方評估工作5.3支付合同款項5.4遵守法律法規(guī)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響評估9.3不可抗力后果處理第十條隱私保護與知識產(chǎn)權10.1隱私保護10.2知識產(chǎn)權保護第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具備完全民事行為能力的房屋所有權人或者房屋權利人，甲方在此合同中委托乙方進行二手房產(chǎn)評估咨詢。1.2乙方（受托方）：指具備相應資質(zhì)的二手房產(chǎn)評估咨詢公司，乙方在此合同中接受甲方委托，為甲方提供二手房產(chǎn)評估咨詢服務。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。1.4二手房產(chǎn)定義：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括二手住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。第二條評估咨詢服務內(nèi)容2.1評估目的：為甲方提供房產(chǎn)市場價值、投資價值、改善建議等評估結(jié)果，以便甲方做出更合理的房產(chǎn)決策。2.2評估范圍：包括但不限于房產(chǎn)市場情況分析、房產(chǎn)價值評估、房產(chǎn)投資分析、房產(chǎn)改善建議等。2.3評估項目：房產(chǎn)市場價值、投資價值、改善建議等。2.4評估周期：自合同簽訂之日起，乙方應在__個工作日內(nèi)完成評估報告。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次評估咨詢服務的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：甲方支付乙方評估咨詢費用，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的費用。第四條乙方義務與責任4.1評估報告真實性：乙方應根據(jù)實際情況，客觀、公正地進行房產(chǎn)評估，并提供真實、完整的評估報告。4.2保密義務：乙方應對在評估過程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關信息嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3及時完成評估任務：乙方應按照本合同約定的評估周期完成評估工作，并提交評估報告。4.4法律法規(guī)遵守：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的評估活動。第五條甲方義務與責任5.1提供必要資料：甲方應向乙方提供真實的房產(chǎn)及相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同等。5.2配合乙方評估工作：甲方應積極協(xié)助乙方進行房產(chǎn)評估工作，提供必要的便利條件。5.3支付合同款項：甲方應按照本合同約定的支付時間、金額、方式向乙方支付評估咨詢費用。5.4遵守法律法規(guī)：甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的行為。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.3合同解除：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。合同解除后，乙方應退還甲方已支付的評估咨詢費用（扣除已實際發(fā)生的評估費用）。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付評估咨詢費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金利率（日違約金利率為萬分之五）。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定的時間完成評估報告的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行天數(shù)×日違約金利率（日違約金利率為萬分之五）。如乙方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的評估咨詢費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者乙方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力影響評估：如因不可抗力導致乙方無法按約定時間完成評估報告的，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。9.3不可抗力后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或者部分履行合同。第十條隱私保護與知識產(chǎn)權10.1隱私保護：乙方應對在評估過程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關信息嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權保護：乙方應保證評估報告不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如乙方侵犯他人知識產(chǎn)權，由乙方承擔全部責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙雙方的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任：如乙方泄露甲方秘密，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所造成的損失的兩倍。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲方可以選擇在合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件定義：附件是指本合同之外的，對內(nèi)容進行補充或者說明的文件。13.2附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同、房產(chǎn)相關圖片等。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。14.3簽署人：甲方由授權代表簽字（或蓋章），乙方由法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2專業(yè)機構(gòu)介入：如評估、檢測等需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助完成，甲方和乙方應選擇具備相關資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中需其他第三方提供協(xié)助，甲方和乙方應充分了解第三方的主體資格和信譽，并對其進行審查。第三條第三方義務與責任3.1遵守法律法規(guī)：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的行為。3.2履行合同義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務。3.3保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條甲乙方的權利與義務4.1選擇權：甲方和乙方有權選擇合適的第三方介入本合同履行過程。4.2監(jiān)督權：甲方和乙方有權對第三方履行合同義務的情況進行監(jiān)督。4.3審查權：甲方和乙方有權對第三方的主體資格、信譽等進行審查。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因履行合同義務造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的費用。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關系。6.2第三方與乙方關系：同上，第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：如第三方違約造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。第八條爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者乙方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲方可以選擇在合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3合同解除：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。合同解除后，乙方應退還甲方已支付的評估咨詢費用（扣除已實際發(fā)生的評估費用）。第十一條附件11.1附件定義：附件是指本合同之外的，對內(nèi)容進行補充或者說明的文件。11.2附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同、房產(chǎn)相關圖片等。第十二條合同簽署12.1簽署時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。12.3簽署人：甲方由授權代表簽字（或蓋章），乙方由法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：購房合同復印件附件四：房產(chǎn)相關圖片附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件六：專業(yè)機構(gòu)資質(zhì)證明附件七：第三方評估報告附件八：第三方檢測報告附件九：其他相關文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權或使用權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對土地的使用權。附件三：購房合同復印件詳細要求：購房合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：購房合同復印件用于證明甲方與房產(chǎn)開發(fā)商之間的購房關系。附件四：房產(chǎn)相關圖片詳細要求：房產(chǎn)相關圖片應清晰、真實，反映房產(chǎn)的實際情況。附件的說明：房產(chǎn)相關圖片用于輔助評估報告，以便乙方更準確地進行評估。附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：中介機構(gòu)資質(zhì)證明應合法、有效，未經(jīng)過期。附件的說明：中介機構(gòu)資質(zhì)證明用于證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件六：專業(yè)機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：專業(yè)機構(gòu)資質(zhì)證明應合法、有效，未經(jīng)過期。附件的說明：專業(yè)機構(gòu)資質(zhì)證明用于證明專業(yè)機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件七：第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應真實、客觀、完整，不得有誤導性陳述。附件八：第三方檢測報告詳細要求：第三方檢測報告應真實、客觀、完整，不得有誤導性陳述。附件九：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：其他相關文件用于補充說明房產(chǎn)的實際情況，協(xié)助乙方進行評估。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付評估咨詢費用的。責任認定：甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金利率（日違約金利率為萬分之五）。示例說明：如果甲方在合同簽訂之日起10日內(nèi)未支付評估咨詢費用，則構(gòu)成違約，應支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定的時間完成評估報告的。責任認定：乙方應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行天數(shù)×日違約金利率（日違約金利率為萬分之五）。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務的。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不應超過第三方收取的費用。示例說明：如果第三方在履行評估過程中存在疏忽，導致評估結(jié)果不準確，則第三方應承擔賠償責任。違約行為：第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的。責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所造成的損失的兩倍。示例說明：如果第三方在履行評估過程中泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，導致?lián)p失，則第三方應支付違約金。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)評估咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房產(chǎn)1.4評估咨詢第二條合同目的和范圍2.1目的2.2范圍第三條乙方的義務和責任3.1義務3.2責任第四條評估咨詢內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集4.2市場調(diào)研4.3評估報告編制4.4咨詢服務第五條合同期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期第六條評估費用6.1費用標準6.2支付方式6.3費用不包括的項目第七條評估報告的交付和驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3報告修改和補充第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知和送達13.3附件第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有合法身份的房產(chǎn)所有者或代理人，委托乙方進行二手房產(chǎn)評估咨詢。1.2乙方（受托方）：指具有專業(yè)資質(zhì)的二手房產(chǎn)評估咨詢公司，接受甲方委托進行房產(chǎn)評估咨詢。1.3二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.4評估咨詢：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，對房產(chǎn)的市場價值、交易條件、投資回報等方面進行調(diào)查、分析和評估，并向甲方提供專業(yè)意見和咨詢服務的活動。第二條合同目的和范圍2.1目的：甲方委托乙方對指定的二手房產(chǎn)進行評估咨詢，以獲取全面、客觀、準確的房產(chǎn)價值評估報告和咨詢服務，為甲方的房產(chǎn)交易、投資決策提供依據(jù)。2.2范圍：乙方根據(jù)甲方的要求，對指定二手房產(chǎn)進行市場調(diào)研、信息收集、評估分析，并提供評估報告和咨詢服務。評估范圍包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、交易條件、投資回報、風險評估等方面。第三條乙方的義務和責任3.1義務：乙方應按照合同約定，對甲方指定的二手房產(chǎn)進行全面的評估咨詢，并按照約定的時間、質(zhì)量要求交付評估報告和提供咨詢服務。3.2責任：乙方應保證評估咨詢活動的合法性、客觀性和準確性，對因乙方原因?qū)е碌脑u估咨詢結(jié)果錯誤、誤導甲方等情形，乙方應承擔相應的法律責任。第四條評估咨詢內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集：乙方應對甲方的房產(chǎn)進行實地查看，收集房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。4.2市場調(diào)研：乙方應對同類二手房產(chǎn)的市場行情進行調(diào)研，收集交易價格、交易量、市場趨勢等相關信息。4.3評估報告編制：乙方應根據(jù)收集到的房產(chǎn)信息和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，編制詳細的評估報告，報告應包括房產(chǎn)的市場價值、交易條件、投資回報等方面的分析和結(jié)論。4.4咨詢服務：乙方應根據(jù)評估報告，為甲方提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于房產(chǎn)交易建議、投資決策建議、風險管理等。第五條合同期限5.1開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2結(jié)束日期：評估咨詢活動完成后，乙方提交評估報告和咨詢服務的時間。第六條評估費用6.1費用標準：雙方根據(jù)二手房產(chǎn)的實際情況，協(xié)商確定評估咨詢費用。6.2支付方式：甲方應按照約定時間，向乙方支付評估咨詢費用。6.3費用不包括的項目：乙方在評估咨詢過程中發(fā)生的與甲方無關的費用，包括但不限于差旅費、資料費等，由乙方自行承擔。第七條評估報告的交付和驗收7.1交付時間：乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將評估報告交付給甲方。7.2驗收標準：甲方應按照合同約定的質(zhì)量要求，對乙方提交的評估報告進行驗收。7.3報告修改和補充：甲方對乙方提交的評估報告有異議或者要求修改補充的，乙方應根據(jù)甲方的要求進行相應的修改和補充。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應對雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。8.2保密期限：自雙方簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任：任何一方泄露保密信息，均應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定時間支付評估咨詢費用、提供必要的配合和協(xié)助，或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按約定時間完成評估咨詢活動、交付評估報告，或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。10.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更：雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除：雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。13.2通知和送達：雙方之間的通知和文件送達，均應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3附件：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，本合同終止。14.3解除條件：合同約定解除條件成就，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲方、乙方履行合同過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與合同的履行、監(jiān)管或提供相關服務的行為。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入的條件：第三方應具備合法的資質(zhì)、能力和信譽，能夠履行合同約定的職責和義務。第三章第三方的主要職責和義務3.1第三方職責：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方義務：第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，提供真實、準確、完整的信息和服務，并承擔相應的法律責任。第四章第三方介入的法律后果4.1第三方權利：第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、參與合同履行等。4.2第三方責任：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以合同約定為準，不應影響甲方、乙方之間的合同履行。第五章第三方責任限額5.1限額原則：第三方承擔的責任限額，應以合同約定為準，如合同未約定，則第三方承擔的責任限額不應超過其從甲方、乙方獲得的報酬。5.2責任限額的確定：第三方承擔的責任限額，應根據(jù)合同履行過程中第三方行為的性質(zhì)、后果和原因等因素綜合確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責任限額。第六章第三方介入的終止和解除6.1終止條件：第三方介入合同履行完畢，或合同約定第三方介入終止條件成就時，第三方介入終止。6.2解除條件：合同約定第三方介入解除條件成就，或甲方、乙方共同同意解除第三方介入時，第三方介入解除。第七章爭議解決7.1第三方介入爭議：第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1不可抗力：第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。8.2通知和送達：第三方介入相關的通知和文件送達，均應以書面形式進行，送達甲方、乙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。8.3附件：本章節(jié)的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。本章節(jié)的修正內(nèi)容，構(gòu)成對合同的補充和組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房產(chǎn)評估咨詢合同協(xié)議書附件二：二手房產(chǎn)評估咨詢需求說明書附件三：評估咨詢費用支付憑證附件四：評估報告格式和要求附件五：評估咨詢服務的補充協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：違約行為及責任認定清單附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：二手房產(chǎn)評估咨詢合同協(xié)議書本附件為雙方簽訂的二手房產(chǎn)評估咨詢合同的主要條款和條件的詳細說明，包括合同的主體、目的、范圍、期限、費用、報告交付和驗收、保密條款、違約責任等方面的具體內(nèi)容。附件二：二手房產(chǎn)評估咨詢需求說明書本附件詳細說明了甲方委托乙方進行評估咨詢的二手房產(chǎn)的基本信息、市場情況、甲方需求和要求等，為乙方進行評估咨詢提供依據(jù)。附件三：評估咨詢費用支付憑證本附件為甲方支付評估咨詢費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件四：評估報告格式和要求本附件詳細規(guī)定了乙方提交的評估報告的格式、內(nèi)容、編制要求等，確保評估報告的規(guī)范性和一致性。附件五：評估咨詢服務的補充協(xié)議本附件為雙方對評估咨詢服務的一些補充約定，包括額外的服務內(nèi)容、時間安排、費用調(diào)整等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、職責和義務、責任限額等方面的具體內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，以及違約責任。附件八：違約行為及責任認定清單本附件詳細列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為和違約責任認定標準，以及簡要的示例說明。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件為雙方對爭議解決方式的選擇進行約定的協(xié)議，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律訴訟等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，包括但不限于會議紀要、溝通記錄、驗收證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付評估咨詢費用，應支付違約金，并賠償乙方因未支付費用而遭受的損失。1.2甲方未提供必要的配合和協(xié)助，導致乙方無法正常履行評估咨詢活動，應承擔違約責任，支付乙方因無法正常履行而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間完成評估咨詢活動，交付評估報告，應支付違約金，并賠償甲方因未按時獲得報告而遭受的損失。2.2乙方提供的評估報告不符合約定質(zhì)量要求，應重新提供或進行修改補充，并支付甲方因報告質(zhì)量問題而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.2第三方未保守合同雙方的商業(yè)秘密，泄露相關信息，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因泄露秘密而遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)評估咨詢合同2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)1.3評估咨詢2.合同標的2.1服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務時間3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.雙方責任與義務4.1賣方責任與義務4.2買方責任與義務4.3第三方責任與義務5.合同的履行與驗收5.1服務履行5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、修改與失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同的傳遞14.3合同的補充第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3評估咨詢評估咨詢指甲方根據(jù)乙方的要求，對二手房產(chǎn)的市場價值、產(chǎn)權狀況、交易風險等方面進行的調(diào)查、分析和提供專業(yè)意見的服務。第二條合同標的2.1服務內(nèi)容甲方提供的評估咨詢服務包括：市場調(diào)研、房產(chǎn)實地查看、產(chǎn)權審查、交易風險評估、提供評估報告等。2.2服務范圍甲方服務的范圍為乙方提供的二手房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.3服務時間甲方應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成評估咨詢服務的全部工作，并提交評估報告。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同的評估咨詢費用為人民幣（大寫金額），小寫（金額）。3.2支付方式乙方支付甲方評估咨詢費用的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間乙方應在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將評估咨詢費用支付給甲方。第四條雙方責任與義務4.1賣方責任與義務甲方作為賣方，應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性信息。4.2買方責任與義務乙方作為買方，應對甲方提供的評估報告進行認真審查，并根據(jù)報告的情況決定是否進行房產(chǎn)交易。4.3第三方責任與義務如合同履行過程中涉及第三方，第三方應對其提供的信息、資料等承擔責任，并保證其真實、準確、完整。第五條合同的履行與驗收5.1服務履行甲方應按照合同約定，按時完成評估咨詢服務的全部工作，并提交評估報告。5.2驗收標準乙方向甲方支付評估咨詢費用后，甲方應向乙方提供書面評估報告，乙方根據(jù)評估報告的內(nèi)容進行驗收。5.3驗收程序乙方應在收到甲方提交的評估報告后（具體時間）內(nèi)，對報告進行審查，并將審查結(jié)果通知甲方。如乙方對報告有異議，甲方應進行補充調(diào)查和分析，并重新提交評估報告。第六條違約責任6.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2買方違約乙方如違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.3第三方違約如合同履行過程中涉及第三方，第三方如違反其對甲方或乙方的承諾，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如認為需要變更本合同的約定，可在合同履行過程中提出變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。第九條合同的終止9.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（4）合同解除。9.2終止程序合同終止前，雙方應按照本合同的約定完成合同終止后的相關手續(xù)。合同終止后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、業(yè)務計劃、財務數(shù)據(jù)、技術資料、市場策略等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體時間）內(nèi)繼續(xù)有效。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的違約責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3失效條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（4）合同被依法確認無效或被撤銷。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、評估報告、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過電子郵件、快遞等方式確認收到的合同，具有同等法律效力。14.3合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或單位。第三方可以包括但不限于中介方、inspectorate、金融服務機構(gòu)、政府相關部門等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息的個人或單位；（2）參與房產(chǎn)交易過程的評估、監(jiān)理、檢測等機構(gòu)；（3）提供金融服務的銀行、貸款機構(gòu)等；（4）涉及房產(chǎn)交易相關的政府審批、監(jiān)管等部門。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方；（2）甲乙方應與第三方協(xié)商一致，明確各自的權利義務；（3）第三方介入前，甲乙方應對第三方進行審查，確保其具備相應資質(zhì)、信譽等；（4）第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關資質(zhì)、信譽良好；（2）第三方介入有利于合同的履行，提高交易效率；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。第三方如因故意或過失導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方權益第三方享有按照約定獲得報酬的權利，包括但不限于服務費用、中介費用等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的賠償責任設定的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素，由甲乙方在合同中約定。如甲乙方未約定或約定不明確，雙方應協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實際履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整應在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定和第三方