2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同(房東與租戶)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同(房東與租戶)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2租戶維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用與管理6.1租戶使用條件6.2租戶經(jīng)營(yíng)范圍6.3物業(yè)管理第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1合同變更10.2合同解除10.3附件第十一條簽署日期11.1房東簽署日期11.2租戶簽署日期第十二條房東簽名第十三條租戶簽名第十四條附件清單14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積本合同租賃面積為_______平方米，租賃面積具體分布和使用的房間號(hào)列明于附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金按每月支付一次，租戶應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號(hào)：_______第三條押金及退還條件3.1押金金額租戶應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止且租戶按照本合同約定履行了相關(guān)義務(wù)的，房東應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租戶支付押金的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任房東應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)租賃物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。4.2租戶維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其租賃部分的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并確保其使用行為不影響其他租戶和物業(yè)的安全及正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房東原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。（2）因租戶原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及自身財(cái)產(chǎn)的安全向保險(xiǎn)公司投保，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)為其物業(yè)向保險(xiǎn)公司投保，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租戶和房東各自承擔(dān)其投保的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條使用與管理6.1租戶使用條件租戶應(yīng)按營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2租戶經(jīng)營(yíng)范圍租戶在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得涉及黃、賭、毒等非法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活秩序。6.3物業(yè)管理物業(yè)的管理由房東或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前終止合同的違約金提前終止本合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任房東未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，租戶有權(quán)提前終止合同，并要求房東支付違約金。8.2租戶違約責(zé)任租戶未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，房東有權(quán)提前終止合同，并要求租戶支付違約金。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）物業(yè)相關(guān)文件（2）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（3）其他相關(guān)文件第十一條簽署日期11.1房東簽署日期：_______年_______月_______日11.2租戶簽署日期：_______年_______月_______日第十二條房東簽名（此處附上房東簽名）第十三條租戶簽名（此處附上租戶簽名）第十四條附件清單14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件（此處附上附件清單）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和情形包括但不限于：（1）甲乙方無法就租賃事宜達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和促成合同簽訂。（2）租賃物需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲乙方無法或不愿意提供服務(wù)，需第三方提供。（3）甲乙方需要購(gòu)買保險(xiǎn)以保障各自權(quán)益，需第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定和本合同的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在第三方服務(wù)合同中進(jìn)行約定。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，但第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額不得影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。7.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)合同的簽訂、履行和解除程序。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的變更和解除條件。8.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)合同的變更和解除條件。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條簽署日期11.1甲乙雙方簽署日期：_______年_______月_______日第十二條甲方簽名（此處附上甲方簽名）第十三條乙方簽名（此處附上乙方簽名）第十四條第三方簽名（此處附上第三方簽名）第十五條附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服務(wù)合同（2）第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議（3）其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件1.2物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件1.3物業(yè)規(guī)劃許可證復(fù)印件1.4物業(yè)施工許可證復(fù)印件1.5物業(yè)竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1租賃物使用范圍補(bǔ)充協(xié)議2.2租賃物維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議2.3租賃物保險(xiǎn)責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議2.4租賃期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議2.5其他特殊條款補(bǔ)充協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件3.1租戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2租戶法人身份證復(fù)印件3.3房東身份證復(fù)印件3.4租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.5租賃物整改方案復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金。2.租戶未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租戶提前終止合同，未按約定提前通知房東。4.房東未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.房東未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。6.房東提前終止合同，未按約定提前通知租戶。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租戶未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.租戶提前終止合同，未按約定提前通知房東的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.房東未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.房東未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.房東提前終止合同，未按約定提前通知租戶的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租戶未按約定時(shí)間支付租金，房東可以依據(jù)附件二中的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，要求租戶支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的__%乘以逾期天數(shù)。如租戶未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，房東可以要求租戶承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償責(zé)任。修理費(fèi)用及賠償責(zé)任的計(jì)算方式為：實(shí)際修理費(fèi)用加上因維修導(dǎo)致的間接損失。其他情況的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，雙方可依據(jù)附件二中的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同(房東與租戶)1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1租戶使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3變更物業(yè)用途的條款6.維修與保養(yǎng)6.1房東維修責(zé)任6.2租戶維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.保險(xiǎn)7.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任7.2房東保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.違約及責(zé)任9.1租戶違約行為9.2房東違約行為9.3違約責(zé)任及賠償10.提前終止合同10.1提前終止的條件10.2提前終止的后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的修改12.2通知條款12.3合同的完整性與獨(dú)立性13.附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付記錄13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1房東簽名14.2租戶簽名14.3見證人簽名第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于___________市___________區(qū)___________街道，具體門牌號(hào)為___________。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為___________平方米，其中租賃面積為___________平方米。1.3物業(yè)用途租戶不得將租賃物用于___________（不得用于違法用途、不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租戶按約定履行合同，租賃期滿后，租戶有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租戶需續(xù)約，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知房東，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月___________元人民幣。3.2租金支付周期租金按___________個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3租金支付日期租戶應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿___________年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)___________%。第四條押金4.1押金金額租戶應(yīng)向房東支付押金___________元人民幣。4.2押金退還條件租戶按約定退還租賃物，且租賃物無損壞或經(jīng)房東同意的合理使用情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后___________個(gè)工作日內(nèi)退還租戶押金。4.3押金退還日期租賃期滿后，租戶按約定退還租賃物，房東應(yīng)在___________年__月__日退還租戶押金。第五條使用及管理5.1租戶使用范圍租戶僅享有租賃物的使用權(quán)，不得進(jìn)行___________（不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)等）。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。5.3變更物業(yè)用途的條款如租戶需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前___________個(gè)月書面征求房東同意，并經(jīng)房東批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)租賃物的重大維修與保養(yǎng)，包括但不限于___________（水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等）。6.2租戶維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于___________（照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等）。6.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照房東的指示采取必要的應(yīng)對(duì)措施。第八條保險(xiǎn)7.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將房東作為第一受益人。7.2房東保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)投保___________（物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等）。第九條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2分租條款租戶不得將租賃物分租給第三方，如確需分租，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行分租。第十條違約及責(zé)任9.1租戶違約行為租戶遲延支付租金、押金、違反合同約定等，均視為違約。9.2房東違約行為房東未能履行維修、保養(yǎng)責(zé)任、未能按時(shí)交付租賃物等，均視為違約。9.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元人民幣。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條提前終止合同10.1提前終止的條件租賃期內(nèi)，如租戶或房東提前終止合同，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2提前終止的后果提前終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元人民幣。如提前終止合同給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款11.1合同的修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送后___________天內(nèi)有效。11.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同或文件，與其他合同或文件無關(guān)。第十三條附件12.1物業(yè)清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于___________（家具、設(shè)備、設(shè)施等）。12.2租金支付記錄附件中詳細(xì)記錄租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。12.3其他相關(guān)文件附件中包含與租賃相關(guān)的其他文件，如___________（租賃申請(qǐng)、審批文件等）。第十四條簽署頁13.1房東簽名13.2租戶簽名13.3見證人簽名第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方中介服務(wù)如甲乙方選擇使用第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2第三方維修保養(yǎng)租賃期內(nèi)，物業(yè)的維修保養(yǎng)由第三方專業(yè)公司承擔(dān)。第三方公司應(yīng)確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的部分。2.3第三方物業(yè)管理物業(yè)的管理工作由第三方物業(yè)管理公司承擔(dān)。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方中介服務(wù)責(zé)任中介方應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。如因維修保養(yǎng)方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。如因物業(yè)管理方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方中介服務(wù)責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的___________倍。4.2第三方維修保養(yǎng)責(zé)任限額維修保養(yǎng)方的賠償責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的___________倍。4.3第三方物業(yè)管理責(zé)任限額物業(yè)管理方的賠償責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的___________倍。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。5.3如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)，不具有對(duì)甲乙方的追償權(quán)。6.3甲乙方對(duì)第三方的債務(wù)，不具有對(duì)甲乙方的追償權(quán)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)的事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。如損失難以確定，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的___________%。第九條甲方與第三方之間的爭(zhēng)議解決9.1甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同、物業(yè)管理合同等。10.2第三方服務(wù)記錄附件中詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)4.未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)5.未按約定提供中介服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的___________%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃物價(jià)值的___________%。3.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的___________%。4.未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的___________%。5.未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的___________%。示例說明：如甲乙方遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的2%作為滯納金。如果甲乙方遲延支付租金超過___________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金，違約金為租賃物價(jià)值的5%。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同(房東與租戶)2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任6.2房東保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1租戶轉(zhuǎn)租條件7.2房東同意轉(zhuǎn)租的程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任第十條解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，物業(yè)的具體位置和地址已在附件中詳細(xì)說明。1.2物業(yè)用途：租戶不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的用途，也不得擅自改變物業(yè)的用途。1.3租賃面積：租賃物的總面積為平方米，具體面積已在附件中詳細(xì)說明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，除非合同雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租戶應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月元。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)和賬戶信息由房東提供。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租戶在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)交還給房東，且無損壞、無欠租等情形，房東應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還租戶全部押金。第五條維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共部位的維修。5.2租戶維修責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小故障，以及自己專用的部位的維修。第六條保險(xiǎn)6.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將房東列為共同受益人。6.2房東保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將租戶列為共同受益人。第七條轉(zhuǎn)租7.1租戶轉(zhuǎn)租條件：租戶需征得房東書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2房東同意轉(zhuǎn)租的程序：房東應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議時(shí)，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租戶違約責(zé)任：租戶未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條解除合同10.1合同解除條件：合同雙方同意解除合同時(shí)，可以解除合同。10.2合同解除程序：合同雙方應(yīng)就解除合同的事宜達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽訂。13.2附件：附件為本合同的組成部分，包括但不限于租賃物業(yè)的圖片、平面圖、設(shè)施清單等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，以各種方式參與甲乙雙方的租賃交易，包括但不限于中介、擔(dān)保、監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和方式。2.2第三方介入的程序：甲乙方在書面通知對(duì)方后，雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行租賃合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理租賃過程中的事務(wù)，包括但不限于支付租金、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失不負(fù)連帶責(zé)任，除非因其故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合