二手房代理銷售協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房代理銷售協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條代理銷售房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條代理銷售權(quán)限及期限2.1代理銷售權(quán)限2.2代理銷售期限第三條代理銷售價(jià)格及支付方式3.1代理銷售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條代理銷售費(fèi)用及結(jié)算4.1代理銷售費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2代理方的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房屋交易流程6.2各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體要求第七條房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.1房屋交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及方式8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償金額及支付方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限及泄露后果第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條代理銷售房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑總面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.1.5土地使用權(quán)證號：1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1賣方須提供合法的房屋所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明，代理方對上述證明的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核。1.2.2代理方有權(quán)要求賣方提供其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電配置、物業(yè)服務(wù)等情況。1.3.2賣方應(yīng)向代理方提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀描述，并保證描述的準(zhǔn)確性。第二條代理銷售權(quán)限及期限2.1代理銷售權(quán)限2.1.1代理方享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，即在代理期限內(nèi)，代理方有權(quán)進(jìn)行房屋的銷售活動(dòng)，賣方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.1.2代理方在進(jìn)行銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。2.2代理銷售期限2.2.1代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，期限為個(gè)月。2.2.2如代理方在代理期限內(nèi)未能成功銷售房屋，雙方可協(xié)商延長代理期限，或根據(jù)實(shí)際情況終止協(xié)議。第三條代理銷售價(jià)格及支付方式3.1代理銷售價(jià)格3.1.1代理方應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋位置、設(shè)施配套等因素，制定合理的銷售價(jià)格。3.1.2代理方應(yīng)向賣方提供銷售價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)和市場分析報(bào)告。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1代理方在成功銷售房屋后，應(yīng)按照雙方約定的比例向賣方支付房款。3.2.2支付時(shí)間及比例雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行具體約定。第四條代理銷售費(fèi)用及結(jié)算4.1代理銷售費(fèi)用4.1.1代理方應(yīng)向賣方支付的代理銷售費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)等。4.1.2代理方應(yīng)在支付房款時(shí)，一并支付代理銷售費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間4.2.1代理方在成功銷售房屋后，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向賣方結(jié)算代理銷售費(fèi)用。4.2.2結(jié)算時(shí)間及方式雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行具體約定。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.1.2賣方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。5.2代理方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)積極進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。5.2.2代理方應(yīng)對賣方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條房屋交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房屋交易流程6.1.1代理方與購房方達(dá)成購房意向6.1.2購房方支付購房定金6.1.3雙方簽訂《房屋買賣合同》6.1.4辦理房屋過戶手續(xù)6.1.5購房方支付剩余房款6.1.6雙方辦理房屋交付手續(xù)6.2各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體要求6.2.1代理方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)與購房方達(dá)成購房意向。6.2.2購房方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》前支付購房定金，定金金額為房屋總價(jià)的%。6.2.3雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。6.2.4雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前完成房屋貸款相關(guān)手續(xù)。6.2.5購房方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及方式8.1.1房屋交付時(shí)間：自《房屋買賣合同》簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給購房方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的要求。8.2.2購房方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知代理方。8.2.3如有驗(yàn)收不合格的情況，購房方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除的條件包括但不限于：9.2.1.1代理方未按約定完成銷售任務(wù)；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的定金、結(jié)算代理銷售費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償金額及支付方式10.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。10.2.2賠償金額的支付方式及時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行具體約定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可約定向第三方爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。11.2.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行具體約定。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件包括但不限于：12.2.1.1代理方完成銷售任務(wù)；12.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽條件12.3.2續(xù)簽合同的期限、條件及內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行具體約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.1.2保密信息的具體內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行具體約定。13.2保密期限及泄露后果13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2附件列表14.2.1附件一：房屋所有權(quán)證明及土地第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方職責(zé)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，秉持客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，提供交易信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋貸款、支付等服務(wù)。2.4政府部門介入政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，辦理房屋過戶等手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、結(jié)算損失等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，甲乙方可約定向第三方爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第九條第三方介入后的合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件如第三方介入合同到期后續(xù)簽，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.2合同續(xù)簽內(nèi)容合同續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第十條第三方信息的保密10.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限及泄露后果第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明附件說明：房屋所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬的重要文件。甲乙方應(yīng)確保提供的證明文件真實(shí)、有效。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的具體條款。附件四：中介服務(wù)合同附件說明：如中介方參與本合同，中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：評估報(bào)告附件六：貸款合同附件說明：如購房方需要貸款，貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明房屋過戶的流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件八：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件說明：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確本合同未盡事宜，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。示例說明：如甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明，視為違約。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)，視為違約。示例說明：如甲方遲延交付房屋，視為違約。3.甲乙任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：如甲方提供虛假的房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。示例說明：如甲方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致購房方無法取得房屋所有權(quán)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金元。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方違約導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。示例說明：如甲方違約導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收房，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。全文完。二手房代理銷售協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4成交價(jià)1.5代理費(fèi)第二條代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房銷售的相關(guān)事宜。1.3二手房：指已購入并使用一定年限，再次進(jìn)入市場交易的住房。1.4成交價(jià)：指房屋在交易過程中，買家與賣家最終達(dá)成的交易價(jià)格。1.5代理費(fèi)：指乙方為甲方提供二手房代理銷售服務(wù)，按成交價(jià)的一定比例向甲方收取的費(fèi)用。第二條代理范圍及期限2.1代理范圍：乙方代理甲方的二手房銷售事宜，包括發(fā)布房源信息、帶看、洽談、協(xié)助交易等。2.2代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至房屋成交之日止。第三條代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在其代理范圍內(nèi)處理房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、與買家洽談、簽署購房合同等。3.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：成交價(jià)的2%。4.2支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移情況等。2）配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、解答買家的疑問等。3）按照約定支付代理費(fèi)用。4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）積極推廣甲方的房源，尋找潛在買家。2）如實(shí)向買家介紹房屋的情況，不得故意隱瞞或夸大。3）協(xié)助雙方完成購房合同的簽署及后續(xù)手續(xù)。4）按照約定收取代理費(fèi)用。5）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。合同解除后，乙方的代理費(fèi)用按照已服務(wù)的時(shí)間和比例計(jì)算。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容僅為合同的框架，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行填充和完善。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1）甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。2）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。2）乙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1）房屋成交后，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽：合同終止后，如雙方有意續(xù)簽，可按照本合同的條款簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的200%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過電話、電子郵件、書面等形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方約定的固定地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除合同另有約定外，雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)交易部門申請調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；2024年1月31日，雙方簽訂修訂version1.0。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，其他相關(guān)方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與到交易過程中，對交易產(chǎn)生影響的情況。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的義務(wù)，如因其行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其在該交易過程中的實(shí)際收益。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，完成其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的文件、信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因其提供的文件、信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方應(yīng)依法履行其代理職責(zé)，包括但不限于推廣房源、尋找買家、協(xié)助甲方完成交易等。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、違約責(zé)任等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1甲乙雙方或第三方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面等形式進(jìn)行通知。8.2通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的固定地址。第九條第三方介入后的法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件五：房屋維修報(bào)告附件六：戶口遷移證明附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函附件九：擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函附件十：Inspection機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告附件十一：交易雙方的身份證明文件附件十二：授權(quán)委托書附件十