2024版房屋買賣合同模板集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同模板集錦本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費(fèi)用第十一條房屋租賃11.1租賃期限11.2租金金額第十二條房屋用途12.1房屋使用性質(zhì)12.2房屋用途變更第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)X路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的%；3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的%；3.2.3買受人應(yīng)于交付之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的%。3.3付款時間：3.3.1本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起日內(nèi)；3.3.3交付之日起日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2過戶時間：交付之日起日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修裝飾5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按本合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）；6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；6.1.3出賣人未按本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）；6.2.2買受人未按本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.3買受人未按本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決時效：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起個月內(nèi)提出。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3合同變更不得增加雙方負(fù)擔(dān)，或降低合同履行價值。8.2合同解除條件：8.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2.3合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等；9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十條房屋保險10.1保險購買：買受人應(yīng)按合同約定購買房屋保險，并將保險單副本交出賣人備案；10.2保險費(fèi)用：房屋保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃期限：自交付之日起至過戶完畢日止；11.2租金金額：租金金額為人民幣元（大寫：元整）每月，租金支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第十二條房屋用途12.1房屋使用性質(zhì)：住宅；12.2房屋用途變更：買受人如需變更房屋用途，應(yīng)提前向出賣人提出申請，并經(jīng)出賣人同意。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：13.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂《房屋買賣意向書》及相關(guān)附屬協(xié)議，上述文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.1.2雙方同意，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下時，合同終止；14.3合同解除條件：依照本合同第八條約定解除合同的，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的具體事宜2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)商，提供房源信息及市場行情咨詢等服務(wù)。2.3審計機(jī)構(gòu)介入：審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保交易雙方的財務(wù)狀況符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在履行合同過程中存在的故意或過失行為。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項及法律法規(guī)規(guī)定確定，具體限額由甲乙方與第三方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在承擔(dān)有限責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失及第三方在履行合同過程中的過錯程度確定。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入不影響本合同的生效、履行和解除。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的評估報告、審計報告等相關(guān)文件，對合同約定的房屋價格、交易方式等進(jìn)行調(diào)整。4.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間：費(fèi)用支付時間按照甲乙方與第三方的約定執(zhí)行。第六條第三方義務(wù)及違約責(zé)任6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。6.2第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。7.3第三方與甲乙方之間不存在利益關(guān)系，第三方不應(yīng)利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下時，合同終止；9.3合同解除條件：依照本合同第八條約定解除合同的，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣意向書》附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：過戶申請表附件八：交易稅費(fèi)清單附件九：保險單副本附件十：租賃合同副本附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：《房屋買賣意向書》應(yīng)明確雙方對于房屋買賣的意向和初步約定，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋出賣人公章。3.附件三：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便買受人了解房屋的具體情況。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。5.附件五：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。6.附件六：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括買受人財務(wù)狀況的審計結(jié)果。7.附件七：過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括買受人、出賣人及第三方的信息，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括計算方式、金額等。9.附件九：保險單副本應(yīng)與正本一致，并加蓋保險公司公章。10.附件十：租賃合同副本應(yīng)明確租賃期限、租金金額、租金支付時間等條款。11.附件十一：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同簽訂前雙方已達(dá)成的其他約定事項，以及因合同履行過程中產(chǎn)生的新的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋；2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.出賣人未按約定履行過戶義務(wù)；4.買受人未按約定時間支付房價款；5.買受人未按約定使用房屋；6.買受人未按約定履行過戶義務(wù)；7.第三方未按約定履行其職責(zé)；8.甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元（大寫：拾萬元整），并賠償買受人因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.買受人未按約定時間支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金人民幣5,000元（大寫：伍萬元整），或解除合同，并要求買受人支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方未按約定履行評估義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金人民幣15,000元（大寫：拾伍萬元整），并賠償甲乙方的實(shí)際損失。全文完。2024版房屋買賣合同模板集錦1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質(zhì)第四條房屋的買賣價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋的交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋的過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用第七條房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件第八條房屋的保修8.1保修期限8.2保修范圍第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條房屋買賣合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條房屋買賣合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條房屋買賣合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和解釋1.1本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2本合同所稱房屋，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____室的____（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）。第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，通訊地址：____，聯(lián)系電話：____。2.2買受人：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，通訊地址：____，聯(lián)系電話：____。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____室。3.2房屋的面積：____平方米。3.3房屋的性質(zhì)：____（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）。第四條房屋的買賣價格4.1成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。4.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將成交款項支付給出賣人。第五條房屋的交付5.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合____（相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的交付條件，如驗(yàn)收合格、產(chǎn)權(quán)清晰等）。第六條房屋的過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)于取得房屋所有權(quán)證之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：買受人取得房屋所有權(quán)證之日起。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：買受人按照本合同約定支付成交款項，并完成過戶手續(xù)。第八條房屋的保修8.1保修期限：自房屋交付之日起算，至買受人取得房屋所有權(quán)證之日止。8.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的質(zhì)量問題。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×成交價格的千分之____。9.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人的違約責(zé)任：9.2.1買受人未按照本合同約定支付成交款項的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×成交價格的千分之____。9.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑解決：仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：11.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理的期限內(nèi)仍未交付的，買受人可以解除合同。11.2.2買受人未按照本合同約定支付成交款項，經(jīng)出賣人催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付的，出賣人可以解除合同。11.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十二條房屋買賣合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件：合同解除、終止或者履行完畢后，合同失效。第十三條房屋買賣合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人。13.2合同的修訂：合同履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修訂文本上簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十四條房屋買賣合同的簽署14.1簽署的時間：本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽署的地點(diǎn)：____（合同簽署地）。14.3簽署的當(dāng)事人：出賣人（簽字/蓋章）：____，買受人（簽字/蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和解釋1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)告知對方，并征得對方的同意。2.2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)符合本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償。3.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時告知對方，并有權(quán)要求第三方糾正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的報酬。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任：第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。5.2甲乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因和依據(jù)。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的生效：第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方介入的失效：第三方介入的變更和解除，自簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起生效。第八條第三方介入的附則8.1第三方介入的解釋權(quán)：本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方。8.2第三方介入的修訂：本第三方介入條款如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在修訂文本上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：成交價格證明附件五：付款憑證附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：保修條款附件八：爭議解決方式說明附件九：第三方服務(wù)合同附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明其對房屋擁有所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買賣雙方應(yīng)確保該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，買賣雙方應(yīng)確保該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件的說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的具體情況，包括房間布局、面積等信息。附件四：成交價格證明詳細(xì)要求：成交價格證明應(yīng)由出賣人提供，證明買賣雙方已就房屋買賣價格達(dá)成一致。附件的說明：成交價格證明是證明買賣雙方對房屋價格達(dá)成一致的關(guān)鍵文件，雙方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性和有效性。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由買受人提供，證明已按約定支付成交款項。附件的說明：付款憑證是證明買受人已支付成交款項的關(guān)鍵文件，出賣人應(yīng)確保該憑證的真實(shí)性和有效性。附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程和所需材料。附件的說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于買受人了解過戶手續(xù)的具體流程，以便順利完成過戶。附件七：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)詳細(xì)說明出賣人對房屋提供的保修范圍和期限。附件的說明：保修條款是出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的關(guān)鍵文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解保修條款的內(nèi)容。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)說明合同爭議的解決途徑和程序。附件的說明：爭議解決方式說明有助于買受人和出賣人在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑，以便妥善解決糾紛。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)說明第三方為甲乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、報酬和責(zé)任。附件的說明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：違約金計算公式說明詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方法和依據(jù)。附件的說明：違約金計算公式是用于計算違約金的關(guān)鍵文件，買受人和出賣人應(yīng)確保該公式的準(zhǔn)確性和適用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.買受人未按照本合同約定支付成交款項。3.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買受人可以解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行不符合約定，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失，買受人可以要求出賣人進(jìn)行賠償。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，買受人和出賣人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：全文完。2024版房屋買賣合同模板集錦2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋所有權(quán)證號第四條房屋的交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋的質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條房屋的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋的保險8.1保險購買8.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.3保險理賠第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任9.3違約賠償金額計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)公民、法人和其他組織之間的房屋買賣活動。第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1出賣人甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號：_______，身份證號碼：_______，地址：_______。2.2買受人乙方是具有購買房屋意愿并支付房價款的合法自然人、法人或其他組織，身份證號碼：_______，地址：_______。第三條房屋的基本情況3.1房屋位置該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。3.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.3房屋戶型該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋設(shè)計用途為_______。3.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為_______。第四條房屋的交易價格4.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方支付房價款的方式為_______。4.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋的質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合_______標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限甲方對該房屋的質(zhì)量保證期限為_______。6.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保證期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。第八條房屋的保險8.1保險購買甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)房屋保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。8.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3違約賠償金額計算方式違約金的計算方式為：按照合同金額的_______%計算，但最高不超過合同金額的_______%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署人簽字甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各類機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易的合法、合規(guī)和順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取交易信息等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入房屋買賣交易的，應(yīng)提前向甲方和乙方告知，并征得甲方和乙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入房屋買賣交易的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方應(yīng)與甲方和乙方達(dá)成一致，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任限額外的任何責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間