2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的抵押條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條輔助條款13.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備13.2租賃物的共享資源和使用規(guī)則第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修訂和歷史版本第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于學(xué)校校園內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。商鋪的面積為____平方米，包括內(nèi)部空間和外部經(jīng)營區(qū)域。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物目前的狀況良好，適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。租賃方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，并確保其安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)W校提交申請，并取得學(xué)校的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的租賃期限、租金等條款。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期滿前，租賃雙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂延長租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。如租賃雙方未能就延長租賃期限達(dá)成一致，租賃合同將在租賃期滿時終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2租金支付周期和時間租賃方應(yīng)在每三個月的第一個月內(nèi)支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給學(xué)校。轉(zhuǎn)賬時，請?jiān)趥渥趦?nèi)注明租賃合同編號和租賃方名稱。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的租賃方應(yīng)將租賃物用作商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法或違反學(xué)校規(guī)定的活動。4.2租賃物的經(jīng)營范圍租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于：商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。具體經(jīng)營范圍應(yīng)在簽訂租賃合同前向?qū)W校提交詳細(xì)經(jīng)營計(jì)劃，并取得學(xué)校的書面同意。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。5.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物如有重大損壞或需要進(jìn)行重大維修，租賃方應(yīng)及時通知學(xué)校，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因租賃方的經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)在租賃開始前向?qū)W校提交保險(xiǎn)單副本，并確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個租賃期限。如租賃方未能購買保險(xiǎn)，學(xué)校有權(quán)要求租賃方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同租金總額的__%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑下進(jìn)行處理。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件租賃雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金（如適用）。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿時終止。合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金（如適用）。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為__年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十三條輔助條款13.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：__。租賃方應(yīng)合理使用這些設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。13.2租賃物的共享資源和使用規(guī)則租賃物所在區(qū)域的共享資源包括但不限于：__。租賃方在使用共享資源時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未盡事宜，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的修訂和歷史版本本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。歷史版本的本合同無效，以最新修訂的版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估、維修、保險(xiǎn)、爭議解決等活動。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任限額17.1第三方賠償責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定賠償責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。17.2第三方賠償責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整賠償責(zé)任限額。調(diào)整后的賠償責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除本合同，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金（如適用）。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決途徑如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑下進(jìn)行處理。第二十條第三方介入的其他條款20.1第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的修訂和歷史版本本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。歷史版本的本合同無效，以最新修訂的版本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括商鋪的地理坐標(biāo)、樓層、內(nèi)部布局等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、時間、金額等信息，以及銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息。附件三：租賃物的現(xiàn)狀及使用要求本附件詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、可使用區(qū)域等，以及租賃方的使用要求。附件四：經(jīng)營范圍和租賃用途本附件詳細(xì)列出租賃方的經(jīng)營范圍和租賃物的使用目的，以及可能涉及的商品銷售、餐飲服務(wù)等。附件五：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配本附件詳細(xì)說明租賃雙方在租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。附件六：保險(xiǎn)單副本本附件為租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七：租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押條件本附件詳細(xì)列出租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押條件，以及相關(guān)的申請和審批流程。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述爭議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、書面申請、法院訴訟等。附件九：合同變更和解除的條件及流程本附件詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、流程，以及相關(guān)手續(xù)的辦理說明。附件十：保密信息定義和保護(hù)期限本附件詳細(xì)說明保密信息的定義、范圍和保護(hù)期限，以及保密信息的保護(hù)措施。附件十一：租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件十二：租賃物的共享資源和使用規(guī)則本附件詳細(xì)描述租賃物的共享資源，包括共享設(shè)施、使用規(guī)則等。附件十三：第三方介入的詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按照約定使用租賃物3.租賃方未按時履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途5.租賃方未購買或未能維持租賃物的保險(xiǎn)有效6.租賃方未能按照約定轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物7.租賃方未能按照約定解決爭議8.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金：每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲部分的__%作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用租賃物：應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金總額的__%。3.租賃方未按時履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，金額為本合同租金總額的__%。4.租賃方擅自