2024年度住宅轉租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅轉租合同1本合同目錄一覽第一條租賃主體及房源信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源地址及基本情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任劃分第六條轉租規(guī)定6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)6.3轉租租金處理第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄13.3相關法律法規(guī)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條租賃主體及房源信息1.1出租人信息出租人名稱：×××出租人地址：×××聯系電話：×××1.2承租人信息承租人名稱：×××承租人地址：×××聯系電話：×××1.3房源地址及基本情況房源地址：×××房源面積：×××平方米房源戶型：×××室×××廳房源設施：家具、家電等第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：×××年×××月×××日2.2租賃結束日期租賃結束日期：×××年×××月×××日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：×××元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式支付方式：銀行轉賬、現金等第四條押金4.1押金金額押金金額：×××元4.2押金退還方式及時間押金退還方式：扣除損壞物品修理費用后，剩余押金無息退還給承租人押金退還時間：租賃結束且房屋交付后×日內第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)5.2維修責任劃分出租人負責維修租賃期內發(fā)生的房屋及設施故障，包括但不限于水電設施、煤氣管道、熱水器、空調、洗衣機等承租人負責日常維護和合理使用，如因承租人使用不當導致損壞，承租人應承擔維修費用第六條轉租規(guī)定6.1轉租條件承租人在租賃期內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意6.2轉租手續(xù)承租人轉租時，應與次承租人簽訂書面轉租協議，并將協議副本提交給出租人6.3轉租租金處理轉租租金由承租人與次承租人自行協商，出租人不負連帶責任第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨8.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款及雙方的責任和義務合同變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力第九條合同終止9.1合同終止條件租賃期滿，雙方協商一致終止合同承租人有嚴重違約行為，出租人提前終止合同出租人有嚴重違約行為，承租人提前終止合同9.2合同終止程序合同終止前，雙方應結清租金、水電費等費用出租人應在合同終止后×日內退還承租人押金（如有）雙方應對房屋及設施進行驗收，如有損壞，承租人應承擔維修費用第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋及設施，造成承租人損失的，應承擔賠償責任出租人未按約定履行維修義務，造成承租人損失的，應承擔賠償責任10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金，逾期×日未付清的，出租人有權提前終止合同承租人未按約定使用房屋及設施，造成損壞的，應承擔維修費用及賠償責任第十一條爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物，如違反此約定，應承擔相應的責任12.2訪客管理承租人應妥善管理訪客，不得影響周圍居民正常生活12.3保險責任出租人應購買火災保險，并將其副本提供給承租人查閱第十三條附件13.1房屋清單房屋清單詳細列明房屋內的家具、家電等設施13.2鑰匙交接記錄鑰匙交接記錄應載明交接時間、地點、雙方簽字等信息13.3相關法律法規(guī)雙方應遵守的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2合同簽署地點合同簽署地點：×××14.3簽字（蓋章）頁出租人簽字（或蓋章）：承租人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修、管理、保險等服務。第三方介入不得違反原合同的約定，不得影響甲乙雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定第三方介入的費用和責任應在合同中明確，如有爭議，應由甲乙雙方協商解決。第三方責任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償、第三方服務的質量保證等。2.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據合同的履行情況進行調整，調整需經甲乙雙方協商一致。調整后的第三方責任限額應明確記錄在合同中，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三條第三方介入的程序和手續(xù)3.1第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方服務，應提前通知對方，并說明第三方服務的性質、費用等。甲乙雙方應對第三方服務的質量和效果進行監(jiān)督和評價，如有問題，應及時溝通和解決。3.2第三方介入的手續(xù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同應提交給對方備案，并確保合同內容不違反本合同的約定。甲乙雙方應保留第三方服務合同的副本，以備不時之需。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務費、材料費、維修費等。第三方介入的費用應合理，不得高于市場平均水平。4.2第三方介入的支付第三方介入的費用支付方式應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。支付后的費用如需報銷，甲乙雙方應提供相關發(fā)票和憑證。第五條第三方介入的權益保障5.1甲乙雙方的權益保障甲乙雙方應確保第三方的介入不損害自身的合法權益，并對第三方服務進行監(jiān)督。甲乙雙方有權拒絕不合理的第三方服務，并有權要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方的權益保障第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第六條爭議解決6.1第三方介入引起的爭議甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決第三方介入引起的爭議，應按照合同約定和相關法律法規(guī)進行解決。第三方介入爭議的解決不應影響甲乙雙方的其他合同權益。本部分的修正條款旨在明確第三方介入的條件、責任限額、程序手續(xù)、費用支付以及權益保障等方面的要求，以保障甲乙雙方及第三方的合法權益。各方在履行合同過程中，應嚴格遵守本部分的修正條款，共同維護合同的履行和雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細列出房屋內的家具、家電等設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息，以證明鑰匙的交接過程。附件3：相關法律法規(guī)列出本合同遵守的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件4：維修服務記錄記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息，以證明維修服務的履行情況。附件5：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以證明租金的支付情況。附件6：轉租協議如承租人需要轉租，應提供與次承租人簽訂的轉租協議副本。附件7：保險單據證明出租人購買的火災保險的單據，以保障承租人的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：遲延支付租金承租人未按約定時間支付租金，屬于遲延支付。遲延支付的處理：出租人可以催告承租人在合理期限內支付租金；逾期不支付的，出租人有權提前終止合同。違約行為2：未合理使用房屋及設施承租人未按約定合理使用房屋及設施，造成損壞的。責任認定：承租人應承擔維修費用及賠償責任。違約行為3：未按時維修出租人未按約定履行維修義務，造成承租人損失的。責任認定：出租人應承擔賠償責任。違約行為4：未通知轉租承租人未提前一個月通知出租人，并征得出租人同意進行轉租的。責任認定：承租人應承擔違約責任，可能包括支付違約金或提前終止合同等。違約行為5：未按約定支付第三方費用甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，并支付相應的費用。全文完。2024年度住宅轉租合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉租方信息1.2承租方信息1.3房東信息第二條轉租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條租賃期限3.1起始日期3.2結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條轉租費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條維修責任8.1轉租方負責維修的事項8.2承租方負責維修的事項第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1轉租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用法律第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的復印件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉租方信息1.1.1轉租方姓名：1.1.3轉租方與房東的租賃合同編號：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.3房東信息1.3.1房東姓名：1.3.3房東地址：市區(qū)路號第二條轉租房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋設施2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜2.3.2家電：冰箱、洗衣機、空調、電視、熱水器2.3.3其他設施：寬帶、燃氣、煤氣灶、抽油煙機第三條租賃期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2500元4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息：戶名：，賬號：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣3000元5.2押金退還方式：合同到期后，扣除應付款項后，七個工作日內無息退還第六條轉租費用6.1水電費：按實際使用情況由承租方支付6.2物業(yè)管理費：每月人民幣200元，由承租方支付6.3其他費用：包括但不限于燃氣費、網絡費等，按實際使用情況由承租方支付第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應按照房屋原有的結構和設施進行使用，不得私自改動7.1.2承租方應合理使用家具和家電，如有損壞應承擔維修或賠償責任7.1.3承租方不得在房屋內進行違法活動7.2房屋維護責任7.2.1轉租方應負責定期對房屋進行檢查，確保房屋設施的正常運行7.2.2承租方應負責日常的清潔和維護工作7.2.3房屋重大維修事項需經房東同意，并由房東承擔相應費用第八條維修責任8.1轉租方負責維修的事項8.1.1轉租方應在租賃期內負責家具和家電的正常維護和修理，確保其正常使用8.1.2轉租方應在租賃期內負責疏通堵塞的下水道和馬桶8.2承租方負責維修的事項8.2.1承租方應負責日常的房屋小修小補，如更換燈泡、修理窗簾等8.2.2承租方應負責報修和支付因正常使用導致的家具和家電損壞修理費用第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經轉租方、承租方和房東三方協商一致9.1.2合同變更事項應書面確認，并由三方簽字蓋章9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求的一方應向其他雙方提交書面的變更申請9.2.2其他雙方應在收到申請后十個工作日內回復，同意或提出修改意見9.2.3經三方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除應書面通知，并由轉租方、承租方和房東三方簽字蓋章10.1.2合同解除前，承租方應支付完畢所有租金及押金10.1.3合同解除后，轉租方應在七個工作日內退還承租方已支付的押金10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應向其他雙方提交書面的解除申請10.2.2其他雙方應在收到申請后十個工作日內回復，同意或提出修改意見10.2.3經三方協商一致后，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于交還房屋、結算費用等第十一條違約責任11.1轉租方違約責任11.1.1轉租方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%11.1.2轉租方未按約定維護房屋設施，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的10%11.2.2承租方未按約定使用房屋，造成轉租方或房東損失的，應承擔相應的賠償責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決爭議12.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地第十三條法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式三份，轉租方、承租方和房東各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的復印件14.2.1本合同的任何一方均可要求對方提供合同的復印件，以備不時之需14.3合同的修改和補充14.3.1本合同如有未盡事宜，可由三方協商一致后書面補充14.3.2補充協議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義1.1.1第三方指非本合同甲方（轉租方）和乙方（承租方）的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經甲方、乙方書面同意，并由三方簽字蓋章確認。1.2.2第三方介入的事項應與本合同的履行直接相關，且不違背本合同的任何條款。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍2.1.1第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、管理、服務等方面的事宜。2.1.2第三方介入的事項應在本合同的約定范圍內，不得超出合同的約定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應通過書面協議的形式進行，明確介入的事項、范圍、期限等相關內容。2.2.2第三方介入的協議應經甲方、乙方書面同意，并由三方簽字蓋章確認。第三條第三方介入的責任和權益3.1第三方介入的責任3.1.1第三方應按照書面協議的約定，履行其介入的事宜，并保證其服務或行為的質量。3.1.2第三方應承擔因其介入行為導致的甲方、乙方損失的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1.3第三方介入的事項如有違反本合同的行為，第三方應自行承擔相應的法律責任。3.1.4第三方不得以任何方式干預甲方、乙方根據本合同享有的權利和履行義務。3.1.5第三方不得單方面變更、解除或終止本合同。3.1.6第三方介入行為導致第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛的，由第三方自行解決，并不得影響本合同的履行。3.2第三方介入的權益3.2.1第三方有權按照書面協議的約定，收取甲方、乙方支付的費用。3.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助和配合，以確保其介入事項的順利進行。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更4.1.1第三方介入的變更應經甲方、乙方書面同意，并由三方簽字蓋章確認。4.1.2第三方介入的變更事項應在本合同的約定范圍內，不得超出合同的約定。4.2第三方介入的解除4.2.1第三方介入的解除應經甲方、乙方書面同意，并由三方簽字蓋章確認。4.2.2第三方介入的解除事項應在本合同的約定范圍內，不得超出合同的約定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違反書面協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。6.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點6.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的簽訂與生效8.1.1第三方介入協議自三方簽字蓋章之日起生效。8.1.2第三方介入協議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2第三方介入的復印件8.2.1任何一方均可要求提供第三方介入協議的復印件，以備不時之需。8.3第三方介入的修改和補充8.3.1第三方介入協議如有未盡事宜，可由三方協商一致后書面補充。8.3.2補充協議與第三方介入協議具有同等法律效力，視為第三方介入協議的一部分。第九條第三方介入與甲方、乙方的關系9.1第三方介入不影響甲方、乙方根據本合同享有的權利和履行義務。9.2甲方、乙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不得干預甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲方與房東簽訂的原始租賃合同，內容包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等。附件二：轉租協議詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方簽訂的轉租協議，內容包括轉租期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護等。附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的介入協議，內容包括第三方介入的事項、范圍、期限、責任等。附