2024年度廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀公司）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)期限第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用金額4.2支付方式和時間第五條合同的履行和驗收5.1甲方提供資料和要求5.2乙方的工作流程和時間安排5.3合同驗收標準和程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點和法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指在此合同中委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的個人或單位。1.2乙方（經(jīng)紀公司）：指在此合同中承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)的公司。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。（2）委托人：指需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的個人或單位。（3）經(jīng)紀公司：指承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)的公司。（4）服務(wù)期限：指乙方根據(jù)合同約定提供服務(wù)的起始和終止時間。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的委托，提供包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和區(qū)域：乙方服務(wù)的范圍和區(qū)域為廈門市思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)和同安區(qū)。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。（3）甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供服務(wù)。（4）甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)解除合同。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)信息。（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項。（4）乙方應(yīng)在合同解除后繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用金額：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為人民幣元整。4.2支付方式和時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用。第五條合同的履行和驗收5.1甲方提供資料和要求：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并明確乙方的服務(wù)要求。5.2乙方的工作流程和時間安排：乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，七個工作日內(nèi)制定工作流程和時間安排，并書面通知甲方。5.3合同驗收標準和程序：合同的驗收標準為乙方按照甲方要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方對乙方的服務(wù)滿意的，應(yīng)在合同到期后五個工作日內(nèi)向乙方出具書面驗收意見。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用的20%。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方未按照合同約定完成甲方委托的事項的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2仲裁或訴訟地點和法院：爭議解決的地點為廈門市，人民法院為廈門市思明區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)因故不能履行的，雙方均可終止合同。12.3合同續(xù)約條件：本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項：（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保甲方委托事項的順利進行。（2）乙方應(yīng)在其力所能及的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的幫助和支持。13.2附加條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署時間：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：廈門市思明區(qū)。14.3蓋章及生效：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、交易對方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面確認第三方的介入。2.2甲方和乙方應(yīng)在書面確認中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項和時間。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方介入的事項和責任范圍，應(yīng)在書面確認中具體明確。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任的限額：甲方和乙方同意，對于第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額為人民幣元整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。第五條第三方介入的合同修正5.1如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)按照本附加條款的約定，書面確認第三方的介入。5.2甲方和乙方書面確認第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行相應(yīng)修正。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的條件和便利。第八條爭議解決8.1對于第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條法律適用和解釋9.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款的終止和續(xù)約，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。11.2本附加條款的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。第十二條簽署和蓋章12.1本附加條款的簽署時間、地點和蓋章，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。12.2本附加條款經(jīng)甲方、乙方和第三方代表簽字并加蓋公章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：服務(wù)費用支付證明附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)提供商的職責和義務(wù)確認書附件六：第三方服務(wù)提供商的違約責任確認書附件七：合同履行過程中的重要文件和通訊記錄附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明甲方對所交易的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.身份證明：提供甲乙雙方代表的身份證復(fù)印件，用于確認雙方的合法身份。3.服務(wù)費用支付證明：提供支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。4.第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明：提供第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。5.第三方服務(wù)提供商的職責和義務(wù)確認書：明確第三方服務(wù)提供商的職責范圍、服務(wù)內(nèi)容、時間安排等。6.第三方服務(wù)提供商的違約責任確認書：明確第三方服務(wù)提供商在違約情況下的責任承擔和賠償標準。7.合同履行過程中的重要文件和通訊記錄：包括但不限于合同變更協(xié)議、書面確認函、電子郵件、短信等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方未按照合同約定完成甲方委托的事項。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用的20%。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。4.乙方未按照合同約定完成甲方委托的事項的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用的20%。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的