房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度專用條款概述5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度專用條款概述本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.3合同金額與支付方式1.4交付與過(guò)戶時(shí)間1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、變更與解除2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任6.買(mǎi)方義務(wù)6.1支付款項(xiàng)6.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀7.賣(mài)方義務(wù)7.1保證房屋權(quán)屬清晰7.2配合辦理交付手續(xù)7.3提供房屋相關(guān)資料8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋出租約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各份合同均具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方：____________（姓名/公司名稱），住所/注冊(cè)地：____________。1.1.2賣(mài)方：____________（姓名/公司名稱），住所/注冊(cè)地：____________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：____________（具體地址），位于____________（小區(qū)/樓棟名稱），____層____號(hào)。1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________（戶型/結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。1.3合同金額與支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.3.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。1.3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____________（具體地址），座落于____________（小區(qū)/樓棟名稱），____層____號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（戶型/結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋設(shè)計(jì)用途為_(kāi)___________（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)___________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）。2.4.2房屋現(xiàn)狀描述：____________（具體描述，如家具家電等配套設(shè)施情況）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元第八條房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。8.2交付條件8.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；8.2.1.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；8.2.1.3房屋已按照約定完成所有裝修及附屬設(shè)施的安裝。8.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移8.3.1自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條房屋過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.1.1雙方約定房屋過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任9.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，并保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。第十條買(mǎi)方義務(wù)10.1支付款項(xiàng)10.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)10.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的合理要求，提供辦理過(guò)戶所需的所有文件和資料。10.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀10.3.1買(mǎi)方在房屋過(guò)戶前應(yīng)妥善保管房屋，不得進(jìn)行任何形式的拆改、破壞或損害。第十一條賣(mài)方義務(wù)11.1保證房屋權(quán)屬清晰11.1.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行保證，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2配合辦理交付手續(xù)11.2.1賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的合理要求，協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。11.3提供房屋相關(guān)資料11.3.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的所有相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條違約責(zé)任12.1買(mǎi)方違約12.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。12.2賣(mài)方違約12.2.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。12.3違約賠償方式12.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2調(diào)解解決13.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決13.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4法律途徑解決13.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件14.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除條件14.3.1合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十五條其他約定15.1房屋維修責(zé)任15.1.1房屋的保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。15.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任15.2.1買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。15.3房屋出租約定15.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的__倍。3.2第三方因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的附加合同條款。第五條第三方介入的附加條款5.1若中介方參與本合同，中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)的__%，由買(mǎi)方支付。5.2若評(píng)估機(jī)構(gòu)參與本合同，評(píng)估費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，由買(mǎi)方支付。5.3若過(guò)戶機(jī)構(gòu)參與本合同，過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，由買(mǎi)方支付。5.4若貸款機(jī)構(gòu)參與本合同，貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，由買(mǎi)方支付。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同所引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方合同的變更與解除。7.2甲乙雙方變更或解除本合同，應(yīng)通知第三方，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。8.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)文件。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其它相關(guān)信息。10.2第三方提供的信息，甲乙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的任何第三方。第十一條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查11.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。11.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督與檢查，并配合提供相關(guān)資料。第十二條第三方服務(wù)的續(xù)約12.1第三方服務(wù)的續(xù)約應(yīng)符合甲乙方的合理要求。12.2甲乙方與第三方續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第十三條第三方退出13.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方退出本合同，應(yīng)按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等各方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。14.2第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等各方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則，并與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入的最終解釋權(quán)16.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，最終解釋權(quán)歸甲乙方所有。16.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入條款的解釋和說(shuō)明，確保第三方明確了解其權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買(mǎi)方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性和有效性。1.2要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。2.2要求：證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的具體內(nèi)容。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交付前的實(shí)際狀況，作為日后糾紛的證據(jù)。3.2要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋租賃合同4.1說(shuō)明：如房屋在出售前已出租，需提供房屋租賃合同副本。4.2要求：租賃合同副本應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金支付等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄5.1說(shuō)明：記錄房屋在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的相關(guān)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。5.2要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由相關(guān)維修保養(yǎng)單位簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：房屋保險(xiǎn)單副本6.1說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已辦理保險(xiǎn)的文件，買(mǎi)方應(yīng)驗(yàn)證保險(xiǎn)的有效性。6.2要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)合同基本信息，保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表7.1說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的官方表格，需填寫(xiě)完整信息。附件八：評(píng)估報(bào)告8.1說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。8.2要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。附件九：貸款申請(qǐng)表9.1說(shuō)明：如買(mǎi)方需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需提供貸款申請(qǐng)表。9.2要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包含買(mǎi)方個(gè)人信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)10.1說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是用于確認(rèn)房屋交付情況的文件，由買(mǎi)方簽收。10.2要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含交付日期、交付條件、交付物品等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。4.房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或損壞。5.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照合同約定追究買(mǎi)方的其他違約責(zé)任。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度專用條款概述2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人信息1.1.2買(mǎi)受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3房屋交易稅費(fèi)1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間及條件1.4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決1.8合同的簽署、生效和份數(shù)1.8.1簽署時(shí)間1.8.2簽署地點(diǎn)1.8.3合同份數(shù)及保管1.9附則1.9.1合同附件1.9.2合同解釋權(quán)1.9.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人信息1.1.2買(mǎi)受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。1.3.2付款方式及時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：【】。乙方應(yīng)于【】前，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。1.3.3房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)為：【】。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于【】前將該房屋交付給乙方。1.4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于【】前共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于【】前共同辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.5.3合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的仲裁條款向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向【】人民法院提起訴訟。8.合同的簽署、生效和份數(shù)8.1簽署時(shí)間本合同自【年】【月】【日】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為【】。8.3合同份數(shù)及保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。9.附則9.1合同附件本合同附件包括：【】等。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。9.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.其他約定甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定：【】。12.保密條款甲乙雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.通知甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。14.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙雙方提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由于其服務(wù)不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。15.3第三方費(fèi)用15.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，每次事故的賠償限額為人民幣【】。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不超過(guò)人民幣【】。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方分別簽訂服務(wù)協(xié)議進(jìn)行約定。16.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。17.第三方介入的變更和解除17.1甲乙雙方同意，如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。17.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議變更或解除，不影響本合同的履行。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照本合同約定的條款和條件提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。18.2第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的仲裁條款向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.3如仲裁不成，甲乙雙方同意向【】人民法院提起訴訟。20.其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.保密條款甲乙雙方與第三方之間應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。22.通知甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。23.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)清單附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件十一：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件十二：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十三：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。附件四：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)證明付款已經(jīng)完成，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南，應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)步驟、所需材料、辦理時(shí)限等信息。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題及解決辦法。附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的價(jià)值評(píng)估。附件十：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)證明甲乙雙方已經(jīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交了貸款申請(qǐng)。附件十一：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)批準(zhǔn)了甲乙雙方的貸款申請(qǐng)。附件十二：保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)證明房屋已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額足以覆蓋房屋價(jià)值。附件十三：其他可能涉及的文件，包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價(jià)格的【】%。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、交易費(fèi)用損失等。3.逾期交付：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.逾期付款：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。6.第三方服務(wù)問(wèn)題：如第三方提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息等。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失金額。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度專用條款概述3本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.5房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.7合同的生效、變更和解除1.8隱私保護(hù)及保密條款1.9法律適用及爭(zhēng)議解決1.10其他約定2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻2.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用條款說(shuō)明書(shū)2.5房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)2.6付款憑證及收據(jù)2.7房屋交付確認(rèn)書(shū)2.8房屋過(guò)戶登記證明2.9房屋質(zhì)量保修卡2.10雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代理人證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付方式：1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）貸款支付。第三條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2房屋過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵及質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。6.3合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條隱私保護(hù)及保密條款7.1隱私保護(hù)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。7.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.1稅費(fèi)計(jì)算：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)政策，共同承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。第九條付款憑證及收據(jù)9.1付款憑證：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收據(jù)或發(fā)票。9.2收據(jù)：甲方應(yīng)按照乙方提供的付款憑證，出具相應(yīng)的收據(jù)，作為確認(rèn)交易的有效憑證。第十條房屋交付確認(rèn)書(shū)10.1交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。10.2交付內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。第十一條房屋過(guò)戶登記證明11.1過(guò)戶登記：甲方應(yīng)協(xié)同乙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并取得房屋過(guò)戶登記證明。11.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶登記所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十二條房屋質(zhì)量保修卡12.1保修卡：甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保修卡，作為保修的憑證。12.2保修服務(wù)：甲方應(yīng)按照保修卡的約定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第十三條雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代理人證明13.1聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，以便在履行合同過(guò)程中進(jìn)行溝通。13.2授權(quán)代理人：如雙方委托代理人辦理本合同相關(guān)事宜，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)代理人的有效證明。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的溝通、協(xié)商、查看房屋、簽署合同等相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇貸款支付方式，可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任及費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保協(xié)議確定。2.4稅務(wù)部門(mén)介入：稅務(wù)部門(mén)根據(jù)國(guó)家稅收政策，對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。稅費(fèi)的計(jì)算和支付按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。2.5過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)同乙方完成過(guò)戶登記，并按照本合同第十一條的規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法、合規(guī)。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方造成的損失，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、第三方行為或其他客觀原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同或其他協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同或其他協(xié)議確定。4.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，由甲乙方共同界定。第三方只對(duì)甲乙方履行其職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同的履行需要，可與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2說(shuō)明：本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，第三方的工作職責(zé)自然終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)在合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，向甲乙方提供終止服務(wù)的通知。7.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止服務(wù)后，對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用條款說(shuō)明書(shū)附件要求：詳細(xì)說(shuō)明本合同的專用條款，包括交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件六：付款憑證及收據(jù)附件要求：正式的付款憑證及收據(jù)，證明交易的真實(shí)性。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付內(nèi)容。附件八：房屋過(guò)戶登記證明附件要求：證明房屋過(guò)戶登記已完成的法律文件。附件九：房屋質(zhì)量保修卡附件要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容及期限。附件十：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代理人證明附件要求：明確雙方的聯(lián)系方式及授權(quán)代理人的身份證明。附件十一：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件要求：明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或拒絕接受交付的房屋。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：違約金=交易價(jià)格×5%×延遲交付的天數(shù)。如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：違約金=交易價(jià)格×5%×延遲支付的天數(shù)。如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：違約金=第三方收取的費(fèi)用×5%×延遲履行的天數(shù)。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度專用條款概述4本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付及過(guò)戶時(shí)間1.5權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.9附件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀2.4共有情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件9.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件9.4其他重要文件10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2補(bǔ)充條款11.簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字蓋章11.2買(mǎi)受人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋并支付交易價(jià)格的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指出賣(mài)人擁有的，位于_______（地址）的_______（面積）平方米的住宅房屋。1.4交易價(jià)格：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的，購(gòu)買(mǎi)房屋的貨幣金額。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積：位于_______（地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：全新、二手房、裝修情況等）。2.4共有情況：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)說(shuō)明共有人的姓名、份額等信息。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付交易價(jià)格。具體付款時(shí)間及金額如下：a)簽訂合同時(shí)，買(mǎi)受人支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；b)房屋交付前，買(mǎi)受人支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；c)房屋過(guò)戶完成后，買(mǎi)受人支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)：a)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；b)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；c)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)具備入住條件；d)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定支付交易價(jià)格；b)按照本合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；c)接收并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；d)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：a)未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；b)未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：a)未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；b)未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：本合同履行完成后，自動(dòng)終止。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供有效身份證明的復(fù)印件。9.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件：買(mǎi)受人應(yīng)為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人提供有效身份證明的復(fù)印件。9.4其他重要文件：如本合同附件中未包含的其他重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，提供相關(guān)文件。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如本合同內(nèi)容未能涵蓋的雙方特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式在本合同附件中補(bǔ)充說(shuō)明，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過(guò)程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字蓋章：簽名：______________日期：_______年_______月_______日11.2買(mǎi)受人簽字蓋章：簽名：______________日期：_______年_______月_______日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供居間服務(wù)。2.2其他第三方介入：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對(duì)其無(wú)法履行合同或履行合同不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的終止：如甲乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：簽名：______________日期：_______年_______月_______日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款銀行貸款合同復(fù)印件附件7：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人有效身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人的身份。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人有效身份證明的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人的身份。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件6：貸款銀行貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款銀行與買(mǎi)受人簽訂的貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款銀行與買(mǎi)受人的貸款關(guān)系。附件7：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶已完成。附件8：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。未能按照約定履行其他義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。未能按照約定履行其他義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未能按照本合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約情況確定。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，例如，違約金為交易價(jià)格的1%。2.如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，例如，違約金為交易價(jià)格的1%。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約情況確定。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度專用條款概述5本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.5交付及過(guò)戶時(shí)間1.6房屋質(zhì)量保證1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更和解除1.10其他約定2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式4.2首付款支付時(shí)間及方式4.3貸款辦理時(shí)間及方式4.4尾款支付時(shí)間及方式5.交付及過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋實(shí)物質(zhì)量6.2房屋使用功能6.3房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2房屋交付前的維修責(zé)任10.3房屋交付后的維修責(zé)任10.4房屋裝修規(guī)定10.5鄰里關(guān)系及維護(hù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)資料12.簽字蓋章頁(yè)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字12.2見(jiàn)證人簽字12.3簽訂日期13.備注14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：地址：1.2房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋使用性質(zhì)：1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：元（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）3.2定金：元（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），定金在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款：元（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整），首付款在簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4貸款金額：元（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整），貸款由乙方自行辦理。3.5尾款：元（大寫(xiě)：人民幣佰萬(wàn)元整），尾款在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。1.4付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式：定金在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.2首付款支付時(shí)間及方式：首付款在簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.3貸款辦理時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。4.4尾款支付時(shí)間及方式：尾款在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。1.5交付及過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日交付房屋。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于____年__月__日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.6房屋質(zhì)量保證6.1房屋實(shí)物質(zhì)量：甲方保證房屋實(shí)物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋使用功能：甲方保證房屋使用功能齊全，無(wú)重大功能障礙。6.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.4房屋使用性質(zhì)：____。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：____元（大寫(xiě)：____）。3.2定金：____元（大寫(xiě)：____），定金在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款：____元（大寫(xiě)：____），首付款在簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4貸款金額：____元（大寫(xiě)：____），貸款由乙方自行辦理。3.5尾款：____元（大寫(xiě)：____），尾款在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式：定金在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.2首付款支付時(shí)間及方式：首付款在簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.3貸款辦理時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。4.4尾款支付時(shí)間及方式：尾款在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第五條交付及過(guò)戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日交付房屋。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于____年__月__日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋實(shí)物質(zhì)量：甲方保證房屋實(shí)物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋使用功能：甲方保證房屋使用功能齊全，無(wú)重大功能障礙。6.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋實(shí)物質(zhì)量：甲方保證房屋實(shí)物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2房屋使用功能：甲方保證房屋使用功能齊全，無(wú)重大功能障礙。8.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和其他相關(guān)損失。9.2違約金的計(jì)算方式：違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理及費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2房屋交付前的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修。12.3房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，維修責(zé)任按照第六條約定執(zhí)行。12.4房屋裝修規(guī)定：乙方裝修房屋需符合國(guó)家和地方規(guī)定。12.5鄰里關(guān)系及維護(hù)：乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系規(guī)定，維護(hù)和諧居住環(huán)境。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一。13.2房屋平面圖：附件二。13.3其他相關(guān)資料：附件三。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：14.2見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人：14.3簽訂日期：簽訂日期：____年__月__日。14.4合同編號(hào)：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司