二零二四年度城市更新項(xiàng)目改造委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目改造委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3項(xiàng)目改造第二條合同范圍與目標(biāo)2.1合同范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1項(xiàng)目改造管理4.2質(zhì)量控制4.3安全監(jiān)督4.4合同履行保證第五條委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供必要的資料與信息5.2支付合同價(jià)款5.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)與支持第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的效力12.3合同的份數(shù)第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3項(xiàng)目改造：指委托方委托受托方對(duì)位于區(qū)域的項(xiàng)目進(jìn)行更新改造，包括但不限于建筑物的翻新、公共設(shè)施的改善、環(huán)境美化等工作。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1合同范圍：受托方應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目改造的所有工作，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過項(xiàng)目改造，提升區(qū)域的品質(zhì)，改善居民的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：項(xiàng)目改造工作全部完成，并經(jīng)委托方驗(yàn)收合格之日起終止。第四條受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1項(xiàng)目改造管理：受托方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)項(xiàng)目改造工作進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2質(zhì)量控制：受托方應(yīng)保證項(xiàng)目改造的質(zhì)量，確保改造后的項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3安全監(jiān)督：受托方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目改造現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。4.4合同履行保證：受托方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供必要的資料與信息：委托方應(yīng)向受托方提供項(xiàng)目改造所需的有關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。5.2支付合同價(jià)款：委托方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。5.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)與支持：委托方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，為受托方的項(xiàng)目改造工作提供必要的支持。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：本合同的合同價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。6.2支付方式：委托方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價(jià)款。6.3支付時(shí)間：委托方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付合同價(jià)款的50%；項(xiàng)目改造工作全部完成，并經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后，支付剩余的50%合同價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約：如委托方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的1%。8.2受托方違約：如受托方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁協(xié)會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。12.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章：（此處附上委托方簽字蓋章區(qū)域）14.2受托方簽字蓋章：（此處附上受托方簽字蓋章區(qū)域）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、檢查的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：當(dāng)合同履行過程中涉及第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作范圍、職責(zé)及影響，相應(yīng)調(diào)整合同條款，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的十倍。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與委托方、受托方的關(guān)系，第三方獨(dú)立于委托方和受托方，不構(gòu)成任何一方的一部分。17.2第三方工作成果：第三方的工作成果歸委托方和受托方共同所有，但第三方對(duì)其工作成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.2第三方管理：委托方和受托方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合合同要求。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由委托方和受托方按照約定的比例承擔(dān)。19.2支付方式：委托方和受托方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商確定第三方退出的條件和方式。20.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)對(duì)其參與合同履行期間的工作成果和保密信息承擔(dān)持續(xù)的保密義務(wù)。第二十一條第三方違約21.1第三方違約：如第三方未能按照本合同或相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，應(yīng)向委托方和受托方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。21.2第三方違約處理：委托方和受托方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成時(shí)，可依法尋求解決途徑。第二十二條第三方責(zé)任免除22.1免除條件：如第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其免責(zé)條件成立。第二十三條第三方與合同雙方的溝通23.1溝通渠道：第三方應(yīng)與委托方和受托方建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時(shí)解決。23.2溝通記錄：雙方與第三方的溝通內(nèi)容，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方和第三方簽字確認(rèn)。第二十四條第三方介入的終止24.1終止條件：本合同履行完畢，或委托方和受托方協(xié)商一致終止第三方介入。24.2終止程序：委托方和受托方應(yīng)以書面形式通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙附件3：項(xiàng)目改造計(jì)劃書附件4：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件5：安全管理制度附件6：保密協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：支付憑證附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：違約金計(jì)算公式附件1的詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括改造方案、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等，需經(jīng)委托方和受托方共同審核確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表明改造內(nèi)容、施工工藝、材料要求等，確保施工過程中的準(zhǔn)確執(zhí)行。附件3的詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目改造計(jì)劃書應(yīng)包括改造工作的時(shí)間表、階段性目標(biāo)、預(yù)算等，需委托方和受托方共同制定。附件4的詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。附件5的詳細(xì)要求和說明：安全管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等，確保施工過程中的安全可控。附件6的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等，確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施。附件8的詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，證明合同價(jià)款的正確支付。附件9的詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目改造的完成情況、質(zhì)量評(píng)估、安全評(píng)估等，作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。附件10的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，便于在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.受托方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目改造工作。3.受托方未能保證項(xiàng)目改造的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.受托方未能保證施工過程中的安全合規(guī)。5.第三方未能按約定履行其職責(zé)。6.任何一方違反保密義務(wù)。7.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約：支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的1%。2.受托方違約：支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的2%。3.第三方違約：支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：如委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件10的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，由委托方向受托方支付。如受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目改造工作，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件10的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，由受托方向委托方支付。如第三方未能按約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件10的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，由第三方向委托方和受托方支付。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目改造委托管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3城市更新項(xiàng)目改造的定義第二條合同標(biāo)的2.1乙方受托事項(xiàng)的范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3乙方的工作目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理工作第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的支持與配合6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同的生效條件11.2合同暫停的條件11.3合同終止的條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新集團(tuán)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所指的城市更新項(xiàng)目改造，是指對(duì)老舊城區(qū)、歷史文化街區(qū)、棚戶區(qū)等進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造和提升，以實(shí)現(xiàn)城市功能的優(yōu)化、城市形象的提升和居民生活品質(zhì)的改善。第二條合同標(biāo)的2.1乙方受托事項(xiàng)的范圍：乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的改造管理工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等各個(gè)階段的監(jiān)督管理工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)化的項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、溝通協(xié)調(diào)等。2.3乙方的工作目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成，同時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條合同期限3.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同金額，具體支付時(shí)間及金額見附件。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方實(shí)際工作完成情況支付。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法合規(guī)地開展項(xiàng)目管理活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理工作：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、溝通協(xié)調(diào)等工作，確保項(xiàng)目按期完成。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的支持與配合：甲方應(yīng)提供乙方開展項(xiàng)目管理所需的資料、信息和人員支持，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目管理工作。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)，配合乙方完成項(xiàng)目管理活動(dòng)。6.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除的條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行的違約金等。8.2甲方違約的責(zé)任：甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲支付的違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關(guān)的所有機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停的條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致暫停合同的履行。11.3合同終止的條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同即告終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)的地址：雙方應(yīng)書面確認(rèn)各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單：14.1.1附件一：《城市更新項(xiàng)目改造管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》14.1.2附件二：《合同金額支付計(jì)劃表》14.1.3附件三：《項(xiàng)目管理職責(zé)分工表》14.1.4附件四：《保密協(xié)議》14.1.5附件五：《合同變更和解除的條件及程序》14.1.6附件六：《爭議解決方式及時(shí)間限制》14.1.7附件七：《雙方聯(lián)系人和聯(lián)系地址確認(rèn)書》14.1.8其他附件：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括與本項(xiàng)目相關(guān)的所有第三方主體，其介入行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的主體資格、介入范圍和職責(zé)。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且不得與甲乙方存在利益沖突。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和管理，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入范圍和合同約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行的違約金等。6.2第三方損害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或者損害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的替代方案9.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇其他具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方替代。9.2替代方案的確定：替代方案應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本合同未作規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。11.2雙方與第三方之間的保密事項(xiàng)，應(yīng)遵守本合同的保密條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《城市更新項(xiàng)目改造管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》附件要求：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容，包括項(xiàng)目管理流程、管理措施、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《合同金額支付計(jì)劃表》附件要求：明確合同金額的支付時(shí)間、支付金額和支付條件，以及支付方式。附件三：《項(xiàng)目管理職責(zé)分工表》附件要求：詳細(xì)描述甲乙雙方在項(xiàng)目管理中的職責(zé)和分工，包括項(xiàng)目決策、項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目監(jiān)督等。附件四：《保密協(xié)議》附件要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)和保密期限。附件五：《合同變更和解除的條件及程序》附件要求：詳細(xì)列舉合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的責(zé)任承擔(dān)。附件六：《爭議解決方式及時(shí)間限制》附件要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決方式，以及解決爭議的時(shí)間限制。附件七：《雙方聯(lián)系人和聯(lián)系地址確認(rèn)書》附件要求：確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通和通知。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件九：《替代方案確認(rèn)書》附件要求：當(dāng)?shù)谌轿窗春贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方選擇替代方案的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)支付延遲履行的違約金。2.甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付延遲支付的違約金。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行各自職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未提供必要的支持與配合，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲乙雙方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目改造委托管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3城市更新項(xiàng)目改造的定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1合同涉及的改造項(xiàng)目范圍2.2合同目標(biāo)與預(yù)期成果第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1受托方的基本義務(wù)4.2受托方在項(xiàng)目改造過程中的責(zé)任第五條委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.2委托方在項(xiàng)目改造過程中的責(zé)任第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式與支付時(shí)間表第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2項(xiàng)目進(jìn)度管理7.3質(zhì)量安全管理第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1雙方溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率8.2緊急情況的溝通與協(xié)調(diào)第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形與責(zé)任10.2違約賠償方式與金額第十一條爭議解決11.1雙方爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二條法律適用與合同效力12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的生效與失效條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍與期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：中華人民共和國市區(qū)街道號(hào)，郵政編碼：。1.2受托方名稱及地址：中華人民共和國市區(qū)街道號(hào)，郵政編碼：。1.3城市更新項(xiàng)目改造的定義：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化，以改善居民生活環(huán)境，提高土地使用效率，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)工程。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1合同涉及的改造項(xiàng)目范圍：包括但不限于老舊住宅小區(qū)的維修改造、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、環(huán)境整治、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。2.2合同目標(biāo)與預(yù)期成果：通過城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，提升老舊區(qū)域的整體品質(zhì)，改善居民生活條件，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。第三條合同期限3.1合同的開始日期：年月日。3.2合同的結(jié)束日期：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和雙方協(xié)商確定的日期。第四條受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1受托方的基本義務(wù)：按照合同約定，完成項(xiàng)目改造的各項(xiàng)任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求。4.2受托方在項(xiàng)目改造過程中的責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第五條委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)：提供項(xiàng)目所需的資金、土地和其他資源，協(xié)助受托方辦理相關(guān)手續(xù)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供保障。5.2委托方在項(xiàng)目改造過程中的責(zé)任：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的重大問題，確保項(xiàng)目按期完成。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和完成情況，按照雙方約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。6.2支付方式與支付時(shí)間表：雙方協(xié)商確定支付方式，并在合同中約定支付時(shí)間表。一般采用分期支付的方式，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和完成情況，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。7.2項(xiàng)目進(jìn)度管理：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度匯報(bào)和協(xié)調(diào)。7.3質(zhì)量安全管理：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定嚴(yán)格的質(zhì)量安全管理措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和人員安全。第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1雙方溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率：雙方定期舉行項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，必要時(shí)可隨時(shí)召開緊急協(xié)調(diào)會(huì)議。8.2緊急情況的溝通與協(xié)調(diào)：在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)緊急情況時(shí)，受托方應(yīng)立即通知委托方，雙方共同協(xié)商解決。第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形與責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約賠償方式與金額：違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1雙方爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：雙方約定在市進(jìn)行仲裁或訴訟。第十二條法律適用與合同效力12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同的生效與失效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日失效。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等，保密期限自合同生效之日起至合同失效之日起兩年。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2合同附件清單：附件清單包括但不限于項(xiàng)目改造方案、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念界定：第三方是指除委托方和受托方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。10.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)技能或服務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商決定引入第三方。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)委托方和受托方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同具體條款和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)來確定。11.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障：委托方和受托方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條第三方協(xié)調(diào)與管理13.2第三方管理：委托方和受托方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方費(fèi)用14.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由委托方、受托方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。14.2第三方費(fèi)用的支付：委托方和受托方根據(jù)合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十五條第三方違約處理15.1第三方違約的情形與處理：第三方如發(fā)生違約行為，委托方和受托方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，賠償因其違約給委托方和受托方造成的損失。第十六條第三方退出16.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知委托方和受托方。16.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利移交。第十七條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督17.1第三方評(píng)價(jià)：委托方和受托方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方監(jiān)督：委托方和受托方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第十八條第三方介入對(duì)合同其他方的權(quán)益影響18.1第三方介入不影響委托方和受托方的權(quán)益：第三方介入不影響委托方和受托