二零二四年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期的起止日期3.2乙方的服務(wù)完成時(shí)間第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保持的中介服務(wù)職業(yè)道德5.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合和支持第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的告知10.2所有通知和文件應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定12.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充須以書(shū)面形式進(jìn)行第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效條件13.3合同的修改和終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃交易；（3）為甲方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)：（1）在合同有效期內(nèi)，為甲方找到合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（2）確保甲方的房地產(chǎn)交易過(guò)程順利進(jìn)行，避免因交易過(guò)程不規(guī)范而產(chǎn)生糾紛；（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方的房地產(chǎn)交易。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期的起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方的服務(wù)完成時(shí)間：自甲方委托乙方開(kāi)始，至房地產(chǎn)交易完成之日止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半；（2）待房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)保持的中介服務(wù)職業(yè)道德：乙方應(yīng)保持公正、公平、誠(chéng)信的中介服務(wù)職業(yè)道德，不得利用甲方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方在交易過(guò)程中提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供與房地產(chǎn)交易有關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合和支持：甲方應(yīng)在交易過(guò)程中積極配合乙方的工作，提供必要的便利條件，確保交易順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任：（1）如乙方未按照約定完成服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）如甲方在交易過(guò)程中提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算和支付方式：（1）如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；（2）如乙方未按照約定完成服務(wù)任務(wù)，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的一半。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（3）合同變更后的內(nèi)容不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。9.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)；（2）合同解除的原因應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的告知：雙方應(yīng)告知對(duì)方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。10.2所有通知和文件應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)：（1）雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)：甲方地址/乙方地址；（2）通知和文件送達(dá)時(shí)間為：送達(dá)至指定地點(diǎn)的次日。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：雙方可以在合同簽訂后，就合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。12.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.3合同的修改和終止條件：合同的修改和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：購(gòu)房人、承租人、交易對(duì)方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行的情況包括：（1）第三方作為交易對(duì)方，參與房地產(chǎn)買賣或租賃交易；（2）第三方作為服務(wù)提供方，參與房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，如金融服務(wù)、inspectorate服務(wù)等；（3）第三方作為協(xié)助方，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，如物業(yè)管理公司協(xié)助辦理入住手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）第三方作為交易對(duì)方，應(yīng)履行交易合同約定的義務(wù)，如支付購(gòu)房款、租金等；（2）第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（3）第三方作為協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并對(duì)其協(xié)助行為負(fù)責(zé)。3.2第三方享有的權(quán)益：（1）第三方作為交易對(duì)方，享有合同約定的權(quán)益，如獲得房屋所有權(quán)、使用權(quán)等；（2）第三方作為服務(wù)提供方，享有合同約定的報(bào)酬，如服務(wù)費(fèi)用、傭金等；（3）第三方作為協(xié)助方，享有合同約定的補(bǔ)償，如協(xié)助費(fèi)用、報(bào)酬等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系根據(jù)具體合同約定確定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系根據(jù)具體合同約定確定，第三方應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額的變更：（1）第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由甲乙雙方及第三方共同蓋章確認(rèn)；（2）第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形和處理：（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方未協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金的計(jì)算和支付方式：（1）第三方違約金根據(jù)合同約定計(jì)算，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；（2）第三方違約金的支付方式根據(jù)合同約定確定，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第七條第三方介入合同的履行和監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；7.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明材料；7.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)證明材料。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更、解除和終止的條件和程序，按照第十條、第十一條和第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定，按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。10.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的簽訂日期：2024年1月1日。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.3合同的修改和終止條件：合同的修改和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：12.3第三方簽字（蓋章）：12.4簽字日期：2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房地產(chǎn)買賣的具體條款，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房地產(chǎn)租賃的具體條款，包括房屋的基本情況、租金、租期、付款方式等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明甲方向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件五：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，包括身份證、護(hù)照等。附件六：交易對(duì)方信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了交易對(duì)方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。附件七：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了乙方作為金融服務(wù)提供方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。附件八：inspectorate服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了乙方作為inspectorate服務(wù)提供方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。附件九：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定完成中介服務(wù)任務(wù)。4.乙方未按照約定保密甲方提供的信息。5.第三方未按照約定履行交易合同義務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同約定的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方未按照約定完成中介服務(wù)任務(wù)的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。4.乙方未按照約定保密甲方提供的信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定保密甲方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.第三方未按照約定履行交易合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定履行交易合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付合同約定的違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.4房屋交易手續(xù)代辦與協(xié)助1.5其他中介服務(wù)事項(xiàng)第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響與處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件第十二條解除或終止合同后的權(quán)益處理12.1解除或終止合同后的權(quán)益處理原則12.2解除或終止合同后的權(quán)益處理程序第十三條其他事項(xiàng)13.1合同的簽訂與備案13.2合同的保管與使用13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四條合同的生效、解釋及適用法律14.1合同的生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收集房源信息，包括房屋的基本情況、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等，并進(jìn)行核實(shí)與整理。同時(shí)，甲方應(yīng)通過(guò)合法渠道發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集客源信息，包括購(gòu)房者的需求、預(yù)算、偏好等，并進(jìn)行核實(shí)與整理。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)客源需求，為客戶提供合適的房源信息，并進(jìn)行匹配與推薦。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，為客戶提供市場(chǎng)分析與咨詢，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易政策、市場(chǎng)供求關(guān)系等，以幫助客戶做出合理的購(gòu)房決策。1.4房屋交易手續(xù)代辦與協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等，以確保交易的順利進(jìn)行。1.5其他中介服務(wù)事項(xiàng)雙方還可以約定其他中介服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于看房安排、裝修咨詢、售后服務(wù)等，以滿足客戶的需求。第二條合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同終止日期（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)；（3）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息；（4）要求乙方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）按照約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）選擇中介服務(wù)范圍與內(nèi)容；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（3）要求甲方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息；（2）按照約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二（2%）。4.2支付方式與時(shí)間（1）在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)百分之二十（20%）的服務(wù)費(fèi)用；（2）在房屋交易手續(xù)辦理完畢后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易策略等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至合同終止后五年（5年）為止。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任甲方如未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的百分之十（10%）。6.2委托方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息，或未按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的百分之十（10%）。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限、部分或全部免除責(zé)任等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同宗旨和雙方合法權(quán)益。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿、不可抗力事件等。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，且不得損害第三方合法權(quán)益。10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜，并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方履行合同義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓情況通知合同對(duì)方。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的合同終止。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的合同解除。第十二條解除或終止合同后的權(quán)益處理12.1解除或終止合同后的權(quán)益處理原則合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，處理合同解除或終止后的權(quán)益事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用退還、財(cái)產(chǎn)分割、賠償責(zé)任等。12.2解除或終止合同后的權(quán)益處理程序（1）合同解除或終止后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方提交權(quán)益處理方案；（2）雙方就權(quán)益處理方案進(jìn)行協(xié)商，并簽署協(xié)議；（3）協(xié)議簽署后，雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，可依法尋求解決途徑。第十三條其他事項(xiàng)13.1合同的簽訂與備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定，進(jìn)行合同備案手續(xù)。13.2合同的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押給第三方。13.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，且不得違背合同宗旨和雙方合法權(quán)益。第十四條合同的生效、解釋及適用法律14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)于本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行過(guò)程中，需要第三方的介入，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和相關(guān)責(zé)任。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方的介入事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照約定介入事項(xiàng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定，包括但不限于第三方服務(wù)的性質(zhì)、第三方知情程度、損失程度等因素。3.2第三方責(zé)任限額確定甲方和乙方應(yīng)與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，并確保該限額符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的辦理，并提供必要的資料和信息。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。第五條第三方介入后的權(quán)益處理5.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方和乙方應(yīng)與第三方按照約定處理相關(guān)權(quán)益事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)