二零二四年度購(gòu)物中心商鋪維修責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)物中心商鋪維修責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購(gòu)物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方1.2乙方：負(fù)責(zé)維修工作的施工方或個(gè)人第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：購(gòu)物中心內(nèi)所有商鋪及公共區(qū)域2.2維修內(nèi)容：包括但不限于商鋪的設(shè)施維修、公共區(qū)域的設(shè)施維修和環(huán)境整治第三條維修時(shí)間及工期3.1維修時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2工期：根據(jù)實(shí)際情況和甲方要求確定，乙方需按時(shí)完成維修工作第四條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修4.2乙方需提供維修質(zhì)量保證，確保維修工程的安全性和可靠性第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用：具體金額根據(jù)維修范圍、內(nèi)容和工期確定5.2支付方式：甲方在維修工程驗(yàn)收合格后支付乙方維修費(fèi)用第六條維修工程驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在維修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收6.2乙方應(yīng)提供必要的維修工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七條合同的履行和變更7.1乙方應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)7.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的維修工程全部完成，甲方支付完畢維修費(fèi)用11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十二條附加條款12.1雙方在其他條款中未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)購(gòu)物中心的安全和秩序14.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極溝通，確保維修工程的順利進(jìn)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維修范圍及內(nèi)容2.2.1商鋪設(shè)施維修：包括照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.2.2公共區(qū)域設(shè)施維修：包括大廳、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施維修和保養(yǎng)；2.2.3環(huán)境整治：包括維修區(qū)域的清潔、綠化、安全巡查等環(huán)境整治工作。第三條維修時(shí)間及工期3.2工期：具體維修工程的開(kāi)竣工時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際需要確定，并提前通知乙方，乙方需按時(shí)完成維修工作。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修工程的安全性、可靠性和功能性。4.2.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2甲方提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3乙方承諾的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用：具體金額根據(jù)維修范圍、內(nèi)容和工期確定，詳見(jiàn)附件一《維修工程費(fèi)用明細(xì)表》。5.2支付方式：甲方在維修工程驗(yàn)收合格后支付乙方維修費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第六條維修工程驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在維修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)維修工程進(jìn)行評(píng)估，確定是否符合合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)提供必要的維修工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括維修記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收證明等。第七條合同的履行和變更7.1乙方應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。7.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括維修范圍、時(shí)間、費(fèi)用等方面的調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。8.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。8.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的維修工程全部完成，甲方支付完畢維修費(fèi)用。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附加條款12.1雙方在其他條款中未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)購(gòu)物中心的安全和秩序。14.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極溝通，確保維修工程的順利進(jìn)行。14.3乙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保維修工程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。14.4乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與維修工程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過(guò)甲乙雙方邀請(qǐng)或自行申請(qǐng)的方式介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定的維修范圍和內(nèi)容，不得超出其授權(quán)范圍行事。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修工程的安全性、可靠性和功能性。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行維修，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其合同金額和甲乙雙方的約定確定。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。6.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通，確保維修工程的順利進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)給予第三方必要的支持和配合，共同推進(jìn)維修工程的實(shí)施。第八條第三方退出合同的條件和方式8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同時(shí)，可以退出合同。8.2第三方退出方式：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1合同變更：第三方因故需要變更合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：第三方因故需要解除合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的附加條款11.1雙方在其他條款中未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)購(gòu)物中心的安全和秩序。13.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極溝通，確保維修工程的順利進(jìn)行。13.3乙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保維修工程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。13.4乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《維修工程費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出維修工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件二：《維修工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)列出維修工程的開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、各階段工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)及關(guān)鍵工序。附件三：《維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《維修工程安全措施》詳細(xì)列出維修工程的安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、個(gè)人防護(hù)裝備要求、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：《環(huán)保合規(guī)證明》提供第三方機(jī)構(gòu)出具的維修工程環(huán)保合規(guī)證明，確認(rèn)維修工程符合國(guó)家環(huán)保要求。附件六：《維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》維修工程完成后，由甲方和乙方共同出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《維修工程保修書(shū)》詳細(xì)列出維修工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供維修工程所需材料或設(shè)備。5.第三方未按照約定完成其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。4.甲方未按照約定提供維修工程所需材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的維修工程延誤或質(zhì)量受損的責(zé)任。5.第三方未按照約定完成其在合同中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因開(kāi)業(yè)推遲產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，導(dǎo)致甲方收到客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.若甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)購(gòu)買(mǎi)材料和支付工人工資，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商鋪維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購(gòu)物中心所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方1.2乙方：維修服務(wù)提供商1.3丙方：購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪所有權(quán)人或租戶第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修范圍：購(gòu)物中心內(nèi)商鋪及相關(guān)設(shè)施2.2維修內(nèi)容：包括但不限于商鋪墻面、地面、天花板、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明設(shè)施等的檢查、保養(yǎng)、維修及更換第三條維修時(shí)間及計(jì)劃3.1維修時(shí)間：2024年度內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定3.2維修計(jì)劃：乙方根據(jù)甲方提供的商鋪列表及維修需求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃并提交甲方審批第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修4.2乙方提供的維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用及支付5.1維修費(fèi)用：雙方根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等協(xié)商確定5.2支付方式：甲方按照實(shí)際完成的維修項(xiàng)目支付乙方費(fèi)用5.3支付時(shí)間：維修完成后，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件6.2丙方應(yīng)按照本合同約定的維修內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用6.3丙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常使用，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致維修第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金7.2乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)支付甲方違約金7.3丙方未按照約定配合維修工作或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成后續(xù)維修工作，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失第十一條合同的附件11.1商鋪列表11.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表11.3維修材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修范圍：購(gòu)物中心內(nèi)商鋪及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于商鋪墻面、地面、天花板、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明設(shè)施等。2.2維修內(nèi)容：包括但不限于對(duì)維修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及更換，具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容由甲方根據(jù)實(shí)際情況指定，并通知乙方。第三條維修時(shí)間及計(jì)劃3.1維修時(shí)間：本合同的有效期內(nèi)，即2024年度內(nèi)，具體維修時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定，并納入維修計(jì)劃。3.2維修計(jì)劃：乙方根據(jù)甲方提供的商鋪列表及維修需求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到維修計(jì)劃后五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方提供的維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在維修過(guò)程中嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范操作。4.3維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方或其指定的代表有權(quán)參與維修驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證書(shū)。第五條費(fèi)用及支付5.1維修費(fèi)用：雙方根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方按照實(shí)際完成的維修項(xiàng)目支付乙方費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：維修完成后，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。支付金額以實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目費(fèi)用為準(zhǔn)。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修，提供維修所需的電源、水源等。6.2丙方應(yīng)按照本合同約定的維修內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3丙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常使用，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致維修。如因丙方原因?qū)е戮S修的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.3丙方未按照約定配合維修工作或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第八條合同的變更8.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或不可抗力因素，雙方可通過(guò)友好協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.3合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同的解除9.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的終止11.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致終止；11.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件滿足。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。15.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修實(shí)施方等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)對(duì)其資質(zhì)、能力和信譽(yù)等進(jìn)行審查。16.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同變更后的權(quán)利和義務(wù)由甲方、乙方和第三方共同享有和承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同的，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2除法律規(guī)定或合同約定外，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。18.3第三方介入造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條甲方、乙方的義務(wù)19.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。19.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的工作。第二十條第三方與丙方的關(guān)系20.2第三方應(yīng)尊重丙方的權(quán)益，不得損害丙方的利益。20.3第三方與丙方的糾紛，由第三方與丙方協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入本合同的，合同終止后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。21.2第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)第三方與丙方的約定處理。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的保密條款24.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。24.2違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪列表詳細(xì)列出購(gòu)物中心內(nèi)所有商鋪的名稱(chēng)、地址、所有權(quán)人、租戶信息等。附件二：維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各個(gè)商鋪的維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等，以便于乙方制定維修計(jì)劃和甲方支付維修費(fèi)用。附件三：維修材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)列出維修所需的材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保乙方按照甲方要求進(jìn)行維修。附件四：維修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出維修的時(shí)間安排、維修項(xiàng)目、維修人員等信息，以便于甲方、乙方、丙方了解維修的進(jìn)展情況。附件五：維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出維修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保乙方維修的質(zhì)量符合甲方要求。附件六：第三方資質(zhì)審查材料提供第三方的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)資料、信譽(yù)評(píng)價(jià)等，以證明第三方有能力履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。3.丙方未按照約定配合維修工作或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.丙方未按照約定配合維修工作或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方可以書(shū)面形式通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若甲方仍未支付，則乙方有權(quán)暫停維修工作，且甲方需支付違約金。3.若丙方未按照約定配合維修工作或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方可以書(shū)面形式通知丙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。若丙方仍未履行，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求丙方支付違約金。4.若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方可以書(shū)面形式通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。若第三方仍未履行，則甲方、乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向第三方追償。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商鋪維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購(gòu)物中心1.2商鋪1.3維修責(zé)任方第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修內(nèi)容第三條維修時(shí)間及進(jìn)度3.1維修時(shí)間3.2維修進(jìn)度第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.2維修驗(yàn)收第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用5.2支付方式第六條維修責(zé)任方的責(zé)任6.1維修責(zé)任方的義務(wù)6.2維修責(zé)任方的責(zé)任限制第七條購(gòu)物中心的管理職責(zé)7.1購(gòu)物中心的管理義務(wù)7.2購(gòu)物中心的責(zé)任限制第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效與終止第十四條附錄14.1維修項(xiàng)目清單14.2維修費(fèi)用預(yù)算表14.3維修進(jìn)度計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購(gòu)物中心購(gòu)物中心指的是由X公司投資建設(shè)的位于市區(qū)路的購(gòu)物中心，其商鋪及設(shè)施的具體位置和范圍詳見(jiàn)附錄1。1.2商鋪商鋪指的是購(gòu)物中心內(nèi)由乙方擁有或使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其具體位置和范圍詳見(jiàn)附錄1。1.3維修責(zé)任方維修責(zé)任方指的是由甲方指定的，負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的合法企業(yè)或個(gè)人。第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍維修范圍包括但不限于：商鋪的外墻、門(mén)窗、屋頂、地面、電路、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。具體維修項(xiàng)目詳見(jiàn)附錄2。2.2維修內(nèi)容維修內(nèi)容主要包括：對(duì)商鋪的各類(lèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，避免影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。具體維修項(xiàng)目詳見(jiàn)附錄2。第三條維修時(shí)間及進(jìn)度3.1維修時(shí)間維修時(shí)間包括但不限于：每年的1月1日至12月31日，共計(jì)365天。具體維修時(shí)間安排詳見(jiàn)附錄3。3.2維修進(jìn)度維修進(jìn)度按照甲乙雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，乙方應(yīng)在每個(gè)維修周期結(jié)束前向甲方提交維修進(jìn)度報(bào)告。具體維修進(jìn)度安排詳見(jiàn)附錄3。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附錄4。4.2維修驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，維修項(xiàng)目方能算作完成。具體驗(yàn)收流程詳見(jiàn)附錄4。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修范圍和維修質(zhì)量要求等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用詳見(jiàn)附錄5。5.2支付方式甲方按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付維修費(fèi)用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。具體支付方式詳見(jiàn)附錄5。第六條維修責(zé)任方的責(zé)任6.1維修責(zé)任方的義務(wù)維修責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并確保維修工程的安全。6.2維修責(zé)任方的責(zé)任限制維修責(zé)任方在維修過(guò)程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方因故意或重大過(guò)失造成損失的，維修責(zé)任方不承擔(dān)賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2214字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向購(gòu)物中心所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如果要變更本合同的任何條款，都應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同解除除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方都不得單方面解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形如果任何一方違反本合同的任何條款，都應(yīng)被視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附錄6。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后5年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同直至合同到期。第十四條附錄14.1維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。14.2維修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。14.3維修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目的計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間、計(jì)劃完成時(shí)間等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解委員會(huì)等。15.3第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲