二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度修訂版含詳細(xì)解讀和附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度修訂版含詳細(xì)解讀和附件）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2地理位置1.3銷售價(jià)格范圍2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.代理權(quán)限3.1銷售策略3.2廣告宣傳3.3定價(jià)權(quán)4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率4.2支付方式4.3費(fèi)用計(jì)算方法5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間5.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的事宜7.房地產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止后的權(quán)益處理10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3代理方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1生效條件12.2修改條件12.3補(bǔ)充條款的效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2地理位置代理方代理的房地產(chǎn)位于____市/縣（具體地址），具體位置以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.3銷售價(jià)格范圍代理方代理的房地產(chǎn)銷售價(jià)格范圍為人民幣_(tái)___萬(wàn)元至____萬(wàn)元，具體價(jià)格以附件中的價(jià)格清單為準(zhǔn)。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自起始日期起計(jì)算。2.2終止日期代理期限屆滿，代理方未達(dá)成銷售目標(biāo)的，本合同終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的代理期限和條款。2.3續(xù)約條款代理期限屆滿前____個(gè)月，代理方有權(quán)書面提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在代理期限屆滿前____個(gè)月達(dá)成續(xù)約協(xié)議，并簽訂新的合同。第三條代理權(quán)限3.1銷售策略代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房地產(chǎn)類型制定合適的銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、推廣活動(dòng)、客戶接待等。3.2廣告宣傳代理方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，進(jìn)行廣告宣傳和推廣活動(dòng)。廣告費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同價(jià)款。3.3定價(jià)權(quán)代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房地產(chǎn)類型制定銷售價(jià)格，但最終定價(jià)權(quán)歸賣方所有。賣方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)反饋和自身需求調(diào)整價(jià)格。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率代理方應(yīng)按照約定的費(fèi)率收取代理費(fèi)用。費(fèi)率根據(jù)房地產(chǎn)類型和銷售價(jià)格確定，具體費(fèi)率以附件中的費(fèi)率表為準(zhǔn)。4.2支付方式代理費(fèi)用采取____支付方式，具體支付方式在附件中明確。4.3費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用的計(jì)算方法如下：（1）銷售額的計(jì)算以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)；（2）代理費(fèi)用=銷售額×費(fèi)率；（3）代理費(fèi)用應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)代理方在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)的，賣方給予代理方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在附件中明確。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間賣方應(yīng)在代理期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法如下：（1）銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)=實(shí)際銷售額×獎(jiǎng)勵(lì)比例；（2）實(shí)際銷售額以合同約定的銷售價(jià)格為準(zhǔn)；（3）獎(jiǎng)勵(lì)比例在附件中明確。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；（3）房地產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。6.3交付后的事宜交付后，如出現(xiàn)房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。買方在交付后____個(gè)工作日內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）解答買方關(guān)于房地產(chǎn)的疑問(wèn)；（2）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期____年。8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間買方提出售后服務(wù)請(qǐng)求后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。第九條合同的解除和終止9.1解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2終止條件代理期限屆滿，雙方同意終止合同；或一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。9.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于支付代理費(fèi)用、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方或代理方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。10.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方或代理方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。10.3代理方違約代理方違反合同約定，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件合同履行過(guò)程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3補(bǔ)充條款的效力本合同附件及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。13.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)類型、地理位置、價(jià)格范圍等詳細(xì)信息；（2）代理費(fèi)率、支付方式、費(fèi)用計(jì)算方法等詳細(xì)信息；（3）銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、計(jì)算方法等詳細(xì)信息；（4）售后服務(wù)內(nèi)容、期限、響應(yīng)時(shí)間等詳細(xì)信息；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其在合同中的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并將其納入合同履行過(guò)程中。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和雙方約定確定，并在附件中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在附件中予以修改。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方代理人或雇員。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，其行為不視為甲乙方行為。5.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方合同。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款內(nèi)容根據(jù)本合同第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)在附件中簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。6.2額外條款簽訂額外條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同不可分割的部分。6.3額外條款變更額外條款如需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在附件中予以修改。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與賣方關(guān)系第三方與賣方為合同關(guān)系，第三方并非賣方代理人或雇員。7.2第三方與買方關(guān)系第三方與買方為合同關(guān)系，第三方并非買方代理人或雇員。7.3第三方與代理方關(guān)系第三方與代理方為合同關(guān)系，第三方并非代理方代理人或雇員。第八條第三方違約與合同解除8.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入條件第三方介入本合同履行，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。9.2第三方履行合同第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。9.3第三方履行與甲乙方權(quán)益第三方履行合同，不影響甲乙方權(quán)益，甲乙方仍享有合同約定的權(quán)利。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露相關(guān)信息，確保合同履行。10.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方披露的信息保密，不得泄露給他人。第十一條第三方違約與賠償11.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。11.2賠償計(jì)算方法賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。11.3賠償支付時(shí)間賠償支付時(shí)間應(yīng)在甲乙方提出賠償請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)。第十二條第三方介入與合同變更12.1合同變更合同變更不應(yīng)影響第三方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2第三方同意第三方同意合同變更的，合同變更生效；第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)類型、地理位置、價(jià)格范圍等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列舉了代理方代理的房地產(chǎn)類型、地理位置、價(jià)格范圍等信息，包括但不限于房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、所在樓層、周邊配套設(shè)施等。附件二：代理費(fèi)率、支付方式、費(fèi)用計(jì)算方法等詳細(xì)信息本附件明確了代理費(fèi)率、支付方式、費(fèi)用計(jì)算方法等內(nèi)容，包括費(fèi)率表、支付時(shí)間表、計(jì)算公式等。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、計(jì)算方法等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)說(shuō)明了銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、計(jì)算方法，包括獎(jiǎng)勵(lì)比例、計(jì)算公式、支付時(shí)間表等。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容、期限、響應(yīng)時(shí)間等詳細(xì)信息本附件列出了售后服務(wù)的具體內(nèi)容，如解答疑問(wèn)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等，并明確了售后服務(wù)期限和響應(yīng)時(shí)間。附件五：房地產(chǎn)交付和過(guò)戶相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用信息本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)交付和過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用，包括交付時(shí)間、交付條件、過(guò)戶費(fèi)用等。附件六：中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方信息本附件列出了中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件七：合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，并提出了相應(yīng)的預(yù)防措施和建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違反合同約定，可能導(dǎo)致買方或代理方遭受損失。違約行為包括但不限于：不按時(shí)交付房地產(chǎn)、交付的房地產(chǎn)不符合約定、不履行售后服務(wù)等。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方或代理方的損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違反合同約定，可能導(dǎo)致賣方或代理方遭受損失。違約行為包括但不限于：不按時(shí)支付購(gòu)房款、不履行合同約定的義務(wù)等。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方或代理方的損失。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理方違反合同約定，可能導(dǎo)致賣方或買方遭受損失。違約行為包括但不限于：未能完成銷售任務(wù)、未按約定提供服務(wù)、泄露買方或賣方信息等。代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方或買方的損失。示例說(shuō)明：如果代理方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，賣方有權(quán)要求代理方支付違約金，并賠償因未能完成銷售而產(chǎn)生的損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違反合同約定，可能導(dǎo)致賣方、買方或代理方遭受損失。違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露各方信息等。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方、買方或代理方的損失。示例說(shuō)明：如果中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告未能按時(shí)完成，賣方、買方或代理方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因延遲完成評(píng)估而產(chǎn)生的損失。全文完。二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度修訂版含詳細(xì)解讀和附件）1本合同目錄一覽第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條代理人的職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售職責(zé)2.2信息披露義務(wù)2.3協(xié)助交易義務(wù)2.4保密義務(wù)第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)第四條代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條交易流程與時(shí)間安排7.1掛牌交易7.2簽訂購(gòu)房合同7.3辦理貸款手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.5物業(yè)交割第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條違約責(zé)任9.1代理人違約9.2委托人違約9.3違約責(zé)任免除第十條不可抗力10.1定義10.2影響合同履行的處理第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方保留的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議規(guī)定了代理人受委托人委托，代理銷售二手房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、談判、簽約、交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條代理人的職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售職責(zé)代理人應(yīng)按照委托人的要求，全面、客觀、準(zhǔn)確地推廣和銷售二手房地產(chǎn)，并確保銷售行為的合法性。2.2信息披露義務(wù)代理人應(yīng)向委托人及時(shí)報(bào)告二手房地產(chǎn)的銷售情況，包括咨詢、帶看、成交等情況，并按約定時(shí)間向委托人支付傭金。2.3協(xié)助交易義務(wù)代理人應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.4保密義務(wù)代理人應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的委托人及二手房地產(chǎn)的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的代理行為，提出改進(jìn)意見，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)的二手房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并按照約定時(shí)間支付傭金。第四條代理期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期代理期限為____個(gè)月，自起始日期起計(jì)算。如在代理期限內(nèi)達(dá)成銷售，代理期限提前終止。第五條銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格二手房地產(chǎn)的銷售價(jià)格由委托人確定，并在協(xié)議中予以明確。5.2傭金比例代理人的傭金比例為二手房地產(chǎn)銷售價(jià)格的____%。5.3傭金支付方式傭金支付方式為：成交后，委托人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向代理人支付傭金。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間二手房地產(chǎn)的交付時(shí)間由委托人和買家協(xié)商確定，并在購(gòu)房合同中予以明確。6.2交付條件二手房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與推廣信息相符；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已正常開通；（4）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議不符的情況，買方有權(quán)要求委托人或者代理人進(jìn)行整改。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1代理人違約代理人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2委托人違約委托人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2影響合同履行的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行協(xié)議的責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可提出變更本協(xié)議的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面變更協(xié)議。11.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方達(dá)成一致解除的協(xié)議；（2）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方明確違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的終止12.1終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達(dá)成一致終止的協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理協(xié)議終止后，代理人應(yīng)向委托人支付已產(chǎn)生的傭金，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議終止后的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條附件13.1附件定義附件是本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容附件包括但不限于：（1）二手房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)銷售推廣材料；（3）購(gòu)房合同模板；（4）其他雙方約定的文件。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方可在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方保留的權(quán)利和義務(wù)除本協(xié)議明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方保留其他一切法律范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的參與二手房地產(chǎn)交易的相關(guān)方，包括但不限于買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)推廣、推廣費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)按約定比例收取傭金。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，買方按約定時(shí)間償還貸款。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)，甲乙雙方按約定支付過(guò)戶費(fèi)用。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的程度和范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度、交易金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失，并支付違約金。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）第三方明確表示不再履行本協(xié)議。6.2第三方退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序協(xié)議變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2解除程序協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）第三方退出本協(xié)議；（2）甲乙雙方達(dá)成一致終止的協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條附件12.1附件定義附件是本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容附件包括但不限于：（1）第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的合同副本；（3）其他雙方約定的文件。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方可在本協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房地產(chǎn)銷售推廣材料附件3：購(gòu)房合同模板附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)委托書附件7：物業(yè)交割單據(jù)附件8：交易資金流向證明附件9：房屋檢查報(bào)告附件10：維修改造清單附件11：家具家電清單附件12：其他雙方約定的文件附件1附件12的具體要求和說(shuō)明：附件1：二手房地產(chǎn)權(quán)屬證明證明甲乙雙方對(duì)交易的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件2：房地產(chǎn)銷售推廣材料包括房地產(chǎn)的宣傳冊(cè)、廣告、圖片等。應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)的實(shí)際情況。附件3：購(gòu)房合同模板包括合同的條款、格式和填寫說(shuō)明。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)等級(jí)。包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件5：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書證明貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)為買方提供貸款服務(wù)。包括授權(quán)書、合作協(xié)議等文件。附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)委托書證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)為甲乙雙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。包括委托書、合作協(xié)議等文件。附件7：物業(yè)交割單據(jù)記錄物業(yè)的交割過(guò)程和狀態(tài)。包括物業(yè)交割單、水電燃?xì)膺^(guò)戶單據(jù)等。附件8：交易資金流向證明證明交易資金的流向和支付情況。包括付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件9：房屋檢查報(bào)告記錄房屋在交易前的檢查結(jié)果。包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施狀況等評(píng)估報(bào)告。附件10：維修改造清單記錄房屋在交易前需要進(jìn)行的維修和改造項(xiàng)目。包括項(xiàng)目名稱、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。附件11：家具家電清單記錄房屋內(nèi)家具、家電等物品的清單。包括物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件12：其他雙方約定的文件包括甲乙雙方在協(xié)議外另行約定的其他文件。應(yīng)明確文件的內(nèi)容、目的和執(zhí)行方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或傭金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或存在虛假宣傳。3.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露客戶隱私。4.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款或額度不足。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。6.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.信譽(yù)損害：違約行為可能導(dǎo)致一方信譽(yù)受損，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。根據(jù)合同約定的違約金比例，甲方需支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的賠償。如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。如損失金額超過(guò)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付的違約金，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付額外的賠償。全文完。二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度修訂版含詳細(xì)解讀和附件）2本合同目錄一覽1.1代理銷售范圍1.2代理銷售期限1.3代理銷售價(jià)格2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.1房地產(chǎn)銷售代理的職責(zé)3.2房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利3.3房地產(chǎn)銷售代理的義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的職責(zé)4.2房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利4.3房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)5.1合同的簽訂與生效5.2合同的終止與解除5.3合同的違約責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用6.3合同的變更與補(bǔ)充7.1附件列表7.2附件說(shuō)明8.1簽字蓋章頁(yè)8.2附件頁(yè)第一部分：合同如下：1.1代理銷售范圍1.1.1本代理銷售范圍包括（具體列舉代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱和地址）。1.1.2代理銷售的房地產(chǎn)類型為（住宅、商業(yè)、辦公、其他等）。1.1.3代理銷售的房地產(chǎn)面積為（具體面積）。1.2代理銷售期限1.2.1代理銷售期限自（合同簽訂日期）起，至（合同終止日期）止。1.2.2如雙方同意延長(zhǎng)代理銷售期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限。1.3代理銷售價(jià)格1.3.1代理銷售的價(jià)格為（具體價(jià)格）。1.3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式如下：（具體條件和方式，如需調(diào)價(jià)時(shí)雙方協(xié)商確定）。2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為（費(fèi)用金額）。2.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。2.1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為（支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）。2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。2.2.2支付時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證或支付證明。2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整2.3.1如因市場(chǎng)行情變化等原因需調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.3.2調(diào)整后的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。3.1房地產(chǎn)銷售代理的職責(zé)3.1.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于展示、推廣、接待客戶等。3.1.2代理方應(yīng)按照約定時(shí)間向開發(fā)商提供銷售情況報(bào)告。3.2房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利3.2.1代理方有權(quán)根據(jù)銷售情況向開發(fā)商提出合理化的銷售建議。3.2.2代理方在代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，有權(quán)按照約定獲得中介服務(wù)費(fèi)用。3.3房地產(chǎn)銷售代理的義務(wù)3.3.1代理方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。3.3.2代理方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向開發(fā)商支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的職責(zé)4.1.1開發(fā)商應(yīng)保證所代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.1.2開發(fā)商應(yīng)按照約定提供與銷售有關(guān)的資料和信息。4.2房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利4.2.1開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。4.2.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)代理方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)4.3.1開發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間向代理方支付銷售款項(xiàng)。4.3.2開發(fā)商應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和合規(guī)性。5.1合同的簽訂與生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2合同的終止與解除5.2.1在代理銷售期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本合同。5.2.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同的違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用6.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3合同的變更與補(bǔ)充6.3.1雙方如需變更或補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.1附件列表7.1.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料7.1.2附件第一部分：合同如下：8.1附件列表8.1.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料8.1.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.1.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證8.1.4附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證8.1.5附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1.6附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證9.1附件說(shuō)明9.1.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、效果圖、戶型圖等。9.1.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目規(guī)劃合法性的文件。9.1.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證，證明項(xiàng)目銷售合法性的文件。9.1.4附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證，證明項(xiàng)目施工合法性的文件。9.1.5附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按規(guī)劃要求建設(shè)完成的文件。9.1.6附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證，證明購(gòu)房者擁有項(xiàng)目房產(chǎn)所有權(quán)的文件。10.1簽字蓋章頁(yè)10.1.1.1合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字蓋章。10.1.1.2合同乙方（房地產(chǎn)銷售代理）簽字蓋章。10.1.1.3雙方授權(quán)代表簽字。10.1.1.4合同簽訂日期。11.1附件頁(yè)11.1.1附件頁(yè)應(yīng)包括本合同約定的所有附件，并按照附件列表的編號(hào)順序排列。11.1.2附件頁(yè)應(yīng)由雙方在簽字蓋章頁(yè)之后依次簽署，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方概念界定12.1.1第三方指除甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（房地產(chǎn)銷售代理）之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。12.1.2第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)等。13.1第三方介入情形13.1.1當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)。13.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行明確界定。14.1.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額的履行。15.1第三方權(quán)利與義務(wù)15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.1.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方和乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。16.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任。16.1.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。17.1第三方介入后的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同的條款如有不適用或需補(bǔ)充之處，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1第三方介入后的法律適用