2024年度商場(chǎng)部分區(qū)域出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)部分區(qū)域出租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3合同所指商場(chǎng)區(qū)域第二條：出租區(qū)域及用途2.1出租區(qū)域范圍2.2出租區(qū)域使用目的第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的后果處理第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范12.2消防安全管理12.3環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生管理第十三條：附件13.1商場(chǎng)區(qū)域平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與日期14.2合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2承租方主體信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3合同所指商場(chǎng)區(qū)域本合同所指商場(chǎng)區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赺___________的____________平方米面積的商場(chǎng)部分區(qū)域。具體位置和范圍以附件中的商場(chǎng)區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。第二條：出租區(qū)域及用途2.1出租區(qū)域范圍甲方同意將上述商場(chǎng)區(qū)域出租給乙方使用，出租區(qū)域的界限、面積和具體位置詳見(jiàn)附件中的商場(chǎng)區(qū)域平面圖。2.2出租區(qū)域使用目的乙方須按照本合同約定的用途使用出租區(qū)域，即____________。乙方不得擅自改變出租區(qū)域的使用性質(zhì)，如需要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開(kāi)始之月的次月15日前。4.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________銀行賬號(hào)：____________第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用（1）商場(chǎng)區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共區(qū)域的水電費(fèi)用；（3）商場(chǎng)的維護(hù)和維修費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用（1）租賃區(qū)域內(nèi)水電費(fèi)用；（2）租賃區(qū)域內(nèi)所需進(jìn)行的維修和維護(hù)費(fèi)用；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同達(dá)到嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同約定的租金總額的10%。本部分內(nèi)容僅為合同的框架性內(nèi)容，具體的合同條款和細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)給甲方或第三人造成損失。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買并維持商場(chǎng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障商場(chǎng)物業(yè)的安全和完整。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度和持續(xù)時(shí)間，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限或部分或全部免除乙方責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定解除合同。11.3合同繼承本合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用租賃區(qū)域，且甲方同意續(xù)租的，本合同的條款繼續(xù)對(duì)雙方具有約束力，除非雙方另有約定。第十二條：其他約定12.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和商場(chǎng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2消防安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的消防安全管理規(guī)定，保障租賃區(qū)域的消防安全，不得在租賃區(qū)域存放易燃易爆物品。12.3環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理規(guī)定，確保租賃區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條：附件13.1商場(chǎng)區(qū)域平面圖本合同附件中包含商場(chǎng)區(qū)域的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明了出租區(qū)域的界限、面積和具體位置。13.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，對(duì)合同的某些特殊條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____________簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等，任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同的履行、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，公正、公平、誠(chéng)信地履行其職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可以約定由一方承擔(dān)、雙方分?jǐn)偦蛘甙凑针p方商定的其他方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，包括但不限于支付金額、支付周期和支付賬戶。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力事件或法定免責(zé)情形，不負(fù)有任何責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2第三方與中介方、審計(jì)方等的關(guān)系如第三方為中介方、審計(jì)方等，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。7.2第三方介入的終止程序當(dāng)達(dá)到第三方介入的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2修訂協(xié)議的份數(shù)與保管修訂協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，原合同與修訂協(xié)議具有同等法律效力。第二部分內(nèi)容詳細(xì)界定了第三方介入的定義、范圍、程序、條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、與其他各方關(guān)系以及終止和修訂等關(guān)鍵要素，確保合同在第三方介入時(shí)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)區(qū)域平面圖詳細(xì)標(biāo)明了出租區(qū)域的界限、面積和具體位置，以及商場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域。附件二：租賃合同專用條款包含租賃合同的特別約定，如租金調(diào)整機(jī)制、特殊事件處理等。附件三：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明包括第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件四：租賃保證金收據(jù)證明乙方已按照合同約定向甲方支付了租賃保證金。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單證明甲方已為商場(chǎng)物業(yè)購(gòu)買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)。附件六：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明證明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍符合合同約定的租賃用途。附件七：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用出租區(qū)域。3.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)和商場(chǎng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。4.甲方未按時(shí)提供出租區(qū)域或未保證出租區(qū)域的正常使用。5.甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方有權(quán)單方面解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的10%。4.第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在5日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收租賃保證金。如乙方未按照合同約定使用出租區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方改正，并處以罰款。如甲方未按時(shí)提供出租區(qū)域，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度商場(chǎng)部分區(qū)域出租合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租區(qū)域2.1出租區(qū)域范圍2.2出租區(qū)域面積第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條租賃用途6.1承租方使用出租區(qū)域的方式6.2禁止使用的活動(dòng)第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條法律適用13.1本合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是指擁有本合同約定的商場(chǎng)部分區(qū)域的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。乙方是指根據(jù)本合同約定，租賃甲方商場(chǎng)部分區(qū)域的商家或個(gè)人。第二條出租區(qū)域2.1出租區(qū)域范圍本合同約定的出租區(qū)域位于甲方商場(chǎng)的具體位置，包括店鋪、展示區(qū)和其他相關(guān)區(qū)域。具體面積、位置和界限以附件形式明確。2.2出租區(qū)域面積第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金按月支付，每__個(gè)月為一個(gè)支付周期。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式包括但不限于：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條租賃用途6.1承租方使用出租區(qū)域的方式乙方只能將租賃面積用于從事商品銷售、展示及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃面積用于其他目的。6.2禁止使用的活動(dòng)（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品（2）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（3）損害商場(chǎng)形象的活動(dòng)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買如下保險(xiǎn)：（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃面積內(nèi)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)總額；（2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元；（3）其他甲方要求購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)購(gòu)買上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十條合同變更10.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）將變更事項(xiàng)書(shū)面形式列明，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同解除11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效；（3）雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條法律適用13.1本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于權(quán)益分配、費(fèi)用承擔(dān)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2說(shuō)明（1）第三方的身份及職責(zé)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作機(jī)制。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以變更。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)益相互獨(dú)立。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決。18.3第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的義務(wù)相互獨(dú)立。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第二十條法律適用20.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用的法律本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條其他條款21.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。21.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。21.3合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)部分區(qū)域平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了商場(chǎng)部分區(qū)域的平面圖，標(biāo)明了出租區(qū)域的具體位置、面積和界限。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租金金額、支付周期和支付方式的明細(xì)，以及租金調(diào)整的條件和方式。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件證明了乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了乙方租賃出租區(qū)域的使用方式，以及禁止進(jìn)行的活動(dòng)。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分配，以及各自的維修責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額以及與甲乙雙方之間的溝通協(xié)作機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方；3.乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途；4.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；2.乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金；4.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以依據(jù)附件二的明細(xì)表，計(jì)算出逾期支付的租金金額，并按照約定的百分比計(jì)算逾期利息。如乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方可以依據(jù)合同的約定，解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)部分區(qū)域出租合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商場(chǎng)部分區(qū)域第二條：出租區(qū)域及用途2.1出租區(qū)域的范圍2.2出租區(qū)域的用途第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條：租賃條件及責(zé)任5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三條：附件13.1商場(chǎng)部分區(qū)域平面圖13.2租賃合同附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：出租區(qū)域及用途2.1出租區(qū)域的范圍：出租區(qū)域的具體范圍和面積、位置等詳見(jiàn)附件中的商場(chǎng)部分區(qū)域平面圖。2.2出租區(qū)域的用途：承租方租賃出租區(qū)域的目的是進(jìn)行商品展示、銷售等商業(yè)活動(dòng)。承租方應(yīng)在租賃期間按照約定的用途合理使用出租區(qū)域，不得擅自改變出租區(qū)域的用途。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按約定的租金金額向出租方支付租金。租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2現(xiàn)金支付：承租方可以親自或指派代表到出租方的辦公地點(diǎn)，將租金以現(xiàn)金方式支付給出租方。4.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租金。每個(gè)付款周期為一個(gè)月。第五條：租賃條件及責(zé)任5.1出租方的責(zé)任：出租方應(yīng)保證出租區(qū)域的物業(yè)設(shè)施完善，滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方的責(zé)任：承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用出租區(qū)域，不得擅自改變出租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在出租區(qū)域進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租區(qū)域的物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自己經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對(duì)于因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)或其他必要的保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失。承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交出租方留存。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同；2.3出租方因國(guó)家政策、商場(chǎng)整體規(guī)劃等原因需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供出租區(qū)域的，應(yīng)支付違約金給承租方，違約金為租金總額的____%。9.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金給出租方，違約金為應(yīng)支付租金的____%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為我國(guó)____人民法院。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；3.2雙方協(xié)商一致終止合同；3.3承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)終止合同；3.4出租方因國(guó)家政策、商場(chǎng)整體規(guī)劃等原因需要終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。第十二條：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：附件13.1商場(chǎng)部分區(qū)域平面圖：見(jiàn)本合同附件。13.2租賃合同附件：見(jiàn)本合同附件。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于我國(guó)____省____市____區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定第二條：第三方介入的conditions&程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹業(yè)務(wù)、監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督、維修服務(wù)方提供維修服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介紹給另一方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并在本合同或相關(guān)附件中明確第三方的作用和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。若第三方服務(wù)協(xié)議未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相匹配的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等，由甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中具體約定。若甲乙方未在第三方服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方介入本合同的履行，并不意味著第三方與出租方存在任何勞動(dòng)關(guān)系或代理關(guān)系。第三方僅為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方介入本合同的履行，并不意味著第三方與承租方存在任何勞動(dòng)關(guān)系或代理關(guān)系。第三方僅為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障5.1第三方服務(wù)的質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供質(zhì)量合格、符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵害了甲乙方的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問(wèn)題。若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問(wèn)題。8.2第三方替代：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同。第九條：第三方費(fèi)用及支付9.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議