2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含租戶(hù)權(quán)益）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含租戶(hù)權(quán)益）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式及期限第四條租戶(hù)權(quán)益4.1租戶(hù)名單4.2租戶(hù)合同條款4.3租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓第五條交易條件5.1審批與許可5.2交付日期5.3交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)流程第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的履行地13.1履行地選擇13.2履行地變更第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2合同的不可抗力14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息注冊(cè)地址：X法定代表人/負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買(mǎi)方信息注冊(cè)地址：X法定代表人/負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體位置見(jiàn)附件一。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為在營(yíng)狀態(tài)，包括但不限于現(xiàn)有租戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍、店鋪數(shù)量等信息，具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件二。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。具體付款方式及期限如下：（1）自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）自甲方交付商業(yè)地產(chǎn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第四條租戶(hù)權(quán)益4.1租戶(hù)名單商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有租戶(hù)名單詳見(jiàn)附件三。4.2租戶(hù)合同條款乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)后，與租戶(hù)的合同條款由乙方與租戶(hù)自行協(xié)商確定，但不得違反本合同的約定。4.3租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租戶(hù)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)合同文件、協(xié)助乙方與租戶(hù)溝通等。第五條交易條件5.1審批與許可本次交易涉及的審批、許可等手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2交付日期商業(yè)地產(chǎn)的交付日期為本合同簽訂后X個(gè)月，具體日期雙方協(xié)商確定。5.3交付條件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；（2）提交相關(guān)證件和資料；（3）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條合同的履行地13.1履行地選擇本合同的履行地為本合同簽訂地。13.2履行地變更如雙方同意變更履行地，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同的第三方受益人如另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式明確。14.2合同的不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，合理使用其權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成職責(zé)，如因延遲導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。5.2甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所做出的決策，不視為違約或侵權(quán)，甲乙雙方不得因此要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.3如第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出其責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中的法律后果。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)原第三方同意。7.2變更第三方時(shí)，原第三方應(yīng)向新任第三方移交相關(guān)資料和職責(zé)，并協(xié)助新任第三方盡快融入工作。7.3變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方與新任第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明退出原因，并協(xié)助甲乙雙方盡快確定新的第三方。8.3第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的具體位置，包括街道、建筑物號(hào)碼等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄商業(yè)地產(chǎn)的總面積，包括各區(qū)域面積分布。附件三：現(xiàn)有租戶(hù)名單及合同條款列出當(dāng)前所有租戶(hù)的名稱(chēng)、租賃合同期限、租金等信息。附件四：租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括租戶(hù)同意轉(zhuǎn)讓的聲明。附件五：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件六：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的計(jì)算方式，包括定金、分期付款等信息。附件七：審批和許可文件清單列出所有需要審批和許可的文件，以及辦理進(jìn)度和結(jié)果。附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件九：不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，以及雙方應(yīng)對(duì)措施。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式附加，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付商業(yè)地產(chǎn)。2.賣(mài)方提供的商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。3.賣(mài)方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.買(mǎi)方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。3.如違約方的行為嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付遲延交付的違約金，并賠償因遲延導(dǎo)致的間接損失。例如，買(mǎi)方因遲延交付而無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含租戶(hù)權(quán)益）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4租戶(hù)權(quán)益第二條商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)范圍2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付及驗(yàn)收第三條租戶(hù)權(quán)益處理3.1租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.2租戶(hù)權(quán)益保障3.3租戶(hù)權(quán)益變更第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3履行期限及地點(diǎn)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法設(shè)立，具有完全民事行為能力的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人或者有權(quán)處分商業(yè)地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指依法設(shè)立，具有完全民事行為能力的法人、其他組織或者自然人，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。1.3商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指本合同項(xiàng)下擬買(mǎi)賣(mài)的、位于____（地址）的、具有合法產(chǎn)權(quán)證明的、可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)，具體包括____（具體描述）。1.4租戶(hù)權(quán)益租戶(hù)權(quán)益是指商業(yè)地產(chǎn)中的租賃權(quán)益，包括但不限于租賃合同、租賃戶(hù)的權(quán)益、租賃戶(hù)的經(jīng)營(yíng)收益等。第二條商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)范圍本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范圍包括____（具體描述），買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)格包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。2.3付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣(mài)人支付商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)款。具體付款方式為_(kāi)___（付款方式），付款時(shí)間為_(kāi)___（付款時(shí)間）。2.4交付及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的交付符合本合同的約定。第三條租戶(hù)權(quán)益處理3.1租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓出賣(mài)人應(yīng)保證在本合同簽訂后，將商業(yè)地產(chǎn)中的租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。具體轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)讓方式）。3.2租戶(hù)權(quán)益保障出賣(mài)人應(yīng)對(duì)租戶(hù)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓承擔(dān)保障責(zé)任，確保買(mǎi)受人能夠順利接管并經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)。具體保障措施為_(kāi)___（保障措施）。3.3租戶(hù)權(quán)益變更如因本合同的履行需要變更租戶(hù)權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間、方式交付商業(yè)地產(chǎn)；（3）保證商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合約定；（4）協(xié)助買(mǎi)受人辦理商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)款；（2）接收商業(yè)地產(chǎn)的交付，并進(jìn)行驗(yàn)收；（3）按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并保障租戶(hù)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）協(xié)助出賣(mài)人辦理商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3履行期限及地點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)的交付期限為_(kāi)___（交付期限），交付地點(diǎn)為_(kāi)___（交付地點(diǎn)）。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3變更和解除的程序出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____（違約責(zé)任）。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____（違約責(zé)任）。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式，向守約方支付違約金。具體賠償方式為：____（賠償方式）。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因政策、法律變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因政策、法律變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過(guò)程中及本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____（違約責(zé)任）。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商一致暫?；蚪K止本合同的履行。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同、租賃戶(hù)清單等。11.2附件效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____（提前時(shí)間）通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.2費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于：交易費(fèi)用、權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用、稅費(fèi)等。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、租賃戶(hù)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循本合同約定的程序。具體程序?yàn)椋篲___（介入程序）。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律規(guī)定或本合同約定，第三方有權(quán)介入；（3）第三方為履行本合同所需的特定服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢(xún)。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照約定獲取報(bào)酬；（2）按照約定行使合同權(quán)利；（3）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用甲乙方的信任，損害甲乙方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。具體限額為：____（責(zé)任限額）。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為：____（調(diào)整方式）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙方的履行，不應(yīng)影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）甲乙方對(duì)第三方的履行，不應(yīng)視為對(duì)對(duì)方的履行。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正內(nèi)容（1）合同主體的定義；（2）合同權(quán)利義務(wù)的分配；（3）合同的履行程序；（4）合同的違約責(zé)任。6.2第三方介入的合同修正程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定修正內(nèi)容；（2）甲乙方簽訂書(shū)面修正協(xié)議；（3）甲乙方按照修正協(xié)議約定的方式，履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的合同效力限制本合同第三方介入的修正條款，不得影響本合同其他條款的效力。如其他條款與第三方介入的修正條款存在沖突，以第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入的合同解釋及爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的合同解釋本合同第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。8.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決如本合同第三方介入的修正條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方介入的合同修訂9.1第三方介入的合同修訂內(nèi)容本合同第三方介入的修正條款可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂。9.2第三方介入的合同修訂程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定修訂內(nèi)容；（2）甲乙方簽訂書(shū)面修訂協(xié)議；（3）甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明描述：證明商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須是合法有效的證件，由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)。2.租賃合同描述：租賃商業(yè)地產(chǎn)的合同，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同必須是合法有效，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.租賃戶(hù)清單描述：列出了租賃商業(yè)地產(chǎn)的租戶(hù)名單及其租賃情況的文檔。要求：清單必須詳細(xì)準(zhǔn)確，包括租戶(hù)名稱(chēng)、租賃面積、租賃期限等信息。4.商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值、狀況進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。要求：報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。5.交易費(fèi)用支付憑證描述：證明買(mǎi)受人已支付交易費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠證明費(fèi)用支付的金額和時(shí)間。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付憑證描述：證明買(mǎi)受人已支付商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用的憑證。要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠證明費(fèi)用支付的金額和時(shí)間。7.稅務(wù)支付憑證描述：證明買(mǎi)受人已支付相關(guān)稅收的憑證，如契稅、印花稅等。要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠證明稅收支付的金額和時(shí)間。8.合同履行過(guò)程中的其他附件描述：包括但不限于合同修訂協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的專(zhuān)業(yè)報(bào)告等。要求：附件必須合法有效，能夠證明相關(guān)事項(xiàng)的履行和確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任示例：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任示例：買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，或未接受商業(yè)地產(chǎn)的交付。責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：第三方（如中介）未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。4.合同變更和解除的違約行為及責(zé)任示例：甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任示例：因不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行合同。責(zé)任：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，甲乙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。6.其他違約行為及責(zé)任示例：包括但不限于違反合同保密條款、違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含租戶(hù)權(quán)益）2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3租戶(hù)2.商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.租戶(hù)權(quán)益5.1租戶(hù)名單5.2租約情況5.3租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)移6.合同的履行與保證6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3保證條款7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1聲明與承諾12.2附加條款12.3附錄13.合同的附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2租戶(hù)租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2注冊(cè)地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2注冊(cè)地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3租戶(hù)1.3.1租戶(hù)名單：1.3.2租戶(hù)租賃合同期限：1.3.3租戶(hù)權(quán)益：第二條商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置：2.2地產(chǎn)面積：2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總價(jià)：3.2支付方式：3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其他支付方式（如有）3.3支付時(shí)間表：3.3.1首付款：3.3.2尾款：第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.2.1賣(mài)方需提供的文件：4.2.2買(mǎi)方需提供的文件：4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：第五條租戶(hù)權(quán)益5.1租戶(hù)名單：5.2租約情況：5.3租戶(hù)權(quán)益轉(zhuǎn)移：5.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式：第六條合同的履行與保證6.1賣(mài)方義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、完整的地產(chǎn)信息；6.1.2保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.1.3協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2買(mǎi)方義務(wù)：6.2.1按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.2.2協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2.3接收并妥善保管地產(chǎn)相關(guān)文件；6.3保證條款：6.3.1賣(mài)方保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.3.2買(mǎi)方保證按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.3.3雙方保證履行合同中約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：7.1.1未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的損失；7.2買(mǎi)方違約：7.2.1未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的損失；7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；8.1.2協(xié)商不成的，雙方可在合同中約定的其他爭(zhēng)議解決方式。8.2調(diào)解解決：8.2.1雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力；8.2.2調(diào)解不成的，雙方可選擇其他爭(zhēng)議解決方式。8.3法律途徑：8.3.1雙方在合同中約定，如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同。9.2合同變更：9.2.1合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面變更合同；9.2.2合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。9.3合同終止：9.3.1在合同履行期限內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.1.2合同履行過(guò)程中的其他涉及雙方利益的信息。10.2保密期限：10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年；10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露保密信息。10.3泄露后果：10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；10.3.2泄露方應(yīng)按照對(duì)方的要求采取措施消除影響，并支付違約金。第十一條其他條款11.1聲明與承諾：11.1.1雙方聲明，本合同簽訂時(shí)，雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織；11.1.2雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。11.2附加條款：11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有附加條款，需書(shū)面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力；11.2.2附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。11.3附錄：11.3.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；11.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件，不得擅自泄露或毀損。第十二條合同的附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明：12.1.1土地使用權(quán)證；12.1.2房產(chǎn)證；12.1.3其他證明文件。12.2租戶(hù)租賃合同副本：12.2.1租戶(hù)租賃合同全文；12.2.2租賃合同的續(xù)約條款；12.2.3其他與租戶(hù)權(quán)益相關(guān)的文件。12.3其他相關(guān)文件：12.3.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件；12.3.2雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署合同。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同約定地點(diǎn)；13.2.2雙方可在合同中約定其他簽署地點(diǎn)。13.3簽署人：13.3.1雙方授權(quán)代表；13.3.2授權(quán)代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并取得授權(quán)書(shū)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等；15.1.2第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同，確保合同履行公平、公正、公開(kāi)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，勤勉、謹(jǐn)慎地履行相關(guān)義務(wù)；16.1.2第三方對(duì)于因其履行義務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方對(duì)于合同之外的損失，包括但不限于間接損失、偶然損失等，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方義務(wù)17.1協(xié)助履行合同：17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；17.1.2第三方在協(xié)助履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)。17.2保密義務(wù)：17.2.1第三方對(duì)在協(xié)助履行合同過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；17.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：18.1.1第三方僅協(xié)助雙方履行合同，不參與合同的訂立、變更或終止；18.1.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，不代表任何一方，保持中立；18.1.3第三方不具有解除或影響合同的任何權(quán)利。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：19.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用；19.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：20.1.1雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；20.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行不受影響。20.2第三方介入的終止：20.2.1雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；20.2.2終止第三方介入后，雙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任