二手住宅墊資購買合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅墊資購買合同2024本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方1.2賣方1.3墊資方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)3.購買價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2首付款3.3貸款金額3.4墊資金額4.墊資相關(guān)4.1墊資期限4.2墊資利率4.3墊資還款方式4.4墊資還款時(shí)間表5.購房流程5.1合同簽訂5.2首付款支付5.3貸款申請5.4住宅過戶5.5墊資還款6.合同履行6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3墊資方義務(wù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3墊資方違約10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的附則12.1適用法律12.2合同的附件12.3合同的修訂13.其他約定13.1買方特殊要求13.2賣方特殊要求13.3墊資方特殊要求14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3墊資方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條住宅信息2.1住宅地址：【具體地址】2.2住宅面積：【具體面積】平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：70年住宅用地】第三條購買價(jià)格3.1住宅總價(jià)：【總價(jià)】元人民幣3.2首付款：【首付款金額】元人民幣3.3貸款金額：【貸款金額】元人民幣3.4墊資金額：【墊資金額】元人民幣第四條墊資相關(guān)4.1墊資期限：【墊資期限】年4.2墊資利率：【墊資利率】%4.3墊資還款方式：【還款方式，如：等額本息、等額本金】4.4墊資還款時(shí)間表：【還款時(shí)間表】第五條購房流程5.1合同簽訂：甲方、乙方、丙方三方簽署本合同后，本合同即刻生效。5.2首付款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付首付款【首付款金額】元人民幣。5.3貸款申請：甲方應(yīng)按照乙方的要求，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款申請的相關(guān)費(fèi)用。5.4住宅過戶：貸款審批通過后，甲方、乙方、丙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理住宅過戶手續(xù)。5.5墊資還款：甲方按照丙方提供的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。第六條合同履行6.1買方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付首付款和貸款，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行墊資還款。6.2賣方義務(wù)：乙方應(yīng)保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助甲方辦理住宅過戶手續(xù)。6.3墊資方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方提供墊資，并按照約定的方式和時(shí)間收取墊資利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院第九條違約責(zé)任9.1買方違約：甲方未按本合同約定支付首付款或貸款，或未按約定進(jìn)行墊資還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付首付款或貸款金額的【百分比】%。9.2賣方違約：乙方未按本合同約定提供住宅產(chǎn)權(quán)證明，或未協(xié)助甲方辦理住宅過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)的【百分比】%。9.3墊資方違約：丙方未按本合同約定提供墊資，或未按約定方式收取墊資利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供墊資金額的【百分比】%。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同約定的住宅過戶完成后，本合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任：如有違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。第十二條合同的附則12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的附件：本合同附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、貸款批準(zhǔn)文件、墊資還款時(shí)間表等。12.3合同的修訂：本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以修訂補(bǔ)充。修訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1買方特殊要求：【其他要求】13.2賣方特殊要求：【其他要求】13.3墊資方特殊要求：【其他要求】第十四條簽署頁14.1買方簽署：【甲方簽名/蓋章】14.2賣方簽署：【乙方簽名/蓋章】14.3墊資方簽署：【丙方簽名/蓋章】本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，并對其提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方、乙方、丙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：如第三方參與本合同履行所需支付的費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方介入的合同解除程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序解除合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方特殊要求：【其他要求】本修正條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件2：貸款批準(zhǔn)文件附件3：墊資還款時(shí)間表附件4：首付款支付憑證附件5：貸款合同附件6：不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件7：過戶費(fèi)用支付憑證附件8：墊資協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：必須是原件，顯示住宅的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件說明：證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同的履行提供產(chǎn)權(quán)保障。附件2：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：必須是原件，顯示貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說明：證明貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)貸款，為合同的履行提供資金保障。附件3：墊資還款時(shí)間表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出墊資還款的時(shí)間表，包括還款金額、還款期限等信息。附件說明：明確墊資還款的安排，為合同的履行提供資金流動(dòng)的規(guī)劃。附件4：首付款支付憑證詳細(xì)要求：必須是原件，顯示首付款的支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：證明甲方已按照合同約定支付首付款，為合同的履行提供資金基礎(chǔ)。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：必須是原件，顯示貸款的合同條款，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說明：明確甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款合同內(nèi)容，為合同的履行提供貸款依據(jù)。附件6：不動(dòng)產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：必須是原件，顯示住宅過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。附件說明：證明住宅過戶已完成，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下。附件7：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：必須是原件，顯示過戶費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：證明甲方已支付過戶費(fèi)用，為合同的履行提供行政手續(xù)的保障。附件8：墊資協(xié)議詳細(xì)要求：必須是原件，顯示墊資的金額、期限、利率等信息。附件說明：明確丙方提供墊資的協(xié)議內(nèi)容，為合同的履行提供資金支持。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：必須是原件，顯示第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限等信息。附件說明：明確甲方、乙方、丙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，為合同的履行提供必要的服務(wù)支持。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：必須是原件，顯示補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容。附件說明：對主合同的補(bǔ)充和修訂，為合同的履行提供進(jìn)一步的明確和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付首付款或貸款。2.乙方未按合同約定提供住宅產(chǎn)權(quán)證明或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.丙方未按合同約定提供墊資或按時(shí)還款。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或守約方損失的【百分比】計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元人民幣。2.乙方未按合同約定提供住宅產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【金額】元人民幣。3.丙方未按合同約定提供墊資，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)向甲方支付違約金【金額】元人民幣。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。二手住宅墊資購買合同20241本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.1.3墊資方1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅現(xiàn)狀1.3墊資購買流程1.3.1墊資金額1.3.2墊資期限1.3.3還款方式2.住宅交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1住宅成交價(jià)格2.1.2支付時(shí)間及方式2.1.3支付金額及賬戶2.2定金支付2.2.1定金額度2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件3.合同的履行與交付3.1住宅交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.1.3交付所需文件3.2過戶與登記3.2.1過戶責(zé)任方3.2.2過戶時(shí)間3.2.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止后果4.2.3終止后的權(quán)益處理5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方違約情形5.1.2違約后果5.1.3違約賠償金額5.2賣方違約5.2.1賣方違約情形5.2.2違約后果5.2.3違約賠償金額5.3墊資方違約5.3.1墊資方違約情形5.3.2違約后果5.3.3違約賠償金額6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決地點(diǎn)與法院6.2.1爭議解決地點(diǎn)6.2.2適用法院7.合同的生效、期限與終止7.1合同生效條件7.1.1合同簽署7.1.2審查與批準(zhǔn)7.2合同期限7.2.1合同期限規(guī)定7.2.2期限延長條件7.3合同終止條件7.3.1終止條件規(guī)定7.3.2終止程序8.其他條款8.1信息的準(zhǔn)確性8.2合同的保密性8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4法律與法規(guī)適用8.5合同附件9.合同簽署日期9.1簽署日期確認(rèn)9.2簽署地點(diǎn)確認(rèn)10.合同正本與副本10.1正本數(shù)量與分發(fā)10.2副本數(shù)量與分發(fā)11.附件說明11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單11.3附件三：墊資確認(rèn)單11.4附件四：支付方式與支付賬戶確認(rèn)單12.附件五：過戶與登記所需文件清單13.附件六：合同變更申請表14.附件七：違約賠償申請單第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方：指合同簽訂時(shí)購買二手住宅的一方，具有購買住宅的意愿和能力。1.1.2賣方：指合同簽訂時(shí)出售二手住宅的一方，對住宅擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.1.3墊資方：指為買方提供墊資購買住宅的第三方，墊資方與買方簽訂墊資協(xié)議，約定墊資金額、期限及還款方式等事項(xiàng)。1.2住宅描述1.2.1住宅位置：指合同約定的住宅具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息。1.2.2住宅面積：指住宅的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3住宅現(xiàn)狀：包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限、占用情況等。1.3墊資購買流程1.3.1墊資金額：指墊資方為買方提供的資金額度，具體金額在墊資協(xié)議中約定。1.3.2墊資期限：指買方在墊資協(xié)議約定的期限內(nèi)還清墊資資金及利息的時(shí)間。1.3.3還款方式：指買方按照墊資協(xié)議約定的方式進(jìn)行還款，包括還款金額、還款時(shí)間、還款途徑等。2.住宅交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1住宅成交價(jià)格：指買方與賣方約定的住宅交易價(jià)格，包括住宅總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用。2.1.2支付時(shí)間及方式：買方按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付住宅成交價(jià)格。2.1.3支付金額及賬戶：買方將住宅成交價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。2.2定金支付2.2.1定金額度：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的定金金額，定金金額在合同中約定。2.2.2定金支付時(shí)間：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付定金的時(shí)間。2.2.3定金退還條件：賣方在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，無息退還買方已支付的定金。3.合同的履行與交付3.1住宅交付3.1.1交付時(shí)間：指賣方按照合同約定將住宅交付給買方的時(shí)間。3.1.2交付條件：指賣方在合同約定的條件下將住宅交付給買方，包括住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶登記等。3.1.3交付所需文件：指賣方在交付住宅時(shí)應(yīng)向買方提供的相關(guān)文件，包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、使用說明書等。3.2過戶與登記3.2.1過戶責(zé)任方：指合同約定的負(fù)責(zé)辦理住宅過戶手續(xù)的責(zé)任方。3.2.2過戶時(shí)間：指合同約定的過戶手續(xù)辦理完成的時(shí)間。3.2.3登記費(fèi)用承擔(dān)：指合同約定的住宅過戶登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：指合同變更的必要條件，包括合同雙方的協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。4.1.2變更程序：指合同變更的具體辦理程序，包括雙方簽署變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2合同終止4.2.1終止條件：指合同終止的必要條件，包括合同約定的終止事由發(fā)生、法律法規(guī)規(guī)定等。4.2.2終止后果：指合同終止后的法律后果，包括合同權(quán)利義務(wù)的終止、結(jié)算等。4.2.3終止后的權(quán)益處理：指合同終止后，合同雙方對已履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行處理，包括結(jié)算、退還等。5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方違約情形：指買方在合同履行過程中違反合同約定的行為。5.1.2違約后果：指買方違約所產(chǎn)生的法律后果，包括違約責(zé)任、賠償?shù)取?.1.3違約賠償金額：指買方因違約應(yīng)向賣方支付的賠償金額，具體金額在合同中約定。5.2賣方違約5.2.1賣方違約情形：指賣方在合同履行過程中違反合同約定的行為。5.2.2違約后果：指賣方違約所產(chǎn)生的法律后果，包括違約責(zé)任、賠償?shù)取?.其他條款8.1信息的準(zhǔn)確性8.1.1合同雙方應(yīng)確保提供給對方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。8.1.2信息包括但不限于住宅實(shí)際情況、雙方身份信息、聯(lián)系方式等。8.2合同的保密性8.2.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)期限由合同雙方約定。8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.3.1合同雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2轉(zhuǎn)讓須符合法律法規(guī)及合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4法律與法規(guī)適用8.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4.2如合同約定與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.5合同附件8.5.1合同附件是對合同的補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。8.5.2附件應(yīng)包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格確認(rèn)單、墊資確認(rèn)單等。9.合同簽署日期9.1簽署日期確認(rèn)：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)確認(rèn)：本合同在____市（省、區(qū)）____街道____號簽署。10.合同正本與副本10.1正本數(shù)量與分發(fā)：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本數(shù)量與分發(fā)：合同副本一式兩份，用于備案或歸檔。11.附件說明11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.1.1證明內(nèi)容：住宅的權(quán)屬情況、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等信息。11.1.2提供方式：賣方提供，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后附入合同附件。11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單11.2.1確認(rèn)內(nèi)容：住宅的交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間等。11.2.2提供方式：買方提供，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后附入合同附件。11.3附件三：墊資確認(rèn)單11.3.1確認(rèn)內(nèi)容：墊資金額、墊資期限、還款方式等。11.3.2提供方式：墊資方提供，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后附入合同附件。11.4附件四：支付方式與支付賬戶確認(rèn)單11.4.1確認(rèn)內(nèi)容：支付方式、支付賬戶、支付時(shí)間等。11.4.2提供方式：買方提供，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后附入合同附件。11.5附件五：過戶與登記所需文件清單11.5.1清單內(nèi)容：過戶與登記所需提交的材料目錄。11.5.2提供方式：賣方提供，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后附入合同附件。12.附件六：合同變更申請表12.1申請表內(nèi)容：合同變更的申請事項(xiàng)、理由及變更內(nèi)容。12.2提供方式：由提出變更方填寫，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后附入合同附件。13.附件七：違約賠償申請單13.1申請內(nèi)容：違約行為、違約后果、賠償金額及計(jì)算方式等。13.2提供方式：由受到違約方填寫，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后附入合同附件。14.合同的履行與監(jiān)督14.1履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行情況。14.2履行報(bào)告：雙方定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，確保合同順利執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)、墊資方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)。16.第三方選擇與指定16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)。17.第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素商定，并在合同中明確。20.3如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的變更與終止21.1甲乙雙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2變更或終止第三方服務(wù)不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同的順利執(zhí)行。22.第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不超過第三方責(zé)任限額。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的告知義務(wù)24.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并告知對方。24.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。25.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明1.附件內(nèi)容：證明住宅的權(quán)屬情況、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等信息。2.附件要求：必須是正式的產(chǎn)權(quán)證明文件，由相關(guān)政府部門出具。3.附件說明：該附件用于證明賣方對住宅的所有權(quán)，以及買方購買的住宅是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)單1.附件內(nèi)容：確認(rèn)住宅的交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間等。2.附件要求：必須是雙方確認(rèn)的書面文件，注明交易價(jià)格及支付細(xì)節(jié)。3.附件說明：該附件用于確認(rèn)雙方約定的交易價(jià)格，以及支付方式和時(shí)間。附件三：墊資確認(rèn)單1.附件內(nèi)容：確認(rèn)墊資金額、墊資期限、還款方式等。2.附件要求：必須是雙方確認(rèn)的書面文件，注明墊資金額、期限及還款方式。3.附件說明：該附件用于確認(rèn)墊資方提供的墊資金額、期限及還款方式。附件四：支付方式與支付賬戶確認(rèn)單1.附件內(nèi)容：確認(rèn)支付方式、支付賬戶、支付時(shí)間等。2.附件要求：必須是雙方確認(rèn)的書面文件，注明支付方式、賬戶及時(shí)間。3.附件說明：該附件用于確認(rèn)買方支付住宅成交價(jià)格的方式、賬戶及時(shí)間。附件五：過戶與登記所需文件清單1.附件內(nèi)容：列出過戶與登記所需提交的材料目錄。2.附件要求：必須是詳細(xì)的材料清單，注明每項(xiàng)材料的要求和提交時(shí)間。3.附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在過戶與登記過程中需要準(zhǔn)備的材料及提交要求。附件六：合同變更申請表1.附件內(nèi)容：用于申請合同變更的表格，包括變更事項(xiàng)、理由及變更內(nèi)容。2.附件要求：必須是完整的申請表格，注明申請變更的事項(xiàng)、理由及內(nèi)容。3.附件說明：該附件用于甲乙雙方在合同履行過程中提出合同變更的申請。附件七：違約賠償申請單1.附件內(nèi)容：用于申請違約賠償?shù)谋砀瘢ㄟ`約行為、違約后果、賠償金額及計(jì)算方式等。2.附件要求：必須是完整的申請表格，注明違約行為、后果及賠償金額。3.附件說明：該附件用于甲乙雙方在對方違約時(shí)提出違約賠償?shù)纳暾?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。3.甲乙任何一方違反合同中的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損。4.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)或提供服務(wù)。5.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成過戶與登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.違約行為涉及合同重要條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：1.如果買方未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)拒絕交付住宅，并要求買方支付逾期付款的違約金。2.如果賣方未按照約定的時(shí)間完成過戶與登記手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。3.如果甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手住宅墊資購買合同20242本合同目錄一覽1.二手住宅墊資購買合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手住宅1.1.2墊資購買1.1.3合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3墊資購買方式1.3.1墊資金額1.3.2墊資期限1.3.3墊資利息1.4購買流程與時(shí)間安排1.4.1簽訂合同1.4.2支付首付款1.4.3辦理貸款1.4.4過戶手續(xù)1.4.5支付尾款1.5合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.5.1賣方的義務(wù)1.5.2買方的義務(wù)1.5.3墊資方的義務(wù)1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3變更與解除的程序1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8合同的生效、終止與續(xù)簽1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.8.3合同續(xù)簽1.9合同的附件1.9.1房屋所有權(quán)證1.9.2房屋土地使用權(quán)證1.9.3房屋買賣合同1.9.4貸款合同1.9.5其他相關(guān)文件1.10通用條款1.10.1合同的適用法律1.10.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.10.3合同的保密條款1.10.4其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手住宅本合同所稱二手住宅，是指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，且不屬于新建住宅的住宅。1.2墊資購買本合同所稱墊資購買，是指買方在賣方與墊資方之間，通過墊資方提供的資金完成房屋購買的行為。1.3合同雙方本合同的合同雙方，是指買方、賣方和墊資方。第二條房屋信息2.1房屋位置本合同所涉及的二手住宅位于_______（具體地址），該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積本合同所涉及的二手住宅建筑面積為_______平方米（具體面積），房屋使用面積為_______平方米（具體面積）。2.3房屋現(xiàn)狀本合同所涉及的二手住宅現(xiàn)狀如下：（1）結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；（2）裝修：_______（裝修情況，如：簡裝、精裝、毛坯等）；（3）配套設(shè)施：_______（配套設(shè)施情況，如：電梯、供暖、停車位等）；（4）使用年限：_______（土地使用權(quán)剩余年限）。第三條墊資購買方式3.1墊資金額本合同約定的墊資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2墊資期限本合同約定的墊資期限為_______天。3.3墊資利息本合同約定的墊資利息為年利率_______%，按日計(jì)息。第四條購買流程與時(shí)間安排4.1簽訂合同買方、賣方和墊資方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同簽訂《二手住宅買賣合同》。4.2支付首付款買方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3辦理貸款買方應(yīng)在支付首付款后_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請辦理購房貸款。4.4過戶手續(xù)買方應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.5支付尾款買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供合法的房屋買賣手續(xù)，配合買方辦理過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，配合買方完成房屋購買流程。5.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定，支付首付款和尾款；（2）按照合同約定，辦理貸款手續(xù)；（3）按照合同約定，配合賣方完成房屋購買流程。5.3墊資方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供墊資資金；（2）按照合同約定，收取墊資利息；（3）按照合同約定，配合買方和賣方完成房屋購買流程。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件合同雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除的程序合同雙方同意，變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）合同雙方按照約定完成了合同全部義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)簽合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同并進(jìn)行續(xù)簽。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證編號為_______，證號為_______。9.2房屋土地使用權(quán)證本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)證編號為_______，證號為_______。9.3房屋買賣合同本合同所涉及的房屋買賣合同正本一份，附本合同附件。9.4貸款合同本合同所涉及的貸款合同正本一份，附本合同附件。9.5其他相關(guān)文件本合同所涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、維修基金繳納證明等。第十條通用條款10.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。10.3合同的保密條款合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及其他與合同有關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4其他約定合同雙方在其他事項(xiàng)上如有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。11.3合同雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同雙方在其他事項(xiàng)上如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改或補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背本合同的基本原則。第十三條合同的解除13.1合同一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。13.3合同一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條爭議解決14.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同雙方同意，訴訟解決爭議時(shí)，本合同及其附件為重要證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋購買流程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋購買流程。第三方對于甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)益第三方按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按時(shí)支付。第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向甲乙方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、談判等事宜。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款申請，并提供貸款資金。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。16.4其他第三方其他第三方根據(jù)實(shí)際情況，提供與房屋購買相關(guān)的服務(wù)，如評估、裝修、搬運(yùn)等。其他第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向甲乙方追償。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定。17.3甲乙方如認(rèn)為第三方存在故意或重大過失行為的，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋購買流程。甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與賣方第三方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并協(xié)助甲乙方與賣方進(jìn)行溝通、談判等