二零二四年度房地產(chǎn)中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易咨詢與協(xié)助1.4合同談判與促成1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條客戶信息3.1房源業(yè)主信息3.2客源買家信息第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)的解除第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.2客戶方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條其他條款9.1房源信息更新與維護(hù)9.2客源信息更新與維護(hù)9.3交易進(jìn)度通知與溝通9.4合同續(xù)約與延長第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1中介方的權(quán)利與義務(wù)11.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)第十二條法律法規(guī)與政策遵循12.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)12.2合同簽訂依據(jù)的部門規(guī)章12.3合同簽訂依據(jù)的政策文件第十三條合同的附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣中介方應(yīng)根據(jù)客戶方的需求，積極收集并推廣房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等，以便客戶方能夠充分了解房源情況。1.2客源信息匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客戶方的需求，積極尋找并推薦合適的客源，以便客戶方能夠盡快找到滿意的房源。1.3交易咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定、交易流程等提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，以便客戶方能夠順利完成交易。1.4合同談判與促成中介方應(yīng)積極協(xié)助客戶方與房源業(yè)主進(jìn)行合同談判，以促成交易的順利進(jìn)行。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等，以便客戶方能夠順利完成交易。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至__年__月__日結(jié)束。第三條客戶信息3.1房源業(yè)主信息房源業(yè)主的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.2客源買家信息客源買家的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的__%。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式中介服務(wù)費(fèi)可分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付__%；（2）房源過戶手續(xù)辦理完成后__日內(nèi)，支付__%；（3）交易完成且買方支付房款后__日內(nèi)，支付剩余的__%。4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間按照本合同第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，期限為__年。5.3保密義務(wù)的解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密內(nèi)容，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條其他條款9.1房源信息更新與維護(hù)中介方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2客源信息更新與維護(hù)中介方應(yīng)定期更新客源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3交易進(jìn)度通知與溝通中介方應(yīng)密切關(guān)注交易進(jìn)度，并及時(shí)通知雙方，確保交易的順利進(jìn)行。9.4合同續(xù)約與延長合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同失效條件合同失效的情形包括：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）中介方有權(quán)要求客戶方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和客源信息；（2）中介方有權(quán)要求客戶方支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（4）中介方應(yīng)保守客戶方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（5）中介方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。11.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)客戶方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）客戶方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和客源信息；（2）客戶方有權(quán)要求中介方按照約定提供中介服務(wù)；（3）客戶方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）客戶方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和客源信息；（5）客戶方應(yīng)協(xié)助中介方辦理交易相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)與政策遵循12.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》；（3）其他相關(guān)法律、法規(guī)。12.2合同簽訂依據(jù)的部門規(guī)章（1）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》；（2）《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》；（3）其他相關(guān)部門規(guī)章。12.3合同簽訂依據(jù)的政策文件（1）《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》；（2）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》；（3）其他相關(guān)政策文件。第十三條合同的附件13.1附件一：房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、價(jià)格等。13.2附件二：客源信息表客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如買家姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。13.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為在合同履行過程中需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于購房客戶、房源業(yè)主、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入情形中介方作為本合同的履行主體，應(yīng)積極協(xié)助甲乙方完成交易，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.2購房客戶介入情形購房客戶作為交易的買方，應(yīng)按照約定支付房款，并配合中介方完成交易相關(guān)手續(xù)。2.3房源業(yè)主介入情形房源業(yè)主作為交易的賣方，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，配合買方完成房屋交付等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入情形貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為買方提供貸款服務(wù)，并按照合同約定發(fā)放貸款。2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入情形擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.6稅務(wù)機(jī)關(guān)介入情形稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照約定對(duì)交易涉及的稅收進(jìn)行征管。2.7產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)介入情形產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照約定為買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的履行能力、合同金額等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3第三方違約與中介方的關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理第三方違約事宜，如因中介方原因?qū)е碌谌竭`約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行合同約定。5.2中介方權(quán)益保護(hù)中介方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行合同約定。5.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求其他方履行合同約定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2額外條款的簽訂額外條款的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3額外條款的生效額外條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。7.2第三方與中介方關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助中介方完成交易。7.3第三方與購房客戶、房源業(yè)主關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并保障購房客戶、房源業(yè)主的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條其他條款9.1房源信息更新與維護(hù)中介方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2客源信息更新與維護(hù)中介方應(yīng)定期更新客源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3交易進(jìn)度通知與溝通中介方應(yīng)密切關(guān)注交易進(jìn)度，并及時(shí)通知甲乙方，確保交易的順利進(jìn)行。9.4合同續(xù)約與延長合同到期后，如甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條合同的生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、價(jià)格等。附件二：客源信息表客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如買家姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件四：房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：貸款合同貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：擔(dān)保合同擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等信息。附件七：稅務(wù)登記證明稅務(wù)登記證明應(yīng)證明甲乙方的稅務(wù)登記狀態(tài)。附件八：產(chǎn)權(quán)登記證明產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的__%。2.中介方的違約中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)的__%。3.購房客戶的違約購房客戶未按照合同約定支付房款或未按照約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果購房客戶未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求購房客戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的__%。4.房源業(yè)主的違約房源業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房源信息、拒絕交付房屋等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果房源業(yè)主提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方交易損失，甲方有權(quán)要求房源業(yè)主賠償損失，賠償金額為甲方實(shí)際損失的__%。5.貸款機(jī)構(gòu)的違約貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的__%。6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的違約擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為擔(dān)保金額的__%。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)的違約稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照合同約定征管稅收，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照約定時(shí)間辦理稅務(wù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)支付違約金，違約金計(jì)算方式為稅務(wù)手續(xù)費(fèi)的__%。8.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的違約產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)支付違約金，違約金計(jì)算方式為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)的__%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房地產(chǎn)交易咨詢2.4房地產(chǎn)交易促成2.5其他服務(wù)第三條合作區(qū)域與期限3.1合作區(qū)域3.2合同期限第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條甲方義務(wù)與權(quán)利12.1甲方義務(wù)12.2甲方權(quán)利第十三條乙方義務(wù)與權(quán)利13.1乙方義務(wù)13.2乙方權(quán)利第十四條其他約定14.1信息反饋與溝通14.2培訓(xùn)與指導(dǎo)14.3合作發(fā)展第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義（1）房源：指甲方擬出售、出租的房地產(chǎn)。（2）客源：指甲方擬購買、租賃的房地產(chǎn)。（3）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息收集、客源信息收集、房地產(chǎn)交易咨詢、房地產(chǎn)交易促成等服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集和提供與甲方擬出售、出租房源相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于價(jià)格、位置、戶型、配套設(shè)施等，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選和推薦。2.2客源信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集和提供與甲方擬購買、租賃客源相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于價(jià)格、位置、戶型、配套設(shè)施等，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選和推薦。2.3房地產(chǎn)交易咨詢乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易政策、稅費(fèi)解析等。2.4房地產(chǎn)交易促成乙方協(xié)助甲方與客源方進(jìn)行房地產(chǎn)交易協(xié)商，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、交易款項(xiàng)支付等，直至交易完成。2.5其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求提供其他與房地產(chǎn)中介相關(guān)的服務(wù)，具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第三條合作區(qū)域與期限3.1合作區(qū)域乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)提供中介服務(wù)。如甲方有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定合作區(qū)域。3.2合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）房源中介費(fèi)：成交價(jià)的1%。（2）客源中介費(fèi)：成交價(jià)的1%。（3）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲方支付中介費(fèi)用的方式如下：（1）支付給乙方的中介費(fèi)，甲方在房地產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）支付給乙方的其他服務(wù)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定支付方式。4.3支付時(shí)間甲方支付中介費(fèi)用的時(shí)間如下：（1）支付給乙方的中介費(fèi)，甲方在房地產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）支付給乙方的其他服務(wù)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等。5.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密泄露責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。8.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，通過友好協(xié)商，共同決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更理由及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已收集的房源信息、客源信息等資料交給甲方。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的保密信息、未結(jié)算款項(xiàng)等事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。第十二條甲方義務(wù)與權(quán)利12.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及相關(guān)資料。（2）支付約定的中介費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。（3）配合乙方完成中介服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。12.2甲方權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。（2）獲得乙方的保密信息及交易咨詢。（3）在合同有效期內(nèi)，解除或終止合同。第十三條乙方義務(wù)與權(quán)利13.1乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供中介服務(wù)。（2）保密甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地提供客源信息及相關(guān)資料。13.2乙方權(quán)利（1）要求甲方支付約定的中介費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。（2）獲得甲方的保密信息及交易咨詢。（3）在合同有效期內(nèi)，解除或終止合同。第十四條其他約定14.1信息反饋與溝通14.2培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助甲方了解房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)知識(shí)和技巧。14.3合作發(fā)展雙方可就中介服務(wù)領(lǐng)域的合作發(fā)展進(jìn)行探討，共同拓展業(yè)務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織，包括但不限于購房客戶、售房業(yè)主、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。（2）第三方參與甲方或乙方的房地產(chǎn)交易過程。（3）第三方對(duì)甲方或乙方提供服務(wù)或?qū)嵤┯绊?。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲方和/或乙方損失負(fù)責(zé)賠償。2.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，甲方和/或乙方同意將第三方的責(zé)任限額設(shè)定為不超過實(shí)際損失金額的百分之十（10%）。第三條甲方與第三方之關(guān)系3.1甲方與第三方之交易甲方與第三方進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并符合本合同的約定。3.2甲方與第三方之溝通甲方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)保持透明度，并將溝通結(jié)果及時(shí)告知乙方。第四條乙方與第三方之關(guān)系4.1乙方與第三方之服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，并提供必要的房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.2乙方與第三方之責(zé)任乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力防止第三方的不當(dāng)行為對(duì)甲方和/或乙方造成損失。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方和乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致。（2）甲方和乙方簽訂書面變更協(xié)議。（3）書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除或終止6.1合同解除或終止情形如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除或終止，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。6.2合同解除或終止程序合同解除或終止程序如下：（1）甲方和乙方就解除或終止事項(xiàng)達(dá)成一致。（2）甲方和乙方簽訂書面解除或終止協(xié)議。（3）書面解除或終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容第三方對(duì)甲方和/或乙方知悉的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限第三方向甲方和/或乙方承諾的保密期限，自第三方知悉保密信息之日起算，至本合同解除或終止之日止。7.3第三方保密泄露責(zé)任如第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額如第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和/或乙方同意將第三方的違約責(zé)任限額設(shè)定為不超過實(shí)際損失金額的百分之十（10%）。第九條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方和乙方權(quán)利甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同的約定，有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助對(duì)方處理因第三方介入導(dǎo)致的合同履行問題。第十條第三方介入