2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同with詳細(xì)房產(chǎn)描述及交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同with詳細(xì)房產(chǎn)描述及交易條件本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2轉(zhuǎn)讓1.3雙方1.4本合同第二條物業(yè)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.1盡職調(diào)查4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交接手續(xù)4.4物業(yè)交割第五條承諾與保證5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.2房產(chǎn)質(zhì)量5.3雙方權(quán)益5.4法律法規(guī)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3損害賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充條款9.3書面協(xié)議第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益11.3第三方義務(wù)第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)12.2適用法院12.3合規(guī)性第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法規(guī)13.3合法經(jīng)營(yíng)第十四條雜項(xiàng)14.1語(yǔ)言版本14.2通訊方式14.3送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)本合同所指的物業(yè)是指位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)及附屬權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3雙方甲方：【甲方名稱】，持有【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】的法人或其他組織，地址為【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。乙方：【乙方名稱】，持有【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】的法人或其他組織，地址為【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.4本合同本合同是指甲乙雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于本合同及附件。第二條物業(yè)描述2.1房產(chǎn)位置物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【物業(yè)地址】，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積物業(yè)的建筑面積為【建筑面積】平方米，實(shí)際使用面積為【實(shí)際使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)物業(yè)的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【建筑層數(shù)】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀物業(yè)目前的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于使用性質(zhì)、裝修情況等。第三條交易條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：【支付方式】，包括但不限于一次性支付、分期支付等。3.3支付時(shí)間表3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：【甲方承擔(dān)的稅費(fèi)列表】乙方承擔(dān)：【乙方承擔(dān)的稅費(fèi)列表】第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.1盡職調(diào)查甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【盡職調(diào)查期限】?jī)?nèi)完成對(duì)物業(yè)的盡職調(diào)查，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)事項(xiàng)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)辦理完畢物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【交接期限】?jī)?nèi)完成物業(yè)的交接手續(xù)。4.4物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【交割期限】?jī)?nèi)完成物業(yè)的交割，包括但不限于物業(yè)鑰匙、相關(guān)文件等。第五條承諾與保證5.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證物業(yè)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3雙方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)依法享有各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.4法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3損害賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向【訴訟途徑】提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式妥善保管。8.2合同終止在履行完本合同全部義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。8.3合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。9.3書面協(xié)議所有的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。10.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要公開的信息，不受本保密條款的限制。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于物業(yè)的抵押權(quán)人、租賃合同的承租人等。11.2第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益在本合同履行過(guò)程中不受損害。11.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、修改、解除及終止，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2適用法院如發(fā)生訴訟，本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由【適用法院】管轄。12.3合規(guī)性甲乙雙方應(yīng)確保本合同的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、修改、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。13.3合法經(jīng)營(yíng)甲乙雙方應(yīng)確保在本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條雜項(xiàng)14.1語(yǔ)言版本本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)，如有外文翻譯，雙方均認(rèn)可中文文本為最終解釋依據(jù)。14.2通訊方式甲乙雙方應(yīng)確保雙方的通訊方式暢通無(wú)阻，以便就本合同的履行進(jìn)行有效溝通。14.3送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確雙方的送達(dá)地址，以便法律文書或其他重要文件的送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。第三方可能包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、抵押權(quán)人、租賃合同的承租人等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)享有合法權(quán)益的，應(yīng)受法律保護(hù)。甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入的額外條款與說(shuō)明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。中介方的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的義務(wù)，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任限于其承諾的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.4抵押權(quán)人、租賃合同承租人等第三方的權(quán)益與義務(wù)抵押權(quán)人、租賃合同承租人等第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)享有合法權(quán)益的，應(yīng)受法律保護(hù)。甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的各類合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額。例如：“中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于【中介費(fèi)用金額】，不包括任何形式的賠償責(zé)任?！?.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如涉及第三方責(zé)任的調(diào)整，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同之外的第三方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如有合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。4.3第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)物業(yè)享有合法權(quán)益的，不影響甲乙雙方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益在本合同履行過(guò)程中不受損害。第五部分：第三方介入對(duì)本合同的影響5.1第三方介入的程序第三方介入本合同的，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。甲乙雙方與第三方簽訂的各類合同，應(yīng)作為本合同的附件。5.2第三方介入的效力第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍以甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。5.3第三方介入的變更如第三方因故不能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。變更第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及新的第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件五：支付時(shí)間表附件六：第三方權(quán)利確認(rèn)書附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：擔(dān)保合同附件十：抵押權(quán)人同意書附件十一：租賃合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書：確認(rèn)甲乙雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致的書面文件。5.支付時(shí)間表：明確乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表。6.第三方權(quán)利確認(rèn)書：確認(rèn)第三方對(duì)物業(yè)享有合法權(quán)益的書面文件。7.中介服務(wù)合同：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的義務(wù)和報(bào)酬。9.擔(dān)保合同：甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。10.抵押權(quán)人同意書：抵押權(quán)人對(duì)物業(yè)轉(zhuǎn)讓的同意書，確保甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受抵押權(quán)人的追究。11.租賃合同復(fù)印件：提供租賃合同的復(fù)印件，明確租賃合同的條款和承租人的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的實(shí)際情況。4.乙方未按照本合同約定履行交接手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例，計(jì)算違約方的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，計(jì)算違約方的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方未能在約定的期限內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未能在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未能在約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同with詳細(xì)房產(chǎn)描述及交易條件1本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)所有權(quán)2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用3.4過(guò)戶配合4.物業(yè)交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4交接費(fèi)用5.物業(yè)維修5.1維修責(zé)任5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用5.4維修時(shí)間6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)續(xù)期6.4保險(xiǎn)理賠7.物業(yè)管理7.1管理費(fèi)用7.2管理范圍7.3管理變更7.4管理咨詢8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后處理8.4終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償9.4違約解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.2爭(zhēng)議處理方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同效力11.2法律法規(guī)11.3法律解釋11.4法律變更12.合同修改12.1修改條件12.2修改程序12.3修改效力12.4修改記錄13.雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明13.3知情同意13.4保密聲明14.其他條款14.1附加條款14.2附件14.3附錄14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，地處市中心繁華地段，交通便利，鄰近商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等生活設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的商業(yè)面積。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)為一棟多功能建筑，包含住宅、商鋪、停車場(chǎng)等設(shè)施。住宅部分共有個(gè)單元，每個(gè)單元設(shè)有電梯、天然氣、供暖等設(shè)施。商業(yè)部分共有個(gè)商鋪，配備獨(dú)立衛(wèi)生間和中央空調(diào)。1.4物業(yè)所有權(quán)甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括物業(yè)購(gòu)置費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2支付方式（1）一次性支付：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首期款項(xiàng)（首期款項(xiàng)不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%），剩余款項(xiàng)分X期支付，每期支付時(shí)間及金額詳見附件一。2.3支付時(shí)間表買方支付時(shí)間表如下：（1）簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。（2）自首期款項(xiàng)支付之日起X日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)。（3）自第二期款項(xiàng)支付之日起X日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)。（4）自第三期款項(xiàng)支付之日起X日內(nèi)支付第四期款項(xiàng)。2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。稅費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式詳見附件二。3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等文件。3.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理期限為簽訂合同之日起X日內(nèi)。3.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)、登記費(fèi)等。費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式詳見附件三。3.4過(guò)戶配合雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)交接4.1交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。4.2交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為物業(yè)所在地。4.3交接手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理物業(yè)交接手續(xù)。具體包括但不限于交付產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件和資料等。4.4交接費(fèi)用交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式詳見附件四。5.物業(yè)維修5.1維修責(zé)任物業(yè)在過(guò)戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，過(guò)戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.2維修范圍物業(yè)的維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體數(shù)額及支付方式詳見附件五。5.4維修時(shí)間物業(yè)維修時(shí)間按照實(shí)際情況確定，甲方和買方應(yīng)積極配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等造成的物業(yè)損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體數(shù)額及支付方式詳見附件六。6.3保險(xiǎn)續(xù)期買方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前X日內(nèi)辦理保險(xiǎn)續(xù)期手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)直接支付給買方。8.合同終止8.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）買方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.2終止通知一方擬終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前X天書面通知對(duì)方。8.3終止后處理本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并按照本合同約定處理物業(yè)過(guò)戶等相關(guān)事宜。8.4終止費(fèi)用本合同終止后，因合同終止所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照公平原則分擔(dān)。具體費(fèi)用及分擔(dān)方式詳見附件七。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此所遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%，最高不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。9.4違約解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。10.2爭(zhēng)議處理方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。11.法律適用11.1合同效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定解釋。11.4法律變更如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同效力的，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同。12.合同修改12.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改程序修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.3修改效力本合同的修改部分與原合同具有同等效力。12.4修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)由雙方詳細(xì)記載，并附在本合同后。13.雙方聲明13.1真實(shí)性聲明雙方聲明本合同所述事實(shí)真實(shí)，不存在虛假陳述或者誤導(dǎo)。13.2合法性聲明雙方聲明本合同的簽訂、履行均符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。13.3知情同意雙方聲明已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并同意遵守本合同的約定。13.4保密聲明雙方同意對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方披露。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2附件本合同附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、付款計(jì)劃、過(guò)戶手續(xù)指南等。14.3附錄本合同附錄包括：雙方聯(lián)系信息、物業(yè)交接清單、維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)等。14.4補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式甲乙方按照雙方約定的支付方式，向第三方機(jī)構(gòu)支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方配合17.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明材料。17.2甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的合理要求，參與相關(guān)履行活動(dòng)，確保合同的順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的最大金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同附件中予以修改。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。19.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約賠償?shù)谌綑C(jī)構(gòu)違約賠償金額不得超過(guò)甲乙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議范圍第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。20.2第三方爭(zhēng)議處理方式甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可申請(qǐng)退出。21.2第三方退出程序第三方機(jī)構(gòu)退出時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后果第三方機(jī)構(gòu)退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。22.2第三方信息披露方式第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)書面形式，向甲乙方披露相關(guān)信息。23.第三方保密義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方披露。24.第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，包括但不限于按