2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產(chǎn)1.2銷售分成1.3年度第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權2.2銷售目標2.3銷售期限第三條分成比例3.1銷售分成比例3.2分成計算方式3.3分成支付方式第四條銷售支持4.1銷售資料提供4.2銷售培訓與指導4.3銷售推廣費用第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3合同續(xù)約第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的分成處理第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄地第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同修改的生效時間第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息變更第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)為本合同所述的房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權，具體包括但不限于【填寫房產(chǎn)具體信息】。1.2銷售分成銷售分成是指甲方根據(jù)實際銷售情況，按照約定的分成比例支付給乙方的收益。1.3年度本合同所指的年度，是指2024年全年的時間段，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權甲方擁有對本合同所述房產(chǎn)的銷售權，并負責制定銷售策略、執(zhí)行銷售活動。2.2銷售目標甲方應確保合同年度內(nèi)，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售總額不低于【填寫銷售目標金額】。2.3銷售期限房產(chǎn)銷售活動應在合同年度內(nèi)完成，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條分成比例3.1銷售分成比例甲方同意在實現(xiàn)銷售后，按照實際銷售金額的【填寫分成比例】支付給乙方作為銷售分成。3.2分成計算方式銷售分成計算方式如下：（1）甲方每實現(xiàn)一筆銷售，按照本合同約定的分成比例計算乙方應得的銷售分成金額；（2）甲方應在銷售款項到賬后【填寫時間】內(nèi)，將乙方的銷售分成支付到乙方指定的賬戶；（3）如房產(chǎn)銷售涉及稅費等費用，甲方應在支付銷售分成時扣除相關費用。3.3分成支付方式甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付乙方的銷售分成，并在支付分成時向乙方提供支付憑證。第四條銷售支持4.1銷售資料提供甲方應向乙方提供完整的房產(chǎn)銷售資料，包括但不限于房產(chǎn)宣傳資料、銷售合同模板等。4.2銷售培訓與指導甲方應對乙方進行房產(chǎn)銷售培訓與指導，確保乙方具備進行銷售活動的必要知識和技能。4.3銷售推廣費用甲方負責承擔房產(chǎn)銷售過程中的推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等。第五條合同期限5.1起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2終止日期本合同至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同續(xù)約雙方同意在本合同期滿前【填寫時間】個月內(nèi)，協(xié)商辦理合同續(xù)約事宜。第六條合同的解除與終止6.1解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項下的義務，對方有權解除本合同。6.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力原因導致本合同無法履行。6.3解除或終止后的分成處理本合同解除或終止后，甲方應按照實際銷售情況，支付乙方至解除或終止之日的銷售分成。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.3訴訟管轄地本合同糾紛的訴訟管轄地為【填寫法院所在地】。第九條保密條款9.1保密信息范圍乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密義務期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起【填寫時間】年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務。9.3違反保密條款的后果乙方如違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金【填寫違約金金額】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的整體目的和意圖，以及法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同修改的生效時間本合同修改生效時間為雙方簽字或蓋章之日起。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2聯(lián)系信息變更如雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應在變更后【填寫時間】內(nèi)書面通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括【填寫附錄內(nèi)容】，為本合同的組成部分。13.3附件本合同附件包括【填寫附件名稱】，為本合同的組成部分。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽署日期本合同于【填寫簽署日期】在中國【填寫簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)銷售的中介機構或個人；（2）其他方：除中介方外的其他參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的各方。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同義務的能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙雙方授權第三方代表其履行合同義務；（3）甲乙雙方與第三方進行合作，共同履行合同義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的合同義務。如第三方未能履行義務或造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【填寫限額金額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入后，應視為甲乙雙方的共同合作伙伴。第三方應遵守本合同的約定，履行合同義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售。中介方未能履行義務或造成甲乙雙方損失的，由中介方承擔相應責任。4.3第三方與買方/賣方的關系如第三方為買方或賣方，買方或賣方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行購買或出售房產(chǎn)的義務。買方或賣方未能履行義務或造成甲乙雙方損失的，由買方或賣方承擔相應責任。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和第三方義務。5.2第三方合同的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未能履行合同義務或違反合同約定，構成違約。6.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。如損失難以確定，第三方應按照甲乙雙方的要求支付違約金。6.3第三方違約賠償計算第三方違約賠償金額的計算方式如下：（1）根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定；（2）如損失金額難以確定，第三方應支付甲乙雙方合同金額的【填寫比例】作為違約賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟或申請仲裁。7.2訴訟管轄地本合同爭議的訴訟管轄地為【填寫法院所在地】。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項下的義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方同意終止與第三方的合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力原因導致本合同無法履行。8.3解除或終止后的責任處理本合同解除或終止后，第三方應按照實際履行情況，支付甲乙雙方至解除或終止之日的分成。如第三方未能支付，甲乙雙方有權向法院提起訴訟或申請仲裁，要求第三方支付分成。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的全部信息，包括但不限于第三方的主要業(yè)務情況、財務狀況、法律地位等。9.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)宣傳資料詳細描述：包括但不限于房產(chǎn)的照片、地理位置圖、戶型圖、配套設施介紹等，用于銷售過程中的宣傳和推廣。附件二：銷售合同模板詳細描述：標準化的銷售合同模板，用于與買家簽訂銷售合同。附件三：中介服務協(xié)議詳細描述：與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的義務和責任，以及中介費用等。附件四：推廣費用預算詳細描述：詳細的推廣費用預算表，包括廣告費、宣傳費等各項費用的預估和分配。附件五：房產(chǎn)銷售計劃詳細描述：房產(chǎn)銷售的具體計劃，包括銷售目標、銷售策略、營銷活動等。附件六：第三方資質證明文件詳細描述：第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人代表身份證明等。附件七：第三方業(yè)績證明文件詳細描述：第三方的業(yè)績證明文件，包括但不限于過往項目案例、客戶評價等。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細描述：包括但不限于銷售合同、付款憑證、銷售業(yè)績報告等，用于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能在合同期限內(nèi)完成銷售目標；2.乙方未能按照約定支付銷售分成；3.第三方未能按照約定履行合同義務；4.甲方未能提供合格的房產(chǎn)宣傳資料；5.乙方未能提供合格的銷售合同模板；6.中介方未能提供合格的推廣服務；7.甲方未能按照約定支付中介費用；8.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)銷售計劃；9.第三方未能提供合格的資質證明文件；10.第三方未能提供合格的業(yè)績證明文件。違約責任認定：1.甲方未能完成銷售目標的，應按照合同約定支付違約金；2.乙方未能支付銷售分成的，應按照合同約定支付違約金；3.第三方未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失；4.甲方未能提供合格的房產(chǎn)宣傳資料的，應按照合同約定支付違約金；5.乙方未能提供合格的銷售合同模板的，應按照合同約定支付違約金；6.中介方未能提供合格的推廣服務的，應按照合同約定支付違約金；7.甲方未能按照約定支付中介費用的，應按照合同約定支付違約金；8.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)銷售計劃的，應按照合同約定支付違約金；9.第三方未能提供合格的資質證明文件的，應視為違約，甲方有權解除合同；10.第三方未能提供合格的業(yè)績證明文件的，應視為違約，甲方有權解除合同。示例說明：例如，如果甲方未能在合同期限內(nèi)完成銷售目標，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金【填寫違約金金額】。違約金的計算方式可以根據(jù)合同金額的【填寫比例】進行計算。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產(chǎn)1.2銷售分成1.3年度第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權2.2銷售期限2.3銷售價格第三條分成比例3.1銷售分成比例3.2分成計算3.3分成支付第四條分成支付時間4.1分成支付起始日期4.2分成支付截止日期4.3分成支付方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條合同的解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)為本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，具體包括【填寫房產(chǎn)具體信息】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2銷售分成銷售分成是指在本合同有效期內(nèi)，由甲方授權乙方進行房產(chǎn)銷售，并根據(jù)實際銷售情況，按照約定的分成比例，將銷售所得利潤的一部分支付給乙方的權益。1.3年度本合同所述“年度”指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權甲方同意授權乙方在【填寫授權期限】內(nèi)，擁有對上述房產(chǎn)的獨家銷售權。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。2.2銷售期限本合同的銷售期限為自【填寫起始日期】至【填寫截止日期】。若雙方同意延長銷售期限，需簽訂書面補充協(xié)議。2.3銷售價格乙方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)實際情況，制定房產(chǎn)銷售價格。銷售價格一經(jīng)確定，需報甲方審批。甲方應在收到銷售價格通知后【填寫審批期限】內(nèi)回復乙方。第三條分成比例3.1銷售分成比例雙方約定，房產(chǎn)銷售所得利潤按照【填寫分成比例】的比例進行分成。其中，乙方所得分成比例為【填寫乙方分成比例】，甲方所得分成比例為【填寫甲方分成比例】。3.2分成計算銷售分成計算方式為：銷售總額銷售成本=銷售利潤，再按照雙方約定的分成比例進行分配。3.3分成支付乙方應在每個季度結束后的【填寫支付日期】內(nèi)，向甲方支付本季度銷售分成。支付方式為【填寫支付方式】。第四條分成支付時間4.1分成支付起始日期本合同簽訂之日起。4.2分成支付截止日期本合同終止之日起【填寫截止日期】。4.3分成支付方式分成支付方式為【填寫支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自【填寫開始日期】起生效。5.2合同結束日期本合同有效期至【填寫結束日期】。第六條合同的解除6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應向另一方提出書面解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于分成支付、財產(chǎn)分割等；（3）雙方簽訂解除協(xié)議，確認解除合同的事宜。第七條違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔違約方應承擔如下違約責任：（1）支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為合同總價款的【填寫百分比】%；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。9.2送達地址甲方的送達地址為【填寫甲方送達地址】，乙方的送達地址為【填寫乙方送達地址】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改條件本合同的修改條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要對合同進行修改；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修改。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括【填寫附件內(nèi)容】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性附件的有效性以雙方簽字蓋章為準。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務數(shù)據(jù)等。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。14.2合同解除后的處理14.3合同的繼承與轉讓本合同在任何情況下，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓給第三方。一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同項下的權利義務由繼承人、承受方或清算組繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入情形（1）中介機構提供房產(chǎn)銷售服務；（2）銀行提供貸款服務；（3）司法機關或行政機關依法介入；（4）其他雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同事項時，僅承擔其約定的義務和責任，不對本合同以外的事項負責。2.2第三方權利限制第三方根據(jù)本合同介入時，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方義務履行第三方應按照本合同的約定履行其義務，如未按約定履行，應承擔相應的違約責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以本合同為準，第三方不取代甲乙方的合同地位。3.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入時，甲乙雙方的權益劃分如下：（1）第三方依法收取的服務費用或報酬；（2）甲乙雙方按照本合同約定分配的銷售分成。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知當甲乙雙方同意第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入通知。4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務、責任和權益。4.3第三方介入后的合同修改第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應的修改和補充。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同事項時，對其責任范圍和金額的限制。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商，在本合同履行期間進行調整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未能按照本合同約定或書面介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務。6.2第三方違約責任承擔第三方違約時，應承擔如下違約責任：（1）支付違約金，違約金為合同總價款的【填寫百分比】%；（2）賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成時，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方退出本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力因素導致第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應與甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜，包括但不限于分成支付、財產(chǎn)分割等。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作原則第三方與甲乙方的溝通協(xié)作應遵循誠實信用、公平公正的原則。8.2溝通協(xié)作方式第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式包括：（1）定期召開會議，匯報合同履行情況；（2）及時溝通解決問題，確保合同順利履行；（3）必要時，共同聘請專業(yè)機構進行審計、評估等。第九條合同的繼續(xù)履行與終止9.1合同繼續(xù)履行本合同履行期間，第三方如未能履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行。9.2合同終止本合同終止情形如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終