2024年度房地產(chǎn)施工合同（含工程款支付）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)施工合同（含工程款支付）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間表第三條工程進(jìn)度及交付3.1工程進(jìn)度計劃3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.3工程交付時間第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3保修期限第五條合同的履行5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)5.3合同變更第六條違約責(zé)任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的處理第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同有效期第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同附件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.2承包方信息名稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.3工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)路號地塊。1.4工程內(nèi)容工程包括：住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程、道路工程等。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額合同總金額為人民幣億元（大寫：億元整），幣種為人民幣。2.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3支付時間表合同簽訂后10日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時，按照雙方約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款；工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總金額的30%；剩余的10%作為質(zhì)量保證金，保修期結(jié)束后支付。第三條工程進(jìn)度及交付3.1工程進(jìn)度計劃工程預(yù)計開工日期為年月日，預(yù)計竣工日期為年月日。3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。3.3工程交付時間工程交付時間為年月日。第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為X質(zhì)量監(jiān)督局。4.3保修期限保修期限為工程交付后兩年。第五條合同的履行5.1承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量要求完成工程建設(shè)。承包方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過程中的一切費(fèi)用，并按時向發(fā)包方提交相關(guān)報表。5.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照約定的時間和金額向承包方支付工程款項。發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的場地、資料、設(shè)備等。5.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約如承包方未按照約定的工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：逾期交付的，按照逾期交付部分工程的價值支付違約金；工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用；工程進(jìn)度不符合約定的，按照逾期進(jìn)度部分工程的價值支付違約金。6.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照約定的時間和金額向承包方支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：逾期支付的，按照逾期支付部分工程的價值支付違約金；未提供施工所需的場地、資料、設(shè)備等的，承擔(dān)相應(yīng)工程的價值賠償責(zé)任。第八條合同的終止8.1合同終止條件1.工程全部完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求將施工場地清理干凈，并將所有施工設(shè)備、材料等搬離；發(fā)包方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)支付剩余的工程款項；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理工程驗(yàn)收、結(jié)算等。第九條合同的生效9.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同有效期合同有效期為年，自合同生效之日起計算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、審計等活動。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的范圍和職責(zé)，協(xié)助甲乙方履行合同，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)限和限制3.1第三方介入的權(quán)限第三方根據(jù)合同約定，具有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于查閱合同履行過程中的相關(guān)資料、參與項目管理等。3.2第三方介入的限制第三方不得超越合同約定的范圍，干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為第三方違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與工程的關(guān)系第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，第三方應(yīng)積極參與工程的管理和監(jiān)督。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同提前解除；3.第三方違約。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中的所有資料、文件等交給甲乙方。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告時的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。11.2本合同的附件本合同的附件包括：第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等詳細(xì)說明。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件二：施工圖紙包括施工細(xì)節(jié)圖、施工流程圖、施工標(biāo)準(zhǔn)圖等。附件三：技術(shù)規(guī)范包括施工技術(shù)規(guī)范、材料技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程量清單詳細(xì)列出工程項目的名稱、工程量、單位工程造價等。附件五：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列出工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、工程內(nèi)容等。附件六：質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件七：保修條款詳細(xì)說明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議。附件九：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式和計算標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.甲乙雙方未按照約定的方式支付工程款項或提供施工材料；4.甲乙雙方未按照約定處理合同變更事宜；5.甲乙雙方未按照約定的爭議解決方式處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件九中的違約金計算公式，按照實(shí)際違約情況計算