二手住宅中介合作合同2024版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅中介合作合同2024版1本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標1.2合作原則第二條合作主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條合作內(nèi)容3.1二手房交易服務3.2信息共享與推廣3.3交易流程協(xié)助第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期第五條合作費用5.1服務費用5.2費用支付方式第六條信息與資料共享6.1信息真實性保證6.2資料保密與使用第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1生效條件10.2無效條件第十一條合同的履行11.1甲方義務11.2乙方義務第十二條甲方權(quán)利12.1選擇權(quán)12.2監(jiān)督權(quán)第十三條乙方權(quán)利13.1服務提供權(quán)13.2合理利益保障第十四條終止與清算14.1終止合作條件14.2清算方式第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標甲方乙方的合作目標是，通過乙方提供的專業(yè)服務，甲方能夠順利出售或購買二手住宅，實現(xiàn)資產(chǎn)的合理流轉(zhuǎn)。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同推進二手住宅交易事宜。第二條合作主體2.1甲方權(quán)益甲方權(quán)益包括但不僅限于：(1)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受乙方提供的二手住宅交易服務；(2)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息和市場行情分析；(3)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提出對交易流程的特定要求。2.2乙方權(quán)益乙方權(quán)益包括但不僅限于：(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務費用；(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的個人信息和房源資料，以便更好地完成交易服務；(3)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定交易流程的具體操作。第三條合作內(nèi)容3.1二手房交易服務乙方為甲方提供包括但不限于房源信息收集、市場行情分析、看房安排、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等在內(nèi)的全方位二手房交易服務。3.2信息共享與推廣乙方應向甲方及時提供最新的二手住宅市場信息和政策動態(tài)，并在乙方控制的媒體平臺上進行甲方房源的推廣。3.3交易流程協(xié)助乙方應協(xié)助甲方完成二手房交易的全部或部分流程，包括但不限于房源信息收集、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作終止日期合作期限為____個月，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合作費用5.1服務費用乙方提供本合同第三條所述服務的服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2費用支付方式甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。支付方式為：____。第六條信息與資料共享6.1信息真實性保證乙方保證向甲方提供的房源信息和市場行情分析等數(shù)據(jù)的真實性，不含有誤導性內(nèi)容。6.2資料保密與使用雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的效力11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無效條件本合同的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力。第十二條合同的履行12.1甲方義務甲方應按照本合同的約定，向乙方支付服務費用，并提供真實的房源信息和必要的個人身份資料。12.2乙方義務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的二手住宅交易服務，并保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十三條甲方權(quán)利13.1選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇乙方的服務內(nèi)容，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進行服務。13.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時改正不規(guī)范的服務行為。第十四條乙方權(quán)利14.1服務提供權(quán)乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供二手住宅交易服務，并收取相應的服務費用。14.2合理利益保障乙方在提供服務過程中，有權(quán)保護自己的合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付服務費用，并要求甲方提供真實的房源信息和必要的個人身份資料。第十五條終止與清算15.1終止合作條件本合同期滿或者雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。15.2清算方式合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行清算，包括但不限于支付未支付的服務費用，以及返還雙方之間的資料和財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于：購房者、賣房者、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心、評估機構(gòu)、擔保公司等。16.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易活動，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應責任。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第十七條第三方義務17.1第三方應按本合同約定的條款向甲乙雙方提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。17.2第三方應保證其提供服務的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔責任。但第三方承擔的責任限額，不應超過其收取甲乙雙方的費用總額。18.2第三方應對其員工的違法行為承擔責任。但第三方承擔的責任限額，不應超過其員工的工資和福利。18.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分，應以本合同為準。除非本合同有明確約定，否則第三方與甲乙方的權(quán)利義務，不應超出本合同的范圍。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1如第三方未按本合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.2如第三方未按本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。20.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重社會公德。第二十一條第三方介入的終止與清算21.1第三方介入本合同的活動終止后，第三方應按照本合同的約定進行清算，包括但不限于支付未支付的服務費用，以及返還雙方之間的資料和財產(chǎn)。21.2第三方介入本合同的活動終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系即告終止。但本合同項下的權(quán)利義務，如需繼續(xù)履行的，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.2第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅交易服務詳細清單附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：房源信息登記表附件五：市場行情分析報告附件六：交易流程協(xié)助記錄附件七：服務費用支付憑證附件八：合同變更或解除協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：二手住宅交易服務詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列明乙方為甲方提供的二手住宅交易服務的具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、市場行情分析、看房安排、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。附件二：甲方身份證明文件詳細要求和說明：甲方應向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：乙方應向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。附件四：房源信息登記表詳細要求和說明：乙方應根據(jù)實際情況填寫房源信息登記表，包括房源基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)狀況等。附件五：市場行情分析報告詳細要求和說明：乙方應定期向甲方提供市場行情分析報告，包括房價走勢、交易量變化、政策影響等。附件六：交易流程協(xié)助記錄詳細要求和說明：乙方應記錄并保存交易流程協(xié)助過程中的所有重要信息，以備后續(xù)查詢和證明。附件七：服務費用支付憑證詳細要求和說明：甲方支付服務費用時，應向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：合同變更或解除協(xié)議詳細要求和說明：當雙方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件、方式、時間等。附件九：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明違約金的計算公式，包括但不限于計算基數(shù)、百分比等。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細要求和說明：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應在本附件中選擇約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付服務費用。2.乙方未按合同約定提供二手住宅交易服務。3.甲方提供的房源信息不真實、不完整或不準確。4.乙方未按合同約定保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方未按合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權(quán)終止提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.甲方提供的房源信息不真實、不完整或不準確的，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支