2024年度二手房交易過戶手續(xù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶手續(xù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號：2.4房屋性質(zhì)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：過戶手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)提供的資料：4.2乙方應(yīng)提供的資料：4.3雙方應(yīng)共同完成的過戶手續(xù)：第五條：過戶時(shí)間及期限5.1雙方約定的過戶開始時(shí)間：5.2雙方約定的過戶完成時(shí)間：第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶手續(xù)費(fèi)用：6.2其他相關(guān)費(fèi)用：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更：9.3合同的終止：第十條：其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)；10.2雙方對房屋交付前的維護(hù)責(zé)任；10.3雙方對房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)；11.2雙方應(yīng)遵守的房地產(chǎn)交易管理規(guī)定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.3其他重要文件。第十三條：合同的修訂13.1雙方應(yīng)共同簽署書面修訂協(xié)議；13.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人，其詳細(xì)信息如下：（此處填寫甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.2乙方（買方）：乙方是指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買受人，其詳細(xì)信息如下：（此處填寫乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）第二條：房屋信息2.1房屋坐落：本合同項(xiàng)下的房屋坐落于（填寫具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為（填寫面積），實(shí)際使用面積為（填寫面積）。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為（填寫證件號碼）。2.4房屋性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的房屋性質(zhì)為（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（填寫金額）。3.2支付方式：乙方支付房款的支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段支付房款。具體支付時(shí)間及金額如下：（此處詳細(xì)列出付款計(jì)劃）第四條：過戶手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)提供的資料：（此處詳細(xì)列出所需資料）4.2乙方應(yīng)提供的資料：（此處詳細(xì)列出所需資料）4.3雙方應(yīng)共同完成的過戶手續(xù)：（此處詳細(xì)列出過戶手續(xù)）第五條：過戶時(shí)間及期限5.1雙方約定的過戶開始時(shí)間：雙方約定自本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。5.2雙方約定的過戶完成時(shí)間：雙方約定自過戶手續(xù)開始之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶手續(xù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：（此處詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目和金額）6.2其他相關(guān)費(fèi)用：（此處詳細(xì)列出其他費(fèi)用項(xiàng)目和承擔(dān)方式）第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（填寫比例）。7.2乙方違約：乙方如未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（填寫比例）。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)；10.2雙方對房屋交付前的維護(hù)責(zé)任；10.3雙方對房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)；11.2雙方應(yīng)遵守的房地產(chǎn)交易管理規(guī)定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.3其他重要文件。第十三條：合同的修訂13.1雙方應(yīng)共同簽署書面修訂協(xié)議；13.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過戶手續(xù)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行房屋評估、稅務(wù)咨詢等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保房屋交易過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。第十七條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方和乙方支付的費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過本合同項(xiàng)下甲方和乙方已支付給第三方的費(fèi)用總和。18.3第三方不承擔(dān)因其職責(zé)范圍之外的原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失的責(zé)任。第十九條：甲方和乙方的義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息，配合第三方完成房屋交易過戶手續(xù)。第二十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同約定的范圍內(nèi)，不受第三方與其他各方之間關(guān)系的影響。20.2第三方不得利用其與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，從事?lián)p害甲方、乙方利益的行為。第二十一條：爭議解決21.1雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的修訂22.1雙方與第三方應(yīng)共同簽署書面修訂協(xié)議；22.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的份數(shù)23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件4：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件9：合同修訂記錄附件10：違約金計(jì)算公式說明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件4：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件說明：本附件為稅務(wù)發(fā)票的復(fù)印件，用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件，用于證明甲乙雙方支付過戶手續(xù)費(fèi)用的真實(shí)性和有效性。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件，用于證明甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的真實(shí)性和有效性。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單說明：本附件為房屋鑰匙交付確認(rèn)單，用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件8：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋在交易過程中的實(shí)際狀況。附件9：合同修訂記錄說明：本附件為合同修訂記錄，用于記錄合同的變更過程和內(nèi)容。附件10：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金的計(jì)算公式說明，用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件10的違約金計(jì)算公式說明進(jìn)行計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件10的違約金計(jì)算公式說明進(jìn)行計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，則視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件10的違約金計(jì)算公式說明進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度二手房交易過戶手續(xù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任歸屬第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)公司違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)書復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）成立時(shí)間：（成立時(shí)間）住所地：（住所地）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）成立時(shí)間：（成立時(shí)間）住所地：（住所地）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：（經(jīng)紀(jì)公司全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）成立時(shí)間：（成立時(shí)間）住所地：（住所地）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）房屋面積：（建筑面積）房屋樓層：（樓層）建成時(shí)間：（建成時(shí)間）房屋戶型：（戶型）朝向：（朝向）裝修情況：（裝修情況）2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證：（所有權(quán)證復(fù)印件）土地使用權(quán)證：（土地使用權(quán)證復(fù)印件）共有權(quán)證：（共有權(quán)證復(fù)印件，如有）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如：是否出租、是否有抵押等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：（交易價(jià)格）3.2支付方式及時(shí)間表買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付交易價(jià)款：（詳細(xì)支付時(shí)間表）第四條過戶手續(xù)4.1過戶流程賣方和買方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；賣方和買方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的指引準(zhǔn)備并提交過戶所需的全部材料；經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.2過戶所需材料賣方所需材料：（列出賣方所需提供的過戶材料）買方所需材料：（列出買方所需提供的過戶材料）4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)過戶時(shí)間：（過戶預(yù)約時(shí)間）過戶地點(diǎn)：（房地產(chǎn)交易中心地址）第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請賣方和買方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；賣方和買方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的指引準(zhǔn)備并提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。5.3登記期限買方應(yīng)自過戶之日起：（期限）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶完成后：（交付時(shí)間）。6.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（列出交付條件，如：清償所有債務(wù)、交付全部鑰匙等）6.3交付后的責(zé)任歸屬交付后，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)任何問題，應(yīng)由：（責(zé)任人）承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約買方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。7.3經(jīng)紀(jì)公司違約經(jīng)紀(jì)公司違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄無論爭議金額大小，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止的條件為：（列出終止條件）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密期限為：（保密期限）。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（選擇一種爭議解決方式，如：仲裁或訴訟）第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有其他雙方約定的事項(xiàng)，在此列出）12.2附加條款（如有附加條款，在此列出）第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（附件內(nèi)容）13.2交易雙方身份證明復(fù)印件（附件內(nèi)容）13.3經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)書復(fù)印件（附件內(nèi)容）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。14.3簽字（或蓋章）頁（簽字或蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：（列出第三方介入的條件）。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其更好地履行合同約定的職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為：（列出賠償責(zé)任限額）。6.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序?yàn)椋海谐龅谌浇槿氲某绦颍?.2第三方如欲退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）通知甲乙方。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條第三方違約9.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。9.2第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系10.1第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。10.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)另有約定的，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：（選擇一種爭議解決方式，如：仲裁或訴訟）。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他雙方約定的事項(xiàng)，在此列出）。13.2附加條款：（如有附加條款，在此列出）。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于（簽署日期）由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽字（或蓋章）頁：（簽字或蓋章頁）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需提供原件及復(fù)印件。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明交易雙方身份的有效證件，需提供原件及復(fù)印件。附件3：經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)書復(fù)印件說明：經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)書是證明經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)代理交易雙方進(jìn)行房屋交易的法律文件，需提供復(fù)印件。附件4：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件5：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋實(shí)際狀況的證據(jù)，需提供能夠反映房屋各部位現(xiàn)狀的照片。附件6：交易雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付買方的法律文件，需交易雙方簽署。附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。附件8：貸款合同及還款證明說明：如交易雙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同及還款證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.買方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的條件。3.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定履行代理職責(zé)，或未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.評估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間出具評估報(bào)告，或評估報(bào)告不符合約定的要求。5.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間審批貸款，或貸款額度、利率不符合約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方或雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：（逾期交付天數(shù)×每日違約金金額）。如買方未按照約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：（逾期付款天數(shù)×每日違約金金額）。如經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司支付逾期過戶違約金。違約金計(jì)算方式為：（逾期過戶天數(shù)×每日違約金金額）。全文完。2024年度二手房交易過戶手續(xù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3過戶機(jī)構(gòu)：_______第二條：過戶標(biāo)的及金額2.1標(biāo)的物：位于_______的二手房，房產(chǎn)證號：_______2.2交易金額：人民幣_______元整第三條：過戶手續(xù)及流程3.1甲方應(yīng)提供的材料：3.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.1.2身份證原件及復(fù)印件3.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件3.1.4其他相關(guān)材料3.2乙方應(yīng)提供的材料：3.2.1身份證原件及復(fù)印件3.2.2戶口本原件及復(fù)印件3.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件3.2.4其他相關(guān)材料3.3雙方共同需提供的材料：3.3.1共同填寫并簽署的過戶申請表3.3.2房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件3.3.3交易資金流水證明3.3.4其他相關(guān)材料第四條：過戶時(shí)間及地點(diǎn)4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.2過戶地點(diǎn)：_______第五條：費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.1過戶費(fèi)用：5.1.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_______元整5.1.2稅費(fèi)：人民幣_______元整5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于過戶前支付過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.2.2交易金額支付：雙方約定的支付方式第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供過戶所需材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失6.2乙方未按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失6.3雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)9.2雙方應(yīng)保證所提供的材料真實(shí)、合法，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：隱私保護(hù)10.1雙方在辦理過戶手續(xù)過程中所獲悉的對方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方第十一條：協(xié)助辦理手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、辦理相關(guān)證明等第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址第十三條：法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______，身份證號：_______1.2乙方（買方）：_______，身份證號：_______1.3過戶機(jī)構(gòu)：_______第二條：過戶標(biāo)的及金額2.1標(biāo)的物：位于_______的二手房，房產(chǎn)證號：_______2.2交易金額：人民幣_______元整第三條：過戶手續(xù)及流程3.1甲方應(yīng)提供的材料：3.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.1.2身份證原件及復(fù)印件3.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件3.1.4戶口本原件及復(fù)印件3.1.5物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明原件及復(fù)印件3.1.6其他相關(guān)材料3.2乙方應(yīng)提供的材料：3.2.1身份證原件及復(fù)印件3.2.2戶口本原件及復(fù)印件3.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件3.2.4購房能力證明原件及復(fù)印件3.2.5其他相關(guān)材料3.3雙方共同需提供的材料：3.3.1共同填寫并簽署的過戶申請表3.3.2房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件3.3.3交易資金流水證明3.3.4物業(yè)交割單原件及復(fù)印件3.3.5其他相關(guān)材料第四條：過戶時(shí)間及地點(diǎn)4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.2過戶地點(diǎn)：_______第五條：費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.1過戶費(fèi)用：5.1.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_______元整5.1.2稅費(fèi)：人民幣_______元整5.1.3其他費(fèi)用：人民幣_______元整5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于過戶前支付過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.2.2交易金額支付：雙方約定的支付方式第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供過戶所需材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失6.2乙方未按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失6.3雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)9.2雙方應(yīng)保證所提供的材料真實(shí)、合法，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：隱私保護(hù)10.1雙方在辦理過戶手續(xù)過程中所獲悉的對方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方第十一條：協(xié)助辦理手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、辦理相關(guān)證明等第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址第十三條：法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.5購房能力證明復(fù)印件14.6物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明復(fù)印件14.7物業(yè)交割單復(fù)印件14.8其他相關(guān)材料復(fù)印件第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止8.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，對方均有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失8.4本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)9.2雙方應(yīng)保證所提供的材料真實(shí)、合法，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.4本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定第十條：隱私保護(hù)10.1雙方在辦理過戶手續(xù)過程中所獲悉的對方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方10.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條：協(xié)助辦理手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、辦理相關(guān)證明等11.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)的順利進(jìn)行第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址12.2通知或其他通信在送達(dá)對方指定地址后視為已送達(dá)第十三條：法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.5購房能力證明復(fù)印件14.6物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明復(fù)印件14.7物業(yè)交割單復(fù)印件14.8其他相關(guān)材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同在履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的非法影響，以確保過戶手續(xù)的公正、公平。16.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后予以確認(rèn)。第十八條：第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方在過戶手續(xù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由本合同以及其他相關(guān)協(xié)議明確規(guī)定。18.2第三方在過戶手續(xù)中與其他方的溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)基于甲乙雙方的授權(quán)和委托進(jìn)行。18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不應(yīng)侵犯甲乙雙方以及其他方的合法權(quán)益。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。19.3甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。第二十條：第三方變更20.1如甲方乙雙方同意，第三方可以變更為其指定的其他具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。20.2第三方變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。20.3第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條：第三方退出21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。21.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條：第三方資料保管22.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有資料，并確保資料的安全、保密。22.2第三方應(yīng)在過戶