2024年度南京房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1甲方針對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)，在2024年度內(nèi)給予如下稅收優(yōu)惠政策：2.1.1房產(chǎn)稅減免50%2.1.2土地增值稅減免30%2.1.3契稅減免20%第三條：優(yōu)惠政策適用范圍3.1適用范圍：南京市行政區(qū)域內(nèi)符合甲方規(guī)定的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策條件的個(gè)人或單位第四條：優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.1乙方須為南京市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的個(gè)人或單位4.2乙方須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策條件4.3乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出優(yōu)惠政策申請(qǐng)第五條：優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.1乙方填寫《南京市房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)表》并提交相關(guān)證明材料5.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核5.3甲方審核通過后，通知乙方享受優(yōu)惠政策第六條：優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間6.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止第七條：優(yōu)惠政策變更及終止7.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同優(yōu)惠政策需要調(diào)整的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整7.2如乙方不再符合本合同規(guī)定的優(yōu)惠政策條件，甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行第八條：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，以確保乙方符合優(yōu)惠政策條件8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方享受優(yōu)惠政策的房地產(chǎn)進(jìn)行核查，以確保房地產(chǎn)符合優(yōu)惠政策要求8.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行優(yōu)惠政策，確保乙方合法權(quán)益第九條：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策9.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，并保證材料的真實(shí)性、合法性9.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用優(yōu)惠政策，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途第十條：違約責(zé)任10.1如甲方未按照本合同約定履行優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任10.2如乙方未按照本合同約定提供申請(qǐng)材料或使用優(yōu)惠政策，甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，雙方同意提交南京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十二條：合同的成立、生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立12.2本合同自甲方審核通過乙方申請(qǐng)之日起生效12.3如合同終止或解除，本合同亦隨之失效第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1甲方針對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)，在2024年度內(nèi)給予如下稅收優(yōu)惠政策：2.1.1房產(chǎn)稅減免50%：對(duì)乙方向南京市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值的50%計(jì)算房產(chǎn)稅。2.1.2土地增值稅減免30%：對(duì)乙方向南京市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照土地增值稅計(jì)稅收入的30%計(jì)算土地增值稅。2.1.3契稅減免20%：對(duì)乙方向南京市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易，按照契稅計(jì)稅金額的20%計(jì)算契稅。第三條：優(yōu)惠政策適用范圍3.1適用范圍：南京市行政區(qū)域內(nèi)符合甲方規(guī)定的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策條件的個(gè)人或單位。第四條：優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.1乙方須為南京市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的個(gè)人或單位。4.2乙方須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策條件。4.3乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出優(yōu)惠政策申請(qǐng)。第五條：優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.1乙方填寫《南京市房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)表》并提交相關(guān)證明材料。5.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。5.3甲方審核通過后，通知乙方享受優(yōu)惠政策。第六條：優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間6.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第七條：優(yōu)惠政策變更及終止7.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同優(yōu)惠政策需要調(diào)整的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。7.2如乙方不再符合本合同規(guī)定的優(yōu)惠政策條件，甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并通知乙方。第八條：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，以確保乙方符合優(yōu)惠政策條件。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方享受優(yōu)惠政策的房地產(chǎn)進(jìn)行核查，以確保房地產(chǎn)符合優(yōu)惠政策要求。8.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行優(yōu)惠政策，確保乙方合法權(quán)益。8.4甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方的優(yōu)惠政策申請(qǐng)，并在審核通過后通知乙方。8.5甲方應(yīng)妥善保管乙方的申請(qǐng)材料和相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第九條：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策。9.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，并保證材料的真實(shí)性、合法性。9.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用優(yōu)惠政策，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。9.4乙方應(yīng)在享受優(yōu)惠政策期間，按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行核查工作。9.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用優(yōu)惠政策進(jìn)行違法活動(dòng)。第十條：違約責(zé)任10.1如甲方未按照本合同約定履行優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。10.2如乙方未按照本合同約定提供申請(qǐng)材料或使用優(yōu)惠政策，甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并通知乙方。10.3如乙方在享受優(yōu)惠政策期間違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并通知乙方。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，雙方同意提交南京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第十二條：合同的成立、生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2本合同自甲方審核通過乙方申請(qǐng)之日起生效。12.3如合同終止或解除，本合同亦隨之失效。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方、乙方同意第三方介入本合同執(zhí)行過程時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，客觀、公正地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入事項(xiàng)進(jìn)行違法活動(dòng)。16.4第三方在介入過程中獲取的信息應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方約定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。17.3甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)質(zhì)量等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方、乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方、乙方不正當(dāng)影響。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入事項(xiàng)完成后，其與甲方、乙方的合同關(guān)系相應(yīng)終止。19.2如第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。19.3第三方因違法活動(dòng)被行政機(jī)關(guān)查處或涉及訴訟的，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。第二十條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)20.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成介入事項(xiàng)。20.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成介入事項(xiàng)。20.3甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無果，雙方同意提交南京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.3仲裁裁決生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第二十二條：合同的修改與補(bǔ)充22.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條：其他約定23.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《南京市房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)表》附件二：乙方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：第三方服務(wù)合同范本附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表附件七：爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)文件附件一：《南京市房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的要求填寫《南京市房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)表》，并確保所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件的說明：該附件用于乙方申請(qǐng)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，乙方需按照甲方提供的要求填寫，以便甲方進(jìn)行審核。附件二：乙方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以證明乙方對(duì)申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策的房地產(chǎn)具有所有權(quán)或使用權(quán)。附件的說明：該附件用于證明乙方對(duì)申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策的房地產(chǎn)具有所有權(quán)或使用權(quán)，以便甲方進(jìn)行審核。附件三：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效身份證明文件，以證明乙方的合法身份。附件的說明：該附件用于證明乙方的合法身份，以便甲方進(jìn)行審核。附件四：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件的說明：該附件用于規(guī)范甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的履行。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明，以證明乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件的說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，以便甲方進(jìn)行審核。附件六：第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在第三方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表上簽字確認(rèn)。附件的說明：該附件用于乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，以便甲方了解第三方服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)改進(jìn)。附件七：爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照約定向南京市仲裁委員會(huì)提交爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)。附件的說明：該附件用于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定向南京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，以便公正、公平地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照本合同約定履行優(yōu)惠政策責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接損失，并按照約定支付違約金。示例說明：如果甲方未按照本合同約定減免乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為二：乙方未按照本合同約定提供申請(qǐng)材料或使用優(yōu)惠政策責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接損失，并按照約定支付違約金。示例說明：如果乙方未按照本合同約定提供真實(shí)的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方無法審核通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此造成的直接損失，并按照約定支付違約金。示例說明：如果第三方未按照約定完成房地產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方、乙方無法根據(jù)評(píng)估結(jié)果享受優(yōu)惠政策，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：甲方、乙方、第三方違反本合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接損失，并按照約定支付違約金。示例說明：如果甲方、乙方、第三方泄露了在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為五：甲方、乙方、第三方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接損失，并按照約定支付違約金。示例說明：如果甲方、乙方、第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度南京房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（南京市政府）1.2：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）第二條：合同范圍2.1：適用區(qū)域2.2：適用項(xiàng)目第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1：契稅優(yōu)惠3.2：個(gè)人所得稅優(yōu)惠3.3：企業(yè)所得稅優(yōu)惠3.4：增值稅優(yōu)惠第四條：優(yōu)惠條件的認(rèn)定4.1：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2：認(rèn)定流程第五條：優(yōu)惠政策的具體實(shí)施5.1：稅收減免方式5.2：稅收退還方式5.3：稅收抵扣方式第六條：合同期限6.1：起始時(shí)間6.2：終止時(shí)間第七條：合同的履行和監(jiān)管7.1：甲方職責(zé)7.2：乙方職責(zé)7.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約9.2：乙方違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：生效條件11.2：變更條件11.3：解除條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約責(zé)任第十三條：合同的附則13.1：名詞解釋13.2：合同的附件第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)14.3：簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（南京市政府）甲方是指南京市各級(jí)人民政府及其職能部門，包括但不限于財(cái)政局、稅務(wù)局、建設(shè)局等。1.2：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）乙方是指在南京市從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。第二條：合同范圍2.1：適用區(qū)域本合同所述稅收優(yōu)惠政策適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2：適用項(xiàng)目本合同所述稅收優(yōu)惠政策適用于乙方開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于普通住宅、高檔住宅、別墅等。第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1：契稅優(yōu)惠對(duì)于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意在契稅方面給予如下優(yōu)惠：（1）對(duì)于購(gòu)買乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者，契稅按照房屋成交價(jià)的1%收取，低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。（2）對(duì)于乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意在契稅方面給予提前抵扣的優(yōu)惠，具體抵扣方式由甲方根據(jù)國(guó)家稅收政策制定。3.2：個(gè)人所得稅優(yōu)惠對(duì)于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意在個(gè)人所得稅方面給予如下優(yōu)惠：（1）對(duì)于購(gòu)買乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者，個(gè)人所得稅按照國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。（2）對(duì)于乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意在個(gè)人所得稅方面給予提前抵扣的優(yōu)惠，具體抵扣方式由甲方根據(jù)國(guó)家稅收政策制定。3.3：企業(yè)所得稅優(yōu)惠對(duì)于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意在企業(yè)所得稅方面給予如下優(yōu)惠：（1）對(duì)于乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，企業(yè)所得稅按照國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。（2）對(duì)于乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意在企業(yè)所得稅方面給予減免優(yōu)惠，具體減免比例和金額由甲方根據(jù)國(guó)家稅收政策制定。3.4：增值稅優(yōu)惠對(duì)于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意在增值稅方面給予如下優(yōu)惠：（1）對(duì)于購(gòu)買乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者，增值稅按照國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。（2）對(duì)于乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意在增值稅方面給予提前抵扣的優(yōu)惠，具體抵扣方式由甲方根據(jù)國(guó)家稅收政策制定。第四條：優(yōu)惠條件的認(rèn)定4.1：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國(guó)家稅收政策，對(duì)乙方提交的優(yōu)惠條件申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以認(rèn)定。4.2：認(rèn)定流程乙方如需享受稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向乙方出具認(rèn)定意見。第五條：優(yōu)惠政策的具體實(shí)施5.1：稅收減免方式甲方根據(jù)國(guó)家稅收政策，對(duì)符合條件的乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目予以稅收減免。5.2：稅收退還方式對(duì)于已繳納的稅款，甲方同意按照國(guó)家和地方的稅收政策，對(duì)符合條件的乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目予以退還。5.3：稅收抵扣方式甲方同意對(duì)符合條件的乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目，在計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)予以稅收抵扣。第六條：合同期限6.1：起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。6.2：終止時(shí)間本合同的有效期至2024年12月31日止。第七條：合同的履行和監(jiān)管7.1：甲方職責(zé)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，為乙方提供稅收優(yōu)惠政策，并對(duì)乙方享受稅收優(yōu)惠政策的情況進(jìn)行監(jiān)管。7.2：乙方職責(zé)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，提供符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料，配合甲方進(jìn)行監(jiān)管。7.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)乙方享受稅收優(yōu)惠政策的監(jiān)管，確保稅收優(yōu)惠政策的實(shí)施效果。第八條：合同的變更和解除8.1：變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素，需要變更合同內(nèi)容的，可以提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2：解除條件本合同的有效期為一年，自雙方簽署之日起計(jì)算。如合同到期后，雙方未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)解除。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保稅務(wù)關(guān)系的合法合規(guī)。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約甲方未按照本合同約定提供稅收優(yōu)惠政策的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未提供稅收優(yōu)惠政策而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2：乙方違約乙方未按照本合同約定提供符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目或未配合甲方進(jìn)行監(jiān)管的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠金額的1倍。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市工商行政管理局申請(qǐng)調(diào)解。10.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4：訴訟解決如仲裁不成，可以向南京市人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2：變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3：解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。12.3：違約責(zé)任違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：合同的附則13.1：名詞解釋本合同所用名詞，如“甲方”、“乙方”等，均按合同簽字蓋章頁(yè)的當(dāng)事人名稱或稱謂為準(zhǔn)。13.2：合同的附件本合同的附件，包括但不限于稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件、乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料等。第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2：簽署地點(diǎn)本合同于南京市簽署。14.3：簽署人甲方簽署人為南京市市長(zhǎng)，乙方簽署人為房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1：中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的履行和監(jiān)管，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、查驗(yàn)項(xiàng)目等。2.2：評(píng)估方介入評(píng)估方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、稅收評(píng)估等。2.3：審計(jì)方介入審計(jì)方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方享受稅收優(yōu)惠政策的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審計(jì)。2.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方享受稅收優(yōu)惠政策的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管。第三條：第三方介入后的合同履行3.1：中介方履行中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2：評(píng)估方履行評(píng)估方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3：審計(jì)方履行審計(jì)方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)乙方享受稅收優(yōu)惠政策的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。3.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)乙方享受稅收優(yōu)惠政策的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管，確保政策的有效實(shí)施。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方責(zé)任限額中介方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)限額為合同服務(wù)費(fèi)的十倍。4.2：評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)限額為評(píng)估費(fèi)的十倍。4.3：審計(jì)方責(zé)任限額審計(jì)方因提供審計(jì)服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)限額為審計(jì)費(fèi)的十倍。4.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任限額，但監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.2：評(píng)估方與甲乙方的關(guān)系評(píng)估方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.3：審計(jì)方與甲乙方的關(guān)系審計(jì)方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，與甲乙方不存在任何隸屬或控制關(guān)系。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1：中介方爭(zhēng)議解決中介方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向南京市工商行政管理局申請(qǐng)調(diào)解。6.2：評(píng)估方爭(zhēng)議解決評(píng)估方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向南京市工商行政管理局申請(qǐng)調(diào)解。6.3：審計(jì)方爭(zhēng)議解決審計(jì)方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向南京市工商行政管理局申請(qǐng)調(diào)解。6.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向南京市工商行政管理局申請(qǐng)調(diào)解。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1：中介方變更和解除中介方與甲乙方之間的合同變更和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2：評(píng)估方變更和解除評(píng)估方與甲乙方之間的合同變更和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3：審計(jì)方變更和解除審計(jì)方與甲乙方之間的合同變更和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更和解除監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同變更和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1：中介方違約中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2：評(píng)估方違約評(píng)估方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3：審計(jì)方違約審計(jì)方未按照合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括國(guó)家和地方稅收政策的相關(guān)文件，包括但不限于稅收減免、稅收抵扣的具體政策文件。附件二：乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：該附