二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3資金監(jiān)管第二條監(jiān)管金額與支付方式2.1監(jiān)管金額2.2支付方式第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)第四條監(jiān)管期限與解凍4.1監(jiān)管期限4.2解凍條件與流程第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字第十四條合同的版本與修訂記錄14.1版本號(hào)14.2修訂日期14.3修訂人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買賣的住宅房屋。1.2交易雙方本合同的交易雙方，指甲方（賣方）和乙方（買方），雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管是指在本合同約定的監(jiān)管期間，乙方支付給甲方的房款，由雙方共同指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行暫時(shí)性凍結(jié)，待滿足合同約定的解凍條件后，按照約定流程解凍，確保交易資金的安全。第二條監(jiān)管金額與支付方式2.1監(jiān)管金額本合同約定的監(jiān)管金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即乙方應(yīng)支付給甲方的房款金額。2.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)資金監(jiān)管賬戶，將監(jiān)管金額支付給甲方。具體的支付方式由雙方在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理資金監(jiān)管手續(xù)時(shí)，按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定本合同的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【】。甲方、乙方應(yīng)在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并共同遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方支付的監(jiān)管金額進(jìn)行暫時(shí)性凍結(jié)，并在滿足解凍條件后，按照約定流程解凍。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易資金的安全，確保資金在交易雙方之間安全、順利地流轉(zhuǎn)。第四條監(jiān)管期限與解凍4.1監(jiān)管期限本合同的監(jiān)管期限自乙方支付監(jiān)管金額之日起至本合同約定的解凍條件滿足之日止。監(jiān)管期限的具體期限由雙方在合同中約定。4.2解凍條件與流程解凍條件包括但不限于：（1）乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記至乙方名下；（2）甲方完成與乙方之間的房屋交易手續(xù)，并將房屋交付給乙方；（3）雙方共同向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解凍申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。在滿足解凍條件后，甲方、乙方應(yīng)按照約定流程向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解凍申請(qǐng)。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在核實(shí)解凍條件已滿足后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)完成解凍。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方作為賣方，享有如下權(quán)利：（1）按照合同約定，接收乙方支付的監(jiān)管金額；（2）在滿足解凍條件后，按照約定流程解凍監(jiān)管金額；（3）要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方作為賣方，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）按照合同約定，配合乙方完成交易手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方作為買方，享有如下權(quán)利：（1）按照合同約定，向甲方支付監(jiān)管金額；（2）在滿足解凍條件后，按照約定流程解凍監(jiān)管金額；（3）要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。乙方作為買方，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方支付監(jiān)管金額；（2）按照合同約定，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記至乙方名下；（3）按照合同約定，配合甲方完成交易手續(xù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，享有如下權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)乙方支付的監(jiān)管金額進(jìn)行暫時(shí)性凍結(jié)；（2）在滿足解凍條件后，按照約定流程解凍監(jiān)管金額。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）保證交易資金的安全，確保資金在交易雙方之間安全、順利地流轉(zhuǎn)；（2）按照合同約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）在解凍條件滿足后，按照約定流程解凍監(jiān)管金額。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。8.2合同變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。8.3合同終止（1）雙方按照約定解凍監(jiān)管金額，并完成房屋交易手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起【】年止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：【】13.2買方簽字乙方（買方）：【】13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：【】第十四條合同的版本與修訂記錄14.1版本號(hào)本合同版本號(hào)為：【】14.2修訂日期本合同的修訂日期為：【】14.3修訂人本合同的修訂人為：【】第二部分：第三方介入后的修正13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：【】14.1版本號(hào)本合同版本號(hào)為：【】14.2修訂日期本合同的修訂日期為：【】14.3修訂人本合同的修訂人為：【】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：解凍申請(qǐng)及相關(guān)證明材料附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同須為原件，證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致。附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件五：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明證明雙方已在本合同約定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。附件六：房屋交付確認(rèn)書證明甲方已按照約定向乙方交付房屋。附件七：解凍申請(qǐng)及相關(guān)證明材料包括但不限于解凍申請(qǐng)表、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按照約定向甲方支付監(jiān)管金額，或未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能在約定期限內(nèi)解凍監(jiān)管金額，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易資金監(jiān)管2.1資金金額2.2監(jiān)管賬戶2.3資金存入與提取3.監(jiān)管責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.監(jiān)管期限4.1監(jiān)管開始日期4.2監(jiān)管結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)監(jiān)管期限5.資金提取條件5.1提取條件5.2提取程序5.3提取金額6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知效力9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的成立與生效11.1成立條件11.2生效條件11.3生效時(shí)間12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任處理13.附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位，姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。1.1.3乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位，姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。1.1.4房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.1.5資金監(jiān)管：指本協(xié)議約定的交易資金在監(jiān)管期間由丙方（監(jiān)管方）負(fù)責(zé)保管，按照約定條件及程序支付給甲乙雙方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。1.2.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。1.3適用法律1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.交易資金監(jiān)管2.1資金金額2.1.1本協(xié)議項(xiàng)下交易資金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包括房款及交易相關(guān)稅費(fèi)等。2.1.2交易資金的支付方式為：_______。2.2監(jiān)管賬戶2.2.1甲乙雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下交易資金存入監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開戶行：_______。2.2.2丙方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全性，確保交易資金?？顚Ｓ?。2.3資金存入與提取2.3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.3.3交易資金的提取應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件及程序。3.監(jiān)管責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。3.1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)存入交易資金。3.2買方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)存入交易資金。3.2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行交易資金提取程序。3.3第三方責(zé)任3.3.1丙方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全性，確保交易資金?？顚Ｓ?。3.3.2丙方應(yīng)在交易資金提取條件滿足后及時(shí)履行支付義務(wù)。4.監(jiān)管期限4.1監(jiān)管開始日期4.1.1本協(xié)議簽署之日起，本協(xié)議項(xiàng)下交易資金即進(jìn)入監(jiān)管狀態(tài)。4.2監(jiān)管結(jié)束日期4.2.1監(jiān)管結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.2.2如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)監(jiān)管期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3延長(zhǎng)監(jiān)管期限4.3.1甲乙雙方如需延長(zhǎng)監(jiān)管期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知丙方。5.資金提取條件5.1提取條件（1）甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方結(jié)清交易相關(guān)的稅費(fèi)；（3）甲乙雙方辦理完畢房產(chǎn)交付手續(xù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同向丙方提交交易資金提取申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2提取程序5.2.1甲乙雙方按本協(xié)議約定的提取條件及程序向丙方提出提取申請(qǐng)。5.2.2丙方在核實(shí)提取條件滿足后，應(yīng)及時(shí)將交易資金支付給甲乙雙方。5.3提取金額5.3.1交易資金的提取金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額支付交易資金。6.違約責(zé)任6.1賣8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間存入交易資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)存入交易資金的_______%。8.2買方違約8.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間存入交易資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)存入交易資金的_______%。8.3第三方違約8.3.1如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2丙方未按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易資金的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1甲乙雙方在發(fā)生糾紛后，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決糾紛的，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。10.1.2甲乙雙方同意以電子郵件、短信、快遞等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______10.3通知效力10.3.1甲乙雙方收到對(duì)方通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)收到。10.3.2如甲乙一方未能按約定時(shí)間回復(fù)確認(rèn)收到，對(duì)方可以通過(guò)郵寄方式向送達(dá)地址發(fā)出通知，郵寄日期為準(zhǔn)。11.合同的變更與終止11.1變更條件11.1.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿。11.3變更與終止的程序11.3.1甲乙雙方同意變更或終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3.2書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。12.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已為對(duì)方合法知悉的信息。12.2保密期限12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限為_______年。12.2.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。12.3泄密責(zé)任12.3.1如甲乙一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響，支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的_______%。13.合同的成立與生效13.1成立條件13.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。13.1.2本協(xié)議的成立不代表本協(xié)議的生效，需滿足本協(xié)議約定的生效條件。13.2生效條件13.2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本協(xié)議的生效以監(jiān)管賬戶內(nèi)交易資金足額存入為前提。13.3生效時(shí)間13第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款銀行等各方。14.1.2第三方介入包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、貸款銀行提供貸款服務(wù)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。14.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。14.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。14.3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。14.3.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止責(zé)任糾紛。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本協(xié)議的履行而產(chǎn)生的合作關(guān)系。14.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。14.4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，確保各方權(quán)益的保障。14.5.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的程序進(jìn)行交易，確保交易資金的安全。14.5.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保交易過(guò)程的透明度。14.6第三方未履行職責(zé)的后果14.6.1如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.2第三方未履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。14.6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方未履行職責(zé)的后果，以防止糾紛發(fā)生。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知其他各方。14.7.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循雙方協(xié)商、公平合理的原則。14.7.3變更或解除協(xié)議不得影響甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，也不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.8第三方信息的披露14.8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)所需的信息。14.8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求提供信息，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。14.8.3第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)性陳述。14.9第三方介入的監(jiān)督與檢查14.9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。14.9.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解交易進(jìn)展及第三方履行職責(zé)的情況。14.9.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方履行職責(zé)有問(wèn)題的，應(yīng)要求第三方及時(shí)整改。14.10第三方介入的終止14.10.1本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的終止條件如下：（1）交易完成后，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定的終止條件滿足。14.10.2第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料、文件等交還甲乙雙方。14.10.3第三方在終止介入后，不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任。14.11第三方介入的續(xù)約14.11.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.11.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方職責(zé)。14.11.3續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.第三方服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶登記申請(qǐng)書7.貸款申請(qǐng)書8.房產(chǎn)過(guò)戶證明9.交易資金支付憑證10.交易完成證明11.房產(chǎn)交付確認(rèn)書12.違約金計(jì)算公式說(shuō)明13.補(bǔ)充協(xié)議14.附件清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件3：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)