房屋交易代理協(xié)議（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易代理協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋交易代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體資格與權(quán)利義務(wù)2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.4乙方權(quán)利與義務(wù)3.房屋交易代理內(nèi)容與方式3.1代理內(nèi)容3.2代理方式4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同解除10.甲方（賣方）聲明與承諾10.1聲明10.2承諾11.乙方（買方）聲明與承諾11.1聲明11.2承諾12.房屋交易代理協(xié)議的簽署與生效12.1簽署12.2生效13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.房屋交易代理協(xié)議的修訂與更新14.1修訂14.2更新第一部分：合同如下：1.房屋交易代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方通過甲方進(jìn)行房屋交易的所有活動(dòng)，包括但不限于房屋的買賣、租賃、過戶等。2.雙方主體資格與權(quán)利義務(wù)2.1甲方主體資格甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，且具有合法的代理資格。2.2乙方主體資格乙方應(yīng)具備購(gòu)房、租房的資格，并提供真實(shí)有效的身份證明。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照乙方的要求進(jìn)行代理服務(wù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取代理費(fèi)用。2.4乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)選擇通過甲方進(jìn)行房屋交易，并按照約定支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.房屋交易代理內(nèi)容與方式3.1代理內(nèi)容甲方代理乙方向賣方進(jìn)行房屋購(gòu)買、租賃、過戶等交易，并協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)。3.2代理方式甲方應(yīng)按照乙方的指示進(jìn)行代理，包括但不限于尋找合適的房源、談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用本協(xié)議的代理費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分比，具體比例雙方另行約定。4.2支付方式代理費(fèi)用在房屋交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體方式雙方另行約定。5.合同期限與終止5.1合同期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2合同終止協(xié)議終止的情形包括：1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；2）房屋交易完成；3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；4）甲方違反協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)解除協(xié)議。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任甲方如未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。9.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同解除本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)益。10.甲方（賣方）聲明與承諾10.1聲明甲方聲明其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律問題。10.2承諾甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)立即通知乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.乙方（買方）聲明與承諾11.1聲明乙方聲明其具備購(gòu)房、租房的資格，并提供的身份證明等相關(guān)文件真實(shí)、有效。11.2承諾乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定支付代理費(fèi)用，并積極協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。12.房屋交易代理協(xié)議的簽署與生效12.1簽署本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保房屋交易的順利完成。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.房屋交易代理協(xié)議的修訂與更新14.1修訂本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符或雙方協(xié)商一致需要變更的情形，甲乙雙方應(yīng)簽訂修訂協(xié)議，修訂協(xié)議的生效日期為簽署之日起。14.2更新本協(xié)議及修訂協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以最新簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方，是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、過戶機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、過戶機(jī)關(guān)等，以及本協(xié)議未明確列舉但參與房屋交易過程的其他各方。16.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本協(xié)議的約定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在房屋交易過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2限額規(guī)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在房屋交易過程中的角色、責(zé)任及本協(xié)議的約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。19.第三方介入后的合同修改與更新19.1修改與更新本協(xié)議在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符或甲乙雙方協(xié)商一致需要變更的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂修訂協(xié)議。19.2生效日期修訂協(xié)議的生效日期為簽署之日起。20.第三方介入后的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房屋交易過程中獲悉的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方披露。20.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。21.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配21.1權(quán)利義務(wù)分配第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)分配應(yīng)遵循本協(xié)議及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。21.2責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)予以確定。22.第三方介入后的合同終止與解除22.1終止與解除本協(xié)議在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同終止或解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2終止與解除后的責(zé)任處理合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理因第三方介入導(dǎo)致的遺留問題，包括但不限于結(jié)算代理費(fèi)用、處理房屋交易手續(xù)等。23.第三方介入后的其他條款23.1不可抗力第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。23.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議在第三方介入的情況下，如甲乙雙方協(xié)商一致需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)比例等信息。2.交易雙方身份證明附件說明：交易雙方身份證明是指甲乙雙方為證明其身份真實(shí)、有效而提供的文件。附件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件或掃描件。3.房屋交易合同附件說明：房屋交易合同是指甲乙雙方就房屋交易事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件應(yīng)包括合同及附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額、支付方式等內(nèi)容。4.貸款合同及銀行流水附件說明：貸款合同及銀行流水是指買方為購(gòu)買房屋而與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議以及相關(guān)銀行流水證明。附件應(yīng)包括貸款合同、還款計(jì)劃表、銀行流水等相關(guān)文件。5.擔(dān)保公司擔(dān)保函附件說明：擔(dān)保公司擔(dān)保函是指擔(dān)保公司為甲乙雙方房屋交易提供擔(dān)保的書面文件。附件應(yīng)包括擔(dān)保公司的名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。6.過戶機(jī)關(guān)證明文件附件說明：過戶機(jī)關(guān)證明文件是指甲乙雙方在房屋交易過程中，為完成過戶手續(xù)而向過戶機(jī)關(guān)提交的文件。附件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、過戶證明等。7.其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明房屋的實(shí)際情況及交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因信息不實(shí)而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方代理費(fèi)用及因違約所產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)其過錯(cuò)程度賠償甲乙雙方因服務(wù)不周而造成的損失。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款銀行未按約定放款，導(dǎo)致買方損失。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因貸款延遲而造成的損失。5.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)其過錯(cuò)程度賠償甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)不到位而造成的損失。6.過戶機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：過戶機(jī)關(guān)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因過戶手續(xù)延遲而造成的損失。全文完。房屋交易代理協(xié)議（2024年版）2本合同目錄一覽第一條房屋交易代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方主體資格2.1代理人資格2.2委托人資格第三條代理內(nèi)容的約定3.1代理類型3.2代理期限3.3代理區(qū)域第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條代理人的義務(wù)與責(zé)任5.1代理人義務(wù)5.2代理人責(zé)任第六條委托人的義務(wù)與責(zé)任6.1委托人義務(wù)6.2委托人責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1代理人違約8.2委托人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條房屋交易代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家或承租人、推廣房屋、洽談交易條件、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)、收取交易款項(xiàng)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條雙方主體資格2.1代理人資格乙方應(yīng)為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，以及相關(guān)的資質(zhì)證明。2.2委托人資格甲方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)房屋享有完全的處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證件、房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，以及與房屋相關(guān)的其他資料。第三條代理內(nèi)容的約定3.1代理類型根據(jù)甲方的需求，本協(xié)議代理類型為買賣代理或租賃代理。若為買賣代理，乙方應(yīng)代為出售房屋；若為租賃代理，乙方應(yīng)代為出租房屋。具體代理類型以甲方與乙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.2代理期限3.3代理區(qū)域代理區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ姆课菟诘貐^(qū)。若甲方有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求調(diào)整代理區(qū)域。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為雙方約定的固定金額，或根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。4.2支付方式代理費(fèi)用支付方式分為預(yù)付、進(jìn)度付和尾款支付。預(yù)付部分在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度付部分在交易過程中根據(jù)乙方的工作進(jìn)度支付；尾款支付在房屋交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用退還條件若因不可抗力等原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還給甲方。具體退還條件以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。第五條代理人的義務(wù)與責(zé)任5.1代理人義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2代理人責(zé)任因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，或甲方?quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條委托人的義務(wù)與責(zé)任6.1委托人義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2委托人責(zé)任因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，或乙方?quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方另有約定，不得擅自變更。如雙方確需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2終止條件7.3合同終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋交易相關(guān)的事宜，確保交易的順利完成。第八條違約責(zé)任8.1代理人違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成或甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方約定。8.2委托人違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成或乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。修改后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。10.3解除條件協(xié)議解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用后），并協(xié)助甲方處理與房屋交易相關(guān)的事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的說明本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，附件中的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的修改和解除需按照本協(xié)議第十條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、租賃方、租賃客、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、政府機(jī)關(guān)等。2.第三方介入情形當(dāng)房屋交易過程需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、Inspection報(bào)告、法律文件審核等情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和信息，以便第三方完成其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限定第三方在完成其職責(zé)后，對(duì)于房屋交易的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方理解并同意，第三方的職責(zé)僅限于提供特定的服務(wù)或報(bào)告，并不包括對(duì)房屋交易過程的監(jiān)督和控制。4.第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額和支付方式應(yīng)在第三方介入前由雙方協(xié)商確定。5.第三方服務(wù)時(shí)間的界定甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合理時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)質(zhì)量甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方提供的服務(wù)或報(bào)告存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或報(bào)告。7.第三方服務(wù)與本合同的關(guān)系第三方提供的服務(wù)或報(bào)告并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告，繼續(xù)履行本合同的約定。8.第三方服務(wù)與交易風(fēng)險(xiǎn)甲方和乙方理解并同意，第三方提供的服務(wù)或報(bào)告并不能消除房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)自身的情況和判斷，決定是否繼續(xù)交易。9.第三方服務(wù)與合同解除甲乙雙方不得以第三方提供的服務(wù)或報(bào)告作為解除本合同的理由。若甲方和乙方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)根據(jù)本合同第十條的約定辦理。10.第三方服務(wù)與違約責(zé)任若甲方和乙方因第三方提供的服務(wù)或報(bào)告而遭受損失，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同第八條的約定，向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。11.第三方服務(wù)與爭(zhēng)議解決甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)或報(bào)告而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方服務(wù)與保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告保密，并不得將第三方提供的服務(wù)或報(bào)告用于本合同以外的用途。13.第三方服務(wù)與不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或報(bào)告，甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。14.第三方服務(wù)與合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)第三方書面同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：該附件為房屋的所有權(quán)證明，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件要求：有效期內(nèi)的房屋所有權(quán)證，需清晰可見房產(chǎn)信息。2.附件二：房屋照片附件說明：該附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件要求：高清照片，至少包括房屋正面、側(cè)面、背面及室內(nèi)主要房間。3.附件三：房屋描述與設(shè)施清單附件說明：該附件詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)設(shè)施和條件，包括面積、布局、家具等。附件要求：準(zhǔn)確詳盡，列出所有家具和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。4.附件四：交易流程說明附件說明：該附件詳細(xì)描述房屋交易的流程，包括支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件要求：明確每個(gè)流程的具體步驟和時(shí)間限制。5.附件五：第三方服務(wù)提供者名單附件說明：該附件列出本合同涉及的所有第三方服務(wù)提供者，及其提供的服務(wù)。附件要求：包括第三方