二零二四年度大型超市商鋪租賃遞增租金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型超市商鋪租賃遞增租金條款本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總天數(shù)第三條：租金遞增條款3.1初始租金3.2租金遞增方式3.3租金遞增時間點3.4租金遞增比例第四條：租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付日期4.3租金支付金額4.4租金支付方式第五條：租金遞增觸發(fā)條件5.1租金遞增觸發(fā)條件一5.2租金遞增觸發(fā)條件二5.3租金遞增觸發(fā)條件三第六條：租金遞增的調整機制6.1租金遞增調整機制一6.2租金遞增調整機制二6.3租金遞增調整機制三第七條：特殊情況處理7.1特殊情況定義7.2特殊情況處理方式7.3特殊情況處理時間點第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理方式第九條：違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償金額第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式定義10.2爭議解決途徑10.3爭議解決時間限制第十一條：合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容11.3合同變更和補充的生效方式第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同生效日期第十三條：合同的解除和終止后的權利義務處理13.1合同解除或終止后的權益處理13.2合同解除或終止后的義務處理13.3合同解除或終止后的責任承擔第十四條：其他約定14.1其他約定內容一14.2其他約定內容二14.3其他約定內容三第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號大型超市內，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營X商品，具體經(jīng)營范圍以甲方審批為準。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起計算，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。2.3租賃期限總天數(shù)：租賃期限共計天。第三條：租金遞增條款3.1初始租金：商鋪的初始租金為元/平方米/月，總計元/月。3.2租金遞增方式：租金遞增方式為每年遞增%。3.3租金遞增時間點：租金遞增時間點為每年租賃合同到期前一個月。3.4租金遞增比例：租金遞增比例為%。第四條：租金支付方式4.1租金支付周期：租金支付周期為每月一次。4.2租金支付日期：租金支付日期為每月日。4.3租金支付金額：租金支付金額為當月商鋪租金，具體金額以實際測量面積和租金單價計算為準。4.4租金支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息詳見附件二。第五條：租金遞增觸發(fā)條件5.1租金遞增觸發(fā)條件一：租賃合同期內，若遇市場行情上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。5.2租金遞增觸發(fā)條件二：租賃合同期內，若乙方經(jīng)營不善導致商鋪空置超過一個月，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金。5.3租金遞增觸發(fā)條件三：租賃合同期內，若乙方違反合同約定，甲方有權根據(jù)違約情況調整租金。第六條：租金遞增的調整機制6.1租金遞增調整機制一：甲方根據(jù)市場行情調查報告，每半年對租金進行一次調整。6.2租金遞增調整機制二：甲方根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，每年對租金進行一次調整。6.3租金遞增調整機制三：甲方根據(jù)合同履行情況，必要時可以隨時調整租金。第七條：特殊情況處理7.1特殊情況定義：特殊情況指不可抗力因素導致的合同無法履行或履行困難。7.2特殊情況處理方式：遇特殊情況，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調整租金或暫時終止合同。7.3特殊情況處理時間點：特殊情況發(fā)生之日起個工作日內，雙方應協(xié)商解決。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件：在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或者甲方不同意續(xù)租的，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理方式：合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并支付合同解除或終止所造成的損失。第九條：違約責任9.1違約行為定義：乙方未按照約定支付租金、水電費等費用，或違反合同其他約定的行為。9.2違約責任承擔方式：乙方應支付違約金，違約金為未支付租金的100%作為賠償。9.3違約責任賠償金額：違約金的具體金額按照未支付租金的總額計算。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式定義：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間限制：爭議發(fā)生之日起個工作日內，雙方應開始協(xié)商解決。第十一條：合同的變更和補充11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同補充內容：雙方可以就合同未涉及的事項進行補充。11.3合同變更和補充的生效方式：合同變更或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署日期：合同簽署日期為年月日。12.2合同簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的解除和終止后的權利義務處理13.1合同解除或終止后的權益處理：乙方應交還商鋪，并支付合同解除或終止所造成的損失。13.2合同解除或終止后的義務處理：乙方應繼續(xù)履行合同中規(guī)定的義務。13.3合同解除或終止后的責任承擔：因乙方原因導致合同解除或終止的，乙方應承擔相應的違約責任。第十四條：其他約定14.1其他約定內容一：雙方同意，合同未涉及的事項，可另行協(xié)商確定。14.2其他約定內容二：雙方同意，合同的修改和補充，應采用書面形式。14.3其他約定內容三：雙方同意，合同的解除或終止，應提前一個月通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受到影響的行為。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，應及時通知對方。2.2甲乙雙方應共同協(xié)商，確定第三方的權利、義務和責任。第三條：第三方責任限額3.1甲乙雙方同意，對于第三方介入導致的責任和損失，應根據(jù)實際情況承擔。3.2甲乙雙方同意，對于故意或重大過失導致的第三方責任，應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方同意，對于一般過失導致的第三方責任，可根據(jù)具體情況減輕賠償責任。第四條：第三方權利和義務4.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務。4.2第三方應承擔因自身原因導致的損失和責任。4.3第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的知識產權等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應履行合同約定的義務，向甲方支付租金等費用。5.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定使用商鋪，并履行合同約定的義務。第六條：第三方介入的處理6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決因第三方介入產生的問題。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應在第三方介入后五個工作日內通知對方。7.2甲乙雙方應提供第三方的相關信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第八條：第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方未履行合同義務或違反合同約定的，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第十條：第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同解除或終止11.1甲乙雙方同意，第三方介入導致的合同解除或終止，應按照合同約定處理。11.2甲乙雙方應共同協(xié)商，確定解除或終止合同后的處理方式。第十二條：第三方介入的權益保護12.1甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更或解除合同。12.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保第三方的權益不受損害。第十三條：第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方同意，對于第三方介入的其他事項，可另行協(xié)商確定。13.2甲乙雙方同意，第三方介入的補充協(xié)議，應采用書面形式。13.3甲乙雙方同意，第三方介入的解除或終止，應提前一個月通知對方。第十四條：第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況。14.2本合同第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的合同履行和權利義務。14.3本合同第三方介入的條款的解釋和適用，應遵循合同法等相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細要求和說明：本附件應清晰標注商鋪在大型超市內的具體位置，包括商鋪的尺寸、入口位置等。附件二：商鋪面積測量報告詳細要求和說明：本附件應詳細記錄商鋪的建筑面積，包括測量方法、測量時間等。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、支付憑證等，以證明租金支付的履行。附件四：租金遞增調整證明詳細要求和說明：本附件應包括租金遞增的調整證明，如市場行情調查報告、乙方經(jīng)營狀況評估報告等。附件五：第三方身份證明詳細要求和說明：本附件應包括第三方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：第三方與甲乙方的合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括第三方與甲乙方的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。附件七：合同變更或補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同變更或補充的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件八：違約行為記錄詳細要求和說明：本附件應記錄乙方的違約行為，包括違約的次數(shù)、時間、原因等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：乙方未按照約定支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為未支付租金的100%作為賠償。違約行為二：乙方未按照約定使用商鋪責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為三：乙方未履行合同約定的義務責任認定：乙方應承擔違約責任，根據(jù)具體情況賠償甲方損失。違約行為四：第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔違約責任，根據(jù)具體情況賠償甲方損失。違約行為五：第三方侵犯甲乙雙方合法權益責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：假設乙方在租賃期限內未按照約定支付租金，甲方有權根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的100%作為賠償。若乙方未支付租金導致甲方損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度大型超市商鋪租賃遞增租金條款1本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.租金標準與支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金遞增周期與幅度3.租金遞增條款3.1租金遞增機制3.2租金遞增觸發(fā)條件3.3租金遞增計算方式4.租金調整機制4.1市場調研與分析4.2租金調整幅度4.3租金調整周期5.租賃合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約租金標準5.3續(xù)約通知期限6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任6.3維修與保養(yǎng)費用承擔7.商鋪保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔8.租賃合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的責任處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件12.其他條款12.1商鋪轉讓12.2商鋪出租人變更12.3商鋪用途變更13.附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪租賃遞增租金計算公式13.3商鋪租賃維修與保養(yǎng)清單14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)路號，總面積為平方米。1.2商鋪用途承租人租賃該商鋪用作（具體經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。第二條租金標準與支付方式2.1租金標準商鋪的租金標準為每月人民幣元/平方米。2.2租金支付方式承租人應于每月10日前，通過銀行轉賬方式向出租人支付當月租金。2.3租金遞增周期與幅度租金遞增周期為每滿一年，遞增幅度為上年度租金總額的5%。第三條租金遞增條款3.1租金遞增機制租金遞增機制按照第二條的規(guī)定執(zhí)行。3.2租金遞增觸發(fā)條件租金遞增觸發(fā)條件為租賃期滿一年后，承租人繼續(xù)租賃的，租金按照遞增機制執(zhí)行。3.3租金遞增計算方式租金遞增計算方式按照第二條和第三十三條的規(guī)定計算。第四條租金調整機制4.1市場調研與分析出租人應每滿一年對商鋪所在地的市場進行調研與分析，并提出租金調整方案。4.2租金調整幅度租金調整幅度不超過上年度租金總額的10%。4.3租金調整周期租金調整周期為每滿一年。第五條租賃合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件租賃期滿前，承租人有意向續(xù)約的，應提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。5.2續(xù)約租金標準續(xù)約租金標準按照市場調研結果和租金調整機制確定。5.3續(xù)約通知期限承租人應提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租人責任承租人負責商鋪內部裝修及經(jīng)營設備的維修與保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費用承擔維修與保養(yǎng)費用由出租人和承租人按照各自責任承擔。第七條商鋪保險7.1保險購買承租人應于租賃期滿前購買商鋪保險，并將保險單復印件交予出租人留存。7.2保險理賠承租人發(fā)生保險理賠事宜的，應立即通知出租人，并按照保險合同辦理。7.3保險費用承擔商鋪保險費用由承租人承擔。第八條租賃合同的終止與解除8.1合同終止條件租賃期滿或者承租人提前解除合同的，合同終止。8.2合同解除條件合同解除條件按照合同約定的條款執(zhí)行。8.3合同終止或解除后的責任處理合同終止或解除后，承租人應按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同約定的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供商鋪的，應支付承租人違約金。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，應支付出租人違約金。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額按照合同約定的金額和方式支付。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解。10.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條其他條款12.1商鋪轉讓承租人不得將商鋪轉讓給第三方，否則出租人有權解除合同。12.2商鋪出租人變更出租人不得在合同期內將商鋪出租給第三方，否則承租人有權解除合同。12.3商鋪用途變更承租人不得改變商鋪的經(jīng)營用途，否則出租人有權解除合同。第十三條附件13.1商鋪租賃合同本合同為雙方簽訂的商鋪租賃合同。13.2商鋪租賃遞增租金計算公式遞增租金計算公式為：遞增后租金=原租金×（1+遞增幅度）。13.3商鋪租賃維修與保養(yǎng)清單商鋪租賃維修與保養(yǎng)清單詳細列出了出租人和承租人的維修與保養(yǎng)責任。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章頁應由出租人的法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章頁應由承租人的法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人簽字蓋章頁應由見證人簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但在本合同履行過程中參與并影響合同權利義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為協(xié)調甲乙雙方的橋梁，負責促成合同的訂立及提供相關的咨詢服務。中介方的責任限于其職業(yè)范圍內的義務，對于甲乙雙方的合同履行不承擔責任。2.2擔保方介入擔保方為甲乙雙方的合同提供擔保，確保合同履行。擔保方的責任限于其承諾的擔保范圍和方式。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)或行政命令對合同履行進行監(jiān)督，確保合同的合法性和合規(guī)性。監(jiān)管方的行為不受甲乙雙方的控制，但其監(jiān)管范圍內的責任應由監(jiān)管方承擔。2.4審計方介入審計方對甲乙雙方的財務狀況和合同履行情況進行審計，以確保合同的公正性和透明度。審計方的責任限于其審計范圍內的結論。2.5評估方介入第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款中介方的傭金應在合同簽訂后支付，支付金額和方式由雙方協(xié)商確定。中介方對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。3.2擔保方條款擔保方的擔保責任應在合同中明確，包括擔保的范圍、方式、期限等。擔保方對甲乙雙方的債務承擔有限責任。3.3監(jiān)管方條款甲乙雙方應配合監(jiān)管方的檢查和調查，提供必要的文件和資料。監(jiān)管方的行為不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.4審計方條款3.5評估方條款第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的性質、金額、風險等因素確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的承擔第三方在其責任限額內對甲乙雙方的損失承擔責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況適時調整。調整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為合同的輔助方，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應直接履行合同，第三方僅提供輔助服務。5.2第三方之間的關系第三方之間相互獨立，不存在法律意義上的關聯(lián)。第三方之間的糾紛由各方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方與合同的關系第三方不作為合同的當事人，不承擔合同的履行義務。第三方僅在合同中約定的事項范圍內承擔責任。第六條第三方介入的合同修訂6.1第三方介入的合同修訂條件當甲乙雙方因履行合同需要第三方介入時，應簽訂書面修訂協(xié)議，明確第三方的權利義務。6.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方應就第三方介入的合同修訂事項進行協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入的合同修訂內容修訂內容應包括第三方的權利義務、責任限額、額外條款等，并明確第三方與甲乙雙方的關系。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應就第三方介入的合同終止事項進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3第三方介入的合同終止后的事宜第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪租賃合同詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務、租金標準、租金遞增機制、維修與保養(yǎng)責任等內容。附件2：商鋪租賃遞增租金計算公式提供了租金遞增的計算方式，明確了租金遞增的計算方法。附件3：商鋪租賃維修與保養(yǎng)清單詳細列出了出租人和承租人的維修與保養(yǎng)責任，明確了雙方在維修與保養(yǎng)方面的義務。附件4：保險購買指南為指導承租人購買商鋪保險提供的詳細指南，包括保險類型、保險金額、保險公司選擇等。附件5：商鋪轉讓協(xié)議當承租人需要將商鋪轉讓給第三方時，需簽訂此協(xié)議，明確轉讓條件、轉讓費用等。附件6：商鋪出租人變更協(xié)議當出租人需要將商鋪出租給第三方時，需簽訂此協(xié)議，明確變更條件、變更費用等。附件7：商鋪用途變更協(xié)議當承租人需要變更商鋪的經(jīng)營用途時，需簽訂此協(xié)議，明確變更條件、變更后的用途等。附件8：第三方服務協(xié)議明確了第三方（如中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等）的義務和責任。附件9：見證人聲明見證人對合同簽署過程的見證聲明，確認雙方在合同簽署時的真實意愿。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照合同約定使用商鋪3.出租人未按照合同約定提供商鋪4.出租人未按時維修與保養(yǎng)商鋪5.承租人未按時履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務6.雙方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標準計算，如合同未約定，參照同期銀行貸款利率計算。2.損失賠償：違約方需賠償因違約給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，對方有權解除合同，并追究違約方的違約責任。4.違約導致的額外費用：因違約導致的額外費用由違約方承擔。示例說明：1.如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因逾期支付導致的利息損失。2.如果出租人未按照合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常使用商鋪導致的損失。3.如果承租人未按時履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔因未能及時維修導致的額外費用。全文完。二零二四年度大型超市商鋪租賃遞增租金條款2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1初始租金3.2租金遞增方式3.3租金支付期限3.4租金支付方式第四條租金遞增條款4.1遞增時間4.2遞增比例4.3遞增租金計算方式第五條租賃商鋪的維護與保養(yǎng)5.1租賃雙方的維護責任5.2保養(yǎng)標準與要求第六條租賃商鋪的維修與改造6.1維修責任6.2改造申請流程6.3改造費用承擔第七條商鋪租賃期間的其他費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他相關費用第八條租賃雙方的權益與義務8.1租賃雙方的權益8.2租賃雙方的義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責任承擔方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時間限制第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約流程第十三條合同的附件13.1附件內容列表第十四條其他約定事項14.1其他約定內容列表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于二零二四年份大型超市內，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍租賃商鋪的使用范圍包括但不限于：商品展示、銷售、顧客服務、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為二零二四年份。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為二零二五年份。第三條租金及支付方式3.1初始租金初始租金為每月人民幣____元。3.2租金遞增方式租金遞增方式為每半年遞增人民幣____元。3.3租金支付期限租金支付期限為每月的____日前。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬。第四條租金遞增條款4.1遞增時間租金遞增時間為每半年。4.2遞增比例租金遞增比例為____%。4.3遞增租金計算方式遞增租金的計算方式為：遞增后的租金=原租金+（原租金×遞增比例）。第五條租賃商鋪的維護與保養(yǎng)5.1租賃雙方的維護責任甲方（出租方）負責商鋪的整體結構和安全設施的維護與保養(yǎng)；乙方（承租方）負責商鋪內部設施和設備的維護與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)標準與要求乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)標準與要求對商鋪內部設施和設備進行維護與保養(yǎng)。第六條租賃商鋪的維修與改造6.1維修責任甲乙雙方應共同承擔商鋪的維修責任。6.2改造申請流程乙方如需對商鋪進行改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。6.3改造費用承擔乙方承擔改造費用，并保證改造后的商鋪符合相關法律法規(guī)和安全生產要求。第七條商鋪租賃期間的其他費用7.1物業(yè)管理費商鋪租賃期間，物業(yè)管理費由甲方負責承擔。7.2水電費商鋪租賃期間，水電費由乙方負責承擔。7.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于：稅費、保險費等，由乙方負責承擔。第八條租賃雙方的權益與義務8.1租賃雙方的權益甲方享有商鋪出租權，乙方享有商鋪承租權。8.2租賃雙方的義務甲方應保證商鋪的安全、合法使用，乙方應按約定支付租金并合理使用商鋪。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認解除協(xié)議。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為甲方逾期交付商鋪或乙方逾期支付租金，均視為違約。10.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內提交爭議解決申請。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約流程合同期滿前____個月，乙方如需續(xù)約，應向甲方提出書面續(xù)約申請。第十三條合同的附件13.1附件內容列表附件包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪內部設施設備清單、租金支付明細表等。第十四條其他約定事項14.1其他約定內容列表其他包括但不限于：安全責任、保險責任、保密條款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：介紹、協(xié)助、監(jiān)督、調解、仲裁等。2.2第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并明確介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應承擔與其介入行為相應的責任。3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，不得干預甲乙雙方的自主決策。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2甲乙雙方應謹慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。第五條第三方費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.2甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣____元。6.2如第三方介入行為導致合同履行發(fā)生爭議，第三方責任限額為爭議金額的____%。6.3第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方的介入行為、風險程度和合同履行情況等因素綜合考慮。第七條第三方退出7.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方退出。7.2第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。7.3第三方退出后，甲乙雙方繼續(xù)履行本合同，如有涉及第三方的權利和義務，按照本修正部分的規(guī)定處理。第八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分8.1第