2024年度二手科技園區(qū)房產(chǎn)買賣合同深圳特制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手科技園區(qū)房產(chǎn)買賣合同深圳特制本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房產(chǎn)交付3.房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2房產(chǎn)權(quán)利3.3瑕疵擔(dān)保4.合同的履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議方式6.2爭議地點(diǎn)6.3適用法律7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.其他條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2房產(chǎn)維修8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同的終止10.1終止條件10.2終止時(shí)間11.附則11.1附件11.2簽字蓋章11.3合同修訂歷史12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.2.2房產(chǎn)位置：位于深圳市區(qū)路號(hào)。1.2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米。1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，具備合法的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號(hào)：X）。1.3術(shù)語解釋1.3.1房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的、合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。1.3.2交付日期：指買方正式接管并使用房產(chǎn)的日期。1.3.3瑕疵：指房產(chǎn)存在的不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量問題。8.其他條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1買方應(yīng)自交付日期起，按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)維修8.2.1賣方應(yīng)在交付日期前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的技術(shù)資料、維護(hù)手冊(cè)等提供給買方。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)賣方同意，買方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2買方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知賣方，并按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。9.合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。10.1.3合同終止后，買方應(yīng)按照本合同約定的方式將房產(chǎn)退還賣方。10.2終止時(shí)間10.2.1合同終止時(shí)間的具體規(guī)定見合同終止條款。11.附則11.1附件11.1.1本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.1.2附件的效力與本合同相同。11.2簽字蓋章11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修訂歷史11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨(dú)立地進(jìn)行職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保甲乙雙方能夠充分了解房產(chǎn)的真實(shí)狀況。18.第三方權(quán)利18.1第三方在本合同交易過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取合理的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同交易過程中提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。但第三方對(duì)于因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的信息不準(zhǔn)確或遺漏，不承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系。21.第三方違約處理21.1如第三方在本合同交易過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方解除合同22.1在合同履行過程中，如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕甲方損失。23.第三方合同的簽訂與解除23.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。合同的解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。24.第三方合同的爭議解決24.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。25.第三方合同的適用法律25.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)，以及其他相關(guān)國際慣例。26.第三方信息的保密26.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。27.第三方合規(guī)性要求27.1第三方應(yīng)確保其在本合同交易過程中的行為符合我國法律法規(guī)和政策要求，不得從事任何違法活動(dòng)。28.第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系28.1第三方僅為房產(chǎn)交易的輔助方，不改變甲乙雙方之間的交易關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。29.第三方責(zé)任免除29.1在本合同履行過程中，如第三方因執(zhí)行公務(wù)、法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。30.第三方與甲乙雙方的溝通30.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易過程有充分的了解和掌握。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件7：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：維修保養(yǎng)合同附件9：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：第三方服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件2的詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件3的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。附件4的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。清單應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件5的詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件6的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)書的日期應(yīng)為實(shí)際交付日期。確認(rèn)書應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件7的詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，并注明“與原件一致”字樣。附件8的詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。合同應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件9的詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件10的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。合同應(yīng)加蓋第三方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行付款、交付房產(chǎn)等義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲乙雙方違反法律法規(guī)和本合同的約定，從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金計(jì)算方式可以為合同總價(jià)的1%至5%。全文完。2024年度二手科技園區(qū)房產(chǎn)買賣合同深圳特制1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易方式第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)瑕疵處理第五條交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用承擔(dān)5.2支付方式及時(shí)間第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭議解決方式第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證面積：_______平方米；實(shí)際使用面積：_______平方米；房產(chǎn)用途：_______（商業(yè)/辦公/住宅等）；建筑結(jié)構(gòu)：_______（鋼筋混凝土/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）；建筑等級(jí)：_______；建筑年限：_______；2.2房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3房產(chǎn)交易方式本房產(chǎn)交易方式為_______（現(xiàn)金購買/貸款購買/分期付款等），具體交易方式及付款時(shí)間表見附件。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）所有相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等已結(jié)清；（3）房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響正常使用；（4）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證本房產(chǎn)不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款未清償、查封等。4.2房產(chǎn)瑕疵處理如乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用承擔(dān)本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，由_______方承擔(dān)。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式支付交易價(jià)款。具體支付時(shí)間和方式見附件。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除在合同履行過程中，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方面解除合同。7.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完全部房款；（3）雙方另有約定的其他情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢后_______年。8.3違約保密條款如甲乙任何一方違反本條第8.1項(xiàng)的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同附件13.3其他重要文件第十四條其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇的約定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方不得泄露、使用或允許他人使用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分爭議如甲乙雙方因第三方的服務(wù)而產(chǎn)生權(quán)益劃分爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除在合同履行過程中，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方面解除合同。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完全部房款；（3）雙方另有約定的其他情形。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同附件13.3其他重要文件第十四條其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件2：房產(chǎn)買賣合同附件附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同的正本，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件5：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題。附件6：付款證明文件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付房款及相關(guān)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：房產(chǎn)過戶證明文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶完成后，提供的過戶證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)交割單、水電煤結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；6.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的_______%；2.甲方違約，造成乙方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款總額的_______%；4.乙方違約，造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款總額的5%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手科技園區(qū)房產(chǎn)買賣合同深圳特制2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體1.2買方主體1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任主體4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條第三方受益人13.1第三方受益人定義13.2第三方受益人的權(quán)益13.3第三方受益人的義務(wù)第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2修改合同的條件14.3前述條款的適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體1.2買方主體1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），坐落于（城市/區(qū)域），臨近（交通設(shè)施/地標(biāo)），地圖坐標(biāo)為（坐標(biāo)）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為（面積）平方米，其中包括（各部分面積），實(shí)際可使用面積為（實(shí)際使用面積）平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房產(chǎn)所有權(quán)人為（所有權(quán)人）。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2支付方式買方支付價(jià)款的方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付安排見本合同附件。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任主體賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（責(zé)任方）承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合（交付條件，如完整、無瑕疵等）。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合本合同約定的交付條件。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等。6.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限為（期限）。6.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合交付條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如買方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、不履行過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為（法院名稱）。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在（終止條件，如房產(chǎn)過戶完畢、價(jià)款支付完畢等）時(shí)終止。10.3解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房產(chǎn)的額外設(shè)施、裝修情況、家具家電等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為（期限）。12.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人定義本合同涉及的第三方受益人是指（第三方受益人名稱），其權(quán)益由本合同保障。13.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人享有本合同約定的權(quán)益，包括但不限于（權(quán)益描述）。13.3第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2修改合同的條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3前述條款的適用本合同的任何條款均不得解釋為放棄本合同的任何其他條款所賦予的任何權(quán)利或義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任限定2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方的行為限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)，不得延誤。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)本合同約定的事項(xiàng)有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因其原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐杉滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在違法行為或違反本合同約定的，由第三方自行承擔(dān)后果。第七條甲乙方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。7.3甲乙方在第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1若本合同履行過程中